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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚房产分割及租金分配协议示范文本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产基本情况2.房产分割原则2.1房产归属2.2房产价值评估2.3房产分割方式3.房产分割具体条款3.1房产产权分割3.2房产使用权分割3.3房产收益权分割4.租金分配原则4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租金分配具体条款5.1租金分配比例5.2租金收取及支付时间5.3租金支付责任6.其他费用承担6.1物业管理费6.2水电费6.3房产维修费7.房产过户手续及费用7.1房产过户申请7.2房产过户费用7.3房产过户时间8.房产分割及租金分配争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.房产分割及租金分配协议的终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3协议终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力对协议的影响12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同变更及解除14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方姓名:甲方(男方),乙方(女方)1.2双方身份证号码:甲方乙方:1101011991020800291.3双方联系方式:甲方电话乙方电话:139001390001.4房产基本情况:位于北京市朝阳区路号,建筑面积100平方米,房产证号:京房权证字第号2.房产分割原则2.1房产归属:甲方获得位于北京市朝阳区路号房产的全部产权2.2房产价值评估:经双方协商,该房产市场价值为人民币500万元2.3房产分割方式:甲方支付乙方人民币250万元,乙方放弃对该房产的任何权利3.房产分割具体条款3.1房产产权分割:甲方获得房产证及房屋所有权,乙方放弃房产证及房屋所有权3.2房产使用权分割:甲方拥有房屋的居住、使用、出租等权利3.3房产收益权分割:甲方享有房产的租金收入,乙方放弃房产的租金收入4.租金分配原则4.1租金计算方式:按市场价格计算,每月租金为人民币10000元4.2租金支付方式:每月租金由甲方提前支付给乙方4.3租金调整机制:如市场租金上涨,经双方协商一致后,租金可适当上调5.租金分配具体条款5.1租金分配比例:甲方支付乙方每月租金的50%5.2租金收取及支付时间:甲方每月5日前将租金支付至乙方指定的银行账户5.3租金支付责任:甲方负责收取租金,并按时支付给乙方6.其他费用承担6.1物业管理费:由甲方承担,每月支付给物业管理公司6.2水电费:由甲方承担,每月支付给供水供电部门6.3房产维修费:由甲方承担,房屋出现维修问题时,甲方负责维修7.房产过户手续及费用7.1房产过户申请:甲方在协议签订后30日内,向房产登记机关提交过户申请7.2房产过户费用:过户手续费、契税等由甲方承担7.3房产过户时间:自过户申请之日起,房产过户手续办理完毕,不超过60个工作日8.房产分割及租金分配争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限:自争议发生之日起,双方应在60日内通过协商达成解决方案。8.3争议解决费用:协商解决或诉讼解决所产生的费用,由败诉方承担。9.房产分割及租金分配协议的终止1.双方协商一致;2.一方违约,经另一方书面通知后30日内仍未纠正;3.房产被依法查封、拍卖;4.房产因不可抗力导致无法继续居住。9.2协议终止程序:协议终止前,双方应书面通知对方,并就终止后的财产处理、债务承担等事宜进行协商。9.3协议终止后的处理:协议终止后,甲方应向乙方支付截至终止日的租金;双方应在30日内办理房产过户手续。10.违约责任10.1违约情形:任何一方未履行本协议约定的义务,均构成违约。10.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿:违约方赔偿守约方的损失,包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理:发生不可抗力,双方应及时通知对方,并采取措施减轻损失。11.3不可抗力对协议的影响:因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的,双方可根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。12.合同生效及期限12.1合同生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效日期:2025年5月10日12.3合同期限:本协议自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1房产产权证明文件:房产证复印件13.2房产评估报告:房产评估机构出具的评估报告13.3其他相关文件:双方认为需要作为附件的其他文件14.其他约定事项14.1双方约定事项:双方对本协议未尽事宜,可另行签订补充协议。14.2合同变更及解除:本协议的变更或解除,应经双方协商一致,并以书面形式进行。14.3合同解释权:本协议的解释权归签订协议的双方共同享有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本协议中,“第三方”是指除甲乙双方之外的,根据本协议的约定,参与本协议履行、监督、提供专业服务或其他相关服务的任何个人、机构或组织。