青海省西宁市2025年度二手住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省西宁市2024年度二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同变更10.合同附件清单10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证10.3验收记录11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方身份证号码：___________1.1.3甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方身份证号码：___________1.2.3乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.1.1房屋权属证书编号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋设施：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.5房屋现状2.5.1房屋现状描述：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：___________元3.1.2交易价格明细：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元3.2.2尾款支付方式：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户手续办理方：___________4.1.2过户手续办理时间：___________4.2过户费用4.2.1过户费用总额：___________元4.2.2过户费用明细：___________4.3费用承担方4.3.1费用承担方：___________5.交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：___________5.2验收标准5.2.1验收标准：___________5.3验收程序5.3.1验收程序：___________6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1甲方责任：___________6.1.2乙方责任：___________6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：___________6.2.2乙方违约责任：___________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并加盖公章；8.1.2甲方提供房屋权属证书；8.1.3乙方支付首付款；8.2合同终止条件8.2.1合同解除条件；8.2.2合同到期自动终止；8.2.3任何一方违约导致合同无法继续履行。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；9.1.2不可抗力事件发生，合同双方应协商解决；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。9.2合同附件9.2.1合同附件包括：房屋权属证书复印件、付款凭证、验收记录等；9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方协商一致；9.3.2合同变更应以书面形式进行；9.3.3合同变更后，原合同条款与本变更条款同时有效。10.合同附件清单10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证10.3验收记录11.合同签署11.1签署日期：___________11.2签署地点：___________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份；12.2保管责任：合同原件由___________保管。13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除；13.1.2任何一方违约；13.1.3不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序13.2.1提出解除方应提前___________天通知对方；13.2.2双方协商解除；13.2.3如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋权属证书复印件14.1.2付款凭证14.1.3验收记录14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋交易信息发布与推广；2.1.2房屋价格评估；2.1.3合同起草与审核；2.1.4过户手续办理；2.1.5交易资金监管。3.第三方介入的程序与要求3.1第三方介入需经交易双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的具体事项；3.2.2第三方的责任与义务；3.2.3第三方的权利与收益；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方介入的费用及支付方式。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项及介入程度进行评估。4.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方过错导致的交易失败；4.3.2第三方提供的虚假信息导致的损失；4.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规导致的损失。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。5.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：5.2.1第三方仅对自身提供的专业服务负责；5.2.2甲乙双方对房屋交易本身的合法性、真实性负责；5.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利与收益6.1.1甲方支付的服务费用；6.1.2乙方支付的服务费用；6.1.3第三方依法享有的其他权利。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经交易双方及第三方协商一致。7.2.1双方协商一致解除；7.2.2第三方无法履行协议约定的义务；7.2.3第三方违反协议约定，经双方协商无法解决。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式包括：8.1.1双方协商；8.1.2请求第三方介入调解；8.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属的合法性。2.付款凭证要求：提供所有支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.验收记录要求：在房屋交付时，由双方共同签字的验收记录。说明：用于记录房屋交付时的状态，包括房屋设施、结构、装修等情况。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。5.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，减轻或免除责任。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的情况，保证合同的有效性。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于规范争议解决程序，保障双方的权益。8.补充协议要求：补充协议应针对合同中未明确的事项进行补充说明。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约造成的乙方损失。示例：若甲方未在约定时间内支付首付款，应支付相当于首付款一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约造成的甲方损失。示例：若乙方未在约定时间内交付房屋，应支付相当于房屋价值一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定提供真实信息，导致交易失败，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。5.合同解除违约责任违约行为：合同解除后，任何一方未履行合同解除协议的约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：合同解除后，甲方未退还乙方已支付的部分款项，应退还并支付违约金。全文完。青海省西宁市2024年度二手住宅交易合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋权属及权属转移2.1房屋权属情况2.2权属转移手续及责任2.3房屋登记及过户3.交易税费及费用承担3.1交易税费种类及计算3.2费用承担方式及时间3.3税费缴纳证明及责任4.交易期限及违约责任4.1交易期限及履行方式4.2违约责任及赔偿4.3履约保证及担保5.