二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含房屋用途限制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含房屋用途限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋土地使用权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途限制：2.4.1房屋用途：2.4.2限制用途说明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全：4.2.2房屋设施设备：4.2.3房屋装修及附属设施：4.3验收程序：4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：5.房屋过户手续5.1过户时间：5.2过户费用：5.3过户手续办理：5.3.1过户申请：5.3.2产权转移登记：5.3.3税费缴纳：6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.2设备清单：6.3设备使用说明：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未能按时支付首付款；8.1.1.2未能按时支付尾款；8.1.2卖方违约：8.1.2.1房屋不符合交付条件；8.1.2.2提供虚假房屋信息；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1支付违约金；8.2.1.2卖方有权解除合同；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1支付违约金；8.2.2.2买方有权解除合同；8.3违约金计算8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算公式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2调解解决；9.1.3仲裁解决；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称；9.2.2争议解决机构地址；9.3争议解决程序9.3.1提交争议申请；9.3.2争议解决时间；9.3.3争议解决结果；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件；10.1.2卖方解除条件；10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知；10.2.2解除合同确认；10.3合同解除后的处理10.3.1房屋及款项处理；10.3.2违约责任承担；10.3.3其他事项处理；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易资金到位；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕；11.2.2房屋过户完成；11.3合同终止后的处理11.3.1合同解除后的款项结算；11.3.2合同解除后的争议解决；11.3.3合同解除后的其他事宜处理；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义；12.1.2不可抗力事件通知；12.1.3不可抗力事件处理；12.2合同附件12.2.1合同附件名称；12.2.2合同附件内容；12.3合同解释12.3.1合同解释原则；12.3.2合同解释依据；12.3.3合同解释争议解决；13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.3.1买方签署人；13.3.2卖方签署人；14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件；14.2附件2：房屋测绘报告；14.3附件3：付款凭证；14.4附件4：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，由买卖双方共同认可的，为交易提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过交易总价的百分之十。15.3第三方介入条件15.3.1.1买卖双方对房屋信息或交易流程有异议；15.3.1.2买卖双方对交易价格有争议；15.3.1.3买卖双方需要专业机构提供法律、评估或咨询服务。15.4第三方介入程序15.4.1.1买卖双方共同选择第三方；15.4.1.2第三方提供相关服务；15.4.1.3第三方出具相关报告或意见；15.4.1.4买卖双方根据第三方意见进行协商或决策。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。15.5.2第三方在提供专业意见时，应基于事实和专业知识，如因第三方故意隐瞒或提供虚假信息导致的损失，由第三方承担全部责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与买卖双方的关系：15.6.1.1第三方是买卖双方的辅助服务提供者，不参与交易主体；15.6.1.2第三方在合同中仅对买卖双方负责，不对交易标的物的所有权或其他权利承担任何责任。15.6.2第三方与中介方的划分说明：15.6.2.1若第三方为房地产经纪机构，其职责仅限于协助买卖双方达成交易，不涉及交易标的物的产权转移；15.6.2.2中介方作为交易促成者，对交易双方提供全面的服务，包括但不限于产权转移、过户手续办理等。15.6.3第三方与其他相关方的划分说明：15.6.3.1第三方与房屋评估机构的划分说明：15.6.3.1.2评估机构对评估结果负责，不参与交易主体；15.6.3.2第三方与律师事务所的划分说明：15.6.3.2.1第三方律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；15.6.3.2.2律师事务所对法律咨询意见负责，不参与交易主体。16.第三方介入时的额外条款16.1.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.1.2买卖双方应保证第三方提供的服务不违反国家法律法规和政策；16.1.3买卖双方应配合第三方完成相关工作，并及时支付服务费用。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入仅作为买卖双方达成交易的辅段，不改变买卖双方在合同中的权利义务；17.2第三方介入期间，买卖双方仍需遵守本合同的其他约定；17.3第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证的正本复印件，需加盖产权单位或管理单位的公章。附件说明：作为房屋产权真实性的证明文件。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋的建筑面积、使用面积等。附件说明：作为房屋面积准确性的证明文件。3.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款、尾款的银行转账记录、支票等付款凭证。附件说明：作为买方付款行为的证明文件。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明文件。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中应缴纳的各项税费缴纳凭证。附件说明：作为房屋交易税费缴纳情况的证明文件。6.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施，如家电、家具、装修等。附件说明：作为房屋附属设施交接的依据。7.设备使用说明详细要求：提供房屋内所有设备的说明书，包括使用方法、维护保养等。附件说明：作为房屋设备使用和维护的指导文件。8.合同签订确认书详细要求：买卖双方在合同签订后，需签字确认的合同签订确认书。附件说明：作为合同签订的有效证明。9.争议解决协议详细要求：买卖双方在发生争议时，签署的争议解决协议。附件说明：作为争议解决方式的约定。10.其他相关文件详细要求：买卖双方认为有必要作为合同附件的其他相关文件。附件说明：作为补充性文件，提供相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。示例说明：买方应于合同签订之日起15日内支付首付款，未按时支付，则视为违约，需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋不符合交付条件，或提供虚假房屋信息。