二手房全款购买协议规范文本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房全款购买协议规范文本2024版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.合同解除8.1解除条件8.2解除责任9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1房屋家具家电清单12.2房屋交付时的现状13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买方身份证复印件13.3卖方身份证复印件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条买方信息2.1买方姓名：____。2.2买方身份证号：____。2.3买方联系方式：____。第三条卖方信息3.1卖方姓名：____。3.2卖方身份证号：____。3.3卖方联系方式：____。第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式：买方采取全款支付的方式购买该房屋。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付时间5.1交付日期：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。第六条房屋过户6.1过户费用：双方约定，过户所产生的相关费用由买方承担。6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第七条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期限为____年。7.2维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。第八条合同解除8.1解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2解除责任：合同解除后，双方互不承担违约责任。但一方违反合同导致解除的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照合同约定支付房款，逾期超过____天的，应支付卖方房款总额的____%作为违约金；买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。9.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋，逾期超过____天的，应支付买方房价总额的____%作为违约金；卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1房屋家具家电清单：详见附件一。12.2房屋交付时的现状：详见附件二。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件。13.2买方身份证复印件。13.3卖方身份证复印件。第十四条签字盖章14.1买方签字：____。14.2卖方签字：____。14.3见证人签字：____。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具家电清单详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和品牌等信息。例如：床x1（品牌：X）沙发x1（品牌：X）电视x1（品牌：X）冰箱x1（品牌：X）附件二：房屋交付时的现状详细描述房屋交付时的现状，包括房屋的结构、设施、装修情况等信息。例如：房屋结构：室厅卫装修情况：墙面刷漆，地板铺设设施状况：家电齐全，家具完好说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：买方逾期支付房款，应支付卖方房款总额的____%作为违约金。未按约定履行其他义务：买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未能支付房款，逾期超过10天，根据合同约定，买方应支付卖方房款总额的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：卖方逾期交付房屋，应支付买方房价总额的____%作为违约金。未按约定履行其他义务：卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。示例说明：如果卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，逾期超过10天，根据合同约定，卖方应支付买方房价总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，具有合法所有权和使用权的不动产。2.房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价款。3.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房屋：指本合同中双