二手房购买协议样式 2024年标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买协议样式2024年标准版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租赁2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号2.4购买方户籍所在地3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号3.4出售方户籍所在地4.购房款项4.1购房总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5购房款项支付方式4.5.1定金支付方式4.5.2首付款支付方式4.5.3贷款支付方式5.购房贷款相关5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户时间6.4房屋过户费用承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2房屋保修期限7.3房屋保修范围8.税费承担8.1购房税费8.2过户税费8.3其他税费9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同终止条件12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3购买方身份证明复印件12.4出售方身份证明复印件12.5贷款银行相关文件12.6其他相关文件13.其他约定14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3房屋是否存在抵押：否（或是，如有抵押需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息）1.2.4房屋是否存在租赁：否（或是有租赁，需注明租赁方名称、租赁期限、租赁起始日期等信息）2.购买方信息2.1购买方名称：X2.2购买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3购买方身份证号：X2.4购买方户籍所在地：省市区路号3.出售方信息3.1出售方名称：X3.2出售方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3出售方身份证号：X3.4出售方户籍所在地：省市区路号4.购房款项4.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.5购房款项支付方式4.5.1定金支付方式：购买方应于本合同签订之日起X日内，将定金支付至出售方指定的银行账户4.5.2首付款支付方式：购买方应于年月日前，将首付款支付至出售方指定的银行账户4.5.3贷款支付方式：购买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至出售方指定的银行账户5.购房贷款相关5.1贷款银行：银行5.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行5.3贷款期限：年5.4贷款还款方式：等额本息还款方式（或等额本金还款方式）6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：年月日6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且出售方已将房屋钥匙交付给购买方6.3房屋过户时间：年月日前6.4房屋过户费用承担：双方按照国家相关规定承担过户费用7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证：出售方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题7.2房屋保修期限：自房屋交付之日起年7.3房屋保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备8.税费承担8.1购房税费：购买方应按照国家和地方政府的规定，承担购房相关税费8.2过户税费：双方应按照国家和地方政府的规定，承担房屋过户相关税费8.3其他税费：双方应按照国家和地方政府的规定，承担其他与购房相关的税费9.违约责任9.1出售方违约责任：如出售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2购买方违约责任：如购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立11.2合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经房地产交易管理部门登记备案后生效11.3合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一12.2土地使用权证复印件：附本合同附件二12.3购买方身份证明复印件：附本合同附件三12.4出售方身份证明复印件：附本合同附件四12.5贷款银行相关文件：附本合同附件五12.6其他相关文件：附本合同附件六13.其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行13.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证号、所有权人信息、房屋具体位置、面积等关键信息。附件说明：作为本合同附件一，用于证明出售方对所售房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证号、使用权人信息、土地位置、面积等关键信息。附件说明：作为本合同附件二，用于证明出售方对所售房屋所占土地拥有合法使用权。附件三：购买方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含购买方姓名、身份证号码、性别、出生日期、户籍所在地等关键信息。附件说明：作为本合同附件三，用于证明购买方的身份真实有效。附件四：出售方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含出售方姓名、身份证号码、性别、出生日期、户籍所在地等关键信息。附件说明：作为本合同附件四，用于证明出售方的身份真实有效。附件五：贷款银行相关文件附件要求：包含贷款银行名称、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等关键信息。附件说明：作为本合同附件五，用于证明购买方贷款购房的相关信息。附件六：其他相关文件附件要求：包含与购房相关的其他文件，如房屋评估报告、装修验收报告等。附件说明：作为本合同附件六，用于证明房屋的评估价值、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：未按照约定时间交付房屋或未交付符合约定质量的房屋。未按照约定时间办理房屋过户手续。房屋存在重大质量问题未告知购买方。2.购买方违约行为：未按照约定时间支付购房款项，包括定金、首付款或贷款。提供虚假个人信息或身份证明。未按照约定时间办理贷款手续或贷款审批不通过。3.违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若出售方未按照约定时间交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款项：指购买方支付给出售方的用于购买房屋的货币资金，包括定金、首付款和贷款等。3.购房税费：指购买房屋过程中应缴纳的税费，如契税、个人