15.2第三方类型:第三方可能包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、调解机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方根据本协议的约定所承担的责任,限于其在履行本协议中的职责范围内。16.2第三方责任限额:第三方的责任限额为本协议项下甲方和乙方各自应承担的义务金额的10%,且不超过人民币50万元。17.第三方介入的条件1.房产分割或租金分配存在争议,且双方协商无果;2.房产价值评估需要专业机构提供;3.房产过户手续需要专业机构协助;4.本协议执行过程中需要专业机构提供法律、财务或管理服务等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请:甲乙双方应共同向第三方发出介入申请,并提供相关证明材料。18.2第三方介入决定:第三方在收到申请后,应在7个工作日内决定是否介入。18.3第三方介入协议:若第三方决定介入,甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。19.第三方权利和义务19.1第三方权利:1.获得与履行其职责相关的必要信息和资料;2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合;3.在其职责范围内,独立行使职权,提出意见和建议。19.2第三方义务:1.遵守国家法律法规和本协议的约定;2.保护甲乙双方的合法权益;3.对其职责范围内的信息保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系:第三方应协助甲方履行本协议约定的义务,并对甲方负责。20.2第三方与乙方的关系:第三方应协助乙方履行本协议约定的义务,并对乙方负责。20.3第三方与甲乙双方的关系:第三方在履行职责时,应保持中立,公平对待甲乙双方,维护双方合法权益。21.第三方介入的费用21.1第三方费用:第三方根据其提供的服务内容,向甲乙双方收取相应的费用。21.2费用支付方式:第三方费用由甲乙双方按比例承担,具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的终止1.甲乙双方就争议事项达成一致;2.第三方已完成其职责范围内的任务;3.本协议终止或解除。22.2第三方介入终止程序:第三方介入终止时,甲乙双方应书面通知第三方,并就后续事宜进行协商。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:证明房产所有权和使用权的重要文件。2.房产评估报告:由专业评估机构出具,用于确定房产的市场价值。3.房产过户申请表:甲乙双方共同填写,提交给房产登记机关的过户申请文件。4.房产过户费用清单:列明过户过程中产生的各项费用,包括但不限于契税、手续费等。5.房产分割协议:甲乙双方签订的关于房产分割的正式文件。6.租金分配协议:甲乙双方签订的关于租金分配的正式文件。7.房产租赁合同:若房产被出租,甲乙双方与承租人签订的租赁合同。8.物业管理合同:甲方与物业管理公司签订的物业管理服务合同。9.水电费缴费凭证:证明甲乙双方已支付水电费的凭证。10.房产维修记录:记录房产维修情况的文件。11.争议解决协议:甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。12.第三方合作协议:甲乙双方与第三方签订的合作协议。13.其他相关文件:双方认为需要作为附件的其他文件。附件的详细要求和说明:所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应完整、清晰,无涂改或损坏。附件应由甲乙双方签字(或盖章)确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定时间支付租金或费用。未按约定方式支付租金或费用。未按约定时间办理房产过户手续。未按约定时间或方式提供房产相关资料。故意隐瞒房产的真实情况。故意损坏房产或设施。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际情况确定,包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。若违约行为导致房产价值降低,违约方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明:若甲方未按约定时间支付租金,导致乙方遭受利息损失,甲方应支付乙方相应的利息损失赔偿。若乙方故意隐瞒房产存在严重质量问题,导致甲方在购买后遭受重大损失,乙方应赔偿甲方相应的损失。若第三方在介入过程中,因自身过错导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版离婚房产分割及租金分配协议示范文本1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围二、当事人信息1.当事人姓名及身份证明2.当事人联系方式3.当事人住所地三、房产基本情况1.房产名称2.房产地址3.房产面积4.房产性质5.房产权属证明四、房产分割1.房产分割方式2.房产分割比例3.房产分割时间4.房产分割费用五、租金分配1.租金分配方式2.租金分配比例3.租金分配时间4.租金分配费用六、费用承担1.房产税费2.维修费用3.其他相关费用七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约责任赔偿九、解除合同1.解除合同的条件2.解除合同的程序3.解除合同后的处理十、其他约定1.通知方式2.保密条款3.不可抗力十一、协议生效1.生效时间2.生效条件3.生效范围十二、协议变更与解除1.