二零二五年物业服务企业社区环境整治合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年物业服务企业社区环境整治合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目名称及地址2.合同签订依据及目的3.服务内容及范围3.1环境整治具体项目3.2服务内容标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3付款凭证及手续5.服务进度及验收5.1服务进度安排5.2验收标准及程序5.3验收报告及处理6.质量保证与违约责任6.1质量保证措施6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：验收标准及程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3合同份数及效力12.合同签订日期13.合同签署人13.1物业服务企业签署人13.2业主委员会签署人14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：验收标准及程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋1.5物业服务项目名称：小区1.6物业服务项目地址：市区路号2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规2.2目的：为提高小区居住环境质量，改善社区生活环境，提升小区整体形象3.服务内容及范围3.1环境整治具体项目：3.1.1小区绿化带修剪、补种及养护3.1.2小区道路及停车场清扫、保洁3.1.3小区公共设施设备维修、更换3.1.4小区环境卫生整治3.1.5小区安全设施检查、维修及更新3.2服务内容标准：3.2.1绿化带修剪、补种及养护：保持绿化带整洁美观，植物生长良好3.2.2道路及停车场清扫、保洁：保持道路及停车场无杂物、无积尘3.2.3公共设施设备维修、更换：确保公共设施设备正常运行，及时更换损坏部件3.2.4环境卫生整治：定期清理垃圾、杂草，保持小区环境整洁3.2.5安全设施检查、维修及更新：定期检查安全设施，确保安全设施完好3.3服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元整4.2.2中期付款：每季度末支付人民币万元整4.2.3结算付款：服务期限结束后5个工作日内支付剩余款项4.3付款凭证及手续：支付款项时需提供有效发票及付款凭证5.服务进度及验收5.1服务进度安排：5.1.1第一个季度：完成绿化带修剪、补种及养护5.1.2第二个季度：完成道路及停车场清扫、保洁5.1.3第三个季度：完成公共设施设备维修、更换5.1.4第四个季度：完成环境卫生整治及安全设施检查、维修及更新5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：按照国家及地方相关标准执行5.2.2验收程序：由业主委员会组织验收，物业服务企业配合5.3验收报告及处理：5.3.1验收报告：验收结束后，由业主委员会出具验收报告5.3.2处理：如验收不合格，物业服务企业应在收到验收报告后10个工作日内进行整改6.质量保证与违约责任6.1质量保证措施：6.1.1物业服务企业应建立健全服务质量管理体系6.1.2定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合标准6.2违约责任及赔偿：6.2.1物业服务企业未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任6.2.2业主委员会有权要求物业服务企业赔偿因违约行为造成的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理8.3争议解决期限：8.3.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求8.3.2争议解决期限自争议发生之日起计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1物业服务企业严重违反合同约定，经业主委员会书面通知后仍未改正9.1.2业主委员会因公共利益需要，经业主大会同意解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满，双方未续签9.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，物业服务企业应按照合同约定完成剩余服务9.3.2双方应结清已发生的服务费用，并处理相关遗留问题10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款10.2合同期限：10.2.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：验收标准及程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2保密条款：12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同份数及效力：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年12月15日14.合同签署人14.1物业服务企业签署人：14.2业主委员会签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高服务质量、保障合同履行或解决争议。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方职责：15.4.1第三方应根据介入协议的约定，对物业服务合同履行情况进行监督、检查和评估。15.4.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应及时向甲乙双方报告发现的问题，并提出改进建议。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.5.3第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务：15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6.2第三方应按时提交工作成果和报告。15.6.3第三方应承担因自身原因造成的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的支持和协助。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应按照合同约定提供第三方所需的资料和信息。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，及时处理第三方提出的问题。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的5%。17.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：18.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。18.2第三方退出：18.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细1.1详细列明服务项目的具体内容，包括但不限于绿化养护、清洁服务、公共设施维修等。1.2每项服务的内容描述应清晰、具体，便于双方理解和执行。2.附件二：服务费用明细2.1列明各项服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。2.2费用明细应包含服务内容、单价、数量及总价，确保透明。3.附件三：验收标准及程序3.1详细规定各项服务验收的标准，包括质量、数量、时间等。3.2明确验收的程序，包括验收时间、验收方式、验收人员等。4.附件四：第三方介入协议4.1详细规定第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。4.2明确第三方介入的具体事项和范围，确保第三方工作的有效性。5.附件五：违约行为及处理办法5.1列明可能发生的违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准等。5.2规定相应的处理办法，包括违约责任、赔偿标准、合同解除等。6.