2025年度个人出租公寓管理服务合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人出租公寓管理服务合同规范范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.出租公寓的基本情况2.1出租公寓的位置及面积2.2出租公寓的设施及装修情况2.3出租公寓的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理方式4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋维修及保养5.1出租公寓的维修责任5.2房屋维护保养标准5.3维修费用的承担6.附属设施及服务6.1附属设施使用规定6.2公共区域的使用6.3物业管理服务内容7.租客权益7.1租客的权利7.2租客的义务7.3租客的违约责任8.房屋转租8.1转租的条件8.2转租的审批流程8.3转租费用的承担9.房屋退租9.1退租条件9.2退租流程9.3退租后的房屋处理10.违约责任10.1双方违约行为10.2违约责任的承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的审批流程12.3合同变更的生效13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的流程13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.出租公寓的基本情况2.1出租公寓的位置及面积出租公寓位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2出租公寓的设施及装修情况出租公寓内配备家具、家电等设施，具体如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等；装修情况：墙面、地面、天花板等装修情况符合居住标准。2.3出租公寓的权属证明甲方保证出租公寓拥有合法的权属证明，并已依法取得出租权。3.租赁期限3.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年。3.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前支付租金。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。5.房屋维修及保养5.1出租公寓的维修责任甲方负责出租公寓的基本设施维修，乙方负责日常维护。5.2房屋维护保养标准乙方应保持出租公寓的整洁、安全，不得擅自改动房屋结构。5.3维修费用的承担基本设施维修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。6.附属设施及服务6.1附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得损坏。6.2公共区域的使用乙方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或损坏。6.3物业管理服务内容a.保安巡逻；b.清洁卫生；c.电梯维修；d.公共设施维护。7.租客权益7.1租客的权利a.使用出租公寓及其附属设施；b.依法享受物业管理服务；c.对房屋及附属设施提出合理改进建议；d.依法维护自身合法权益。7.2租客的义务a.依约支付租金；b.维护房屋及附属设施；c.遵守物业管理规定；d.不得擅自转租或改变房屋用途。8.房屋转租8.1转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得转租出租公寓。8.2转租的审批流程a.转租申请；b.转租人身份证明；c.转租合同草案；甲方应在收到上述材料后____个工作日内给予答复。8.3转租费用的承担如甲方同意转租，乙方应支付给甲方____%的转租手续费。9.房屋退租9.1退租条件乙方在租赁期满或合同约定的其他退租情形下，可向甲方提出退租申请。9.2退租流程a.清理出租公寓；b.支付剩余租金及水电费；c.搬离出租公寓；9.3退租后的房屋处理退租后，甲方有权对出租公寓进行清洁、维修，并重新出租。10.违约责任10.1双方违约行为a.退还乙方已支付租金；b.支付违约金，违约金为租金总额的____%；a.支付违约金，违约金为租金总额的____%；b.损坏房屋或附属设施，应予以修复或赔偿。10.2违约责任的承担双方应按照本合同约定承担违约责任。10.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。12.合同变更12.1合同变更的条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更的审批流程合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的条件a.一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；b.不可抗力导致合同无法履行；c.出租公寓被依法收回。13.2合同解除的流程解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：a.出租公寓权属证明；b.出租公寓设施清单；c.乙方身份证明复印件。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任范围第三方的责任仅限于其提供服务或履行职责的范围内，不包括因甲方或乙方的过错、疏忽或违约行为导致的损失。15.2.2责任限额第三方的责任限额为人民币____元，超出此限额的部分，甲乙双方应根据本合同的规定承担责任。15.2.3责任免除a.甲方或乙方未履行本合同规定的义务；b.不可抗力事件；c.第三方在提供服务过程中，遵循甲方或乙方的明确指示行事。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证所提供的服务符合行业标准。15.3.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.3利益第三方有权在提供服务过程中，维护自身合法权益，包括但不限于合同约定范围内的利益。15.4第三方的选择与更换15.4.1选择15.4.2更换如因第三方原因导致服务质量不达标或服务中断，甲乙双方有权更换第三方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任甲方应确保第三方在提供服务时，其行为符合本合同及法律法规的要求。16.2乙方的额外责任乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在提供服务时，其职责应明确划分，不得超出合同约定的范围。