协议变更程序2.协议解除程序3.协议变更与解除后的处理十三、协议附件1.房产权属证明2.房产分割协议3.其他相关文件十四、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署当事人合同编号_________一、协议概述1.协议背景(1)甲乙双方因婚姻关系解除,现就共同拥有的房产进行分割及租金分配达成协议。(2)甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房产分割及租金分配事宜达成如下协议。2.协议目的(1)明确双方在离婚过程中对房产的分割及租金分配权益。(2)保障双方在房产分割及租金分配过程中的合法权益。3.协议范围(1)本协议适用于甲乙双方共同拥有的房产。(2)本协议适用于房产分割及租金分配过程中的相关事宜。二、当事人信息1.当事人姓名及身份证明(1)甲方:姓名,身份证号码,联系方式,住所地。(2)乙方:姓名,身份证号码,联系方式,住所地。2.当事人联系方式(1)甲方联系方式:电话、电子邮箱等。(2)乙方联系方式:电话、电子邮箱等。3.当事人住所地(1)甲方住所地:具体地址。(2)乙方住所地:具体地址。三、房产基本情况1.房产名称(1)房产名称:具体名称。2.房产地址(1)房产地址:具体地址。3.房产面积(1)房产面积:具体数值。4.房产性质(1)房产性质:具体类型。5.房产权属证明(1)房产权属证明:提供房产证等相关证明文件。四、房产分割1.房产分割方式(1)房产分割方式:具体分割方式(如:按比例分割、按份额分割等)。2.房产分割比例(1)房产分割比例:具体分割比例。3.房产分割时间(1)房产分割时间:具体分割时间。4.房产分割费用(1)房产分割费用:具体费用承担方式。五、租金分配1.租金分配方式(1)租金分配方式:具体分配方式(如:按比例分配、按份额分配等)。2.租金分配比例(1)租金分配比例:具体分配比例。3.租金分配时间(1)租金分配时间:具体分配时间。4.租金分配费用(1)租金分配费用:具体费用承担方式。六、费用承担1.房产税费(1)房产税费:具体税费承担方式。2.维修费用(1)维修费用:具体费用承担方式。3.其他相关费用(1)其他相关费用:具体费用承担方式。七、争议解决1.争议解决方式(1)争议解决方式:具体解决方式(如:协商、调解、仲裁、诉讼等)。2.争议解决机构(1)争议解决机构:具体机构名称。3.争议解决程序(1)争议解决程序:具体解决程序。八、违约责任1.违约行为(1)任何一方未按协议约定履行房产分割或租金分配义务。(2)任何一方在协议履行过程中故意隐瞒房产相关信息或提供虚假信息。2.违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。(2)违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.违约责任赔偿(1)赔偿金额根据实际情况确定,并由违约方一次性支付给守约方。(2)若因违约行为导致第三方索赔,违约方应承担全部责任。九、解除合同1.解除合同的条件(1)任何一方违反协议约定,经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。(2)因不可抗力导致合同无法继续履行。2.解除合同的程序(1)任何一方提出解除合同,应书面通知对方。(2)双方协商一致后,签订解除合同协议。3.解除合同后的处理(1)解除合同后,双方应按照协议约定处理房产分割及租金分配事宜。(2)解除合同后,双方应互相退还已支付的相关费用。十、其他约定1.通知方式(1)通知应以书面形式发送,自发送之日起视为送达。2.保密条款(1)双方对本协议内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。3.不可抗力(1)因不可抗力导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。(2)不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。十一、协议生效1.生效时间(1)本协议自双方签字之日起生效。2.生效条件(1)本协议经双方签字盖章后生效。3.生效范围(1)本协议适用于甲乙双方及房产分割及租金分配事宜。十二、协议变更与解除1.协议变更程序(1)任何一方提出协议变更,应书面通知对方。(2)双方协商一致后,签订变更协议。2.协议解除程序(1)任何一方提出协议解除,应书面通知对方。(2)双方协商一致后,签订解除协议。3.协议变更与解除后的处理(1)协议变更或解除后,双方应按照变更或解除后的协议履行义务。十三、协议附件1.房产权属证明2.房产分割协议3.其他相关文件十四、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署当事人甲方(签字):乙方(签字):日期:年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为房产分割及租金分配的主导方,负责与乙方协商房产分割的具体细节。说明:甲方在协议中应明确承担房产分割的主要责任,包括与乙方协商分割比例、分割方式等。2.甲方负责办理房产过户手续,并将相关费用承担。说明:甲方作为房产分割的主导方,应负责处理房产过户过程中的所有费用和手续。3.甲方在房产分割前,需保证房产无任何债务和纠纷。说明:甲方需确保房产分割前,房产不存在任何可能影响分割的债务或法律纠纷。4.甲方承诺在协议签订后的一定期限内完成房产分割。说明:甲方应承诺在协议签订后的一定期限内完成房产分割,以保证乙方的权益。5.甲方负责将分割后的房产交付给乙方,并承担交付过程中的相关费用。说明:甲方应确保分割后的房产顺利交付给乙方,并承担交付过程中的所有费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为房产分割及租金分配的主导方,有权决定房产分割的具体细节。