二手房购买合同模板2024版下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同模板2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋面积1.4房屋建筑结构1.5房屋使用情况2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋维修责任7.1质保期限7.2维修责任方7.3维修费用8.税费承担8.1购房税费8.2过户税费8.3其他税费9.违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约9.3违约金10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费11.4水电气费用12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.双方声明13.1真实性声明13.2权利声明13.3义务声明14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者的身份证复印件14.3卖家的身份证复印件14.4贷款合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋所有权证号：京X字第号1.3房屋面积：平方米1.4房屋建筑结构：结构1.5房屋使用情况：住宅第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：11010519800307567X2.3购房者联系方式：1385678第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：1101051975085X3.3卖家联系方式：1395678第四条购房价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币贰佰捌拾万元整）4.2付款方式：首付肆拾万元，贷款捌拾万元4.3首付款金额：肆拾万元4.4贷款金额：捌拾万元4.5付款时间：签订合同之日起七个工作日内支付首付款肆拾万元，剩余款项捌拾万元办理贷款手续。第五条房屋交付5.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起三个月内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全5.3交付手续：双方共同签署《房屋交接单》，明确交付事项第六条房产过户6.1过户时间：签署合同之日起一个月内6.2过户费用：按照北京市地方税务部门的规定执行6.3过户手续：双方共同前往北京市地方税务部门办理过户手续第八条房屋维修责任8.1质保期限：自房屋交付之日起算，屋内装修及设施设备质保期限为两年8.2维修责任方：卖家承担维修责任，如因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修8.3维修费用：维修费用由卖家承担第九条税费承担9.1购房税费：契税、个人所得税等按照相关法律法规规定承担9.2过户税费：房产交易手续费、印花税等按照相关法律法规规定承担9.3其他税费：水、电、燃气、供暖等相关费用自过户之日起由购房者承担第十条违约责任10.1购房者违约：购房者未能按照合同约定支付购房款或未能按时履行合同约定的义务，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%10.2卖家违约：卖家未能按照合同约定交付房屋或未能按时履行合同约定的义务，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%10.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内一次性支付违约金第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1装修情况：房屋现状为精装修，具体装修标准见附件《装修清单》12.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》12.3物业费：物业费为元/月，从过户之日起由购房者承担12.4水电气费用：水电气费用从过户之日起由购房者承担第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效13.3合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第十四条双方声明14.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息、个人信息及合同内容均为真实有效14.2权利声明：双方确认本合同的签订是基于自愿原则，各自享有合同约定的权利14.3义务声明：双方承诺按照合同约定履行各自义务，维护合同的合法权益第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件二：《装修清单》附件三：《家具家电清单》附件四：房屋所有权证复印件附件五：购房者身份证复印件附件六：卖家身份证复印件附件七：贷款合同复印件附件一《房屋交接单》的详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时双方共同确认的交付事项，包括但不限于房屋现状、设施设备功能状况、钥匙交付等。双方应在附件上签字盖章，作为合同的一部分。附件二《装修清单》的详细要求和说明：本附件详细列明房屋现状的装修情况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。清单应加盖双方签字盖章，作为合同的一部分。附件三《家具家电清单》的详细要求和说明：本附件列明房屋内包含的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、品牌等。清单应加盖双方签字盖章，作为合同的一部分。附件四《房屋所有权证复印件》的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归属。附件五《购房者身份证复印件》的详细要求和说明：本附件提供购房者的身份证复印件，作为合同附件，以证明购房者的身份信息。附件六《卖家身份证复印件》的详细要求和说明：本附件提供卖家的身份证复印件，作为合同附件，以证明卖家的身份信息。附件七《贷款合同复印件》的详细要求和说明：本附件提供购房者与贷款机构签订的贷款合同复印件，作为合同附件，以证明贷款事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定支付购房款或未能按时履行合同约定的义务。2.卖家未能按照合同约定交付房屋或未能按时履行合同约定的义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内一次性支付违约金。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付首付款肆拾万元，则构成违约。根据合同约定，购房者应承担违约金，违约金为人民币肆拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从卖家名下转移至购房者名下的法定手续。2.契税：指根据我国法律规定，购房者购买房屋时应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，卖家出售房屋时应缴纳的税费