17.2沟通与协调甲乙双方应与第三方保持有效沟通，协调解决问题。17.3责任归属第三方在履行职责过程中产生的任何损失，由第三方自行承担，除非损失是由于甲乙双方的共同过错所致。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构如甲乙双方选择中介机构，中介机构应按照合同约定收取中介费用，并在服务过程中保持中立。18.2物业服务公司如甲乙双方选择物业服务公司，物业服务公司应根据合同约定提供物业服务，并接受甲乙双方的监督。18.3维修服务提供者如甲乙双方选择维修服务提供者，维修服务提供者应根据甲方或乙方的指示，及时完成维修工作。18.4法律顾问如甲乙双方需要法律顾问，法律顾问应提供专业的法律意见，并协助甲乙双方处理法律事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租公寓权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等合法权属证明文件。说明：证明甲方对出租公寓拥有合法的权属。2.出租公寓设施清单要求：详细列出出租公寓内家具、家电等设施的种类、数量及状态。说明：作为甲方交付房屋及乙方验收房屋的依据。3.乙方身份证明复印件要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：证明乙方身份，作为签订合同的必要条件。4.中介服务协议要求：如甲乙双方选择中介机构，应签订中介服务协议。说明：明确中介机构的权利、义务及服务内容。5.物业服务合同要求：如甲乙双方选择物业服务公司，应签订物业服务合同。说明：明确物业服务公司的服务内容、收费标准及违约责任。6.维修服务协议要求：如甲乙双方选择维修服务提供者，应签订维修服务协议。说明：明确维修服务提供者的服务内容、收费标准及违约责任。7.法律顾问服务协议要求：如甲乙双方需要法律顾问，应签订法律顾问服务协议。说明：明确法律顾问的服务内容、收费标准及违约责任。8.合同变更协议要求：如甲乙双方对合同进行变更，应签订合同变更协议。说明：明确合同变更的内容、生效日期及双方的权利义务。9.争议解决协议要求：如甲乙双方对合同争议，应签订争议解决协议。说明：明确争议解决方式、机构及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未能按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金____倍的违约金。b.房屋不符合约定标准责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未能按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金____倍的违约金。b.损坏房屋或附属设施责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.服务质量不达标责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.服务中断责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人出租公寓管理服务合同规范范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（管理方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人出租公寓管理服务，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保公寓管理服务的顺利进行，保障甲乙双方及公寓住户的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）公寓：指甲方拥有的，用于出租的住宅建筑；（2）管理服务：指乙方为甲方提供的公寓物业管理工作，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障、公共设施维护等；（3）租金：指甲方支付给乙方的公寓管理服务费用；（4）合同期限：指本合同约定的管理服务开始至终止的时间段。3.2关键词解释（1）甲方：出租方，指拥有公寓并委托乙方提供管理服务的个人或单位；（2）乙方：管理方，指接受甲方委托，负责公寓管理服务的个人或单位；（3）公寓住户：指租住甲方公寓的居民。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的管理服务；（2）甲方应按时支付租金，不得拖欠；（3）甲方应配合乙方开展公寓管理工作，协助解决管理过程中出现的问题；（4）甲方应确保公寓的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、高效的管理服务；（2）乙方应定期向甲方报告公寓管理情况，接受甲方监督；（3）乙方应确保公寓的安全，及时排除安全隐患；（4）乙方应合理使用租金，不得挪用、侵占。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的公寓管理服务地点为甲方拥有的公寓所在地。5.3合同履行方式（1）定期巡查公寓，及时发现并解决安全隐患；（2）负责公寓的日常维护，确保公共设施正常运行；（3）协助处理公寓住户的投诉和纠纷；（4）定期向甲方报告公寓管理情况。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本管理服务费：根据公寓的面积和所在地区，按照市场行情和双方协商确定；（2）专项服务费：如清洁费、绿化费、维修费等，根据实际发生情况另行计算；（3）其他费用：如公共设施维护费、公共区域装修费等，根据实际情况和双方协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方在约定的时间和地点，以现金形式支付费用；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）基本管理服务费：每月的某日支付，具体日期由双方协商确定；（2）专项服务费：根据实际发生情况，在次月某日支付；（3）其他费用：在费用发生后的次月某日支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应确保资金到账，并保留支付凭证。