2025年度特色公寓购买合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色公寓购买合同示范合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产结构2.5房产配套设施2.6房产权属2.7房产权证第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任3.5付款方式变更第四章房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理4.5交付条件4.6交付方式4.7交付责任第五章房产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记流程5.4登记所需资料5.5产权转移登记责任5.6登记违约责任第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同6.5违约金计算6.6违约处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除责任第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果9.5合同终止责任第十章合同附件10.1房产平面图10.2房产权证复印件10.3付款凭证10.4其他相关附件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同附件11.4合同未尽事宜第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点12.4合同生效通知第十三章合同附件清单13.1房产平面图13.2房产权证复印件13.3付款凭证13.4其他相关附件第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同失效14.4合同归档合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色公寓购买合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；1.7.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；1.7.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行的。1.8合同变更条件1.8.1双方协商一致，对合同内容进行修改的；1.8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.8.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行的。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____________________。2.2房产面积房产面积为____________________平方米。2.3房产类型房产类型为____________________。2.4房产结构房产结构为____________________。2.5房产配套设施房产配套设施包括____________________。2.6房产权属房产权属为____________________。2.7房产权证房产权证编号为____________________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____________________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元；3.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内支付首付款人民币____________________元；3.2.3乙方应在本合同签订之日起____年内支付剩余房款人民币____________________元。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起____个月内；3.3.3剩余房款支付时间：本合同签订之日起____年内。3.4逾期付款违约责任3.4.1乙方逾期支付定金的，应向甲方支付____%的违约金；3.4.2乙方逾期支付首付款或剩余房款的，应向甲方支付____%的违约金。3.5付款方式变更3.5.1未经甲方同意，乙方不得变更付款方式；3.5.2如因不可抗力等原因导致付款方式变更的，双方应协商一致。第四章房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间为____________________。4.2验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3验收流程4.3.1乙方应在房产交付后____个工作日内进行验收；4.3.2乙方应在验收过程中发现的问题，应在____个工作日内书面通知甲方；4.3.3甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。4.4验收不合格处理4.4.1如验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改；4.4.2整改后，乙方应重新进行验收。4.5交付条件4.5.1房产已取得合法产权；4.5.2房产已具备交付条件；4.5.3甲方已将房产交付给乙方。4.6交付方式4.6.1甲方将房产交付给乙方；4.6.2乙方接收房产。4.7交付责任4.7.1甲方负责将房产交付给乙方；4.7.2乙方负责接收房产。第五章房产产权转移登记5.1登记时间房产产权转移登记时间为房产交付后____个工作日内。5.2登记费用房产产权转移登记费用由乙方承担。5.3登记流程5.3.1乙方提供相关资料；5.3.2甲方协助乙方办理登记手续；5.3.3乙方领取房产证。5.4登记所需资料5.4.1房产证；5.4.2合同；5.4.3付款凭证；5.4.4其他相关资料。5.5产权转移登记责任5.5.1甲方负责提供房产证；5.5.2乙方负责办理产权转移登记手续。5.6登记违约责任5.6.1甲方未在规定时间内提供房产证的，应向乙方支付____%的违约金；5.6.2乙方未在规定时间内办理产权转移登记手续的，应向甲方支付____%的违约金。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按合同约定交付房产的；6.1.2乙方未按合同约定支付房款的；6.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金按合同约定计算。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；6.3.2赔偿金额按实际损失计算。6.4违约解除合同6.4.1任何一方违约，守约方有权解除合同；6.4.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。6.5违约金计算6.5.1违约金按合同约定计算；6.5.2违约金计算公式为：违约金额×违约金比例。6.6违约处理程序6.6.1违约发生后，守约方应在____个工作日内书面通知违约方；6.6.2违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施；6.6.3如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；7.3.2争议解决机构应在接到争议材料后____个工作日内组织调解；7.3.3如调解不成，争议解决机构将依法作出裁决。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担；7.4.2争议解决费用按争议解决机构的规定计算。7.5争议解决期限7.5.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内协商确定解除事宜；8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除通知8.3.1解除通知应以书面形式发出；8.3.2解除通知应注明解除合同的原因。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；8.4.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项；8.4.3合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。