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方承诺房屋结构安全，但交付时发现存在安全隐患，卖方应退还已支付的款项，并承担维修责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含房屋用途限制）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的存量房屋的买卖事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在市场上已经存在，未被拆除或新建的房屋；（2）房屋用途：指房屋的规划用途，包括住宅、商业、办公等；（3）产权登记：指将房屋所有权及相关权利登记在相关登记机构的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方；（2）乙方：指本合同中的买方；（3）房屋：指本合同中双方约定的存量房屋；（4）总价款：指甲方同意出售房屋所收取的款项总额；（5）定金：指乙方支付给甲方作为购房意向的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（4）甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合约定条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；（4）乙方应按照合同约定支付总价款及定金；（5）乙方应遵守房屋用途限制，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付总价款及定金；（2）甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合约定条件；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方应协商解决终止合同的相关事宜；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋过户事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定处理定金、违约金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：_________元；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由买方承担；（3）中介服务费：如涉及中介服务，由中介机构按照约定收取；（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电气费等，由买方在房屋交付后按照实际发生金额支付。7.2支付方式a.首付款：在合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的_____%作为首付款；b.尾款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的_____%作为尾款；（2）税费及其他费用的支付：乙方应在相关费用产生后____个工作日内，按照实际发生金额向甲方支付。7.3支付时间（1）首付款的支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）尾款及税费等费用的支付时间：按照本合同约定的履行时间及实际发生时间。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款确认书；（2）如乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算；（3）如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按_____%计算；（2）如甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按_____%计算；（2）如乙方擅自改变房屋用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行部分金额的_____%计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的出售权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至房屋过户至乙方名下。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利；（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房屋过户手续；（2）双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）_________年______月______日乙方（买方）：（签字/盖章）_________年______月______日附件：1.房屋产权证明；2.房屋买卖合同附件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明；2.房屋买卖合同附件；3.其他相关文件，包括但不限于：房屋维修基金缴纳证明、水电气费缴纳证明、物业费缴纳证明等。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在产权纠纷或不符合约定条件：认定甲方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付款项：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途：认定乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在，未被拆除或新建的房屋。2.房屋用途：指房屋的规划用途，包括住宅、商业、办公等。3.产权登记：指将房屋所有权及相关权利登记在相关登记机构的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应保持沟通，及时解决办理过程中的问题，必要时可寻求专业人士的帮助。2.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在交付房屋前确保房屋符合约定条件，如发现质量问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。3.问题：房屋用途被擅自改变。解决办法：乙方应遵守房屋用途限制，如发现房屋用途被擅自改变，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施恢复原状。4.问题：一方未履行合同约定的义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务，并追究违约责任。如协商不成，可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，指在甲方和乙方之间提供中介服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因导致的服务不到位承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权根据合同约定行使监督和协调权。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和合规性，并应保密双方的商业秘密。5.第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实产权证明；乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作；乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款乙方有权在房屋交付后的一定期限内，要求甲方提供免费的房屋使用指导；乙方有权在房屋交付后的一定期限内，要求甲方提供免费的房屋维护服务。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金；如甲方未按约定完成维修和整改工作，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方在房屋交付前不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订后的一定期限内支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的付款义务；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内，不得擅自转卖或出租房屋；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内，不得擅自进行房屋装修。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付定金或房屋总价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金；如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方在房屋交付前不得要求甲方进行不必要的维修和整改工作。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含房屋用途限制）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房屋基本信息3.合同签订日期及地点4.合同签订双方代表5.合同附件及补充协议二、房屋产权状况1.房屋产权证信息2.房屋所有权人3.房屋他项权利4.房屋抵押情况5.房屋查封情况三、房屋现状及权属确认1.房屋现状描述2.房屋权属确认3.房屋用途确认4.