2025版绵阳市医疗机构租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绵阳市医疗机构租赁合同合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同标的物3.合同租赁期限4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同解除条件7.合同终止条件二、租赁物的基本情况1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物使用年限5.租赁物权属证明6.租赁物现状描述7.租赁物维修保养责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约金及滞纳金四、租赁物的使用及保管1.租赁物的使用范围2.租赁物的使用限制3.租赁物的保管责任4.租赁物的维护保养5.租赁物的保险责任五、租赁物的维修责任1.租赁物维修范围2.租赁物维修责任划分3.租赁物维修费用承担4.租赁物维修时间及方式5.租赁物维修验收标准六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理七、违约责任1.违约金及赔偿金2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序4.违约责任免除条件5.违约责任争议解决八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决规则4.争议解决费用5.争议解决时限九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用十、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更程序4.合同补充程序5.合同变更及补充的效力十一、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担4.争议解决5.合同解除及终止后的其他事宜十二、其他约定事项1.通知方式及送达地址2.合同附件3.合同解释4.合同附件效力5.合同解释效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁物使用说明4.租赁物维修保养记录5.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址a.出租方名称：_________b.出租方地址：_________c.承租方名称：_________d.承租方地址：_________2.合同标的物a.租赁物名称：_________b.租赁物规格型号：_________c.租赁物数量：_________3.合同租赁期限a.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.合同签订日期a.合同签订日期：_________年_________月_________日5.合同生效日期a.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效6.合同解除条件a.出租方单方面解除合同的条件：_________b.承租方单方面解除合同的条件：_________7.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行d.合同约定的其他终止条件二、租赁物的基本情况1.租赁物名称a.租赁物名称：_________2.租赁物规格型号a.租赁物规格型号：_________3.租赁物数量a.租赁物数量：_________4.租赁物使用年限a.租赁物使用年限：_________5.租赁物权属证明a.租赁物权属证明：_________6.租赁物现状描述a.租赁物现状描述：_________7.租赁物维修保养责任a.出租方负责租赁物的维修保养b.承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏负责维修或赔偿三、租金及支付方式1.租金金额a.租金金额：_________元人民币2.租金支付方式a.每月支付一次3.租金支付时间a.每月_________日前支付4.租金调整机制a.租金调整需提前_________个月通知对方5.违约金及滞纳金a.违约金：_________元人民币b.滞纳金：_________元人民币/天四、租赁物的使用及保管1.租赁物的使用范围a.租赁物仅用于_________2.租赁物的使用限制a.不得用于_________3.租赁物的保管责任a.承租方负责租赁物的安全保管4.租赁物的维护保养a.承租方负责租赁物的日常维护保养5.租赁物的保险责任a.承租方负责购买租赁物的保险五、租赁物的维修责任1.租赁物维修范围a.租赁物在正常使用情况下的维修2.租赁物维修责任划分a.出租方负责租赁物的重大维修b.承租方负责租赁物的日常维修3.租赁物维修费用承担a.出租方承担重大维修费用b.承租方承担日常维修费用4.租赁物维修时间及方式a.维修时间：_________小时内完成b.维修方式：_________5.租赁物维修验收标准a.维修后应达到原使用效果六、合同解除及终止1.合同解除条件a.出租方单方面解除合同的条件：_________b.承租方单方面解除合同的条件：_________2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行d.合同约定的其他终止条件3.合同解除程序a.合同解除需提前_________个月通知对方b.合同解除需双方书面确认4.合同终止程序a.合同终止需双方书面确认b.租赁物返还5.合同解除后的处理a.租金结算b.违约责任承担c.争议解决七、违约责任1.违约金及赔偿金a.违约金：_________元人民币b.赔偿金：_________元人民币2.违约责任承担方式a.支付违约金b.赔偿损失3.违约责任追究程序a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁4.违约责任免除条件a.因不可抗力导致违约b.合同双方另有约定的除外5.违约责任争议解决a.争议解决机构：_________b.争议解决规则：_________八、争议解决方式1.争议解决途径a.双方协商b.争议解决机构仲裁2.争议解决机构a.争议解决机构名称：_________3.争议解决规则a.依据我国《仲裁法》及相关法律法规进行仲裁4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商约定分担5.争议解决时限a.争议解决自提出之日起不超过_________个月九、合同生效及备案1.合同生效条件a.合同双方签字盖章b.合同符合法律法规要求2.合同备案要求a.合同需在_________日内向_________备案3.合同备案机构a.合同备案机构名称：_________4.合同备案程序a.提交合同文本及相关材料b.依法进行备案5.合同备案费用a.合同备案费用：_________元人民币十、合同变更及补充1.合同变更条件a.双方协商一致b.合同变更符合法律法规要求2.合同补充条款a.合同补充条款需经双方签字盖章3.合同变更程序a.提出变更申请b.双方协商确定变更内容4.合同补充程序a.提出补充申请b.双方协商确定补充内容5.合同变更及补充的效力a.合同变更及补充自双方签字盖章之日起生效十一、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还a.租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即将租赁物返还出租方2.租金结算a.合同解除或终止时，双方应进行租金结算3.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任4.争议解决a.合同解除或终止后的争议，按第八章约定的争议解决方式处理5.合同解除及终止后的其他事宜a.双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决十二、其他约定事项1.