8.5合同解除责任8.5.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；8.5.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方合同终止事宜；9.2.2双方应在接到终止通知后____个工作日内办理合同终止手续。9.3合同终止通知9.3.1终止通知应以书面形式发出；9.3.2终止通知应注明合同终止的原因。9.4合同终止后果9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；9.4.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项；9.4.3合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。9.5合同终止责任9.5.1合同终止后，双方互不承担责任。第十章合同附件10.1房产平面图10.2房产权证复印件10.3付款凭证10.4其他相关附件第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为____________________。12.4合同生效通知本合同生效后，双方应相互通知对方合同生效事宜。第十三章合同附件清单13.1房产平面图13.2房产权证复印件13.3付款凭证13.4其他相关附件第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。14.3合同失效本合同在有效期内失效。14.4合同归档本合同归档于____________________。甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家销售权1.1.1甲方在本合同签订之日起____年内享有该房产的独家销售权；1.1.2在此期间，如乙方通过其他途径购买该房产，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元。1.2甲方优先购买权1.2.1乙方在合同签订后____个月内，如拟将房产出售给第三方，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权；1.2.2如甲方放弃优先购买权，乙方方可与第三方签订买卖合同。1.3甲方维修保养责任1.3.2如房产存在质量问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换；1.3.3甲方维修保养过程中产生的费用由甲方承担。1.4甲方提供资料义务1.4.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、权属证明、房屋质量检测报告等；1.4.2如甲方未在规定时间内提供上述资料，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金后解除合同的权利2.1.1乙方在支付定金后____个工作日内，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同；2.1.2甲方应在接到乙方解除合同的通知后____个工作日内退还乙方已支付的定金及利息。2.2乙方对房产的查验权2.2.1乙方有权在合同签订前对房产进行查验；2.2.2乙方应在查验过程中发现的问题，及时书面通知甲方，甲方应在____个工作日内予以答复。2.3乙方付款方式变更权2.3.1乙方在合同签订后，如因自身原因需要变更付款方式，应提前____个工作日书面通知甲方；2.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内与乙方协商确定新的付款方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为房产交易价格的____%；3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介保密义务3.2.1中介在合同签订前、签订过程中及签订后，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务；3.2.2中介不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任3.3.1中介应尽合理注意义务，确保合同条款的准确性和完整性；3.3.2如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还3.4.1如因甲方原因导致合同无法继续履行，中介应在甲方退还乙方已支付的定金及利息的同时，退还乙方已支付的中介服务费用；3.4.2如因乙方原因导致合同无法继续履行，中介有权要求乙方支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产平面图2.房产权证复印件3.付款凭证4.合同附件清单5.房屋质量检测报告6.甲方提供的房产相关资料7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，或交付的房产存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。违约认定：乙方未在合同约定的付款时间节点内支付房款，或逾期支付房款。3.违约行为：甲方未按合同约定提供房产证。违约认定：甲方未在合同约定的产权转移登记时间内提供房产证。4.违约行为：乙方未按合同约定办理产权转移登记手续。违约认定：乙方未在合同约定的产权转移登记时间内办理产权转移登记手续。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。违约认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务或违反合同约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约后，应当承担的违约金、赔偿金等法律责任。3.产权转移登记：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律程序。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买另一方财产的权利。5.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定交付房产，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，甲方可要求支付违约金，并可考虑解除合同。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修或更换，如甲方未及时处理，乙方可要求赔偿损失。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：甲方或乙方应及时与中介沟通，要求中介履行其服务义务，如中介未履行，甲方或乙方可要求解除中介服务协议并追究中介责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位购买特色公寓的情况。2.适用于甲方为房地产开发企业，乙方为购买者的情况。3.适用于房产交易过程中存在第三方中介服务的情况。4.适用于房产交易过程中可能出现的各种违约行为及纠纷解决的情况。全文完。2025年度特色公寓购买合同示范1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物描述1.4房屋价格及支付方式2.1房屋交付时间及条件2.2房屋产权过户手续2.3房屋装修及配套设施3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋保险4.1居住使用条款4.2居住环境要求4.3居住安全措施5.1物业管理服务5.2物业费缴纳及管理5.3物业设施及设备维护6.1违约责任6.2争议解决方式6.3合同解除条件7.1合同生效及终止7.2合同变更及补充7.3合同解除及终止手续8.1合同附件8.2合同附件清单9.1合同履行及监管9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.1合同备案及登记10.2合同备案机构10.3合同登记手续11.1合同保密条款11.2保密内容11.3保密期限12.1合同解除及终止后的处理12.2合同解除及终止后的财产返还12.3合同解除及终止后的债权债务处理13.1合同解除及终止后的争议解决13.2争议解决方式13.3争议解决期限14.1其他约定事项14.2其他约定事项清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：_________________住所：____________________联系电话：_________________名称：____________________法定代表人：_________________住所：____________________联系电话：_________________1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同于2025年__月__日签订。