二零二五年度商品房交易合同范文：带车位租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房交易合同范文：带车位租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3代理人2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位使用年限3.4车位租金及支付方式3.5车位使用条件4.交易价格及支付方式4.1商品房交易价格4.2车位租赁价格4.3交易总价4.4支付方式及时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记时间及费用6.3权属证书领取7.交付标准及验收7.1商品房交付标准7.2车位交付标准7.3验收时间及标准7.4验收不合格处理8.产权瑕疵及风险8.1权属瑕疵8.2交易风险8.3产权瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：车位平面图13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2买受方1.2.1名称：1.2.2住所：省市区路号1.2.3联系电话：13956781.3代理人1.3.1出卖方代理人：1.3.2买受方代理人：赵六1.3.3代理人身份证号码：X2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2具体地址：街道小区号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层高：2.8米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用性质：自用2.5房屋权属证书2.5.1权属证书类型：不动产权证书2.5.2权属证书编号：3.车位租赁信息3.1车位位置3.1.1所在区域：省市区3.1.2具体地址：街道小区地下车库号车位3.2车位面积3.2.1面积：20平方米3.3车位使用年限3.3.1使用年限：自本合同签订之日起至2045年12月31日3.4车位租金及支付方式3.4.1租金：每月1000元3.4.2支付方式：按年支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.5车位使用条件3.5.1买受方享有车位使用权，不得擅自转租或转让3.5.2车位使用期间，应遵守物业管理规定4.交易价格及支付方式4.1商品房交易价格4.1.1价格：人民币100万元整4.2车位租赁价格4.2.1价格：人民币10万元整4.3交易总价4.3.1总价：人民币110万元整4.4支付方式及时间4.4.1商品房支付：首付30万元，剩余70万元于交房前支付完毕4.4.2车位租赁支付：一次性支付10万元5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：2026年6月30日5.2交房条件5.2.1房屋及车位符合合同约定标准5.2.2房屋权属证书办理完毕5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房，出卖方应向买受方支付每日万分之五的违约金6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.1.1出卖方负责办理房屋及车位的产权转移手续6.2登记时间及费用6.2.1登记时间：自交房之日起30日内6.2.2登记费用：按国家规定标准收取6.3权属证书领取6.3.1权属证书领取：买受方在产权转移登记后领取权属证书8.产权瑕疵及风险8.1权属瑕疵8.1.1出卖方保证房屋及车位权属清晰，不存在任何权属纠纷8.1.2出卖方承诺在合同签订前已解除所有抵押、查封等限制性措施8.2交易风险8.2.1买受方应自行调查房屋及车位的交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险等8.2.2出卖方不承担因买受方未充分了解交易风险而导致的损失8.3产权瑕疵处理8.3.1如因出卖方原因导致房屋或车位权属存在瑕疵，出卖方应负责予以纠正8.3.2因买受方原因导致房屋或车位权属存在瑕疵，买受方自行承担相应责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交房9.1.2买受方未按合同约定支付款项9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金9.2.2买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金9.3违约金计算9.3.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院10.3诉讼管辖10.3.1本合同争议的管辖法院为省市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或车位11.1.2买受方未按合同约定支付款项11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务11.3.2因合同解除给对方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容完整、清晰、明确12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止手续12.3.1双方应书面确认合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.1.1房屋平面图应清晰标明房屋的面积、结构、门窗位置等信息13.2附件二：车位平面图13.2.1车位平面图应清晰标明车位的面积、位置、进出口等信息13.3附件三：付款计划表13.3.1付款计划表应详细列明每笔款项的支付时间、金额及支付方式14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方应遵守国家法律法规及物业管理规定14.1.2双方应积极配合对方办理相关手续14.2合同变更及补充14.2.1合同变更应书面进行，并经双方签字或盖章确认14.2.2合同补充应作为合同附件，与合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行房屋及车位的交易谈判、提供专业咨询、进行房屋及车位的评估、监督工程进度和质量、办理产权转移登记手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规、合同约定及职业道德，对其提供的服务或协助的结果承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的5%。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同签订后支付，或在合同约定的其他时间节点支付。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务或协助。16.1.1.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1第三方应具备相应的资质证书，能够胜任其提供的服务或协助。16.1.3第三方保密义务16.1.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。16.1.4第三方变更及退出16.1.4.1若第三方在合同履行过程中因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。16.1.5第三方责任承担16.1.5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的权利义务。16.2.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）的沟通和协调，应通过书面形式进行，并留存相关记录。16.3第三方介入的具体条款16.3.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：16.3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.3.1.2第三方的职责和权限；16.3.1.3第三方的服务内容、质量标准；16.3.1.4第三方的费用及支付方式；16.3.1.5第三方的责任限额及承担方式。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标明房屋的面积、结构、门窗位置、水电接口等信息。说明：房屋平面图是房屋交付验收的重要依据，应与实际房屋情况相符。2.车位平面图要求：清晰标明车位的面积、位置、进出口、车位编号等信息。说明：车位平面图是车位交付验收的重要依据，应与实际车位情况相符。3.付款计划表要求：详细列明每笔款项的支付时间、金额、支付方式及付款凭证。说明：付款计划表是双方履行付款义务的指导文件，有助于明确付款节点和金额。4.房屋权属证书要求：提供房屋的不动产权证书或他项权证书，证书内容应与合同约定一致。说明：房屋权属证书是证明房屋产权归属的重要法律文件。5.车位权属证明要求：提供车位的权属证明文件，如车位使用证明等。说明：车位权属证明文件是证明车位权属归属的重要法律文件。