二零二四年吕梁市科技孵化器场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年吕梁市科技孵化器场地租赁服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式4.4滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.场地使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.设施设备维护7.1设备清单7.2维护责任7.3维护费用8.保险责任8.1甲方责任8.2乙方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同文本14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年吕梁市科技孵化器场地租赁服务协议1.2合同编号：LXKF202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方名称1.4.1甲方：吕梁市科技孵化器管理有限公司1.4.2乙方：_________（承租方全称）1.5合同签订地点：吕梁市科技孵化器管理有限公司第二条租赁场地概况2.1场地位置：吕梁市区路号吕梁市科技孵化器2.2场地面积：500平方米2.3场地结构：单层钢结构，层高5米2.4场地设施2.4.1基础设施：供水、供电、供暖、网络、消防设施2.4.2办公设施：办公桌椅、文件柜、投影仪等2.4.3生活设施：卫生间、休息区、厨房等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年3月15日3.2租赁终止日期：2027年3月14日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付频率：每季度支付一次4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金人民币叁佰元整（￥300.00）第五条租金调整5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金5.2调整频率：租金调整周期为一年5.3调整方式：根据双方协商结果，以书面形式确定新的租金标准第六条场地使用6.1使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行办公、生产、研发等活动6.2使用限制：乙方不得擅自改变场地结构、设施设备，不得从事非法活动6.3使用维护责任：乙方负责租赁场地及设施的日常维护保养，保持场地整洁第七条设施设备维护7.1设备清单：详见附件二7.2维护责任：甲方负责提供设备的日常维护保养，乙方负责设备的合理使用和日常保养7.3维护费用：甲方承担设备维护保养费用，乙方承担因自身使用不当造成的设备损坏维修费用第八条保险责任8.1甲方责任：甲方应为其所有或管理的场地及设施投保相应的财产保险，保险金额应不低于租赁场地及设施的实际价值。8.2乙方责任：乙方应在租赁期间为其自身及其员工的人身和财产投保相应的意外伤害保险和责任保险。8.3第三方责任：如因场地或设施问题导致第三方遭受损害，甲方和乙方应共同承担相应的赔偿责任，具体责任划分由双方另行协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。9.1.2如甲方擅自提高租金或增加费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。9.2.2如乙方擅自改变场地用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任：如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向吕梁市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为吕梁市。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理善后事宜。第十二条合同终止12.1终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，并办理场地交接手续。12.3终止后果：合同终止后，乙方应立即腾退场地，并赔偿因未腾退场地造成的损失。第十三条合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条附加条款：第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构、监管机构等。13.2第三方介入的条件13.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。13.2.2第三方介入的事项应与合同履行相关，且不违反法律法规和合同约定。13.3第三方责权利获得甲方和乙方的必要信息；对合同履行情况进行监督和评估；依据合同约定提出建议或要求。保持独立、客观、公正的原则；尊重甲乙双方的商业秘密；按时、保质完成工作任务；对因自身过错导致的责任承担相应的法律责任。13.3.3第三方在合同履行过程中产生的费用由甲乙双方按约定承担。第十四条附加条款：甲乙双方责任14.1甲乙双方在第三方介入时的责任14.1.1甲方应向第三方提供必要的场地、设施和信息，并确保第三方的工作不受干扰。14.1.2乙方应配合第三方的监督和评估工作，并及时反馈相关信息。14.2甲乙双方在第三方介入时的权利14.2.1甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定履行职责。14.2.2甲方和乙方均有权对第三方的工作提出意见和建议。第十五条附加条款：第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同金额的_____%。15.1.2第三方责任限额可根据实际情况在合同中约定，但不得低于上述标准。15.2第三方责任免除15.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。15.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同无法履行，甲方或乙方应承担相应的责任。第十六条附加条款：第三方介入的终止16.1第三方介入的终止条件16.1.1合同履行完毕；16.1.2第三方完成工作任务；16.1.3甲乙双方协商一致；16.1.4出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。16.2第三方介入的终止程序16.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。16.3第三方介入终止后的责任16.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对第三方的工作进行验收。16.3.2第三方未按约定完成工作或工作不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注场地布局、房间功能、设备位置等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置、面积和使用范围。2.附件二：设备清单要求：详细列出场地内所有设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本附件用于明确租赁场地内设备的情况，便于后续的维护和管理。3.