二手房买卖简略协议2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖简略协议2024版版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：房屋结构：X装修情况：X配套设施：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间及条件：买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付购房首付款人民币X万元整。剩余房款人民币X万元整，买家应按双方约定的还款方式及时间进行支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内4.2房屋交付条件：卖家已按照约定将房屋所有权转移给买家。房屋已完成过户手续。卖家已按照约定交付房屋及相关钥匙。4.3过户事宜：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议。卖家保证所述房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖家承担。房屋交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：房屋交易手续费：人民币X元整。房地产评估费：人民币X元整。过户手续费：人民币X元整。6.2费用支付方式及时间：上述费用由买家承担，并于过户手续办理完毕后X日内支付给卖家。第八条违约责任8.1买卖双方违约情形：卖家未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定质量标准的。买家未能按照本合同约定支付购房款项的。8.2违约责任承担方式：卖家违约，应向买家支付违约金人民币X万元整。买家违约，应向卖家支付违约金人民币X万元整。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X日内协商解决。若协商无果，任何一方应在X日内向法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。10.2合同解除条件：发生不可抗力因素，致使合同无法继续履行的。双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：卖家应在本合同签订后X日内提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件：如有其他附件，应在本合同签订后X日内提供。第十三条签字盖章页13.1卖家签字盖章：卖家应在本合同签订后X日内签字盖章。13.2买家签字盖章：买家应在本合同签订后X日内签字盖章。第十四条日期14.1合同签订日期：本合同于X年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等。说明：作为合同附件，用以证明卖家对所售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋买卖的条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为合同附件，详细记录房屋买卖的具体条款。附件三：房屋现状照片要求：高清照片，体现房屋的真实状况，包括室内装修、家具家电等。说明：作为合同附件，用以证明房屋交付时的现状。附件四：付款凭证要求：银行转账记录或现金支付的收据，证明购房款项的支付。说明：作为合同附件，用以证明买家已按约定支付购房款项。附件五：过户手续办理完毕证明要求：房地产交易中心出具的过户手续办理完毕的证明文件。说明：作为合同附件，用以证明房屋所有权已转移至买家。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定质量标准的。2.买家未能按照本合同约定支付购房款项的。责任认定标准：1.卖家违约，应向买家支付违约金人民币X万元整。2.买家违约，应向卖家支付违约金人民币X万元整。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，且无正当理由，则构成违约。卖家应按照约定向买家支付违约金。2.若买家未能在约定时间内支付购房款项，且无正当理由，则构成违约。买家应按照约定向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.二手房：本合同涉及的房屋