商业地产租赁合同条款

商业地产租赁合同条款2024-01-07汇报人：可编辑CATALOGUE目录租赁物业描述租赁期限与租金保证金与押金物业维护与修理违约与终止其他条款CHAPTER租赁物业描述01明确租赁物业的具体位置，包括街道名称、门牌号码、城市、州/省份和邮编等。物业位置提供租赁物业的准确面积，包括总面积和各部分面积，如租赁部分、公共区域等。物业面积物业位置与面积明确规定物业的用途，例如商业、工业或住宅等。列举出物业使用的限制条件，如禁止从事非法活动、禁止饲养动物等。物业用途与限制物业限制物业用途列出租赁物业内的设施，如电梯、空调、供暖设备、消防设备等。设施配备描述租赁物业的装修状况，包括墙面、地面、天花板等部分的装修情况。装修状况物业设施与装修CHAPTER租赁期限与租金02租赁期限合同应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。续租权如合同期满，双方同意续租，应在合同中明确续租的条件和程序。租赁期限租金金额合同应明确规定租金金额，包括租金标准和计费方式。支付方式合同应规定租金的支付方式，如现金、银行转账等。租金金额与支付方式租金调整与逾期处理租金调整在租赁期限内，如发生物价波动或其他因素，合同应规定租金的调整方式和标准。逾期处理如承租人未按时支付租金，合同应明确规定逾期处理方式和违约金等相关条款。CHAPTER保证金与押金03通常为一个月的租金，用于确保租户履行租赁合同中的义务。保证金金额用于赔偿因租户原因导致的损失，如损坏、欠租等，也可用于抵扣租金或违约金。保证金用途保证金金额与用途押金金额通常为一个月的租金，用于确保租户在租赁期内的行为符合合同规定。押金用途主要用于赔偿因租户行为导致的损失，如违反合同规定、损坏公共设施等。押金金额与用途在租赁期满且租户无违约行为，并完成合同约定的退租手续后，保证金和押金应全额退还。退还条件退还方式扣除与补偿通常在合同约定的退租之日起一定时间内，由房东将保证金和押金退还至租户指定的银行账户。如租户在租赁期内出现违约行为，房东有权扣除相应金额以补偿损失。030201保证金与押金的退还CHAPTER物业维护与修理04承租人应保持物业的日常清洁，包括公共区域和内部空间。日常清洁承租人应定期检查和维护物业内的设施，如空调、照明、门窗等。设施维护承租人应定期进行安全检查，确保物业内的消防设施、安全通道等符合规定。安全检查物业日常维护

物业修理责任承租人负责维修承租人应负责物业内由其使用和管理部分出现的问题和损坏。出租人负责维修对于物业的其他部分，如公共区域、基础设施等，出租人应负责维修。通知义务承租人应及时通知出租人其物业内需要维修的问题。合同应明确物业保险的投保人和受益人，以及保险范围和赔偿方式。保险责任在物业损坏或损失的情况下，应根据合同约定确定赔偿责任。赔偿责任合同中应明确免责条款，如不可抗力、自然灾害等原因造成的损失。免责条款物业保险与赔偿CHAPTER违约与终止05违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。要点一要点二处理方式违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为与处理VS如合同期满、双方协商一致、一方严重违约等。终止程序提前通知、办理交接手续、结算费用等。终止条件合同终止条件与程序费用结算结清租金、物业费、水电费等相关费用。房屋交接确保房屋及其设施设备完好无损，如有损坏需进行赔偿。保密义务对在合同履行过程中获知的商业机密和其他保密信息予以保密。合同终止后的事项处理CHAPTER其他条款06本合同受中华人民共和国法律管辖，任何因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。法律适用争议解决法律适用与争议解决修改本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改。解除在租赁期内，双方均不得无故解除合同，如一方有特殊原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并支付相应的违约金。合同的修改与解除其他未尽事宜双方应对本合同的履行过程中知悉