附件三：租赁场地使用规则要求：明确场地使用的时间、范围、注意事项等。说明：本附件用于规范乙方在使用租赁场地时的行为，确保场地安全和有序。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间和金额。说明：本附件用于证明租金已支付，便于双方核对和审计。5.附件五：设施设备维护记录要求：记录设备维护的时间、内容、责任人等信息。说明：本附件用于跟踪设备的维护情况，确保设备正常运行。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同终止的过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。示例：若乙方未在约定时间内支付租金，则每日应向甲方支付人民币______元滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：若甲方未按约定提供场地或设施，则每日应向乙方支付人民币______元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途或损坏设施。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方擅自改变场地用途，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿人民币______元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方未按约定完成工作任务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿人民币______元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，赔偿对方损失。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方人民币______元。全文完。二零二四年吕梁市科技孵化器场地租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租赁费用5.1水电费5.2网络费5.3其他相关费用6.场地维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维护保养标准7.不得从事的活动7.1违禁活动7.2违法活动7.3其他限制性活动8.违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知期限13.附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关协议14.其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4不可抗力14.5合同附件14.6合同签署14.7合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁场地”指位于吕梁市的具体地址，面积为______平方米的场地。（2）“租赁方”指与本合同签订的场地租赁协议的乙方。（3）“出租方”指与本合同签订的场地租赁协议的甲方。（4）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。（5）“合同”指本合同及其附件。1.2解释本合同中，除非另有说明，所有术语均按照上述定义解释。第二条租赁场地描述2.1场地位置租赁场地位于吕梁市区街道，具体地址为：______。2.2场地面积租赁场地总面积为______平方米，具体分区如下：（1）办公区：______平方米（2）实验室：______平方米（3）会议室：______平方米（4）其他：______平方米2.3场地用途租赁场地主要用于______用途，不得用于与本合同约定用途不符的其他活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁续约条款租赁期满前______个月，租赁方有权向出租方提出续约申请，双方应协商一致后签订续约合同。第四条租金及支付4.1租金金额租赁期间，租金总额为人民币______元。4.2支付方式租金支付方式为______，具体如下：（1）______；（2）______；（3）______。4.3支付时间租金按月支付，每个自然月的第一天为支付日。4.4逾期支付租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付______的滞纳金。第五条租赁费用5.1水电费租赁期间，租赁方应承担租赁场地的水电费用，按实际使用量结算。5.2网络费租赁期间，租赁方应承担租赁场地的网络费用，按实际使用量结算。5.3其他相关费用租赁期间，租赁方应承担租赁场地的其他相关费用，包括但不限于物业管理费、清洁费等，具体费用标准以实际发生为准。第六条场地维护与保养6.1租赁方责任租赁方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地整洁、安全、完好。6.2出租方责任出租方应负责租赁场地的基础设施维修，确保租赁场地满足租赁方使用需求。6.3维护保养标准租赁场地维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第七条不得从事的活动7.1违禁活动（1）______；（2）______；（3）______。7.2违法活动租赁方不得在租赁场地内从事任何违法活动，包括但不限于：（1）______；（2）______；（3）______。7.3其他限制性活动（1）______；（2）______；（3）______。第八条违约责任8.1违约定义（1）租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）租赁方未按约定使用租赁场地；（3）出租方未按约定提供租赁场地；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约处理（1）一方违约后，另一方有权要求违约方立即采取补救措施。（2）如违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。（2）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同约定的租赁期限届满或解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，且经双方协商一致认定无法继续履行合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3解除后果（1）解除合同后，租赁方应立即腾退租赁场地；（2）出租方应退还租赁方已支付的租金余额；（3）双方应相互结算，清理债权债务。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为______。10.2争议解决机构如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用标准按双方约定或仲裁机构规定执行。第十一第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3生效范围本合同适用于双方之间的场地租赁关系，以及与本合同相关的所有事宜。第十二第十二条通知12.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2通知送达（1）通知自送达对方之日起生效；（2）如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起满______个工作日视为送达。