杭州市咖啡厅租赁合同

杭州市咖啡厅租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：杭州市咖啡厅甲方地址：杭州市区路号甲方联系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：杭州市区路号乙方联系方式：1395678法定代表人（如有）：一、咖啡厅租赁描述1.咖啡厅名称与面积咖啡厅名称为杭州市咖啡厅，面积为200平方米。2.租赁用途乙方租赁杭州市咖啡厅用于经营咖啡厅业务。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金本合同租金为每月人民币20,000元，乙方应于每月的5日前支付当月租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的10个工作日内将咖啡厅交付乙方使用。2.交房地点咖啡厅位于杭州市区路号。四、押金与费用1.押金乙方需向甲方支付押金人民币10,000元，在合同期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。2.费用乙方应承担咖啡厅的水电费、物业管理费等相关费用，费用标准按甲方实际发生费用计算。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的咖啡厅进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或终止租赁合同。义务：在合同规定的时间内将咖啡厅交付乙方使用，并保证咖啡厅符合租赁合同规定的条件。提供必要的物业管理服务，确保咖啡厅的公共区域保持整洁和安全。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用咖啡厅进行约定的商业活动。如因不可抗力因素导致无法正常营业，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。义务：按照租赁合同的约定使用咖啡厅，不得擅自改变咖啡厅的结构和用途。保持咖啡厅的清洁卫生，并承担因自身原因造成的损失和维修费用。六、咖啡厅维护与保养1.维护责任甲方应定期对咖啡厅进行大修和维护，费用由甲方承担。2.保养标准保养标准应不低于咖啡厅交付时的状态，乙方应按照甲方的要求进行保养。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应按月支付租金，租金支付日期为每月的______日。3.结算租赁期满或合同终止时，乙方应结清所有应付费用，并退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供咖啡厅或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或造成咖啡厅损坏，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；如乙方逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于咖啡厅经营策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___