中山房产租赁协议规范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中山房产租赁协议规范文本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3物业费用承担13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广东省中山市X路X号房，具体门牌号及房间布局详见附件一。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米，具体以房产证记载为准。1.3房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、通风系统等，详见附件二。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付日期：承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件三。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除相关费用后个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金，具体账户信息详见附件三。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，并承担因房屋本身结构问题、设备老化等原因导致的故障维修费用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动或损坏，如因使用不当或人为损坏导致的故障维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式详见附件四。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔，具体理赔流程详见附件五。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。7.3转租手续：承租人应向出租人提交转租合同及第三方身份证明等相关文件，并支付给出租人人民币X元作为转租手续费。8.合同终止与解除8.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除本合同时，合同即终止。8.2解除合同通知期限：如双方同意解除合同，应提前个工作日书面通知对方。8.3解除合同后的责任：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关费用。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约导致对方的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为中山市人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律规定执行。本合同如有争议，以本合同的文字为准。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的使用条件，详见附件六。12.3物业费用承担：物业费、水电费等其他公共费用由承租人承担，具体费用及支付方式详见附件七。13.附件13.1房屋照片：附件八为房屋内外照片，作为本合同附件。13.2租赁合同附件：附件九为本合同的附加条款，包括但不限于房屋使用规则、维修保养手册等。14.签字盖章14.1出租人签字：（此处由出租人签字）14.2承租人签字：（此处由承租人签字）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及具体门牌号详细要求和说明：提供房屋的详细地址和门牌号，确保承租人可以准确无误地找到租赁房屋。附件二：房屋面积及布局详细要求和说明：提供房屋的实际使用面积以及房间布局图，以便承租人了解房屋的空间情况。附件三：租金支付账户信息详细要求和说明：提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时支付租金。附件四：维修费用承担及具体流程详细要求和说明：明确维修费用由谁承担，以及在发生维修时双方的责任和流程，包括维修申请、维修完成后的费用结算等。附件五：保险理赔流程详细要求和说明：提供保险公司的理赔流程，包括理赔申请、理赔材料提交、理赔金额的发放等步骤。附件六：房屋交付条件及使用规则详细要求和说明：明确房屋交付时的具体条件，包括房屋应保持的状态、设施设备的功能正常等，以及房屋使用规则，如禁止改动房屋结构、禁止饲养宠物等。附件七：物业费用承担及支付方式详细要求和说明：明确物业费、水电费等其他公共费用的承担方及支付方式，包括支付周期、支付金额等。附件八：房屋照片详细要求和说明：提供房屋内外部的照片，以直观地展示房屋的实际情况。附件九：租赁合同附加条款详细要求和说明：包括房屋的维修保养手册、房屋使用规则等附加条款，以详细说明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。责任认定：出租人应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.承租人违约：违约行为：未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。责任认定：承租人应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应支付违约金。3.其他违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未经出租人同意转租房屋，则构成违约，应支付违约金并承担因此造成出租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.租赁期限：指承租人租用房屋