二零二五版13年个人住房出租协议租赁无忧2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版13年个人住房出租协议，租赁无忧1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋装修及设施设备情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金支付时间与方式4.1首期租金支付时间与金额4.2每月租金支付时间与金额4.3房屋交付与退还时的租金结算5.房屋交付与退还5.1房屋交付时间与条件5.2房屋交付前的检查与确认5.3房屋退还条件与时间5.4房屋退还后的检查与确认6.房屋用途与限制6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3违约责任7.附属设施与公共区域使用7.1附属设施的使用与维护7.2公共区域的使用与维护7.3违约责任8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担9.维修责任9.1房屋维修范围与责任9.2房屋维修申请与处理9.3维修费用承担10.税费承担10.1房屋租赁税费种类10.2税费承担原则10.3税费结算方式11.违约责任11.1租赁双方违约责任11.2违约赔偿计算方法11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用对象本合同适用于房屋出租人与承租人之间的个人住房租赁关系。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址出租房屋位于[具体地址]，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。2.2房屋权属证明出租人应提供房屋所有权证或合法的房屋租赁证明。2.3房屋面积与结构出租房屋面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.4房屋装修及设施设备情况房屋装修状况为[具体装修状况]，设施设备包括[具体设施设备清单]。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式租金采用月付方式，承租人应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3租金金额每月租金为[具体金额]元，租金总额为[具体金额]元。3.4租金调整租赁期间，租金调整按照[调整方式]执行。4.租金支付时间与方式4.1首期租金支付时间与金额承租人应在签订本合同时支付首期租金[具体金额]元。4.2每月租金支付时间与金额每月租金[具体金额]元，支付时间为每月[具体日期]前。4.3房屋交付与退还时的租金结算房屋交付时，如租金未结清，应在交付时一次性结清；房屋退还时，如租金已结清，退还押金。5.房屋交付与退还5.1房屋交付时间与条件出租人应在[具体日期]前将房屋交付给承租人，交付时房屋应具备居住条件。5.2房屋交付前的检查与确认双方应在交付房屋时进行现场检查，确认房屋及设施设备完好。5.3房屋退还条件与时间承租人应在租赁期满或提前终止合同时，将房屋退还给出租人。5.4房屋退还后的检查与确认房屋退还后，双方应进行现场检查，确认房屋及设施设备无损坏。6.房屋用途与限制6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。6.2房屋使用限制承租人不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及设施设备。6.3违约责任如有违反房屋用途或使用限制的行为，出租人有权要求承租人立即停止并承担相应责任。8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施的使用与维护本合同的附属设施包括[具体附属设施清单]，承租人有权正常使用，但应保持其完好。8.2公共区域的使用与维护公共区域包括[具体公共区域清单]，承租人应共同维护公共区域的清洁与秩序。8.3违约责任如承租人损坏附属设施或公共区域，应负责修复或赔偿。9.房屋保险9.1房屋保险种类出租人应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。9.2保险责任范围保险责任范围应包括火灾、盗窃等常见风险。9.3保险费用承担保险费用由出租人承担，保险单应提供给承租人查阅。10.维修责任10.1房屋维修范围与责任房屋及其附属设施的正常维修责任由出租人承担。10.2房屋维修申请与处理承租人发现房屋需要维修时，应及时通知出租人，出租人应在[具体时限]内进行维修。10.3维修费用承担维修费用由责任方承担，若双方协商不成，可依法解决。11.税费承担11.1房屋租赁税费种类房屋租赁税费包括但不限于房产税、个人所得税等。11.2税费承担原则税费承担原则按照国家相关规定和双方协商结果执行。11.3税费结算方式税费结算方式与租金支付方式相同。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时限]内。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、设施设备清单等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、保险、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应提前[具体时间]向第三方发出介入邀请；（2）第三方应在[具体时间]内回复是否接受介入邀请；（3）接受邀请的第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]%；（2）第三方责任限额以人民币[具体金额]为最高赔偿额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供相关服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间形成委托服务关系；（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）第三方对甲方的损失承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间形成委托服务关系；（2）乙方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）第三方对乙方的损失承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方的损失承担连带赔偿责任；（2）甲乙双方可根据实际情况，要求第三方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更在第三方介入过程中，甲乙双方可协商一致，对本合同进行变更。6.2解除（1）第三方未履行合同义务；（2）第三方违反法律法规；（3）甲乙双方协商一致。7.争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时限]内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或合法的房屋租赁证明复印件详细要求：提供清晰的复印件，证明房屋权属合法。说明：此附件用于证明出租房屋的权属情况。2.房屋照片详细要求：包括房屋外观、内部各个房间的照片，以及设施设备的照片。说明：此附件用于展示房屋的实际情况。3.设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内的设施设备情况。4.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明租赁关系的存在。5.租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付。6.房屋维修记录详细要求：记录维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况。7.房屋退还清单详细要求：列明房屋退还时的设施设备情况，以及是否有损坏。说明：此附件用于证明房屋退还时的状态。8.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明第三方服务关系的存在。