二手房北京地区买卖协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房北京地区买卖协议样式版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款条件及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间及流程4.4过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋交易相关税费6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4双方约定的其他事项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同备案及复印件14.1合同备案时间及编号14.2合同复印件份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号为：2.2房屋坐落地址甲方房屋坐落地址为：2.3房屋结构及面积甲方房屋结构为：甲方房屋面积为：2.4房屋用途甲方房屋用途为：第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价甲乙双方经协商一致，确定房屋成交总价为人民币（大写）：3.2定金金额及支付时间乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：乙方应在双方签订本合同之日起个工作日内支付定金。3.3房款支付方式及时间房款支付方式为：乙方应于年月日前，将剩余房款人民币（大写）：支付给甲方。3.4付款条件及期限付款条件为：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件为：4.3房屋过户时间及流程甲方应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用为：第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修费用承担维修费用为：第六条房屋交易相关税费6.1税费种类及标准税费种类及标准按照国家和北京市的相关规定执行。6.2税费承担方式税费承担方式为：本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同约定的房屋交付完成后，将户口迁出该房屋。10.2家具家电归属家具家电的归属为：10.3物业管理费结算物业管理费结算方式为：10.4双方约定的其他事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供双方身份证的复印件。11.3房屋照片甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供房屋的照片。第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同签订时间为：12.2合同签订地点本合同签订地点为：第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字甲方（盖章）：13.2买受人签字乙方（盖章）：13.3见证人签字丙方（盖章）：第十四条合同备案及复印件14.1合同备案时间及编号本合同备案时间为：本合同备案编号为：14.2合同复印件份数及分发方式本合同复印件分别为甲方、乙方、丙方各执一份，分发方式为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。3.房屋照片要求：清晰、真实，反映房屋实际状况。说明：作为合同附件，用于确认房屋的外观和结构。4.房屋交易税费清单要求：详细列出各项税费的名称、金额和缴纳方。说明：作为合同附件，用于明确交易过程中应缴纳的税费及承担方。5.房屋过户相关文件要求：包括过户申请表、户口迁移证明等。说明：作为合同附件，用于记录房屋过户过程中的相关文件。6.物业管理和维修记录要求：记录物业费缴纳情况及房屋维修历史。说明：作为合同附件，用于证明物业费结算和房屋维修责任。7.家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和归属方。说明：作为合同附件，用于明确家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约金计算：按照本合同第三条确定的房款总额的%每日计算违约金。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定质量交付房屋违约责任：甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿因此造成的损失。3.乙方逾期支付房款违约金计算：按照本合同第三条确定的房款总额的%每日计算违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能履行合同约定的其他义务，如户口迁移、家具家电归属等，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。在本合同中的应用：指本合同涉及的房屋为已经交易过一次的住宅。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。在本合同中的应用：指甲方应协助乙方办理将房屋所有权过户至乙方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。在本合同中的应用：指违约一方应支付给守约一方的违约金。4.户口迁移：指将户口从原房屋地址迁移至新房屋地址的过