二手房交易2024年正式协议文件下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易2024年正式协议文件版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2购房者信息1.3交易房屋基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理及支付2.5尾款支付3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2交付物品清单3.3过户手续办理3.4户口迁移4.房屋及附属设施4.1房屋现状4.2附属设施及设备4.3房屋维修责任5.交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2购房者的权利与义务6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋附属设施设备清单10.4其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人签字（盖章）14.购房者签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息房源位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2购房者信息1.3交易房屋基本信息第二条交易价格及支付方式2.1交易价格甲、乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2定金支付甲方应在签署本合同之日起三个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.4贷款办理及支付甲方如需办理贷款，应于_______年_______月_______日前向乙方提交贷款申请。贷款批准后，甲方应按贷款合同约定按时还款。2.5尾款支付甲方应于房屋过户完成后七个工作日内，向乙方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件双方约定，本房屋的交付时间为_______年_______月_______日。交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定。3.2交付物品清单甲、乙双方共同确认的房屋及附属设施设备清单作为本合同的附件，甲方应于交付时核对清单内容。3.3过户手续办理乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完成后，甲方应按本合同约定向乙方支付尾款。3.4户口迁移乙方应在本合同约定的交付时间前，将户口迁出本房屋。如乙方未按约定迁移户口，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条房屋及附属设施4.1房屋现状本房屋现有装修状况为_______，乙方保证房屋结构、设施设备及附属设施在交付时符合本合同约定。4.2附属设施及设备附属设施及设备包括但不限于：_______。乙方保证上述设施设备在交付时正常使用。4.3房屋维修责任自交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、修理责任由甲方承担。非正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务乙方有权要求甲方按本合同约定支付房价款。乙方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定，并协助甲方办理过户手续。5.2购房者的权利与义务甲方有权要求乙方按本合同约定交付符合要求的房屋及附属设施设备。甲方应按本合同约定支付房价款，并协助乙方办理过户手续。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任甲、乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件甲、乙双方同意，如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效。7.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲、乙双方应按本合同约定处理后续事项。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同的生效，以乙方收到甲方支付的定金为前提。8.2合同终止条件本合同在甲、乙双方履行完毕合同约定的各项义务后终止。8.3合同失效条件有下列情形之一的，本合同失效：（1）甲、乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除本合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲、乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限甲、乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起_______年止。9.3违约责任如甲、乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证原件。10.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件。10.3房屋附属设施设备清单甲、乙双方共同确认的房屋附属设施设备清单作为本合同的附件。10.4其他重要文件其他为本合同履行所需的重要文件。第十一条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十三条出卖人签字（盖章）出卖人（乙方）：_______（签字/盖章）第十四条购房者签字（盖章）购房者（甲方）：_______（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件要求：乙方应向甲方出示房屋所有权证/不动产权证原件。内容要求：房屋所有权证应包含房屋的权属信息、面积、结构等关键信息。说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋拥有所有权的法律文件，甲方在签署合同前应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证原件要求：乙方应向甲方出示房屋土地使用权证原件。内容要求：土地使用权证应包含土地使用权人的姓名/名称、土地使用权面积、用途等信息。说明：土地使用权证是证明乙方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，甲方在签署合同前应核实证件的真实性和有效性。附件三：房屋附属设施设备清单内容要求：清单应详细列明房屋附属设施设备的具体名称、品牌、型号、数量等信息。说明：附属设施设备清单用于明确房屋交付时所包含的设施设备，以及甲方在购买房屋时应承担的附属设施设备维修责任。附件四：其他重要文件内容要求：其他重要文件包括但不限于房屋现有装修状况说明、房屋维修记录、物业费等相关费用缴纳凭证等。说明：重要文件用于补充和完善合同中未涉及的事项，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间交付符合要求的房屋及附属设施设备。4.乙方未按约定时间迁移户口。5.甲乙双方未按约定履行合同导致的合同解除。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、维修费等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权拒绝签署合同，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定时间交付符合要求的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.定金：指双方为确保合同履行而约定