房屋面积确认5.房屋设施及附属物确认四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.房屋价格调整3.首付款支付4.余款支付方式5.预付款及定金支付五、房屋交付及入住1.房屋交付日期2.房屋交付地点3.房屋交付手续4.房屋验收标准5.房屋入住手续六、房屋用途限制1.房屋用途类型2.房屋用途限制条款3.违约责任及赔偿4.房屋用途变更申请5.房屋用途变更手续七、税费承担及缴纳1.税费种类及税率2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳凭证八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任及赔偿4.违约金及违约金计算5.违约金支付及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼管辖法院4.仲裁条款5.争议解决费用承担十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止手续十一、合同其他条款1.不可抗力条款2.合同解除及终止后的处理3.合同附件及补充协议效力4.合同变更及补充协议5.合同解释及适用法律十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同签署见证人5.合同签署附件十三、附件及补充协议1.房屋产权证复印件2.房屋他项权利证明3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.合同变更及补充协议十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任人4.合同丢失及补办5.合同归档及备查合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息甲方（卖方）姓名/名称：________________甲方联系方式：________________乙方（买方）姓名/名称：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________3.合同签订日期及地点签订日期：________________签订地点：________________4.合同签订双方代表甲方代表姓名：________________乙方代表姓名：________________5.合同附件及补充协议附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋他项权利证明补充协议：________________二、房屋产权状况1.房屋产权证信息房屋所有权人：________________房屋所有权取得日期：________________2.房屋所有权人房屋所有权人姓名/名称：________________3.房屋他项权利他项权利种类：________________他项权利登记日期：________________4.房屋抵押情况抵押权人：________________抵押登记日期：________________5.房屋查封情况查封机关：________________查封日期：________________三、房屋现状及权属确认1.房屋现状描述房屋现状：________________2.房屋权属确认房屋权属：________________3.房屋用途确认房屋用途：________________4.房屋面积确认房屋面积：________________平方米5.房屋设施及附属物确认房屋设施：________________附属物：________________四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交价格：________________元2.房屋价格调整价格调整条件：________________3.首付款支付首付款金额：________________元支付日期：________________4.余款支付方式余款支付方式：________________5.预付款及定金支付预付款金额：________________元定金金额：________________元五、房屋交付及入住1.房屋交付日期交付日期：________________2.房屋交付地点交付地点：________________3.房屋交付手续交付手续：________________4.房屋验收标准验收标准：________________5.房屋入住手续入住手续：________________六、房屋用途限制1.房屋用途类型房屋用途类型：________________2.房屋用途限制条款限制条款：________________3.违约责任及赔偿违约责任：________________赔偿金额：________________元4.房屋用途变更申请变更申请流程：________________5.房屋用途变更手续变更手续：________________七、税费承担及缴纳1.税费种类及税率税费种类：________________税率：________________2.税费承担主体承担主体：________________3.税费缴纳方式缴纳方式：________________4.税费缴纳期限缴纳期限：________________5.税费缴纳凭证缴纳凭证：________________八、合同解除及违约责任1.合同解除条件合同解除条件：________________2.合同解除程序解除程序：________________3.违约责任及赔偿违约责任：________________赔偿金额：________________元4.违约金及违约金计算违约金比例：________________违约金计算方式：________________5.违约金支付及赔偿支付方式：________________赔偿期限：________________九、争议解决1.争议解决方式解决方式：________________2.争议解决机构机构名称：________________3.诉讼管辖法院法院名称：________________4.仲裁条款仲裁机构：________________仲裁规则：________________5.争议解决费用承担费用承担：________________十、合同生效及终止1.合同生效条件生效条件：________________2.合同生效日期生效日期：________________3.合同终止条件终止条件：________________4.合同终止日期终止日期：________________5.合同终止手续终止手续：________________十一、合同其他条款1.不可抗力条款不可抗力定义：________________不可抗力处理：________________2.合同解除及终止后的处理处理方式：________________3.合同附件及补充协议效力效力：________________4.合同变更及补充协议变更程序：________________5.合同解释及适用法律解释原则：________________适用法律：________________十二、合同签署1.合同签署日期签署日期：________________2.合同签署地点签署地点：________________3.合同签署人签字或盖章甲方代表签字/盖章：________________乙方代表签字/盖章：________________4.合同签署见证人见证人姓名：________________见证人签字/盖章：________________5.合同签署附件附件清单：________________十三、附件及补充协议1.房屋产权证复印件2.房屋他项权利证明3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.合同变更及补充协议十四、合同份数及保管1.合同份数甲方份数：________________乙方份数：________________2.合同保管方式保管方式：________________3.合同保管责任人责任人姓名：________________4.合同丢失及补办处理方式：________________5.合同归档及备查归档机构：________________甲方（卖方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：在本合同约定的期限内，如乙方拟将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。甲方应在接到乙方出售通知后的五个工作日内作出是否购买的决定，逾期视为放弃优先购买权。2.甲方提供房屋使用证明条款说明：甲方应保证房屋在合同签订前已向所有相关管理部门办理完毕房屋使用手续，并出示相关证明文件，确保乙方购买后不会因房屋使用问题产生纠纷。3.甲方协助办理过户手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和协助乙方办理贷款、税费等相关事宜。4.甲方保证房屋无债务负担条款说明：甲方应保证房屋在合同签订前不存在任何未结清的债务、贷款、抵押等负担，如有，甲方应承担全部清偿责任。5.甲方承诺房屋质量条款说明：甲方承诺房屋在交付乙方使用时，应符合国家相关建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择房屋装修条款说明：乙方在签订本合同后，有权在甲方指定的合理时间内选择房屋装修方案，甲方应予以配合。