6.合同附件要求：包括但不限于合同补充协议、变更协议、补充条款等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够迅速有效地解决问题。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1逾期交房责任认定：出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交房时间为2026年6月30日，实际交房时间为2026年7月5日，则出卖方应支付5天的违约金。1.2房屋或车位不符合约定责任认定：出卖方应负责修复或更换不符合约定的房屋或车位，并承担相应的费用。示例：若房屋装修不符合合同约定，出卖方应负责重新装修至符合约定标准。2.买受方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定首付时间为签订合同后的15日内，实际支付时间为第16日，则买受方应支付15天的违约金。2.2未按时验收责任认定：买受方未按时验收房屋或车位，应承担由此产生的损失。示例：若合同约定验收时间为交房后7日内，买受方未在规定时间内验收，导致房屋或车位出现质量问题，买受方自行承担责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成房屋评估，导致买受方无法及时办理贷款，第三方应退还评估费用并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二五年度商品房交易合同范文：带车位租赁1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、商品房基本情况1.商品房名称2.商品房位置3.商品房面积4.商品房结构5.商品房配套设施6.商品房产权状况三、车位租赁情况1.车位编号2.车位面积3.车位位置4.车位性质5.车位租金6.车位租赁期限四、合同履行1.付款方式2.付款时间3.交付时间4.交付条件5.合同变更6.合同解除五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约赔偿5.违约责任免除六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期八、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同附件清单九、合同附件1.商品房预售许可证2.商品房买卖合同3.车位租赁合同4.付款凭证5.其他相关文件十、合同签署1.双方授权代表签字2.单位盖章3.日期4.签署地点十一、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案费用十二、合同附件清单1.商品房预售许可证复印件2.商品房买卖合同复印件3.车位租赁合同复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件复印件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除日期十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商品房交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：6.合同签订目的：甲方同意将位于____市____区____路____号的商品房及车位出售给乙方，乙方同意购买该商品房及车位。二、商品房基本情况1.商品房名称：______小区____号楼____单元____室2.商品房位置：____市____区____路____号3.商品房面积：____平方米4.商品房结构：____层____室____厅____卫5.商品房配套设施：____6.商品房产权状况：已取得商品房预售许可证，具备销售条件。三、车位租赁情况1.车位编号：____号2.车位面积：____平方米3.车位位置：______小区地下停车场____层4.车位性质：____5.车位租金：每月____元6.车位租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日四、合同履行1.付款方式：____2.付款时间：首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；余款：____元，于____年____月____日前支付完毕；3.交付时间：____年____月____日前4.交付条件：甲方确保所售商品房及车位符合合同约定，且无权利瑕疵；5.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；6.合同解除：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。五、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定交付商品房及车位；乙方未按合同约定支付购房款；一方违反合同约定的其他义务；2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金计算：____元/日；3.违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；4.违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行；4.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同；4.合同终止日期：____年____月____日。八、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商品房预售许可证、商品房买卖合同、车位租赁合同等。4.合同解释：本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规解释。5.合同附件清单：详见合同附件清单。九、合同附件1.商品房预售许可证复印件2.商品房买卖合同复印件3.车位租赁合同复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件复印件十、合同签署1.双方授权代表签字：甲方代表签字：乙方代表签字：2.单位盖章：甲方单位盖章：乙方单位盖章：3.日期：甲方日期：乙方日期：4.签署地点：____市____区____路____号十一、合同备案1.备案机关：____市____区住房和城乡建设局2.备案时间：____年____月____日3.备案手续：按照备案机关要求提交相关材料4.备案费用：____元十二、合同附件清单1.商品房预售许可证复印件2.商品房买卖合同复印件3.车位租赁合同复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件复印件十三、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，双方签订解除合同协议；3.合同解除通知：解除合同通知应以书面形式送达对方；4.合同解除日期：自解除合同协议签订之日起。十四、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同；2.合同终止程序：一方提出终止合同，另一方同意，双方签订终止合同协议；3.合同终止通知：终止合同通知应以书面形式送达对方；4.合同终止日期：自终止合同协议签订之日起。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方保证所售商品房及车位为合法、合规建筑，并具备合法销售条件，包括但不限于取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.2.甲方承诺在合同签订后____日内，向乙方提供完整的商品房销售文件，包括但不限于商品房预售许可证、商品房买卖合同、车位租赁合同等。1.3.甲方应保证商品房及车位的交付符合合同约定，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。1.4.甲方应承担因商品房及车位质量问题引起的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等。1.5.甲方应确保商品房及车位产权清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。1.6.甲方应配合乙方办理商品房及车位的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方在签订合同前，有权要求甲方提供商品房及车位的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。2.2.乙方有权在合同签订后____日内，对商品房及车位进行实地查看，如发现与合同描述不符，乙方有权解除合同。2.3.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。2.4.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供物业服务合同，确保物业管理服务符合乙方要求。2.5.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。