通知方式及送达地址a.通知方式：_________b.送达地址：_________2.合同附件a.合同附件：_________3.合同解释a.本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释4.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同解释效力a.本合同解释权归合同双方共同所有十三、合同签署1.合同签署日期a.合同签署日期：_________年_________月_________日2.合同签署地点a.合同签署地点：_________3.合同签署人员a.出租方代表签字：_________b.承租方代表签字：_________4.合同签署单位a.出租方单位盖章：_________b.承租方单位盖章：_________5.合同签署印章a.出租方单位印章：_________b.承租方单位印章：_________十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁物使用说明4.租赁物维修保养记录5.其他相关文件出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.说明：在合同执行过程中，甲方拥有对租赁物的最终决定权，包括但不限于租赁物的使用、维修、保养等。b.内容：i.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合医疗机构的使用标准。ii.甲方有权决定租赁物的维修保养计划，并负责安排维修保养工作。iii.甲方有权要求承租方在租赁期间对租赁物进行定期检查，确保其处于良好状态。2.租赁物更新条款a.说明：为保持医疗机构设备的先进性和安全性，甲方有权在租赁期间对租赁物进行更新。b.内容：i.甲方在租赁期间有权对租赁物进行更新，更新后的设备性能不得低于原设备。ii.更新费用由甲方承担，但更新后的设备所有权归甲方。iii.甲方应在更新前通知承租方，并给予承租方合理的调整期。3.租赁物保险条款a.说明：为保障租赁物的安全，甲方要求承租方购买相应的保险。b.内容：i.承租方应购买租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。ii.保险期限应与租赁期限一致，保险费用由承租方承担。iii.出险时，承租方应立即通知甲方和保险公司，并配合处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.说明：在合同执行过程中，乙方拥有对租赁物的主导权，包括但不限于租赁物的使用、维修、保养等。b.内容：i.乙方有权对租赁物的使用进行自主决策，确保其满足医疗机构的需求。ii.乙方有权决定租赁物的维修保养计划，并负责安排维修保养工作。iii.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行定期检查，确保其处于良好状态。2.租赁物使用限制条款a.说明：为保障租赁物的正常使用，乙方对租赁物的使用进行限制。b.内容：i.乙方不得将租赁物用于除合同约定的用途以外的其他用途。ii.乙方不得擅自改变租赁物的结构或性能。iii.乙方不得将租赁物转租或出借给第三方。3.租赁物维护责任条款a.说明：乙方对租赁物的维护责任，确保其始终处于良好状态。b.内容：i.乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其外观整洁，性能稳定。ii.乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，避免因不当使用导致损坏。iii.乙方应将租赁物的维护保养记录保存完好，以便甲方核查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.说明：为保障合同双方的权益，引入第三方中介机构提供服务。b.内容：i.中介机构应具备相应的资质，并承担相应的法律责任。ii.中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。iii.中介机构应协助合同双方解决合同履行过程中的争议。2.中介费用承担条款a.说明：明确中介费用的承担方，以避免争议。b.内容：i.中介费用由合同双方按照约定比例分担。ii.合同双方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。3.中介保密条款a.说明：为保护合同双方的商业秘密，中介机构需遵守保密义务。b.内容：i.中介机构在合同履行过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。ii.中介机构应采取必要措施，确保保密信息的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.租赁物使用说明4.租赁物维修保养记录5.合同变更及补充文件6.争议解决机构仲裁规则7.中介机构服务协议8.中介机构营业执照副本9.保险合同及保险单10.合同双方身份证件复印件11.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变租赁物用途c.擅自转租或出借租赁物d.未按约定进行租赁物维修保养e.未按约定进行租赁物检查f.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约行为认定：a.根据合同约定及双方协商确定b.由中介机构或争议解决机构进行认定c.出具违约行为认定书三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同双方约定的，用于租赁的物品。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指合同双方将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给第三方。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，影响医疗机构的正常运营。解决办法：立即通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏，责任归属不明。解决办法：由中介机构或争议解决机构进行认定，并根据认定结果处理。4.问题：合同变更或补充条款需要调整。解决办法：双方协商确定变更或补充内容，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁医疗设备2.医疗机构租赁办公场所3.医疗机构租赁仓储设施4.医疗机构与其他单位或个人合作租赁5.中介机构提供租赁服务全文完。2025版绵阳市医疗机构租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置2.3租赁用途第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租金调整及递增5.1租金调整方式5.2租金递增比例第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件第七条修缮责任及费用承担7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3修缮费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他约定事项11.1双方约定事项11.2约定事项解释第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：其他相关文件第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：绵阳市医院1.1.2出租方地址：绵阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：绵阳市YY诊所1.2.2承租方地址：绵阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