乙方应在收到费用后，向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部已收费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全保护措施；（3）员工离职时，应确保其不再掌握保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策变动、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公寓的最终所有权，乙方在合同期间仅获得管理权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将管理权转让或委托给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保公寓管理服务的质量和效率。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公寓管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（姓名）（日期）_________（年月日）乙方（管理方）：（签字）_________（姓名）（日期）_________（年月日）甲方（出租方）盖章：（盖章）_________（盖章）乙方（管理方）盖章：（盖章）_________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件；2.公寓的相关产权证明文件；3.公寓的详细地址和面积说明；4.公寓的租赁合同（如有）；5.公寓的设施清单；6.公共设施维护计划；7.紧急联系方式表；8.不可抗力事件的具体说明（如适用）；9.争议解决过程中的相关文件；10.任何其他经双方同意的补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金；未按约定提供公寓；违反保密条款；未经乙方同意擅自转让公寓管理权。2.乙方违约：未按约定提供管理服务；未妥善保管公寓设施；违反保密条款；未按约定处理公寓住户的投诉和纠纷。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中规定的双方对某些信息保密的条款。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.管理服务：指乙方为甲方提供的公寓物业管理工作，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障、公共设施维护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，若甲方在通知规定的时间内仍未支付，乙方有权暂停管理服务并采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未能及时处理公寓住户的投诉。解决办法：乙方应建立投诉处理机制，及时响应住户的投诉，并在规定时间内解决或通知住户解决方案。3.问题：公寓设施损坏，乙方未能及时维修。解决办法：乙方应建立维修报告制度，及时对损坏的设施进行维修，并在维修后向甲方报告。4.问题：不可抗力事件导致公寓无法正常使用。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如需延长合同期限，双方应协商一致并签订补充协议。5.问题：合同执行过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应尝试通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方主体应具备合法的法人资格或自然人身份，并具备履行合同所需的专业能力和信誉。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：对公寓设施进行定期检查和维护；对公寓住户提供必要的服务；对公寓的公共区域进行清洁和绿化；对公寓的安全进行监控和管理。3.第三方权利在合同约定的范围内，独立开展公寓管理服务；获得甲方支付的管理服务费用；享有合同约定的其他权利。4.第三方义务按照合同约定提供管理服务；保障公寓住户的合法权益；不得擅自转让或委托他人履行合同；不得泄露公寓的保密信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理服务费用；乙方有权对公寓设施进行必要的维修和更换；乙方有权对公寓住户进行管理，确保公寓的秩序和安全。2.乙方利益条款乙方有权在合同期间获得稳定的管理服务费用；乙方有权在合同期满后获得合同续签的优先权；乙方有权在合同期间获得甲方提供的必要支持和服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故拖欠乙方管理服务费用；甲方不得违反合同约定擅自更换乙方；甲方不得干涉乙方的正常管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的管理服务进行监督和检查；甲方可要求乙方对公寓设施进行必要的维修和更换；甲方可要求乙方对公寓住户进行管理，确保公寓的秩序和安全。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的高质量管理服务；甲方可享受乙方提供的优惠服务条款；甲方可享受乙方提供的个性化服务。3.乙方的违约及限制条款乙方不得违反合同约定擅自更换甲方；乙方不得泄露公寓的保密信息；乙方不得干涉甲方的正常权益。全文完。2025年度个人出租公寓管理服务合同规范范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间及地点4.合同有效期二、租赁物概况1.房屋基本信息2.房屋配套设施3.房屋权属证明三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.支付方式及手续费四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件及流程3.押金利息五、房屋使用及维护1.使用范围及限制2.装修及改动规定3.水电煤等费用承担4.房屋维修责任六、租赁期间变更1.租赁期限变更2.租赁用途变更3.房屋租赁关系变更七、租赁解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止的程序八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算方式3.违约金的承担及追索九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房屋租赁合同附件2.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解除及终止条件3.合同变更及补充4.合同份数及送达5.合同解释权十二、合同签订1.签订时间2.签订地点3.签订人员十三、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式十四、合同终止1.