履约条件及交付标准5.1履约条件及验收标准5.2履约过程中出现问题的处理5.3交付标准及验收程序6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围及限制6.2维修责任及维修费用6.3维修内容及维修期限7.附属设施及权属7.1附属设施清单及权属7.2附属设施的使用及维护7.3附属设施转让及租赁8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式及途径8.2法律适用及管辖法院8.3仲裁条款及仲裁机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及责任9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议及附件效力10.3附件及补充协议的修改11.合同生效及修改11.1合同生效条件及时间11.2合同修改及补充11.3合同生效后的通知及确认12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止合同后的处理12.2履行合同后的处理12.3合同解除或终止后的责任13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的处理13.2履行合同后的处理13.3合同解除或终止后的责任14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止合同后的处理14.2履行合同后的处理14.3合同解除或终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营场所买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营场所1.2住宅基本信息房屋坐落：详细地址房屋面积：建筑面积、使用面积房屋结构：砖混结构、框架结构等房屋用途：住宅房屋所有权证号：房屋所有权证编号1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币大写、小写付款方式：一次性付款、分期付款付款时间：具体日期付款地点：指定银行账户或指定地点2.房屋权属及权属转移2.1房屋权属情况出卖人保证房屋权属清晰，无权属争议出卖人保证房屋不存在共有、抵押、查封等限制2.2权属转移手续及责任出卖人负责办理房屋权属转移手续买受人配合办理权属转移手续权属转移手续办理费用由双方协商承担2.3房屋登记及过户房屋权属转移登记后，买受人取得房屋所有权证书出卖人应在规定时间内协助买受人办理房屋过户手续3.交易税费及费用承担3.1交易税费种类及计算契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费税费计算依据相关法律法规及政策规定3.2费用承担方式及时间出卖人承担契税、印花税等税费买受人承担个人所得税、土地增值税等税费税费缴纳时间：具体日期3.3税费缴纳证明及责任出卖人负责提供税费缴纳证明若因税费缴纳问题导致合同无法履行，责任由相关方承担4.交易期限及违约责任4.1交易期限及履行方式交易期限：具体日期履行方式：实地交付、过户登记4.2违约责任及赔偿任何一方未按约定履行合同，应承担违约责任违约方应向守约方支付违约金违约金计算：具体金额4.3履约保证及担保双方可协商提供履约保证金保证金金额：具体金额保证金退还条件：合同履行完毕5.履约条件及交付标准5.1履约条件及验收标准履约条件：房屋权属清晰、无权属争议、无抵押查封验收标准：房屋现状与合同约定相符5.2履约过程中出现问题的处理履约过程中出现问题的，双方应及时协商解决协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼5.3交付标准及验收程序交付标准：房屋现状与合同约定相符验收程序：双方共同验收，并签字确认6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围及限制买受人使用房屋应遵守相关法律法规及物业管理规定买受人不得擅自改变房屋结构及用途6.2维修责任及维修费用房屋在质保期内出现质量问题，由出卖人负责维修质保期外，维修责任及费用由双方协商确定6.3维修内容及维修期限维修内容：房屋主体结构、配套设施等维修期限：具体时间7.附属设施及权属7.1附属设施清单及权属附属设施：如家具、家电、装修等权属：具体归属7.2附属设施的使用及维护附属设施的使用及维护责任由双方协商确定7.3附属设施转让及租赁附属设施转让及租赁需经双方同意8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式及途径双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁也可依法向人民法院提起诉讼8.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律争议管辖法院：具体法院名称8.3仲裁条款及仲裁机构仲裁机构：具体仲裁委员会名称仲裁规则：适用该仲裁机构的仲裁规则仲裁裁决：具有法律效力，双方应履行9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件及程序双方协商一致，可以解除合同出现法定解除条件，任何一方均可解除合同解除合同应提前通知对方，并书面确认9.2合同终止条件及责任合同履行完毕，合同终止因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续解除或终止合同后，应依法处理剩余款项和事项10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单房屋所有权证复印件房屋买卖合同复印件其他相关证明文件10.2补充协议及附件效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力任何附件或补充协议的修改，需双方书面同意10.3附件及补充协议的修改附件及补充协议的修改，应以书面形式进行11.合同生效及修改11.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同修改及补充本合同如有修改，应以书面形式进行任何修改或补充，均应经双方协商一致11.3合同生效后的通知及确认合同生效后，双方应及时通知对方双方应确认合同已生效12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续解除或终止合同后，应依法处理剩余款项和事项12.2履行合同后的处理合同履行完毕，双方应确认合同履行情况履行合同后的款项结算和处理12.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，违约方应承担相应责任13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续解除或终止合同后，应依法处理剩余款项和事项13.2履行合同后的处理合同履行完毕，双方应确认合同履行情况履行合同后的款项结算和处理13.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，违约方应承担相应责任14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续解除或终止合同后，应依法处理剩余款项和事项14.2履行合同后的处理合同履行完毕，双方应确认合同履行情况履行合同后的款项结算和处理14.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，违约方应承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第三方介入合同，是指除甲乙双方外的第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入的条件第三方介入需符合法律法规的规定和合同的约定。第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的职责16.1中介机构的职责中介机构负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.2评估机构的职责评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估。评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.3律师事务所的职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本、审查合同条款等法律服务。律师事务所应保证法律服务的专业性和合法性。律师事务所应维护甲乙双方的合法权益。16.4仲裁机构的职责仲裁机构负责处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。仲裁机构应按照仲裁规则和法律法规进行仲裁。仲裁机构的仲裁裁决具有法律效力。17.第三方介入的权限17.1第三方介入的权限范围第三方介入的权限范围限于其职责范围内的事务。第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常权利和义务。17.2第三方的报告义务第三方在介入过程中，应及时向甲乙双方报告相关情况。第三方应保证报告的真实性和完整性。18.第三方的责任18.1第三方的责任范围第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任范围限于其职责范围内的事务。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规规定。