2025年度文化中心租赁承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化中心租赁承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其文化中心租赁给乙方，乙方在租赁期间负责运营、管理和维护文化中心，为公众提供文化娱乐服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化中心租赁承包过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化中心：指甲方拥有的具备文化娱乐功能的场所，包括但不限于图书馆、展览馆、剧场、电影院等。2.租赁承包：指甲方将文化中心租赁给乙方，乙方在租赁期间负责运营、管理和维护文化中心。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁文化中心的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方在租赁期间应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时缴纳租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及甲方要求。3.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用文化中心进行经营、管理和维护。2.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及相关费用。3.乙方应确保文化中心在租赁期间的安全、卫生和整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化中心所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁期间负责文化中心的运营、管理和维护。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，决定终止合同，应提前30日书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将文化中心交还给甲方，并承担相应的清理、维修费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算租金及相关费用。2.合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、节假日租金、特殊活动租金等。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和收费标准，支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用量，支付文化中心的水电费用。4.保险费：乙方应按照国家法律法规和甲方要求，购买并支付必要的保险费用。5.维修保养费：乙方应负责文化中心的日常维修保养，并支付相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的前五个工作日内，支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的前五个工作日内，支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的前五个工作日内，支付上月的水电费用。4.保险费：乙方应在合同签订后的三十日内，支付保险费用。5.维修保养费：根据实际维修保养情况，乙方应在费用发生后的五个工作日内，支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供文化中心的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.甲方如未按时维修文化中心设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付费用的千分之五。2.乙方如未按照合同约定使用文化中心，造成设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部经济损失。赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的财务数据、经营策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致文化中心损毁，合同无法履行。2.因政策调整，乙方无法继续经营文化中心。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化中心的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方返还文化中心的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金或相关费用时，采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保文化中心的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成合同的一部分。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.文化中心设施清单及使用说明。3.租金支付方式及账户信息。4.物业管理服务内容及收费标准。5.保险费用及购买要求。6.不可抗力事件认定标准。7.争议解决方式选择协议。8.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方未按照合同约定使用文化中心，造成设施损坏或安全事故。甲方未按时提供文化中心的使用权。甲方未按时维修文化中心设施，导致乙方无法正常使用。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务，经对方提出，未在合理期限内纠正，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则参照相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护对方商业秘密、技术秘密等内容的规定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨，并要求支付滞纳金。2.问题：文化中心设施损坏或安全事故。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并承担相应的维修费用或赔偿责任。3.问题：甲方未按时提供文化中心的使用权。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供使用权。4.问题：甲方未按时维修文化中心设施。解决办法：甲方应承担维修费用，并确保乙方正常使用文化中心。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应负责对文化中心的日常维护和管理，确保其安全、卫生和整洁。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对文化中心进行必要的维修和改造。第三方有权要求甲方提供必要的支持和服务。4.第三方义务：第三方应按时向甲方支付服务费用。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护文化中心的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，保障乙方正常经营。乙方有权在合同约定的范围内，自行决定文化中心的运营策略和活动安排。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得文化中心经营所得的合理利润。乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未提供必要设施和设备，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自更改合同约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合国家法律法规和甲方要求。甲方有权要求乙方按时缴纳租金和相关费用。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方缴纳的租金和相关费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方返还文化中心。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按时缴纳租金和相关费用，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定使用文化中心，造成设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度文化中心租赁承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同背景和目的第二章租赁承包范围2.1租赁承包物业的描述2.2租赁承包物业的使用性质2.3租赁承包物业的面积和位置第三章租赁承包费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4其他费用及支付第四章租赁承包物业的交付与使用4.1物业交付条件4.2物业交付时间4.3物业使用规定4.4物业维护责任第五章物业维护与管理5.1物业维护标准5.2物业维护责任划分5.3物业管理服务内容5.4物业管理费用第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约纠纷解决方式第七章不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生时的处理方式7.3不可抗力事件发生后的责任承担第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理方式9.3合同终止后的费用结算第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的追究第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同附件12.1附件一：租赁承包物业清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同签署13.3合同其他约定第十四章合同解除后的处理14.1解除合同后的费用结算14.2解除合同后的物业返还14.3解除合同后的其他事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化中心租赁承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同背景和目的甲方同意将位于____的文化中心租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁使用该文化中心，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。第二章租赁承包范围2.1租赁承包物业的描述租赁承包物业为位于____的文化中心，包括但不限于____。2.2租赁承包物业的使用性质租赁承包物业的使用性质为文化、艺术、教育等活动。2.3租赁承包物业的面积和位置租赁承包物业的面积为____平方米，位于____。第三章租赁承包费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。