个人二手房产买卖协议样本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房产买卖协议样本（2024版）版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用5.房产维修责任5.1保修期5.2维修责任划分6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1房产交付时的现状12.2房产附属设施和家具12.3宠物和植物的处理13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X2.4房产所有权：房产证号：X，所有权归卖家所有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：（1）买家支付定金人民币X元，作为购买意向的确认。定金在合同签订后转为购房款的一部分。（2）买家应在过户手续完成后支付剩余房款。3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起3日内。（2）剩余房款支付时间：过户手续完成之日起7日内。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后X内共同办理过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，卖家应将房产交付给买家。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照实际情况承担。第五条房产维修责任5.1保修期：自房产交付之日起算，保修期为X年。5.2维修责任划分：房产在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修；保修期外，由买家负责维修。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方应按照实际发生的手续费用支付，具体金额在本合同签订后协商确定。6.2税费：房产交易过程中产生的税费由双方按照实际情况承担。第七条违约责任7.1卖家违约：（1）卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币X元给买家。（2）卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币X元给买家，并承担因此产生的其他损失。7.2买家违约：（1）买家未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金人民币X元给卖家。（2）买家未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币X元给卖家。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方均有权申请查阅、复制对方的证据材料。8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。9.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3如一方违反保密义务，违约方应支付违约金人民币X元给守约方，并承担因此产生的其他损失。第十一条合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释权归法院所有。第十二条其他约定12.1房产交付时的现状：房产及附属设施、家具、家电等物品的状况，以现状为准。12.2房产附属设施和家具：包括但不限于家具、家电、装饰品等，均包含在交易价格内。12.3宠物和植物的处理：双方约定，房产交付时，宠物和植物归买家所有。第十三条附件13.1房产证复印件：附本合同后。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同后。13.3付款凭证复印件：附本合同后。第十四条签署日期和地点14.1本合同于X年月日签订。14.2合同签订地点：X。[签名]卖家（甲方）：______________买家（乙方）：______________签订日期：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理相关文件附件六：房产现状照片附件七：家具、家电清单附件八：宠物和植物转让协议附件九：维修记录和保修单据附件十：其他与房产交易相关的文件和单据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续。2.卖家未能按照本合同约定时间交付房产。3.买家未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款。4.买家未能按照本合同约定时间办理过户手续。5.双方未能友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。责任认定标准：1.卖家违约行为，应支付违约金人民币X元给买家。2.买家违约行为，应支付违约金人民币X元给卖家。3.双方未能友好协商解决争议，导致诉讼发生，诉讼费用由败诉方承担。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内办理过户手续，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，并承担因逾期过户可能导致的其他损失。2.若买家未能在合同约定的时间内支付定金或剩余房款，则构成违约。买家应按照合同约定支付违约金，并承担因逾期付款可能导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.定金：指买家为了表明购买意向，按照合同约定支付给卖家的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、鉴定费、执行费等。6.保修期：指房产交付后，卖家对房产质量问题承担维修责任的期限。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。1.房产证：本合同中提到的房产证复印件，是指合同附件一中的房屋所有权证。2.过户：本合同中提到的过户手续，是指双方按照附件五中的文件办理房产所有权的转移手续。3.定金：本合同中提到的定金支付，是指买家在签订合同后按照附件三中的约定支付给卖家的款项。4.违约金：本合同中提到的违约金支付，是指一方违反合同约定时，按照附件二中的约定向另一方支付的赔偿金。