：第二条租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.1.1房屋面积：100平方米2.1.2房屋结构：框架结构2.1.3房屋装修：简单装修，包括墙面、地面、门窗等2.2租赁标的物位置2.2.1所在楼层：一楼2.2.2所在区域：门诊楼2.3租赁用途2.3.1用途：医疗诊所2.3.2允许使用功能：诊疗、咨询、药房等第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租赁起止日期3.2.1起租日期：2025年1月1日3.2.2终止日期：2028年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：4.2.1每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户4.2.2支付账户：6222（出租方名称）第五条租金调整及递增5.1租金调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次5.2租金递增比例：每次调整后，租金递增比例不超过5%第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还6.2.2租赁期内，如因承租方违约导致租赁合同解除，保证金不予退还第七条修缮责任及费用承担7.1出租方修缮责任：7.1.1负责租赁房屋的日常维护和修缮7.1.2负责租赁房屋的结构安全7.2承租方修缮责任：7.2.1负责租赁房屋的内部装修及设施设备的维护7.2.2因使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿7.2.3租赁期满，承租方应将租赁房屋恢复至原状，否则应承担相应的修复费用第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁用途或使用性质8.1.3承租方损坏租赁房屋或设施设备8.1.4承租方未按约定进行装修或改动8.1.5出租方未按时履行修缮义务8.1.6双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%8.2.2承租方损坏租赁房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用8.2.3出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%8.2.4因违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方有严重违约行为9.1.3承租方有严重违约行为9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.1.5法律法规规定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交绵阳市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1绵阳市仲裁委员会第十一条其他约定事项11.1双方约定事项11.1.1租赁期间，双方应保持租赁房屋的整洁和安全11.1.2租赁期间，承租方不得擅自转租、转借租赁房屋11.1.3租赁期间，双方应遵守国家相关法律法规和政策11.2约定事项解释11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2.2本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2租赁保证金支付完毕12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施设备清单13.3附件三：租金支付凭证13.4附件四：租赁保证金收据第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入租赁事务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高租赁事务的效率。第三条第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成租赁合同签订或履行。3.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，帮助双方解决租赁过程中的问题。3.3监理方：对租赁标的物的使用情况进行监督，确保租赁合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失。第五条第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方行使权利、履行义务。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方与其他各方（如租赁标的物的供应商、维修人员等）的关系由甲乙双方另行约定。第七条第三方介入后的合同条款调整7.1甲乙双方在第三方介入协议中约定的条款，与本合同条款不一致的，以第三方介入协议为准。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中约定。9.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、咨询费、监理费等。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方介入协议终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方在介入租赁事务过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，提交绵阳市仲裁委员会仲裁。第十三条第三方介入的协议附件13.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效日期14.1第三方介入协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应标注房屋结构、设施设备位置，便于双方核对租赁标的物。2.附件二：租赁房屋设施设备清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单应包括家具、电器、医疗设备等，确保双方对租赁标的物了解一致。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应注明支付日期、金额、收款人等信息，确保租金支付的真实性。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，注明保证金金额、收取日期等信息。说明：收据应作为保证金交付的证明，确保保证金的安全。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的职责、权限、费用等事项。说明：协议应明确第三方的责任范围，确保第三方在介入过程中遵守合同约定。6.附件六：租赁合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁用途或使用性质1.3承租方损坏租赁房屋或设施设备1.4承租方未按约定进行装修或改动1.5出租方未按时履行修缮义务1.6双方约定的其他违约情形2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.2承租方损坏租赁房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用。2.3出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.4因违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，则视为违约，应向出租方支付违约金。3.2承租方擅自改变租赁用途：如承租方将租赁房屋用于非法活动，则视为违约，出租方有权解除合同。