1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同标的物描述1.3.1标的物为位于____________________的特色公寓，房屋编号为：____________________。1.3.2房屋建筑面积为：____________________平方米，户型为：____________________。1.3.3房屋配套设施：____________________。1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋总价为：人民币____________________元整。1.4.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为：人民币____________________元整。1.4.3余款支付方式：____________________。2.1房屋交付时间及条件2.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付条件：____________________。2.2房屋产权过户手续2.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.2.2乙方应在房屋交付后__个工作日内完成产权过户手续。2.3房屋装修及配套设施2.3.1房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及配套设施符合合同约定。2.3.2如有装修及配套设施不符合约定，甲方应负责修复或更换。3.1房屋质量保证3.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。3.1.2房屋交付后__年内，如出现质量问题，甲方应负责修复或更换。3.2房屋维修责任3.2.1房屋的日常维修由乙方负责。3.2.2房屋的大修由甲方负责。3.3房屋保险3.3.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并承担保险费用。3.3.2保险金额为：人民币____________________元整。4.1居住使用条款4.1.1乙方应在房屋交付后__个工作日内入住。4.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。4.2居住环境要求4.2.1甲方应保证房屋的居住环境安全、卫生、舒适。4.2.2乙方应保持房屋的清洁、整洁。4.3居住安全措施4.3.1甲方应确保房屋的安全设施齐全、有效。4.3.2乙方应遵守安全操作规程，防止安全事故发生。5.1物业管理服务5.1.1甲方委托____________________物业管理公司对房屋进行管理。5.1.2物业管理服务内容包括：____________________。5.2物业费缴纳及管理5.2.1乙方应按照物业管理规定缴纳物业费。5.2.2物业费用于房屋的日常维护、管理和服务。5.3物业设施及设备维护5.3.1甲方负责物业设施及设备的日常维护。5.3.2乙方应合理使用物业设施及设备，避免损坏。6.1违约责任6.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3合同解除条件6.3.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)甲方未按合同约定交付房屋；b)乙方未按合同约定支付房款；c)出现不可抗力，导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。7.1合同生效及终止7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.1合同附件a)房屋买卖合同附件；b)房屋产权证复印件；c)房屋测绘报告；d)付款凭证；e)物业管理服务协议；f)其他双方认为必要的文件。8.2合同附件清单8.2.1附件清单如下：1.房屋买卖合同附件；2.房屋产权证复印件；3.房屋测绘报告；4.付款凭证；5.物业管理服务协议；6.其他文件（如有）。9.1合同履行及监管9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2甲方应定期向乙方通报房屋的维修、保养情况。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限为房屋交付之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3合同履行地点9.3.1合同履行地点为房屋所在地。10.1合同备案及登记10.1.1双方应按照法律规定将本合同报相关管理部门备案。10.2合同备案机构10.2.1合同备案机构为____________________。10.3合同登记手续10.3.1双方应于合同签订之日起__个工作日内完成合同登记手续。11.1合同保密条款11.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的信息负有保密义务。11.2保密内容11.2.1保密内容包括但不限于：a)合同条款；b)房屋信息；c)付款信息；d)物业管理信息；e)双方认为需要保密的其他信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.1合同解除及终止后的处理12.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2合同解除及终止后的财产返还12.2.1合同解除或终止后，乙方应将已支付的房款扣除已交付房屋价值部分后，退还甲方。12.3合同解除及终止后的债权债务处理12.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。13.1合同解除及终止后的争议解决13.1.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同中未履行的义务。13.2争议解决方式13.2.1双方应继续通过协商解决合同解除或终止后的争议。13.3争议解决期限13.3.1双方应在合同解除或终止后__个工作日内解决争议。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项清单14.2.1其他约定事项清单如下：a)________________；b)________________；c)________________；d)________________；e)________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。a)提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；b)提供房屋评估服务，对房屋价值进行评估；c)提供法律咨询或代理服务；d)提供监理服务，对房屋建设或维修过程进行监督；e)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整。16.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2第三方责权利17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。17.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的权利义务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。19.1第三方介入的流程19.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。19.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调。20.1第三方介入的变更及解除20.1.1如第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.1.2如甲乙双方认为第三方服务不再符合需求，甲乙双方有权变更第三方服务协议。