二零二五年度房地产创业合伙人合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产创业合伙人合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产创业合伙人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（房地产创业合伙人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产创业领域的合作事宜，共同开展房地产创业项目，实现经济效益和社会效益的双丰收。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产创业：指合伙人利用房地产资源，开展房地产项目的投资、开发、运营等活动。（2）合伙人：指甲乙双方，以及根据本协议约定加入的其他相关方。（3）房地产项目：指合伙人共同投资、开发、运营的房地产项目。3.2关键词解释（1）投资：指合伙人将自有资金、设备、技术等投入到房地产项目中。（2）开发：指合伙人进行房地产项目的规划设计、工程建设、销售等工作。（3）运营：指合伙人对房地产项目进行日常管理、维护、租赁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有房地产项目的投资收益。（2）参与房地产项目的开发、运营决策。（3）负责房地产项目的日常管理。（4）按照协议约定，向乙方支付合作款项。4.2乙方的权利和义务（1）享有房地产项目的投资收益。（2）参与房地产项目的开发、运营决策。（3）负责房地产项目的规划设计、工程建设、销售等工作。（4）按照协议约定，向甲方支付合作款项。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：__________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同开展房地产创业项目，实现合作目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理房地产项目的相关事宜；（2）甲乙双方应按照协议约定，履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资费用：指合伙人投入房地产项目的资金总额。（2）开发费用：指房地产项目的规划设计、工程建设、销售等方面的费用。（3）运营费用：指房地产项目的日常管理、维护、租赁等方面的费用。（4）管理费用：指合伙人共同承担的行政管理、财务结算等费用。（5）利润分成：指房地产项目运营产生的利润按照约定比例分配给合伙人。7.2支付方式（1）投资费用：合伙人应按照协议约定的时间和方式将投资费用支付给甲方。（2）开发费用：乙方应按照项目进度和协议约定，分阶段支付开发费用。（3）运营费用：合伙人应按照协议约定的时间和方式支付运营费用。（4）管理费用：合伙人应按照协议约定的时间和方式支付管理费用。（5）利润分成：合伙人应按照协议约定的时间和方式，根据各自的投资比例分配利润。7.3支付时间（1）投资费用：合伙人应在签订本协议后的____个工作日内支付。（2）开发费用：乙方应在项目每个阶段完成后____个工作日内支付。（3）运营费用：合伙人应在每个运营周期结束后____个工作日内支付。（4）管理费用：合伙人应在每个管理周期结束后____个工作日内支付。（5）利润分成：合伙人应在每个利润分配周期结束后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的投资费用后，应及时出具收据。（2）乙方收到甲方支付的开发费用、运营费用、管理费用后，应及时出具收据。（3）合伙人收到利润分成后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付投资费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行管理职责的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付开发费用、运营费用、管理费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定履行开发、运营职责的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的签订、履行及终止情况；（2）房地产项目的相关信息；（3）合伙人的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）合伙人应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方；（2）合伙人应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及合伙人的商业秘密；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权。（2）乙方保留对房地产项目的开发、运营、销售等方面的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方均保留对房地产项目的知识产权。（2）甲乙双方均保留对房地产项目的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保房地产项目的顺利进行。（2）甲乙双方应定期召开会议，讨论房地产项目的进展情况。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照协议约定，共同承担房地产项目的风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就房地产创业合伙人合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本协议的任何条款不得增减。（2）如本协议的任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产创业合伙人）：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（房地产创业合伙人）：（签字）日期：____年____月____日盖章：甲方（房地产创业合伙人）：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（房地产创业合伙人）：（签字）日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目可行性研究报告2.房地产项目规划设计方案3.房地产项目投资预算4.房地产项目开发进度计划5.房地产项目运营管理方案6.甲乙双方营业执照复印件7.甲乙双方法定代表人身份证明8.甲乙双方授权委托书（如有）9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付投资费用，认定违约。