说明:乙方在协议中应明确享有房产分割的决定权,包括分割比例、分割方式等。2.乙方负责办理房产过户手续,并将相关费用承担。说明:乙方作为房产分割的主导方,应负责处理房产过户过程中的所有费用和手续。3.乙方在房产分割前,需保证房产无任何债务和纠纷。说明:乙方需确保房产分割前,房产不存在任何可能影响分割的债务或法律纠纷。4.乙方承诺在协议签订后的一定期限内完成房产分割。说明:乙方应承诺在协议签订后的一定期限内完成房产分割,以保证甲方的权益。5.乙方负责将分割后的房产交付给甲方,并承担交付过程中的相关费用。说明:乙方应确保分割后的房产顺利交付给甲方,并承担交付过程中的所有费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.本协议涉及房产分割及租金分配事宜,需聘请第三方中介机构协助办理。说明:若协议涉及复杂事宜,双方可聘请第三方中介机构提供专业服务。2.第三方中介机构应具备相关资质,并签订中介服务协议。说明:第三方中介机构需具备合法资质,双方应签订明确服务内容的协议。3.第三方中介机构的服务费用由双方协商确定,并纳入本协议费用承担范围。说明:第三方中介机构的服务费用应由双方根据服务内容协商确定,并在协议中明确。4.第三方中介机构应在本协议签订后的一定期限内完成房产分割及租金分配事宜。说明:第三方中介机构应按照双方要求,在协议规定的时间内完成相关事宜。5.第三方中介机构在履行职责过程中,应保守双方商业秘密,不得泄露。说明:第三方中介机构在提供服务过程中,应遵守保密原则,不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产权属证明2.房产分割协议3.第三方中介服务协议(如有)4.争议解决机构的相关文件5.其他相关文件(如:维修费用清单、税费支付凭证等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲乙任何一方未按协议约定履行房产分割或租金分配义务。任何一方在协议履行过程中故意隐瞒房产相关信息或提供虚假信息。任何一方未按约定时间完成房产分割或租金分配。任何一方违反保密条款,泄露对方商业秘密。第三方中介机构未按协议约定履行职责。2.违约行为的认定:违约行为应通过书面通知、调解、仲裁或诉讼等方式进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.房产分割:指将共同拥有的房产按照约定的比例或份额分配给双方。2.租金分配:指将房产出租所得的租金按照约定的比例或份额分配给双方。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。4.争议解决:指双方在履行协议过程中出现的分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款:指双方在协议中约定的保密义务,不得向任何第三方泄露协议内容。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房产分割过程中,一方故意拖延或阻挠。解决办法:通过争议解决方式,如调解或仲裁,强制执行协议。2.问题:租金分配过程中,一方拖欠租金。解决办法:通过法律途径,如诉讼,追讨拖欠的租金。3.问题:第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法:终止与第三方中介机构的服务协议,并追究其违约责任。五、所有应用场景:1.离婚双方共同拥有房产,需进行房产分割及租金分配。2.离婚双方无法就房产分割及租金分配达成一致意见。3.第三方中介机构参与房产分割及租金分配事宜。4.房产分割及租金分配过程中出现争议,需寻求法律途径解决。全文完。2025版离婚房产分割及租金分配协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______2.乙方:名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______3.其他相关方:名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______二、合同前言2.1背景本协议的签订,是基于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产,因双方离婚需要对该房产进行分割,并对分割后的房产租金进行合理分配。为明确双方在房产分割及租金分配过程中的权利义务,经双方友好协商,特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在离婚房产分割及租金分配过程中的权利义务,保障双方合法权益,确保房产分割及租金分配的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产:指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有的房屋及附属设施。2.房产分割:指将共同拥有的房产按照约定的比例分割成甲方和乙方各自拥有的部分。3.租金:指房产出租所得的收益。3.2关键词解释1.甲方:指本协议中拥有房产分割及租金分配权利的一方。2.乙方:指本协议中承担房产分割及租金分配义务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有房产分割的权利。2.享有租金分配的权利。3.遵守本协议的约定,履行相关义务。4.2乙方的权利和义务1.承担房产分割的义务。2.承担租金分配的义务。3.遵守本协议的约定,履行相关义务。