3.2租金支付时间及方式租金于每月____日前支付，支付方式为____。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场情况及双方协商进行调整。3.4其他费用及支付除租金外，乙方应承担水、电、燃气等日常运营费用，支付方式同租金。第四章租赁承包物业的交付与使用4.1物业交付条件甲方应确保租赁承包物业在交付时符合合同约定的使用条件。4.2物业交付时间甲方应在合同签订之日起____日内完成物业交付。4.3物业使用规定乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及合同约定。4.4物业维护责任乙方负责物业的日常维护，甲方负责物业的大修和改造。第五章物业维护与管理5.1物业维护标准物业维护应达到国家相关标准。5.2物业维护责任划分物业维护责任按照本合同第四章第四款约定执行。5.3物业管理服务内容甲方提供物业管理服务，包括但不限于____。5.4物业管理费用物业管理费用由乙方承担，支付方式同租金。第六章违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于____。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按每日租金的____%计算。6.4违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于____。7.2不可抗力事件发生时的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。7.3不可抗力事件发生后的责任承担因不可抗力事件导致的合同不能履行或履行不能达到预期目的，双方互不承担责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认；8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容执行。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止后的处理方式9.2.1乙方应将物业返还给甲方；9.2.2双方应结算剩余租金和费用；9.2.3合同终止后，双方应按照约定处理其他未了事项。第十章保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。10.2保密期限本合同终止后，保密期限为____年。10.3违反保密责任的追究违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。第十二章合同附件12.1附件一：租赁承包物业清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除后的处理14.1解除合同后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。14.2解除合同后的物业返还乙方应在合同解除之日起____日内将物业返还给甲方。14.3解除合同后的其他事项处理合同解除后，双方应按照约定处理其他未了事项。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业使用权限：甲方作为主导方，享有对文化中心的全面管理权，包括但不限于物业的使用、维护、修缮、改造等。乙方在使用过程中，需遵守甲方的管理规定。1.2物业使用监督：甲方有权对乙方在文化中心的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行任何违法活动。1.3物业维护费用：甲方负责文化中心的日常维护费用，包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的费用。乙方在使用过程中，如因自身原因造成设施损坏，应承担相应的维修费用。1.4物业租金调整：甲方有权根据市场行情和物业价值，在合同约定的租金调整机制下，对租金进行调整。乙方应接受甲方提出的租金调整方案。1.5物业转让与继承：甲方作为主导方，有权将文化中心转让或继承给第三方。在转让或继承过程中，甲方应确保乙方权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业使用自主权：乙方作为主导方，享有对文化中心的自主使用权，包括但不限于物业的装修、改造、设施增设等。乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方规定。2.2物业使用费用承担：乙方承担文化中心的日常运营费用，包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的费用。甲方在乙方使用期间，不承担任何费用。2.3物业租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付时间及方式，按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。2.4物业使用期限：乙方在合同约定的使用期限内，享有对文化中心的优先续租权。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。2.5物业使用变更：乙方在使用过程中，如需对物业进行变更，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。3.2中介责任：中介机构应严格按照合同约定提供服务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.4中介变更：若中介机构在合同履行过程中需要更换，双方应提前____个月通知对方，并经对方同意后方可更换。3.5中介纠纷处理：中介机构与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁承包物业清单2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：其他相关文件（如：租赁承包物业图纸、租赁承包物业设施清单等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变物业用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变物业用途，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行物业维护。认定：乙方未按照合同约定的标准进行物业维护，导致物业损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付物业。认定：甲方未在约定的物业交付时间内完成物业交付，视为违约。5.违约行为：甲方未履行物业管理责任。认定：甲方未按照合同约定的物业管理服务内容提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。5.争议解决方式：指合同纠纷的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：物业维护责任不清。解决办法：双方应明确物业维护责任，并在合同中详细约定。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，对合同条款进行解释，达成一致意见。五、所有应用场景：1.文化中心租赁承包合同适用于各类文化、艺术、教育等活动场所的租赁承包。2.适用于甲方为文化中心所有者，乙方为使用者或经营者的租赁关系。3.适用于甲方为物业管理者，乙方为物业使用者的租赁关系。4.适用于有第三方中介参与的文化中心租赁承包活动。全文完。2025年度文化中心租赁承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将文化中心租赁给乙方，乙方在租赁期间负责经营管理，以实现双方共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化中心：指甲方拥有的具备一定规模、设施齐全、功能完善的综合性文化场所。2.承租方：指本合同中的乙方，即承租文化中心的一方。3.出租方：指本合同中的甲方，即出租文化中心的一方。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁文化中心的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指因一方违反本合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保文化中心的正常运营。3.甲方有权在租赁期满后收回文化中心。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用文化中心，开展各类文化活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应确保文化中心的设施完好，不得擅自拆除、改装或损坏。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用文化中心从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定，每月支付租金。3.乙方应按照甲方要求，定期提交经营报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将文化中心设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应依法处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：3.水电费：乙方在使用文化中心期间，产生的所有水电费用由乙方承担，并按照实际使用量结算。5.其他费用：如遇特殊情况，双方另行协商确定费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间：7.4支付条款：2.乙方未按时支付管理费，甲方有权暂停文化中心的使用，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：3.乙方损坏文化中心设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金的约定支付赔偿，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁止或限制措施等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化中心的最终所有权和管理权。2.乙方不得擅自转让、出租或抵押本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方书面同意，本合同的内容不得随意修改或补充。2.修改和补充协议生效后，对本合同原条款具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同维护文化中心的正常运营。2.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论文化中心的管理和发展事宜。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于文化中心租赁承包的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化中心租赁承包合同（本合同文本）2.文化中心现状及设施清单3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.违约金支付凭证6.协议书及补充协议7.会议纪要