未按约定履行管理职责，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付开发费用、运营费用、管理费用，认定违约。未按约定履行开发、运营职责，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本协议涉及的商业秘密、技术秘密等敏感信息。3.争议解决：指甲乙双方就本协议履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同转让：指未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资资金不到位。解决办法：双方应定期沟通资金情况，确保投资资金及时到位。2.问题：项目进度延误。解决办法：设立项目进度监控机制，及时调整开发计划，确保项目按期完成。3.问题：运营管理不善。解决办法：加强运营管理，设立专业团队，提高运营效率。4.问题：信息沟通不畅。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通，确保信息及时传递。5.问题：法律法规变更。解决办法：关注法律法规动态，及时调整合同条款，确保合同合法性。6.问题：争议处理。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方职责：（1）第三方负责房地产项目的规划设计、工程建设、销售等工作。（2）第三方应按照甲方和乙方的约定，确保项目质量和进度。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。（2）第三方有权对房地产项目的开发、运营提出合理化建议。7.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权参与房地产项目的决策过程。（2）乙方有权获得房地产项目的运营收益。（3）乙方有权对房地产项目的运营管理提出建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目运营期间，享有优先购买权。（2）乙方在项目运营期间，享有优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自变更乙方在项目中的权益。（2）甲方不得损害乙方的利益。（3）甲方在项目运营期间，不得将项目转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对房地产项目的整体规划、设计、建设、销售等方面进行决策。（2）甲方有权根据项目进展情况调整投资计划。2.甲方的利益条款：（1）甲方在项目运营期间，享有优先分红权。（2）甲方在项目运营期间，享有优先回购权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自转让其在项目中的权益。（2）乙方不得泄露甲方商业秘密。（3）乙方在项目运营期间，不得损害甲方利益。全文完。二零二五年度房地产创业合伙人合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方1.5协议生效条件二、合作原则2.1合作原则概述2.2诚信原则2.3公平原则2.4共赢原则2.5保密原则三、合作内容3.1合作项目3.2合作方式3.3合作范围3.4合作期限3.5合作目标四、股权分配4.1股权比例4.2股权变动4.3股权转让4.4股权激励五、投资与融资5.1投资方式5.2投资额度5.3融资方式5.4融资额度5.5投资与融资决策六、经营管理6.1经营管理团队6.2经营管理职责6.3经营管理决策6.4经营管理报告6.5经营管理考核七、收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间7.5收益分配争议解决八、风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施8.4风险应对策略8.5风险责任承担九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理十三、其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3协议附件13.4协议解释十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位合同编号2025年度房地产创业合伙人合作协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产创业合伙人合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确合伙人之间的权利、义务和责任，共同推进房地产创业项目的顺利实施。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。二、合作原则2.1合作原则概述本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2诚信原则双方应本着诚信原则，履行各自承诺。2.3公平原则合作过程中，双方应公平对待，确保各方利益。2.4共赢原则合作目标为共同实现利益最大化。2.5保密原则双方应对合作过程中的商业秘密予以保密。三、合作内容3.1合作项目本合作项目为[具体项目名称]。3.2合作方式合作方式为股权合作。3.3合作范围合作范围包括但不限于项目投资、开发、运营等。3.4合作期限合作期限为自协议生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.5合作目标合作目标为完成项目投资、开发、运营，实现项目盈利。四、股权分配4.1股权比例甲方持有[百分比]%的股权，乙方持有[百分比]%的股权。4.2股权变动股权变动需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。4.3股权转让股权转让需经另一方同意，并按照相关法律法规办理。4.4股权激励双方可根据实际情况，对核心员工实施股权激励。五、投资与融资5.1投资方式投资方式为现金投资。5.2投资额度甲方投资额度为[金额]，乙方投资额度为[金额]。5.3融资方式融资方式为银行贷款、股权融资等。5.4融资额度融资额度为[金额]。5.5投资与融资决策投资与融资决策由双方共同协商确定。六、经营管理6.1经营管理团队经营管理团队由甲方和乙方共同组成。6.2经营管理职责经营管理团队负责项目的投资、开发、运营等。6.3经营管理决策经营管理决策需经双方协商一致。6.4经营管理报告经营管理团队定期向双方提交经营管理报告。6.5经营管理考核经营管理团队定期接受双方考核。七、收益分配7.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。7.2收益分配方式收益分配方式为按股权比例分配。7.3收益分配比例收益分配比例为甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。7.4收益分配时间收益分配时间为每年[具体日期]。