2.6.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供车位租赁合同，确保车位租赁期限与商品房交付时间一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.中介机构作为交易双方的中介，应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.中介机构在交易过程中应遵循诚实信用原则，不得泄露交易双方的商业秘密。3.3.中介机构应协助交易双方办理合同签订、备案、过户等手续。3.4.中介机构应向交易双方收取中介服务费用，费用标准应明确，并在合同中约定。3.5.中介机构在交易过程中如发现任何一方存在违约行为，应及时通知交易双方，并协助双方协商解决。3.6.中介机构应承担因自身原因导致的交易双方损失，包括但不限于因信息不准确、不完整导致的损失。3.7.中介机构在交易过程中应遵守我国相关法律法规，不得从事非法经营活动。3.8.中介机构应保证交易双方在交易过程中的合法权益，如因中介机构原因导致交易双方合法权益受损，中介机构应承担相应法律责任。3.9.中介机构应在合同签订后____日内，将交易双方签订的合同复印件及中介服务费用收据交付交易双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房买卖合同3.车位租赁合同4.付款凭证5.商品房销售文件（包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等）6.房屋质量保证书7.物业服务合同8.房屋产权证明文件9.中介服务合同10.中介服务费用收据12.合同解除协议13.合同终止协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付商品房及车位。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付商品房及车位，或交付的商品房及车位不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务，经另一方通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指政府部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的许可证。2.商品房买卖合同：指出卖人与买受人之间签订的，关于商品房买卖的协议。3.车位租赁合同：指车位所有权人与租赁人之间签订的，关于车位租赁的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的商品房及车位不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内予以处理。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可根据情况解除合同。3.问题：中介机构未履行中介服务合同约定的义务。解决办法：双方可根据中介服务合同约定，要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.商品房及车位买卖交易。2.商品房及车位租赁交易。3.商品房及车位买卖与租赁相结合的交易。4.通过中介机构进行的商品房及车位交易。5.商品房及车位交易中的违约处理。全文完。二零二五年度商品房交易合同范文：带车位租赁2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在商品房交易及车位租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指甲方依法取得国有土地使用权，并按照《商品房销售管理办法》的规定，建设并销售的住宅、商业、办公等房屋。2.车位：指甲方在商品房项目中建设的，供业主停车的场所。3.2关键词解释1.出卖人：指本合同中甲方，即房屋及车位所有权人。2.买受人：指本合同中乙方，即购买房屋及车位并租赁车位的使用人。3.车位租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车位使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖甲方拥有的房屋及车位给乙方；2.按照合同约定，配合乙方办理房屋及车位的产权过户手续；3.按照合同约定，向乙方提供车位租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，购买甲方拥有的房屋及车位；2.按照合同约定，支付车位租赁费；3.保管好车位，不得擅自改变车位用途；4.遵守甲方制定的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点房屋及车位交付地点：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后_________日内，将房屋及车位交付给乙方；2.乙方应在收到房屋及车位后_________日内，向甲方支付车位租赁费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经签署书面协议终止本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署书面协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料；3.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的车位租赁费；2.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋及车位的产权过户手续；3.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_________元，包括但不限于房屋本身的价格。2.车位租赁费：_________元/月，自房屋交付之日起计算。3.首付款：_________元，为房屋总价款的_________%，乙方应在合同签订之日起_________日内支付。4.尾款：_________元，为房屋总价款的剩余部分，乙方应在房屋交付前支付。5.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，按甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式1.首付款及尾款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.车位租赁费：乙方应每月通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起_________日内。2.尾款：房屋交付前。3.车位租赁费：每月的_________日前。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_________元的违约金。2.乙方未按约定支付车位租赁费，应向甲方支付_________元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，如违约金不足以弥补实际损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金。2.赔偿金应按照实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋总价款的_________%。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何涉及商业敏感信息的文件、资料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，乙方无法按时支付房款。2.政府行为：如政府出台政策限制房地产交易，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同所涉及房屋及车位的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及车位进行维修、保养的权力。2.甲方保留对房屋及车位进行装修、改造的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同履行过程中的各项事宜。2.双方应协助对方办理房屋及车位的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和政策，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋及车位交易及租赁的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.车位租赁协议3.房屋产权证明文件4.房屋维修基金缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.首付款支付凭证7.尾款支付凭证8.车位租赁费支付凭证9.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，经认定构成违约。提供的