第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于合同约定的范围内，不得超越。第三方不得利用甲方提供的信息或资源谋取不正当利益。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于合同约定的范围内，不得超越。第三方不得利用乙方提供的信息或资源谋取不正当利益。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。第三方与其他第三方之间不得相互勾结，损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人公章或签字。说明：作为房屋权属的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖关系的证明文件。3.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：证明税费已按照约定缴纳。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋的维修情况。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：证明房屋交付时的状态。7.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：确保合同的合法性和有效性。8.仲裁协议要求：提供双方签订的仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：作为解决争议的依据。9.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他可能需要的证明文件。说明：确保合同履行过程中所需证明的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人违约金人民币1万元，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应支付出卖人违约金人民币1万元，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房屋权属信息，导致买受人无法办理房屋过户手续，出卖人应赔偿买受人人民币2万元。4.买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应恢复房屋原状，并承担相应的法律责任。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。示例：中介机构未履行合同约定，导致买卖双方无法正常交易，中介机构应承担相应的违约责任。全文完。青海省西宁市2024年度二手住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.2土地情况2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交接及过户手续4.1房屋交接时间及方式4.2过户手续办理及费用承担4.3房屋抵押、查封、租赁等情况5.款项监管及风险承担5.1款项监管方式5.2风险承担及处理6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2退还条件及时间7.交易税费及费用承担7.1税费种类及计算方式7.2费用承担及支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他条款及约定11.2附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：________________1.1.2买方身份证号（统一社会信用代码）：________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方住所地址：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（名称）：________________1.2.2卖方身份证号（统一社会信用代码）：________________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方住所地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号：________________1.3.3代理人联系电话：________________1.3.4代理人授权范围：________________2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋建筑面积：________________平方米2.1.3房屋用途：________________2.1.4房屋建筑结构：________________2.2土地情况2.2.1土地坐落地址：________________2.2.2土地面积：________________平方米2.2.3土地使用性质：________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证号：________________2.3.2土地使用权证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____元整（大写：________________）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交接当日支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款占交易总价____%，尾款占交易总价____%。4.房屋交接及过户手续4.1房屋交接时间及方式：4.1.1房屋交接时间：____年____月____日；4.1.2房屋交接方式：双方在房屋所在地进行现场交接；4.2过户手续办理及费用承担：4.2.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续；4.2.2费用承担：过户费用由买方承担；4.3房屋抵押、查封、租赁等情况：4.3.1房屋无抵押、查封等限制；4.3.2房屋无在租情况。5.款项监管及风险承担5.1款项监管方式：5.1.1款项监管：双方同意将交易款项存入指定监管账户，由第三方监管；5.1.2监管账户信息：________________5.2风险承担及处理：5.2.1风险承担：因房屋权属、交易价格等引起的风险由卖方承担；5.2.2处理方式：如出现风险，双方协商解决，协商不成可依法诉讼。6.履约保证金6.1保证金金额及用途：6.1.1保证金金额：人民币____元整；6.1.2用途：用于确保双方履行合同义务；6.2退还条件及时间：6.2.1退还条件：合同履行完毕，无违约行为；6.2.2退还时间：合同履行完毕后的____个工作日内。7.交易税费及费用承担7.1税费种类及计算方式：7.1.1税费种类：契税、个人所得税等；7.1.2计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行；7.2费用承担及支付：7.2.1费用承担：税费由买方承担；7.2.2支付方式：在房屋交接当日支付。1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.2土地情况2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交接及过户手续4.1房屋交接时间及方式4.2过户手续办理及费用承担4.3房屋抵押、查封、租赁等情况5.款项监管及风险承担5.1款项监管方式5.2风险承担及处理6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2退还条件及时间7.交易税费及费用承担7.1税费种类及计算方式7.2费用承担及支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他条款及约定11.2附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，其介入合同目的在于协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。15.2.2如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任不超过约定的责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为甲乙双方的桥梁，负责促成交易并协助办理过户手续。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式在合同中约定。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对交易标的物进行评估，提供评估报告。16.2.2评估费用由甲乙双方承担，具体金额及支付方式在合同中约定。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。16.3.2法律服务费用由甲乙双方承担，具体金额及支付方式在合同中约定。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。16.4.2会计服务费用由甲乙双方承担，具体金额及支付方式在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供服务的