7.5收益分配争议解决收益分配争议由双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。八、风险控制8.1风险识别双方应定期识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。8.2风险评估对于识别出的风险，双方应进行评估，确定风险等级和应对策略。8.3风险防范措施双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于市场调研、政策监控、财务预算等。8.4风险应对策略针对不同等级的风险，双方应制定相应的应对策略。8.5风险责任承担风险责任承担按照双方在协议中的约定执行。九、违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时缴纳投资款、违反保密协议、未履行经营管理职责等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和协议约定确定。9.4违约解除违约方严重违约时，非违约方有权解除本协议。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、协议变更与解除11.1协议变更协议变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2协议解除协议解除需经双方协商一致，并按照法律法规和协议约定执行。11.3协议终止协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件协议终止条件包括但不限于协议期满、项目完成、双方协商一致等。12.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。十三、其他约定13.1通知方式通知方式为书面通知，送达地址为协议中约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。13.3协议附件本协议附件包括但不限于项目投资计划、经营管理方案等。13.4协议解释本协议的解释权归双方共同所有。十四、协议签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人甲方代表：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________乙方代表：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、融资、经营管理等方面的重大决策。1.1.2乙方的决策权限于执行甲方制定的决策，并需向甲方汇报执行情况。1.2甲方经营管理团队1.2.1甲方有权任命和管理经营管理团队，乙方需接受甲方的任命。1.2.2甲方负责经营管理团队的培训、考核和激励。1.3甲方财务控制1.3.1甲方对合作项目的财务状况拥有监控权，包括但不限于审查财务报表、审批财务预算等。1.3.2甲方有权对乙方进行财务审计，以确保资金使用合理。1.4甲方风险控制1.4.1甲方负责制定和实施风险控制策略，乙方需配合执行。1.4.2甲方有权对乙方进行风险考核，以确保风险控制措施得到有效执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1乙方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、融资、经营管理等方面的重大决策。2.1.2甲方需接受乙方的决策，并配合执行。2.2乙方经营管理团队2.2.1乙方有权任命和管理经营管理团队，甲方需接受乙方的任命。2.2.2乙方负责经营管理团队的培训、考核和激励。2.3乙方财务控制2.3.1乙方对合作项目的财务状况拥有监控权，包括但不限于审查财务报表、审批财务预算等。2.3.2乙方有权对甲方进行财务审计，以确保资金使用合理。2.4乙方风险控制2.4.1乙方负责制定和实施风险控制策略，甲方需配合执行。2.4.2乙方有权对甲方进行风险考核，以确保风险控制措施得到有效执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方完成项目投资、融资、经营管理等工作。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.2.2中介机构费用支付方式为分期支付，每完成一项工作支付相应费用。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担连带责任，如因中介机构原因导致项目失败，应承担相应责任。3.3.2双方应就中介机构责任与中介机构签订单独的协议，明确责任范围和承担方式。3.4中介机构更换3.4.1如一方认为中介机构无法胜任工作，可提出更换中介机构。3.4.2更换中介机构需经双方协商一致，并签订新的中介服务协议。3.5中介机构保密3.5.1中介机构应对合作过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5.2中介机构保密期限自本协议终止之日起不少于[具体期限]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资计划书2.经营管理方案3.财务预算及审计报告4.风险控制方案5.甲方、乙方及中介机构营业执照副本6.合作双方签字盖章的协议文本7.甲方、乙方授权代表身份证明8.中介机构服务协议9.其他与协议执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳投资款违反保密协议未履行经营管理职责未按照协议规定进行风险控制故意隐瞒或歪曲项目信息2.违约认定：违约行为发生后，由另一方提出违约指控。双方协商确定违约事实和责任。如协商不成，可提交仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.股权：指股东在公司中享有的权利和利益。2.股权激励：指公司通过授予员工股票期权、限制性股票等方式，激励员工为公司创造价值。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。2.问题：项目投资风险控制不到位。解决办法：加强风险评估，制定风险控制措施，定期进行风险检查。3.问题：财务管理不规范。解决办法：设立专门的财务管理部门，定期进行财务审计，确保资金使用合理。4.问题：项目管理团队执行力不足。解决办法：加强团队建设，明确职责分工，定期进行绩效考核。五、所有应用场景：1.房地产开发项目合作2.房地产投资并购3.房地产项目管理4.房地产融资合作5.房地产运营管理全文完。二零二五年度房地产创业合伙人合作协议2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，创业合伙人模式逐渐成为房地产企业拓展业务、降低风险的重要途径。