二手房买卖中介服务协议：2024版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖中介服务协议：2024版本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准与要求3.双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方的权利与义务4.合同的履行4.1房屋的查看与评估4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4支付中介服务费用5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的期限8.3违反保密条款的责任9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知9.3转让后的合同主体10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.附加条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋过户税费的承担12.3房屋质量保证13.签署与盖章13.1签署的时间与地点13.2签署的主体13.3盖章的要求14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（中介方）达成房屋买卖意向，并由丙方提供中介服务以完成房屋买卖的协议。1.1.2“房屋”指的是位于_______（具体地址）的房产，证号：_______，建筑面积为_______平方米。1.1.3“中介服务费”是指丙方根据本合同约定提供中介服务所收取的费用。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自三方签署之日起成立，并自_______（具体日期）起生效。第二条中介服务内容2.1服务范围2.1.1协助甲方与乙方进行房屋买卖的洽谈；2.1.2调查房屋的真实情况，提供相关咨询服务；2.1.3协助双方签订房屋买卖合同；2.1.4协助办理房屋过户手续；2.1.5提供交易过程中必要的其他服务。2.2服务期限本合同的有效期自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3服务标准与要求2.3.1丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整；2.3.2丙方应按照约定时间完成服务内容；2.3.3丙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业规范。第三条双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方应提供合法、真实的房屋权属证明，保证房屋的权属清晰；3.1.2甲方应配合丙方及乙方完成房屋的查看、评估及过户手续；3.1.3甲方应按照合同约定时间交付房屋；3.1.4甲方应按照约定支付中介服务费用。3.2买方权利与义务3.2.1乙方应对房屋进行充分的了解并自行承担购房风险；3.2.2乙方应配合丙方及甲方完成房屋的查看、评估及过户手续；3.2.3乙方应按照合同约定时间支付购房款；3.2.4乙方应按照约定接收并使用房屋。3.3中介方权利与义务3.3.1丙方应按照约定提供中介服务，并保证服务质量；3.3.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续；3.3.3丙方应对甲方和乙方的个人信息保密；3.3.4丙方应按照约定收取中介服务费用。第四条合同的履行4.1房屋的查看与评估甲乙双方应按照丙方的安排进行房屋的查看与评估。4.2签订房屋买卖合同甲乙双方在了解房屋情况后，应在丙方的协助下签订房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续甲乙双方应按照丙方的指导办理房屋过户手续。4.4支付中介服务费用甲乙双方应按照本合同约定支付中介服务费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经三方协商一致后，可对本合同进行变更。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：5.2.1甲乙双方协商一致解除本合同；5.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；5.2.3甲乙任何一方严重违反本合同，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.3中介方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。本部分内容共计2000字。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息，包括但不限于甲乙双方的财务状况、商业计划、客户信息等。8.2保密责任的期限甲乙丙三方应承担的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任如任何一方违反本条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的转让9.1转让的条件本合同任何一方如欲转让合同权利或义务，应取得其他两方的书面同意。9.2转让的通知转让发生后，应及时通知其他各方。9.3转让后的合同主体转让后，原合同主体退出，新的合同主体继承原合同主体的权利和义务。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：11.1.1甲乙双方达成终止协议；11.1.2合同履行完毕；11.1.3不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜。第十二条附加条款12.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。12.2房屋过户税费的承担甲乙双方应按照法律法规的规定承担房屋过户税费。12.3房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第十三条签署与盖章13.1签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙丙三方签署。13.2签署的主体甲乙丙三方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章。13.3盖章的要求盖章应清晰、完整，以确保合同的有效性。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3中介服务费用明细表14.4其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：中介服务费用明细表附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户税费支付凭证附件六：房屋质量保证书附件七：不可抗力证明文件附件八：合同转让同意书附件九：保密协议附件十：违约行为记录附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应与原合同一致，包含所有条款和附件。附件的说明：此附件用于证明甲乙双方房屋买卖的约定，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。附件三：中介服务费用明细表详细要求：中介服务费用明细表应详细列出各项费用及计算方式，不得有遗漏。附件的说明：此附件用于明确丙方提供的服务内容及其对应的费用。附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字或盖章，并注明交付日期和条件。附件的说明：此附件用于确认甲方按照约定时间、条件交付房屋给乙方。附件五：房屋过户税费支付凭证详细要求：房屋过户税费支付凭证应包含支付金额、支付时间和支付对象等信息。附件的说明：此附件用于证明甲乙双方按照约定承担房屋过户税费。附件六：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确保证内容和期限。附件的说明：此附件用于保证甲方提供的房屋质量符合国家相关标准。附件七：不可抗力证明文件详细要求：不可抗力证明文件应由相关机构出具，证明内容真实、有效。附件的说明：此附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。附件八：合同转让同意书详细要求：合同转让同意书应包含转让方的名称、转让事项和受让方的名称等信息。附件的说明：此附件用于证明甲乙双方同意将合同权利或义务转让给第三方。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、期限和违约责任。附件的说明：此附件用于规定甲乙丙三方在合同履行过程中的保密义务。附件十：违约行为记录详细要求：违约行为记录应详细记录违约方的违约行为、时间和后果。附件的说明：此附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.丙方未按照约定提供中介服务；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务；6.不可抗力导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.丙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金数额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方