3.3承租方损坏租赁房屋：如承租方在使用过程中损坏房屋，应承担修复或赔偿费用。3.4出租方未按时履行修缮义务：如出租方未在约定时间内完成修缮，则视为违约，应向承租方支付违约金。全文完。2025版绵阳市医疗机构租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在医疗机构租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国医疗机构管理条例》3.《医疗机构租赁管理办法》4.甲方提供的医疗机构相关证明文件三、定义与解释3.1专业术语：1.医疗机构：指从事疾病诊断、治疗、预防、保健、康复等活动的非营利性或营利性医疗机构。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁甲方医疗机构的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.医疗机构：指甲方拥有的可用于租赁的医疗机构。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方医疗机构的期限。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用医疗机构，不得用于非法用途。3.甲方有权在租赁期限内对医疗机构进行必要的修缮和维护。4.甲方应向乙方提供符合国家规定标准的医疗机构。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用医疗机构。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用医疗机构，不得用于非法用途。4.乙方应爱护医疗机构，不得擅自改变医疗机构结构。5.乙方应在租赁期限届满时，将医疗机构完好地移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的医疗机构所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内合理使用医疗机构。3.甲方应在租赁期限内对医疗机构进行必要的修缮和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，签署终止合同协议；2.乙方应在终止合同后，将医疗机构完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜；2.乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；3.甲方应将医疗机构恢复至终止前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方应支付租金。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按照实际使用量支付。3.维修保养费：乙方负责租赁期间的医疗机构日常维护保养费用。4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约情况下退还。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的方式支付费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.水电费：乙方应于每月的____日前支付上月的用水、用电费用。3.维修保养费：乙方应于每月的____日前支付当月的维修保养费用。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付章件：乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照本合同约定提供符合标准的医疗机构，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.若甲方违约，甲方应向乙方支付相当于____%的赔偿金额。2.若乙方违约，乙方应向甲方支付相当于____%的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方医疗机构的商业秘密，包括但不限于医疗机构的技术、设备、运营模式等。2.乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理的措施，保护对方的商业秘密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或无法按期履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定的权利和义务具有人身性质的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对医疗机构的所有权和使用权。2.乙方租赁的医疗机构不得用于非法用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对医疗机构的修缮和维护权。2.乙方保留在租赁期限内合理使用医疗机构的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方对医疗机构的修缮和维护。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁期间的相关事宜。2.甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方在医疗机构租赁事宜上的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商。2.本合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方医疗机构相关证明文件（如营业执照、医疗机构执业许可证等）。2.甲方医疗机构租赁场地平面图。3.乙方营业执照复印件。4.乙方法定代表人或授权代表身份证明。5.甲乙双方签订的补充协议（如有）。6.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合标准的医疗机构。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或相关费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合本合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指从事疾病诊断、治疗、预防、保健、康复等活动的非营利性或营利性医疗机构。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁甲方医疗机构的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合标准的医疗机构。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供符合标准的医疗机构。2.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：医疗机构发生意外事故。解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规和事故处理程序进行处理，并承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在医疗机构租赁合同中，除甲乙双方之外的第三方，如物业服务公司、设备供应商等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其服务义务。第三方应保护甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的医疗机构。乙方有权要求甲方按照合同约定进行修缮和维护。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期限内获得合理的利润。