为了充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲乙双方（以及其他相关方）经友好协商，决定就2025年度房地产创业合作事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方（以及其他相关方）在2025年度房地产创业合作中的权利、义务、责任及收益分配等事项，确保合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（此处可添加相关专业术语的定义，如：房地产、创业合伙人、股权、投资回报等）3.2关键词解释（此处可对协议中涉及的关键词进行解释，如：甲方、乙方、合作期限、收益分配等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，参与房地产项目的投资、开发及运营；（2）甲方有权按照约定，对乙方及其他相关方的履约情况进行监督；（3）甲方有权根据本协议约定，参与收益分配；（4）甲方应按照约定，履行投资义务，按时足额缴纳投资款项；（5）甲方应按照约定，参与项目决策，对项目运营提出合理建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本协议约定，参与房地产项目的投资、开发及运营；（2）乙方有权按照约定，对甲方及其他相关方的履约情况进行监督；（3）乙方有权根据本协议约定，参与收益分配；（4）乙方应按照约定，履行投资义务，按时足额缴纳投资款项；（5）乙方应按照约定，参与项目决策，对项目运营提出合理建议。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方（以及其他相关方）签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为我国境内。5.3合同履行方式甲乙双方（以及其他相关方）应按照本协议约定，共同参与房地产项目的投资、开发及运营，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方（以及其他相关方）签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）甲乙双方（以及其他相关方）协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。6.3终止程序（1）甲乙双方（以及其他相关方）协商一致，决定终止本协议的，应书面通知对方；（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（2）本协议终止后，甲乙双方（以及其他相关方）应按照约定，进行财务清算，明确各自的权利和义务；（3）本协议终止后，甲乙双方（以及其他相关方）应按照约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资款：甲方按照约定投入的本金及追加投资；（2）项目管理费：乙方及其他相关方为项目提供管理服务所收取的费用；（3）运营成本：项目开发、建设、销售及运营过程中产生的各项费用；（4）税费：按照国家规定应缴纳的各项税费；（5）其他费用：经甲乙双方（以及其他相关方）协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）投资款：甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方及其他相关方支付投资款；（2）项目管理费：乙方及其他相关方应在提供服务后，按照约定的方式和时间向甲乙双方（以及其他相关方）开具发票，甲乙双方（以及其他相关方）在收到发票后应及时支付；（3）运营成本：项目开发、建设、销售及运营过程中产生的费用，按实际发生情况支付；（4）税费：按照国家规定的时间和程序缴纳；（5）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）投资款：甲方应在项目启动前或启动过程中按照协议约定的时间支付；（2）项目管理费：乙方及其他相关方应在提供服务后按照协议约定的时间开具发票，甲乙双方（以及其他相关方）在收到发票后应及时支付；（3）运营成本：按实际发生情况支付；（4）税费：按照国家规定的时间和程序缴纳；（5）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额支付投资款；（2）乙方及其他相关方应在提供服务后，按照约定的方式和时间向甲乙双方（以及其他相关方）开具发票；（3）甲乙双方（以及其他相关方）在收到发票后应及时支付相应款项；（4）如因乙方及其他相关方原因导致发票开具延迟，甲方有权根据实际情况调整支付时间；（5）如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付投资款的，应向乙方及其他相关方支付违约金，违约金为未支付投资款金额的_____%；（2）甲方未履行投资义务，导致项目无法按期启动或运营的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲乙双方（以及其他相关方）支付违约金，违约金为合同金额的_____%；（2）乙方未按约定时间支付项目收益的，应向甲乙双方（以及其他相关方）支付违约金，违约金为应支付收益金额的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）项目商业秘密、技术秘密、客户信息等；（3）甲乙双方（以及其他相关方）在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方（以及其他相关方）应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方（以及其他相关方）在履行本协议过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、武装冲突、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方（以及其他相关方）应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方（以及其他相关方）应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方（以及其他相关方）在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经甲乙双方（以及其他相关方）协商一致，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密条款；（2）本协议项下的违约责任条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方（以及其他相关方）在法律允许的范围内保留其各自的权利；（2）甲乙双方（以及其他相关方）在本协议中未明确放弃的权利，在协议终止后仍然有效。