终止时间2.终止地点3.终止原因合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人出租公寓管理服务合同2.合同双方：3.合同签订时间及地点：[签订时间][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁物概况1.房屋基本信息：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[用途]2.房屋配套设施：厨房：[设施情况]卫生间：[设施情况]供暖：[供暖方式]供水：[供水方式]供电：[供电方式]3.房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付时间：每月[具体日期]前支付下一个月的租金3.支付方式及手续费：乙方应通过银行转账方式支付租金银行转账手续费由乙方承担四、押金及退还1.押金金额：[押金金额]2.押金退还条件及流程：乙方在合同终止且房屋无损坏的情况下，可申请退还押金甲方应在收到乙方退还押金申请后的[具体时间]内退还押金3.押金利息：押金不计息五、房屋使用及维护1.使用范围及限制：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途乙方不得在房屋内进行任何违法活动2.装修及改动规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动乙方如需装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行3.水电煤等费用承担：水电煤等费用由乙方按实际使用情况承担乙方应按时缴纳相关费用六、租赁期间变更1.租赁期限变更：乙方如需延长租赁期限，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请甲方应在收到申请后的[具体时间]内给予答复2.租赁用途变更：乙方如需变更房屋用途，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请甲方有权拒绝乙方变更用途的申请3.房屋租赁关系变更：乙方不得擅自转租、转借房屋如需变更租赁关系，应经甲方书面同意七、租赁解除及终止1.合同解除条件：甲方在房屋存在安全隐患时，有权解除合同乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止任何一方在合同终止前提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方3.解除及终止的程序：解除或终止合同，双方应书面通知对方双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商解决八、违约责任1.租赁双方违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金甲方未按时提供房屋，应向乙方支付[违约金比例]的违约金2.违约金计算方式：违约金按每日租金的[比例]计算3.违约金的承担及追索：违约金由违约方承担，违约方应按甲方要求支付违约金九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担十、合同附件1.房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一：房屋现状描述房屋租赁合同附件二：房屋维修清单2.其他相关附件：乙方身份证明复印件房屋权属证明复印件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除及终止条件：如合同解除或终止，双方应签署书面协议3.合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行4.合同份数及送达：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份5.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有十二、合同签订1.签订时间：[签订时间]2.签订地点：[签订地点]3.签订人员：甲方代表：[姓名]职务：[职务]乙方代表：[姓名]职务：[职务]十三、合同履行1.履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止2.履行地点：[具体地址]3.履行方式：甲方按合同约定提供房屋及服务乙方按合同约定支付租金及履行其他义务十四、合同终止1.终止时间：[终止日期]2.终止地点：[具体地址]3.终止原因：租赁期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任及义务甲方应保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准，并在合同签订前进行必要的维修和保养。甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全及使用功能完好。甲方应配合乙方进行房屋的装修或改动，但需在合同中明确装修或改动的费用承担及恢复原状的责任。2.房屋维护及维修房屋的日常维护及维修责任由甲方承担，但乙方在合理使用范围内造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[具体时间]内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应的责任。3.房屋租赁市场信息甲方应向乙方提供房屋租赁市场的相关信息，包括租金水平、租赁政策等，以帮助乙方进行租赁决策。4.房屋租赁合同备案甲方应在合同签订后[具体时间]内，将房屋租赁合同报送当地房地产管理部门备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利及义务乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同及相关证明文件。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括装修或改动，但需在合同中明确费用承担及恢复原状的责任。2.租金调整在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，但涨幅不得超过市场平均租金涨幅的[具体比例]。3.房屋使用限制甲方应确保房屋的使用不会对乙方的正常生活造成影响，如噪音、气味等。4.房屋租赁合同解除乙方在租赁期间，如因特殊原因需要提前解除合同，应提前[具体时间]通知甲方，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对房屋租赁合同的签订及履行提供必要的协助。