乙方有权在合同终止后，获得合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的医疗机构，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变乙方的经营模式和经营策略。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方合理使用医疗机构，不得用于非法用途。甲方可要求乙方在合同终止后，将医疗机构完好地移交给甲方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，以及租赁期间的其他收益。甲方可要求乙方在合同期限内保持医疗机构的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或相关费用，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变医疗机构的结构或用途。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025版绵阳市医疗机构租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规遵循2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物现状3.3租赁物维护责任4.租赁期限与租金4.1租赁期限约定4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁物使用与保管5.1使用范围5.2使用限制5.3保管责任6.租赁物的维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分6.3故障处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金扣除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“医疗机构”指依法取得《医疗机构执业许可证》的医疗机构。1.1.2“租赁物”指本合同中约定的医疗机构场所及相关设施。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.5“保证金”指承租方在签订本合同时向租赁方支付的一定金额，作为租赁期间的信用担保。1.2政策法规遵循1.2.1本合同签订、履行及终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同内容不得违反国家政策法规，如遇政策法规变更，双方应协商一致，调整合同内容。2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：绵阳市租赁2.1.2住所：绵阳市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：绵阳市医院2.2.2住所：绵阳市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于绵阳市区路号，占地面积平方米，建筑层数层。3.1.2租赁物包括门诊、住院、医技、行政等区域，具备医疗机构运营所需的基本条件。3.2租赁物现状3.2.1租赁物现状为已建成并投入使用，具备正常医疗业务运营条件。3.2.2租赁物内设施设备齐全，功能正常，无重大安全隐患。3.3租赁物维护责任3.3.1租赁物在租赁期间，由租赁方负责日常维护、保养和修缮。3.3.2承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用功能。4.租赁期限与租金4.1租赁期限约定4.1.1本合同租赁期限为年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。4.1.2租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额为人民币万元整。4.2.2租金支付方式：承租方应于每月的X日前，将当月租金支付至租赁方指定账户。4.3租金调整机制4.3.1租金在租赁期限内保持不变。4.3.2如遇国家政策调整，租金可根据相关政策进行调整。5.租赁物使用与保管5.1使用范围5.1.1承租方仅可在租赁物内开展医疗业务，不得将租赁物用于其他用途。5.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家有关医疗行业的法律法规。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、使用功能。5.2.2承租方不得在租赁物内从事违法活动。5.3保管责任5.3.1承租方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。5.3.2租赁期间，因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。6.租赁物的维修与保养6.1维修责任划分6.1.1租赁物日常维修、保养由租赁方负责。6.1.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，由承租方负责维修或赔偿。6.2保养责任划分6.2.1租赁物保养由承租方负责，包括定期检查、清洁等。6.2.2租赁方有权对承租方的保养工作进行监督。6.3故障处理6.3.1承租方发现租赁物故障，应及时通知租赁方。6.3.2租赁方应在接到通知后X小时内进行修复，确保医疗业务的正常进行。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金金额为人民币万元整。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期限届满或合同解除后，如承租方无违约行为，租赁保证金应全额退还。7.2.2如承租方有违约行为，租赁保证金的部分或全部将不予退还。7.3保证金扣除7.3.1租赁期间，如因承租方责任导致租赁物损坏，租赁保证金可用于赔偿。7.3.2保证金扣除后，剩余部分应于合同终止后X日内退还承租方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的。8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用功能的。8.1.3承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的。8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日租金的%计算，从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至绵阳市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后X日内提出解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为绵阳市区。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.2承租方严重违约，经租赁方催告后仍未改正的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前X日通知对方，并书面说明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按约定结算租金及其他费用。10.3.2租赁方有权要求承租方承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2租赁保证金已缴纳至租赁方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算费用等。11.3.2合同终止后，双方应互相通知对方。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3合同备案13.3.1本合同需向相关管理部门备