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方（以及其他相关方）在本协议中明确约定的特殊权力，无论在协议有效期内还是终止后，均不得放弃或转让；（2）特殊权力的行使应遵守国家法律法规和本协议的约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方（以及其他相关方）对本协议的修改和补充，应以书面形式进行；（2）任何修改和补充均需经甲乙双方（以及其他相关方）一致同意，并由各相关方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方（以及其他相关方）签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方（以及其他相关方）应就项目开发、建设、销售及运营过程中涉及的事项相互协作；（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，另一方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方（以及其他相关方）应通过定期会议、书面沟通等方式保持沟通，及时解决合作中出现的问题；（2）任何一方在履行本协议过程中，应积极配合对方工作，共同推进项目进展。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方（以及其他相关方）就项目合作事宜的完整协议，任何一方不得以本协议存在遗漏、错误为由要求重新协商或修改。16.3增减条款本协议中未规定的增减条款，双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：其他相关方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.其他相关方营业执照副本复印件（如有）；4.项目可行性研究报告；5.项目投资预算表；6.项目开发建设方案；7.保密协议；8.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付投资款；未履行投资义务，导致项目无法按期启动或运营；未按照约定提供项目相关资料和信息。2.乙方违约：未按约定提供服务或服务不符合约定；未按约定时间支付项目收益；未按照约定进行项目运营管理。违约行为的认定依据本协议的约定以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.项目运营管理：指对项目的开发、建设、销售及运营进行管理和监督的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目运营过程中出现分歧。解决办法：通过定期会议、书面沟通等方式保持沟通，及时解决分歧。2.问题：项目资金出现短缺。解决办法：甲乙双方协商调整投资计划，确保项目资金充足。3.问题：项目进度滞后。解决办法：加强项目管理，优化工作流程，确保项目按期完成。4.问题：项目成本超支。解决办法：严格控制项目成本，合理调整预算，避免成本超支。5.问题：法律法规变化对项目产生影响。解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整项目方案，确保项目合法合规。6.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，防止保密信息泄露。7.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为项目顾问，提供专业意见和指导；第三方参与项目决策，对项目重大事项提出建议；第三方协助甲乙双方进行项目协调和沟通。3.第三方权利：第三方有权获取项目相关信息，以便提供专业意见；第三方有权参与项目会议，发表意见；第三方有权根据合同约定收取咨询费用。4.第三方义务：第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按时提供专业意见，确保项目顺利进行；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得项目投资回报，包括但不限于股权分红；乙方有权参与项目运营管理，对项目重大决策具有否决权；乙方有权根据项目进展调整投资比例。2.乙方利益条款：乙方在项目收益分配中享有优先权；乙方在项目运营过程中享有优先购买权；乙方在项目转让过程中享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意擅自转让项目；甲方不得单方面修改项目运营管理规则，损害乙方利益；甲方不得未经乙方同意，以任何形式挪用项目资金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据项目需要，调整投资比例；甲方可对项目运营管理提出建议，乙方应予以考虑；甲方可参与项目收益分配，享有相应权益。2.甲方的利益条款：甲方可优先获得项目收益分配；甲方可优先获得项目运营管理权；甲方可优先获得项目转让权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意擅自转让项目；乙方不得单方面修改项目运营管理规则，损害甲方利益；乙方不得未经甲方同意，以任何形式挪用项目资金。全文完。二零二五年度房地产创业合伙人合作协议3本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二条合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则第三条合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质第四条合作双方的权利与义务4.1合作方甲的权利与义务4.2合作方乙的权利与义务第五条合作项目的投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资方式5.4投资回报第六条合作项目的运营与管理6.1运营模式6.2管理架构6.3管理职责第七条合作项目的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间第八条合作项目的风险与责任8.1风险识别8.2风险承担8.3责任追究第九条合作项目的变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序第十条合作项目的保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属第十一条合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合作项目的其他约定12.1合作期限12.2合作费用12.3合作期限届满后的处理第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件第十四条合同的附件与附则14.1附件14.2附则第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.1.5统一社会信用代码：91440000MA11.2合作方乙基本信息1.2.1名称：YY创业投资1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.2.5统一社会信用代码：91440000MA2第二条合作目的与原则2.1合作目的2.1.1共同开发房地产项目，实现经济效益最大化。