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限至房产分割及租金分配完毕为止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.房产分割:双方应按照本协议约定的比例对房产进行分割。2.租金分配:租金按照本协议约定的比例分配给甲方和乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.双方履行完毕本协议约定的义务。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致,签订终止协议。2.双方按照终止协议的约定,处理相关事宜。6.4终止后果1.房产分割及租金分配完毕。2.双方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费:双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估,评估费用由双方按照房产价值比例分担。2.房产分割费用:包括但不限于房产过户费、测绘费、律师费等,由双方按照房产价值比例分担。3.房产维修保养费:分割后的房产维修保养费用,由各自拥有房产的一方承担。4.房产租金:分割后的房产租金,按照本协议约定的比例进行分配。7.2支付方式1.房产评估费、房产分割费用:双方应于评估报告出具后、房产分割手续办理前,按照约定的比例支付相应费用。2.房产维修保养费:各自拥有房产的一方应于发现维修保养需求时,及时支付相应费用。3.房产租金:租金应按月支付,乙方应在每月租金到期日前支付给甲方。7.3支付时间1.房产评估费、房产分割费用:应在评估报告出具后、房产分割手续办理前支付。2.房产维修保养费:应在发现维修保养需求时支付。3.房产租金:每月租金应在到期日前支付。7.4支付章件1.房产评估费、房产分割费用:双方应提供支付凭证,如银行转账记录、支付流水等。2.房产维修保养费:各自拥有房产的一方应提供支付凭证。3.房产租金:乙方应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付评估费、分割费用或租金的,应向乙方支付违约金,违约金为应支付金额的千分之五。2.甲方未按约定履行房产分割义务的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付评估费、分割费用或租金的,应向甲方支付违约金,违约金为应支付金额的千分之五。2.乙方未按约定履行房产分割义务的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议内容及其相关事项。9.2保密期限自本协议签订之日起至房产分割及租金分配完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.社会事件:战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响,尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成,可申请调解。2.调解不成,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本协议。2.经双方同意,可以转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的房产分割及租金分配事项。2.本协议涉及的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在法律、法规和本协议约定之外所享有的权利。2.双方在履行本协议过程中,如发现对方存在违约行为,有权依法追究对方的法律责任。13.2特殊权力保留1.本协议签订后,如遇国家法律法规和政策调整,双方应按调整后的规定执行。2.本协议签订后,如遇不可抗力事件,双方应协商解决,必要时可申请变更或解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充协议与本协议的约定不一致的,以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中,相互协作,共同推进房产分割及租金分配工作的顺利进行。2.双方应积极履行本协议约定的义务,不得无故拖延或阻挠。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式,及时沟通、协商解决房产分割及租金分配过程中的问题。2.双方应按照本协议的约定,履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为独立文件,不构成任何其他协议或合同的一部分。16.3增减条款本协议的增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方(签字):_______乙方(签字):_______日期:_______甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产评估报告2.房产分割协议3.房产过户手续4.房产维修保养记录5.房产租金支付凭证6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或判决书二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:未按约定支付评估费、分割费用或租金的,认定为违约。未按约定履行房产分割义务的,认定为违约。2.乙方的违约行为及认定:未按约定支付评估费、分割费用或租金的,认定为违约。未按约定履行房产分割义务的,认定为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服

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