中介机构在合同签订过程中，应充分告知双方合同条款及权利义务。2.中介费用中介费用由甲方支付，具体费用由双方在合同中约定。中介费用包括但不限于房屋租赁合同签订费、房屋信息查询费等。3.中介违约责任中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。4.中介保密义务中介机构对房屋租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介合同终止中介合同在房屋租赁合同签订后终止，中介机构应将房屋租赁合同及相关文件交还给甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述2.房屋租赁合同附件二：房屋维修清单3.乙方身份证明复印件4.房屋权属证明复印件5.中介服务协议（如有）6.房屋租赁合同备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供房屋乙方擅自转租、转借房屋甲方未按合同约定进行房屋维修双方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定违约行为的认定需有相关证据支持三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现重大损坏解决办法：甲方应及时修复，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构提出投诉或要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出租公寓管理服务合同适用于个人出租公寓的租赁关系。2.合同适用于出租方为个人，承租方为个人的租赁关系。3.合同适用于有第三方中介参与的服务合同。4.合同适用于2025年度的租赁关系。5.合同适用于房屋租赁市场的规范管理。全文完。2025年度个人出租公寓管理服务合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保出租公寓管理服务的顺利进行，为甲方提供优质、高效的公寓管理服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“专业属于”指乙方按照甲方要求，负责出租公寓的管理、维护、维修等服务工作。3.2关键词解释：1.出租公寓：指甲方拥有的用于出租的住宅房产。2.管理服务：指乙方根据甲方要求，对出租公寓进行的管理、维护、维修等工作。3.租金：指甲方根据出租公寓的实际情况，与承租人约定的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的管理服务。2.甲方有权监督乙方的管理服务，对乙方服务质量不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。3.甲方应按时足额支付乙方约定的管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按时足额支付管理服务费用。2.乙方应按照约定，为甲方提供优质、高效的管理服务。3.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和承租人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：出租公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方负责出租公寓的管理、维护、维修等工作，确保公寓的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，甲乙双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，签订终止协议；3.合同终止后，双方应按约定履行结算和移交手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按约定支付剩余管理服务费用；2.乙方应将出租公寓恢复原状，并移交甲方；3.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：根据出租公寓的面积和市场需求，经双方协商确定的年管理服务费。2.维修维护费：包括日常维修、设施更换、绿化养护等费用。3.专项服务费：如保洁、安保、设施更新等产生的额外费用。4.不可预见费用：因特殊原因产生的，经双方协商一致同意的额外费用。7.2支付方式1.管理服务费：甲方应在每年的第一个月内支付上一年的管理服务费。2.维修维护费：根据实际情况，甲方应在乙方提出费用结算单后30日内支付。3.专项服务费：根据服务项目，甲方应在服务完成后30日内支付。4.不可预见费用：经双方确认后，甲方应在15日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.管理服务费：每年的1月15日前。2.维修维护费：每个季度一个月的15日前。3.专项服务费：根据服务项目执行时间确定。4.不可预见费用：双方确认费用后15日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，并注明费用用途。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，日利率为0.05%。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。2.赔偿方式可包括货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方出租公寓的经营状况、客户信息等商业秘密。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致出租公寓无法正常使用。2.政府政策调整导致出租公寓的经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的权利和义务与个人或特定机构的权益密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租公寓的最终所有权。2.乙方在合同有效期内，对出租公寓的管理服务权予以保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对出租公寓进行修缮或改造的权利。2.乙方保留在合同约定的范围内，对出租公寓进行日常管理服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就出租公寓的管理服务事项进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2