2.1.2促进房地产市场的健康发展，提升企业形象。2.2合作原则2.2.1遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正。2.2.2尊重市场规律，发挥各自优势，实现互利共赢。2.2.3严格遵循合作合同约定，共同维护合作项目的权益。第三条合作项目概述3.1项目名称3.1.1城市综合体项目3.2项目地点3.2.1省市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100000平方米3.3.2主要业态：商业、办公、居住3.4项目性质3.4.1商业地产3.4.2公共设施配套齐全第四条合作双方的权利与义务4.1合作方甲的权利与义务4.1.1参与项目决策，对项目运营提出合理化建议。4.1.2按约定提供资金支持，保障项目顺利实施。4.1.3负责项目开发、建设、运营管理等工作。4.2合作方乙的权利与义务4.2.1参与项目决策，对项目运营提出合理化建议。4.2.2按约定提供资金支持，保障项目顺利实施。4.2.3负责项目市场推广、销售、客户服务等工作。第五条合作项目的投资与融资5.1投资总额5.1.1项目总投资：人民币壹拾亿元整5.2投资方式5.2.1合作方甲以自有资金投入人民币伍亿元整。5.2.2合作方乙以自有资金投入人民币伍亿元整。5.3融资方式5.3.1项目融资：通过银行贷款、发行债券等方式筹集剩余资金。5.3.2融资额度：人民币伍亿元整。5.4投资回报5.4.1投资回报率：按项目实际运营情况确定，原则上不低于年化收益率8%。第六条合作项目的运营与管理6.1运营模式6.1.1建立项目运营团队，负责项目的日常运营管理。6.1.2运营团队由合作双方共同组成，实行总经理负责制。6.2管理架构6.2.1设立项目董事会，负责项目重大决策。6.2.2设立项目管理委员会，负责项目日常运营管理。6.3管理职责6.3.1董事会：负责项目投资决策、收益分配、风险控制等。6.3.2管理委员会：负责项目日常运营、财务管理、合同管理等。第七条合作项目的收益分配7.1收益分配比例7.1.1合作双方按照各自投资比例分享项目收益。7.1.2投资回报率达到约定标准后，超出部分按照双方约定的比例分配。7.2收益分配方式7.2.1年度收益分配：每年进行一次，于次年度3月31日前完成。7.2.2特别收益分配：在项目达到特定里程碑时，按照双方约定进行分配。7.3收益分配时间7.3.1每年3月31日前分配上一年度收益。7.3.2特定里程碑收益分配时间按照双方约定执行。第八条合作项目的风险与责任8.1风险识别8.1.1合作双方应共同识别项目可能面临的政治、经济、法律、市场、技术等风险。8.1.2风险识别应包括但不限于政策变动、市场波动、融资风险、建设风险等。8.2风险承担8.2.1政治风险、法律风险由合作双方共同承担。8.2.2经济风险、市场风险由合作双方按投资比例分担。8.2.3技术风险由合作方甲负责，合作方乙提供技术支持。8.3责任追究8.3.1合作双方应严格按照合同约定履行各自职责。8.3.2因一方违约导致项目损失，违约方应承担全部责任。8.3.3因不可抗力导致项目损失，合作双方应按比例分担。第九条合作项目的变更与终止9.1变更条件9.1.1项目变更需经合作双方书面同意。9.1.2项目变更应不影响项目的整体利益。9.2变更程序9.2.1提出变更申请，经合作双方讨论后形成书面决议。9.2.2修改合同条款，并经双方签字确认。9.3终止条件9.3.1项目完成或达到合同约定的终止条件。9.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。9.3.3出现不可抗力，导致项目无法继续进行。9.4终止程序9.4.1提出终止申请，经合作双方讨论后形成书面决议。9.4.2清算项目剩余资产，偿还债务，剩余资产按投资比例分配。第十条合作项目的保密与知识产权10.1保密义务10.1.1合作双方对本协议内容、项目信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属10.2.1项目产生的知识产权归合作双方共有。10.2.2合作双方可按约定使用、转让或许可他人使用。第十一条合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.1.1合作双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会第十二条合作项目的其他约定12.1合作期限12.1.1本协议有效期为自双方签字之日起至项目完成之日止。12.2合作费用12.2.1合作费用包括但不限于项目开发、建设、运营等各项费用。12.2.2合作费用按投资比例分摊。12.3合作期限届满后的处理12.3.1合作期限届满后，合作双方应按照合同约定处理剩余资产和未了事项。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1变更内容经双方协商一致，形成书面文件，并经双方签字盖章。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件。13.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。第十四条合同的附件与附则14.1附件14.1.1合作项目可行性研究报告14.1.2合作项目投资协议14.1.3合作项目运营管理协议14.2附则14.2.1本合同一式肆份，合作双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条合作双方与第三方的基本信息1.1第三方基本信息1.1.1第三方名称：房地产顾问1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整1.1.5统一社会信用代码：91440000MA31.2第三方职责1.2.1第三方作为项目顾问，提供项目策划、市场分析、风险评估等服务。1.2.2第三方协助合作双方进行项目谈判，确保双方权益。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1合作双方同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的专业能力和资质。2.2介入程序2.2.1合作双方共同邀请第三方参与项目。2.2.2第三方与合作双方签订服务协议，明确服务内容和费用。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据服务协议，获取项目相关信息。3.1.2第三方有权根据项目需求，提出合理化建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规。3.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何