9.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决地点等。说明：此附件用于证明争议解决机制的建立。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未支付租金的，视为违约。示例：甲方未在每月5日前支付租金，视为违约。2.出租人未提供符合约定的房屋责任认定标准：房屋不符合合同约定的条件，出租人未在[具体时限]内修复的，视为违约。示例：房屋存在严重漏水问题，出租人未在10日内修复，视为违约。3.承租人擅自改变房屋结构或使用用途责任认定标准：擅自改变房屋结构或使用用途，导致房屋损坏或影响他人正常使用的，视为违约。示例：承租人未经出租人同意，私自改变房屋隔断，视为违约。4.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务的，视为违约。示例：评估机构未在约定的时间内完成房屋评估，视为违约。5.争议解决过程中，一方拒绝或未能履行仲裁裁决责任认定标准：争议解决过程中，一方拒绝或未能履行仲裁裁决的，视为违约。示例：甲方拒绝履行仲裁裁决，支付乙方违约金，视为违约。全文完。二零二四版13年个人住房出租协议，租赁无忧2本合同目录一览1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋使用及维护1.8物业管理费用1.9房屋租赁期间的变动1.10房屋租赁期间的禁止事项1.11房屋租赁期间的违约责任1.12房屋租赁期间的维修责任1.13房屋租赁期间的保险责任1.14合同解除与终止1.15争议解决与法律适用第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方全称：____________________1.2出租方住所：____________________1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条承租方信息2.1承租方全称：____________________2.2承租方住所：____________________2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋类型：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋装修情况：____________________3.5房屋配套设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限为____________________年。第五条租金及支付方式5.1租金总额：人民币____________________元整。5.2租金支付方式：____________________5.3首付款：人民币____________________元整，在签订本合同时支付。5.4每月租金：人民币____________________元整，每月____________________日前支付。第六条押金及退还6.1押金总额：人民币____________________元整。6.2押金支付时间：与首付款同时支付。6.3押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及配套设施完好，无欠费情况。6.4押金退还方式：____________________第七条房屋使用及维护7.1承租方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2承租方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.3出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋附属设施的维修。7.4租赁期间内，因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。第八条物业管理费用8.1物业管理费用由承租方承担，每月____________________元整，于每月____________________日前支付给物业管理公司。8.2承租方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司制定的各项规章制度。8.3如因承租方违反物业管理规定导致物业管理费用增加，由承租方承担。第九条房屋租赁期间的变动9.1租赁期间，房屋主体结构及用途未经双方书面同意，不得擅自变更。9.2因城市规划、政策调整等原因导致房屋拆迁或征收，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条房屋租赁期间的禁止事项10.1承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让。10.2承租方不得利用房屋从事违法活动。10.3承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或配套设施。第十一条房屋租赁期间的违约责任11.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。11.2承租方逾期退还房屋，每逾期一日应向出租方支付____________________元整的违约金。11.3出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付____________________元整的违约金。第十二条房屋租赁期间的维修责任12.1房屋主体结构的维修由出租方负责，附属设施的维修由承租方负责。12.2租赁期间内，因双方责任导致的房屋损坏，由责任方负责维修。12.3维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十三条房屋租赁期间的保险责任13.1出租方应购买房屋财产保险，保险范围包括房屋主体结构及附属设施。13.2承租方应购买人身意外伤害保险，保险金额为____________________元整。13.3保险费用由双方各自承担。第十四条争议解决与法律适用14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入说明1.1.1当房屋租赁协议中需要第三方介入时，必须明确第三方的身份、责任和权利。1.1.2第三方介入的目的是为了保障租赁双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。1.2修正条款1.2.1.1第三方作为担保人，对租赁双方承担连带责任。1.2.1.2第三方应保证租赁双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.2.1.3第三方有权参与租赁合同的签订、变更和解除等事宜。1.3明确第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额为本合同租金总额的百分之五十。1.3.2第三方责任限额的调整需经租赁双方书面同意。1.4第三方与其他各方的划分说明1.4.1第三方与出租方、承租方之间为担保关系，第三方对出租方、承租方承担连带责任。1.4.2第三方与房屋租赁合同的其他相关方（如物业管理方、维修方等）之间为协助关系，第三方对其他相关方不承担直接责任。1.5相关修正信息1.5.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。1.5.2本合同经第三方、出租方、承租方三方签字盖章后生效。1.5.3本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：合同应包含出租方、承租方信息、房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，是双方权利和义务的依据。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：附件二用于证明出租方对房屋的合法所有权。3.附件三：房屋现状说明详细要求：描述房屋的装修情况、设施设备状况等。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关