个人商铺买卖标准协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺买卖标准协议2024年版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3授权代表4.购买价格4.1商铺总价4.2支付方式4.3定金4.4付款时间及条件5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.商铺转让6.1转让条件6.2转让通知6.3转让手续7.商铺租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金支付8.维修责任8.1出卖人维修责任8.2买受人维修责任9.保险9.1保险购买9.2保险费用10.违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解11.3仲裁12.附加条款12.1商铺用途12.2商铺装修13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1保密条款14.2通知条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同所述商铺是指位于____（具体地址）的____（建筑名称或编号）商铺，其面积为____平方米。1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文另有规定，否则均指合同当事人。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.商铺描述2.1商铺位置商铺位于____（具体地址），紧邻____（主要道路或地标），交通便利。2.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，包括室内面积____平方米和室外面积____平方米。2.3商铺现状商铺目前处于____（使用状态，如空置、租赁中等），内部设施包括____（列举主要设施）。3.买卖双方3.1出卖人信息甲方全称为____（甲方营业执照上的全称），注册地址为____，法代表人为____。3.2买受人信息乙方全称为____（乙方营业执照上的全称），注册地址为____，法代表人为____。3.3授权代表甲方授权代表为____，乙方授权代表为____，双方代表有权就本合同项下的各项事宜进行协商和签署文件。4.购买价格4.1商铺总价甲乙双方经协商一致，确定商铺的总购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买商铺的诚意金。4.4付款时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式，于____（具体日期）前支付完全部购买价款。5.交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的购买价款全部支付完毕后____个工作日内，将商铺交付给乙方。5.2交付条件商铺的交付应以乙方完全支付购买价款且无任何违约行为为前提。5.3过户手续双方应共同到相关政府部门办理商铺过户手续，过户费用由____方承担。5.4过户时间双方应在本合同签订后____个月内完成商铺的过户手续。6.商铺转让6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。6.2转让通知乙方如欲转让商铺，应至少提前____个月通知甲方。6.3转让手续乙方应协助新的买受人与甲方办理商铺的转让手续。8.商铺租赁8.1租赁条件若乙方在购买商铺后选择租赁，租赁合同应由乙方与第三方签订，且租赁期限不得超过本合同规定的购买价款支付完毕后的五年。8.2租赁期限租赁合同的期限自商铺交付之日起计算，最长为____年。8.3租金支付9.维修责任9.1出卖人维修责任甲方应对商铺的现有设施进行必要的维护和保养，确保其正常运行。9.2买受人维修责任自商铺交付之日起，乙方应对商铺进行日常的维护和保养。10.保险10.1保险购买乙方应在商铺交付后____个工作日内购买商铺保险，并将保险单副本交给甲方。10.2保险费用保险费用由乙方承担。11.违约责任11.1出卖人违约如甲方未能按本合同约定交付商铺或未能按时完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。11.2买受人违约如乙方未能按本合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。12.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更任何合同的变更或补充均须双方书面同意，并注明变更或补充日期。13.3合同终止（1）乙方按约支付完全部购买价款，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规或政策规定导致本合同无效。14.其他14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的重要事项。14.3合同附件本合同附件包括：（1）商铺所有权证明文件；（2）购买价款的支付凭证；（3）商铺租赁合同（如有）；（4）双方的公司注册文件及法代表人的身份证明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件附件名称：商铺所有权证明详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保商铺交易的法律效力。2.购买价款的支付凭证附件名称：购买价款支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明支付行为的文件。附件说明：该附件用于证明乙方已按合同约定支付购买价款。3.商铺租赁合同（如有）附件名称：商铺租赁合同详细要求：提供租赁合同正本，包括租赁期限、租金支付条款等。附件说明：该附件用于规定商铺租赁的相关事宜，如租赁期限、租金等。4.双方的公司注册文件及法代表人的身份证明附件名称：公司注册文件及身份证明详细要求：提供双方公司的营业执照副本、法代表人的身份证复印件等。附件说明：该附件用于证明双方的法人地位及代表人的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未能按合同约定交付商铺或未能按时完成过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同购买价款的2%。2.乙方违约违约行为：未能按合同约定支付购买价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的2%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同购买价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于合同指定地址的