2.乙方对房屋进行改造的权利条款说明：乙方在取得相关管理部门的批准后，有权对房屋进行合法改造，但不得影响房屋结构安全和使用功能。3.乙方要求房屋维修的权利条款说明：乙方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行维修，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。4.乙方对房屋价格调整的权利条款说明：如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，乙方有权要求调整合同约定的房屋价格。5.乙方要求房屋交付时间延期的权利条款说明：如因不可抗力等原因导致房屋交付时间延误，乙方有权要求甲方延长交付时间，并相应调整合同约定的交付日期。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方在合同中约定。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的个人信息、商业秘密等负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。4.中介协助办理手续条款说明：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户、贷款、税费等相关手续，确保交易顺利进行。5.中介费用退还条款说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介服务费用，扣除实际发生的费用后，剩余部分应退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋他项权利证明3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.合同变更及补充协议6.中介服务合同（如有）7.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）8.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）9.甲方提供的房屋使用证明文件10.甲方保证房屋无债务负担的承诺书11.甲方承诺房屋质量的保证书12.甲方、乙方及中介签字的确认函13.乙方选择房屋装修方案的文件14.乙方要求房屋维修的记录15.乙方对房屋价格调整的要求文件16.乙方要求房屋交付时间延期的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款日期前支付相应款项。3.违约行为：甲方未保证房屋质量。认定：房屋交付后，存在质量问题且甲方未在合理期限内修复。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋的约定用途。5.违约行为：中介泄露甲方或乙方信息。认定：中介未经甲方或乙方同意，向第三方泄露其个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.他项权利：房屋上除所有权外的其他权利，如抵押权、租赁权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.过户：房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方无法按时支付房款。解决办法：双方可协商调整付款计划或寻求第三方融资。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：乙方或甲方可要求中介承担相应法律责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖。3.房地产中介机构促成下的存量房买卖。4.因政策调整、市场波动等原因导致的房屋买卖。5.房屋权属争议的解决。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含房屋用途限制）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度存量房买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明确存量房买卖双方在交易过程中的权利和义务，确保交易安全、公正、合法，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在市场上已经存在，尚未出售的房屋。2.产权清晰：指房屋所有权明确，不存在争议或纠纷。3.房屋用途限制：指房屋在规划、设计、建设等环节受到的用途限制。3.2关键词解释：1.甲方：指出售存量房的当事人。2.乙方：指购买存量房的当事人。3.合同标的：指甲方出售的存量房屋。4.交易价格：指甲方出售存量房屋的价格。5.交付时间：指甲方将存量房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方应保证存量房屋的产权清晰，不存在争议或纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点将存量房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。3.乙方应遵守房屋用途限制，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起（请填写具体时间）内将存量房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：存量房屋的交付地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点将存量房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，乙方按照合同约定支付交易价格，甲方将存量房屋交付给乙方。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同的，应当签署书面协议。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的交易价格。2.甲方应按照合同约定将存量房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：甲方出售存量房屋的价格，总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及当地政策规定，由买卖双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等，由乙方在办理过户手续前一次性支付给甲方。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.乙方在签订本合同时，需向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为交易诚意金。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起（请填写具体时间）内支付定金。2.乙方应在存量房屋交付前支付剩余交易价格。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方提供存量房屋的产权证明文件。2.乙方在支付交易价格后，甲方不得以任何理由拒绝交付存量房屋。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付存量房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（请填写比例）%。2.甲方在交付存量房屋时，若存在产权瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（请填写比例）%。2.乙方在签订合同后，若因自身原因解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（请填写比例）%。8.3赔偿金额和方式：违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（请根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.双方同意转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋产权问题无法办理过户手续。2.乙方因个人原因无法支付交易价格。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房屋的出售权利，直至乙方完成全部交易价格的支付。2.乙方保留在合同履行期间对存量房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对存量房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对存量房屋进行合理装饰和装修的权利，但需事先告知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间和地点履行各自的义务。十六、其他条款