21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。22.1第三方介入的保密条款22.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。23.1第三方介入的其他约定事项23.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。23.2第三方介入的其他约定事项清单23.2.1其他约定事项清单如下：a)________________；b)________________；c)________________；d)________________；e)________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等。说明：附件应作为合同不可分割的一部分，用于证明房屋买卖的标的物。2.房屋产权证复印件要求：提供甲方持有的房屋产权证的复印件，证明甲方对房屋享有合法的产权。说明：附件用于证明甲方在合同签订时对房屋的产权状态。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，确认房屋的实际面积。说明：附件用于证明房屋的实际面积，确保买卖双方权益。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件用于证明乙方已履行付款义务。5.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：附件用于明确物业管理服务的相关事项，保障双方权益。6.其他文件（如有）要求：根据实际情况，可能包括房屋装修协议、家具清单、维修保养记录等。说明：附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：如乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付人民币____________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：如第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价值严重偏离实际价值，第三方应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度特色公寓购买合同示范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构4.价格和付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4尾款支付时间5.交房时间5.1预计交房时间5.2交房条件6.产权转移6.1产权证办理6.2产权过户费用7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他条款13.1通知方式13.2不可分割性13.3合同变更14.合同签署与日期14.1合同签署方式14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2025年度特色公寓购买合同》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售特色公寓的甲方。1.1.3“买受方”指在本合同中购买特色公寓的乙方。1.1.4“物业”指出售方拥有的位于[具体地址]的特色公寓。1.1.5“物业价格”指本合同中约定的购买物业的总金额。1.1.6“交房”指物业符合交付条件并由出售方交付给买受方的行为。1.1.7“产权转移”指物业所有权从出售方转移至买受方的法律行为。1.2定义和解释1.2.1“交付条件”指物业在交付时必须满足的条件，包括但不限于：物业结构完整、设备齐全、无任何法律纠纷等。1.2.2“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.物业描述3.1物业位置3.1.1物业地址：[具体地址]3.1.2物业所在区域：[所在区域]3.2物业面积3.2.1总建筑面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3物业结构3.3.1房屋结构：[房屋结构类型]3.3.2层数：[层数]3.3.3房间数量：[房间数量]4.价格和付款方式4.1房屋价格4.1.1总价：[金额]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2付款方式4.2.1首付款：[金额]4.2.2首付款支付时间：[具体日期]4.2.3尾款支付时间：[具体日期]4.2.4付款方式：[付款方式]5.交房时间5.1预计交房时间：[具体日期]5.2交房条件5.2.1物业必须符合交付条件。5.2.2出售方需提供必要的产权证明文件。6.产权转移6.1产权证办理6.1.1出售方负责办理物业产权证。6.1.2产权证办理费用由出售方承担。6.2产权过户费用6.2.1产权过户税费由买受方承担。6.2.2出售方需协助买受方办理产权过户手续。7.履约保证7.1履约保证金7.1.1买受方应在签订本合同时支付履约保证金，金额为[金额]。7.1.2履约保证金用于保证买受方按照本合同约定履行付款义务。7.2保证金退还条件7.2.1买受方按合同约定支付全部房款且物业产权过户至买受方名下后，出售方应退还履约保证金。7.2.2如买受方违反合同约定，保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付物业的，应向买受方支付违约金，违约金为每日[金额]。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为每日[金额]。8.2违约责任承担8.2.1一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时协商解决。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提出书面争议解决请求。10.2.2双方应按照法院或仲裁机构的程序进行争议解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何条件的满足为前提。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕而终止。11.2.2合同因一方违约而被解除。12.合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括：a.房屋买卖合同附件b.物业产权证明文件c.其他与本合同相关的文件12.2附件内容12.2.1附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知送达时间以邮戳为准。13.2不可分割性13.2.1本合同构成双方之间的完整协议，任何修改或补充均需书面形式并经双方签字确认。13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件。14.合同签署与日期14.1合同签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询服务、融资服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括本合同的甲方（出售方）和乙方（买受方）。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是为合同双方提供专业服务，协助合同履行。1.2.2第三方的介入应经合同双方书面同意。2.第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方提供的服务符合合同要求；2.1.3第三方具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，由第三方自行承担；3.1.2第三方因自身过失导致的损失，其赔偿金额不超过合同总价款的[百分比]%；3.1.3第三方不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：4.1.1甲方或乙方提出引入第三方的意向；4.1.2双方与第三方协商并达成一致，签订第三方服务协议；4.1.3第三方服务协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照本合同约定和双方要求提供专业服务；5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应协助甲方完成物业的出售；6.1.2第三方应确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应协助乙方完成物业的购买；6.2.2第三方应确保乙方权益不受损害。