附件六：争议解决机制6.1详细规定争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2明确争议解决的时间限制和程序。7.附件七：合同签订日期证明文件7.1提供合同签订日期的证明文件，如签署合同的照片、录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按约定提供服务，如延迟、中断或服务质量不符合标准。1.2业主委员会未按约定支付服务费用。1.3第三方未按介入协议履行职责。2.责任认定标准：2.1物业服务企业违约：若延迟提供服务，每延迟一天，按合同服务费用的一定比例支付违约金。若服务质量不符合标准，物业服务企业应承担修复费用，并赔偿业主损失。2.2业主委员会违约：若未按时支付服务费用，按逾期付款的金额支付滞纳金。2.3第三方违约：若第三方未按介入协议履行职责，按照介入协议的约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1物业服务企业未按时完成绿化带修剪，导致绿化带杂草丛生，影响小区美观。物业服务企业应承担修复费用，并向业主委员会支付违约金。3.2业主委员会未按时支付季度服务费用。业主委员会应按逾期付款的金额支付滞纳金。3.3第三方未按时提交验收报告。第三方应按照介入协议的约定承担相应责任，如延迟付款或赔偿损失。全文完。二零二五年物业服务企业社区环境整治合同样本1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，社区环境整治工作日益受到重视。为提升社区环境质量，改善居民生活环境，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同，明确双方在社区环境整治方面的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，物业服务企业是指具有合法资质，从事物业管理服务的企业；社区是指由多个住宅小区、住宅楼组成，具有共同生活、交流、娱乐等功能的居住区域。3.2关键词解释（1）社区环境整治：指对社区内的公共设施、绿化、环境卫生、秩序等方面进行综合整治，以提升社区整体环境质量。（2）物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对社区内的公共设施、绿化、环境卫生、秩序等进行管理、维护和服务的活动。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的场地、设施等条件，配合甲方开展社区环境整治工作。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量和进度。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设施等条件，配合乙方开展社区环境整治工作。（2）乙方有义务按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保社区环境整治工作顺利进行。（3）乙方有义务对甲方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量和进度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方所在社区。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，负责对乙方所在社区的环境进行整治，乙方配合甲方开展相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，对已履行部分进行结算；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）环境整治工程费用：包括但不限于绿化工程、环境卫生整治、设施维修更换等费用；（2）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用；（3）人工费用：包括但不限于施工人员、管理人员、技术人员的工资及福利；（4）其他费用：包括但不限于材料费、交通费、保险费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）工程进度款：在环境整治工程达到约定节点后，甲方应在____日内支付相应的工程进度款；（2）管理费用：甲方应在每个季度结束后的____日内支付当季的管理费用；（3）人工费用：甲方应在每个支付周期结束后____日内支付当期的人工费用。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付服务费用时，应提供银行转账记录或现金支付凭证；（2）发票：乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定履行环境整治义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在环境整治过程中出现重大质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额：乙方应按照实际损失承担赔偿责任；（3）赔偿方式：赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方保密信息；（3）与合同相关的技术、管理、财务等非公开信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容仅限于合同履行过程中的相关人员知悉。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方应减轻对方的责任和义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致施工无法进行；（2）政府行为：政府调整政策导致项目无法继续；（3）社会异常事件：罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；（2）乙方保留对甲方支付行为进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的有效履行；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合；（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________物业服务企业法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________社区法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件：1.环境整治项目清单2.服务费用明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.环境整治项目清单2.服务费用明细表3.其他相关文件（如合同修改和补充协议、会议纪要等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付服务费用；未按合同约定履行环境整治义务。b.乙方违约：未按合同约定提供服务；在环境整治过程中出现重大质量问题。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：通过银行转账记录或现金支付凭证证明；通过项目进度报告或质量检测报告证明。b.乙方违约的认定：通过服务记录或质量检测报告证明；通过项目验收报告证明。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对社区内的公共设施、绿化、环境卫生、秩序等进行管理、维护和服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.协商解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商达成一致意见。4.仲裁：指双方在合同中约定，由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指双方在合同中约定，由人民法院对争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付服务费用，如未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，如未满足服务标准，应向甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可终止合同。4