12.3通知期限本合同中的通知期限为______个工作日。第十三第十三条附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关协议第十四第十四条其他条款14.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。14.3合同终止本合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应互相理解，并按照法律规定和双方约定处理。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方签订、履行本合同；（2）提供担保服务，保障本合同的履行；（3）进行场地评估、监管等；（4）其他经甲方和乙方同意的介入事项。第二条甲乙方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方的介入符合法律规定，并承担因第三方介入产生的相关责任。2.2乙方责任乙方应配合第三方的介入，并承担因第三方介入产生的相关责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过______元。3.2责任限额适用范围（1）第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；（3）第三方在评估、监管过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。3.3责任限额赔偿程序（1）第三方责任限额赔偿请求应由受损方提出，并提供相关证据；（2）第三方责任限额赔偿请求应提交给甲方，由甲方在收到请求后______个工作日内处理；（3）甲方在处理第三方责任限额赔偿请求时，应通知乙方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，应向对方书面告知；（2）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.2第三方介入协议a.第三方介入的具体事项；b.第三方介入的权利义务；c.第三方责任限额；d.第三方介入期限；e.其他双方认为必要的条款。（2）第三方介入协议应经甲方和乙方签字盖章后生效。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务；（2）第三方有权要求甲方和乙方支付相关费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行中介、担保、评估、监管等职责；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中的甲方、乙方和第三方应按照各自的权利义务履行合同。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）第三方介入协议终止；（4）其他终止条件。7.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止条件成就后，甲方或乙方应书面通知第三方；（2）第三方应在收到终止通知后______个工作日内，办理相关手续。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式为______。8.2争议解决机构如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用标准按双方约定或仲裁机构规定执行。第九条其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同约定的所有第三方。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。9.3本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括各个区域的划分、尺寸、功能布局等信息。2.附件二：租金支付计划表要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，并明确每个支付周期内的具体金额。3.附件三：其他相关协议要求：包括租赁方和出租方之间可能签订的其他协议，如保密协议、知识产权协议等。4.附件四：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额、介入期限等信息。5.附件五：违约行为处理细则要求：列出违约行为的具体表现、处理程序、赔偿标准等信息。6.附件六：争议解决程序说明要求：详细说明争议解决的方式、机构、费用、期限等信息。7.附件七：不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，并说明应对措施。8.附件八：通知送达确认函要求：租赁方和出租方在发送和接收通知时，需提供确认函以证明通知已送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）租赁方未按约定使用租赁场地；（3）出租方未按约定提供租赁场地；（4）任何一方违反合同约定的其他义务；（5）第三方介入过程中产生的违约行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否构成违约；（2）违约责任的认定：根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度等因素，确定违约责任；（3）赔偿标准的认定：根据违约造成的损失、合同约定等因素，确定赔偿金额。3.示例说明：（1）租赁方逾期支付租金，按照合同约定，应支付______的滞纳金；（2）出租方未按约定提供租赁场地，导致租赁方遭受损失，应赔偿______；（3）第三方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿______。全文完。二零二四年吕梁市科技孵化器场地租赁服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还6.场地使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.维修及保养7.1.维修责任7.2.保养责任7.3.维修费用承担8.租赁期满后的场地处理8.1.租赁期满场地退还8.2.租赁期满场地续租8.3.租赁期满场地拆除9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.场地租赁合同附件一12.2.场地租赁合同附件二12.3.其他附件13.合同未尽事宜13.1.合同补充条款13.2.合同解释13.3.合同修改14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________________1.1.2.法定代表人：________________________1.1.3.注册地址：________________________1.1.4.联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________________1.2.2.法定代表人：________________________1.2.3.注册地址：________________________1.2.4.联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________第二条租赁场地基本情况2.1.