6.3第三方与合同其他各方的关系6.3.1第三方应与合同其他各方保持良好沟通，确保合同履行；6.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方同意终止第三方介入；7.1.3第三方完成其在本合同中的义务。8.第三方介入的费用承担8.1.1甲方承担与物业出售相关的费用；8.1.2乙方承担与物业购买相关的费用；8.1.3第三方根据服务协议收取服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款处理。10.第三方介入的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同条款与补充协议如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1详细要求：包含房屋买卖合同的详细条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式、交房时间、产权转移等。合同双方签字盖章。1.2附件说明：此附件为合同的核心部分，是双方权利义务的详细约定。2.物业产权证明文件2.1详细要求：包含物业的产权证、土地使用权证等相关证明文件。文件需为最新版本，且未被查封、冻结。2.2附件说明：此附件证明物业的产权归属，是产权转移的必要条件。3.付款凭证3.1详细要求：包含买受方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证需清晰显示付款时间、金额、收款人信息。3.2附件说明：此附件证明买受方已按照合同约定支付房款。4.履约保证金收据4.1详细要求：包含履约保证金缴纳的银行转账记录、现金支付收据等。收据需清晰显示缴纳时间、金额、收款人信息。4.2附件说明：此附件证明买受方已缴纳履约保证金。5.交房验收报告5.1详细要求：包含物业交房时的验收情况，包括房屋结构、设备、装修等。验收报告需由双方共同签字确认。5.2附件说明：此附件证明物业交付时的状况，是合同履行的重要证据。6.不可抗力事件证明6.1详细要求：包含不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。证明文件需由权威机构出具。6.2附件说明：此附件证明不可抗力事件的发生，是合同双方免除部分责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为：未按约定时间交付物业；提供虚假信息或隐瞒物业瑕疵；违反产权转移约定。1.2买受方违约行为：未按约定时间支付房款；隐瞒自身违约能力；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1出售方违约责任：未按约定时间交付物业：支付违约金，违约金为每日[金额]；提供虚假信息或隐瞒物业瑕疵：赔偿买受方因此遭受的直接经济损失；违反产权转移约定：赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。2.2买受方违约责任：未按约定时间支付房款：支付违约金，违约金为每日[金额]；隐瞒自身违约能力：赔偿出售方因此遭受的直接经济损失；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：3.1出售方违约示例：出售方未能在合同约定的交房日期前交付物业，买受方有权要求出售方支付违约金，每日[金额]。3.2买受方违约示例：买受方未能在合同约定的付款日期前支付房款，出售方有权要求买受方支付违约金，每日[金额]。全文完。2025年度特色公寓购买合同示范3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，特色公寓市场日益繁荣。为了满足广大消费者对特色公寓的需求，甲方决定购买乙方所提供的特色公寓。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色公寓购买过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到充分保障，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色公寓：指具有独特设计、装修风格或功能的公寓，包括但不限于loft、复式、花园洋房等。（2）物业费：指业主为使用物业管理服务所支付的费用。（3）公共配套设施：指小区内为业主提供的生活、休闲、娱乐等设施。3.2关键词解释：（1）交付：指乙方将已竣工验收的特色公寓交付甲方使用。（2）物业保修期：指从交付之日起，乙方对特色公寓在质量、性能等方面提供的保修期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的特色公寓。（2）甲方应按照合同约定支付购房款。（3）甲方应按照合同约定使用和管理特色公寓。（4）甲方应遵守物业管理规定，合理使用公共配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供符合要求的特色公寓。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付特色公寓。（3）乙方应保证特色公寓的质量和性能，在物业保修期内对缺陷进行维修。（4）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同项下特色公寓的交付地点为：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的期限内支付购房款。（2）乙方应在合同约定的期限内交付符合要求的特色公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款及物业费。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定将特色公寓交付甲方使用。（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：_________________________（2）契税：_________________________（3）印花税：_________________________（4）物业费：_________________________（5）其他相关费用：_________________________7.2支付方式：甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为首付款。（2）尾款：甲方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的剩余部分作为尾款。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：甲方应在房屋交付使用前支付尾款。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后__个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的__%作为违约金。（2）若甲方擅自更改房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按约定时间交付符合要求的特色公寓，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的__%作为违约金。（2）若乙方提供的特色公寓存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）特色公寓的购买价格。（2）双方的商业机密。（3）合同签订过程中的谈判内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）2025年发生的地震导致房屋无法交付。（2）政策调整导致购房款无法支付。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权和修改权。（2）任何一方在履行合同过程中，有权对合同条款提出修改建议。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付使用后__年内对房屋进行合理装修的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对物业管理服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容的建议，应书面通知对方。（2）双方同意修改或