场地位置：________________________2.2.场地面积：________________________平方米2.3.场地用途：仅限于科技孵化器相关活动及企业入驻第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：________________________3.2.租赁终止日期：________________________3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可提前三十日书面通知对方，对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________________________元4.2.租金支付方式：每月租金于每月前五日支付，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付________________________元的滞纳金。4.3.逾期支付处理：若租赁方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同，收回场地并要求租赁方支付全部租金及违约金。第五条租赁保证金5.1.保证金金额：人民币________________________元5.2.保证金支付方式：租赁方应在签订合同之日起五个工作日内支付保证金。5.3.保证金退还：租赁期满，场地及设施设备完好无损，租赁保证金无违约扣除，出租方在租赁期满后五个工作日内无息退还。第六条场地使用规范6.1.使用范围：租赁方仅限于在租赁场地进行科技孵化器相关活动及企业入驻。6.2.使用限制：租赁方不得在租赁场地进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得影响其他租户的正常使用。6.3.使用责任：租赁方应负责租赁场地的日常维护，确保场地设施设备的正常运行，对因租赁方使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。第七条维修及保养7.1.维修责任：租赁方应负责租赁场地的日常维修及保养，确保场地设施设备的正常运行。7.2.保养责任：租赁方应定期对租赁场地进行清洁、消毒等保养工作，确保场地环境整洁卫生。7.3.维修费用承担：因租赁方使用不当造成的维修费用，由租赁方承担；因自然原因或不可抗力造成的维修费用，由双方协商解决。第八条租赁期满后的场地处理8.1.租赁期满场地退还8.1.1.租赁期满后，租赁方应按照合同约定将场地及设施设备完好无损地退还给出租方。8.1.2.租赁方应提前三十日书面通知出租方租赁期满后的场地退还事宜。8.2.租赁期满场地续租8.2.1.若租赁方希望续租，应在租赁期满前三十日向出租方提出书面续租申请。8.2.2.出租方应在收到续租申请后十五日内给予书面答复。8.3.租赁期满场地拆除8.3.1.若租赁期满后，出租方要求租赁方拆除租赁场地内的临时设施，租赁方应予以配合。8.3.2.拆除费用由租赁方承担，若拆除过程中造成场地损坏，租赁方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1.违约行为定义9.1.1.租赁方未按约定支付租金或迟延支付租金的行为。9.1.2.租赁方擅自改变场地用途或使用不当的行为。9.1.3.租赁期满后未按约定退还场地或损坏场地设施的行为。9.2.违约责任承担9.2.1.出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。9.2.2.出租方有权解除合同，并要求租赁方支付全部未付租金及违约金。9.3.违约金计算9.3.1.违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。第十条争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应按照法律规定和程序进行争议解决。第十一条合同生效及解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方代表签署并盖章。11.1.2.合同经双方签字盖章后生效。11.2.合同解除条件11.2.1.合同约定的解除条件成就。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.双方应提前三十日书面通知对方解除合同。11.3.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十二条合同附件12.1.场地租赁合同附件一：场地平面图及设施清单12.2.场地租赁合同附件二：租赁保证金收据12.3.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同未尽事宜13.1.合同补充条款13.1.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.合同解释13.2.1.合同的解释以双方达成共识为准。13.3.合同修改13.3.1.合同的修改需经双方书面同意，并重新签署。第十四条合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：________________________14.2.合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的个人或组织。1.2.第三方的介入需符合法律法规和合同约定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的目的与范围2.1.第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1.提供专业咨询或技术支持；2.1.2.协助合同履行，如场地租赁、设施设备维护等；2.1.3.解决合同执行中的争议或纠纷。2.2.第三方介入的范围应限于合同约定的相关事项，不得超出其职责范围。第三条第三方责任与义务3.1.1.按照合同约定提供专业服务或协助；3.1.2.保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准；3.1.3.对其提供的服务或协助结果承担责任。3.2.1.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密；3.2.2.按时完成合同约定的任务；3.2.3.遵守甲乙双方的要求和指示。第四条第三方责任限额4.1.第三方责任限额是指第三方因违约行为或提供服务不当所应承担的最高赔偿金额。4.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。第五条第三方责任限额的确定5.1.1.第三方提供服务或协助的性质和风险；5.1.2.第三方提供服务或协助的预期收益；5.1.3.行业惯例和标准。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与甲方的责任划分：6.1.1.第三方对甲方直接承担责任，甲方不得向乙方追偿；6.1.2.甲方对第三方提供的服务或协助不满意，可要求第三方进行改进或更换。6.2.第三方与乙方的责任划分：6.2.1.第三方对乙方直接承担责任，乙方不得向甲方追偿；6.2.2.乙方对第三方提供的服务或协助不满意，可要求第三方进行改进或更换。第七条第三方介入的程序7.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任和费用等事项达成一致；7.2.双方应共同签署书面协议，明确第三方的职责和权利；7.3.第三方介入后，甲乙双方应监督