乡村自建房赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL乡村自建房赠与合同本合同目录一览1.赠与双方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.赠与条件4.赠与方式5.赠与房屋的所有权转移6.赠与房屋的过户手续7.赠与房屋的税费承担8.赠与房屋的维修责任9.赠与房屋的使用限制10.赠与房屋的保险责任11.赠与房屋的继承问题12.赠与房屋的争议解决方式13.赠与房屋的解除合同条件14.赠与房屋的违约责任第一部分：合同如下：1.赠与双方1.2赠与人身份证号：________1.3赠与人地址：________1.5受赠人身份证号：________1.6受赠人地址：________2.房屋信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________2.3房屋现状：________3.赠与条件3.1受赠人必须为赠与人的直系亲属，包括但不限于父母、子女、配偶。3.2受赠人必须承诺继续居住在该房屋，并按照赠与人指定的方式使用房屋。3.3受赠人必须承担赠与人因赠与房屋产生的所有税费。4.赠与方式4.1赠与人为此房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。4.2赠与人与受赠人签订本合同后，赠与房屋的所有权转移至受赠人名下。4.3赠与房屋的所有权转移，应当依照相关法律法规，办理过户手续。5.赠与房屋的所有权转移5.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋过户至受赠人名下。5.2赠与人应保证过户手续的顺利进行，并承担因赠与房屋过户产生的所有税费。5.3赠与人应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。6.赠与房屋的过户手续6.1赠与人和受赠人应共同前往房地产交易中心，提交相关资料，办理房屋过户手续。6.2赠与人和受赠人应按照房地产交易中心的要求，提交身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。6.3赠与人和受赠人应按照房地产交易中心的要求，支付过户手续费用。7.赠与房屋的税费承担7.1赠与人应承担因赠与房屋产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2受赠人应承担因接受赠与房屋产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.3赠与人和受赠人应按照相关法律法规，如实申报赠与房屋的价值，并承担相应的税费责任。8.赠与房屋的维修责任8.2赠与房屋过户后，受赠人应承担房屋的日常维护和维修责任。8.3赠与人应在房屋过户后的一定期限内，提供必要的维修和技术支持。9.赠与房屋的使用限制9.1受赠人不得将赠与房屋出租、转赠、转让或用于任何商业活动。9.2受赠人不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要更改，应取得赠与人的书面同意。9.3受赠人应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋及其设施的正常使用。10.赠与房屋的保险责任10.1受赠人应自行决定是否为赠与房屋购买保险，并承担相应的保险费用。10.2受赠人应确保保险单据的合法性和有效性，并将保险单据副本交付给赠与人。10.3受赠人如未购买保险，应对赠与房屋的风险和损失承担全部责任。11.赠与房屋的继承问题11.1在赠与人去世后，赠与房屋应按照赠与人的遗嘱或法定继承规定进行继承。11.2受赠人应在赠与人去世后的一定期限内，办理房屋继承手续。11.3赠与房屋的继承手续，应依照相关法律法规，办理过户手续。12.赠与房屋的争议解决方式12.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行，适用中华人民共和国的法院管辖。13.赠与房屋的解除合同条件13.1在赠与房屋过户完成后，赠与人因特殊情况需要解除合同时，应提前书面通知受赠人。13.2赠与人解除合同时，应支付给受赠人一定的赔偿金，具体金额双方协商确定。13.3受赠人同意解除合同的，应配合赠与人办理合同解除手续。14.赠与房屋的违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.2违约金的计算方法和金额，双方应在本合同中约定。14.3违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助，包括但不限于房屋评估、交易撮合、过户手续办理、金融服务等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。16.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式和标准支付。17.2甲乙双方应在支付第三方服务费用时，要求第三方出具合法的收据或发票。17.3第三方服务费用的支付，应依照双方约定的支付方式和时间进行。18.第三方介入的违约责任18.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。18.2违约金的计算方法和金额，甲乙双方应在本合同中约定。18.3第三方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行，适用中华人民共和国的法院管辖。20.第三方介入的合同修改和补充20.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。20.2补充协议应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。20.3补充协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，成为本合同的一部分。21.第三方介入的权益保护21.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。21.2甲乙双方应如实提供与合同履行相关的资料和信息，协助第三方完成服务。21.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。22.第三方介入的责任限额22.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。22.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额无效，第三方应承担相应的赔偿责任。22.3甲乙双方与第三方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。23.第三方介入的退出机制23.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。23.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。23.3第三方退出合同所产生的损失和费用，由第三方承担。24.第三方介入的其他事项24.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙双方与第三方协商确定。24.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款。24.3本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明赠与人对房屋拥有完全所有权的法律文件。1.2要求：房屋所有权证必须合法有效，不得有任何瑕疵。2.附件二：土地使用权证2.1说明：土地使用权证是证明赠与人对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。2.2要求：土地使用权证必须合法有效，不得有任何瑕疵。3.附件三：房屋现状照片3.1说明：房屋现状照片是证明房屋在赠与前现状的证据。3.2要求：照片必须真实反映房屋现状，不得有任何篡改。4.附件四：赠与人的身份证明4.1说明：赠与人的身份证明是证明赠与人身份的有效文件。4.2要求：身份证明必须合法有效，不得有任何瑕疵。5.附件五：受赠人的身份证明5.1说明：受赠人的身份证明是证明受赠人身份的有效文件。5.2要求：身份证明必须合法有效，不得有任何瑕疵。6.附件六：赠与房屋的评估报告6.2要求：评估报告必须由合法的评估机构出具，不得有任何瑕疵。7.附件七：过户手续费用清单7.1说明：过户手续费用清单是明确赠与人和受赠人过户手续费用的文件。7.2要求：费用清单必须详细清晰，不得有任何模糊之处。8.附件八：保险单据8.1说明：保险单据是证明受赠人为赠与房屋购买保险的文件。8.2要求：保险单据必须合法有效，不得有任何瑕疵。9.附件九：第三方服务费用清单9.1说明：第三方服务费用清单是明确甲乙双方应支付给第三方服务费用的文件。9.2要求：费用清单必须详细清晰，不得有任何模糊之处。10.附件十：补充协议10.1说明：补充协议是明确第三方介入后的权利义务的文件。10.2要求：补充协议必须符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用。责任认定：甲乙双方应向第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如甲乙双方未能在约定时间内支付第三方服务费用，第三方有权暂停服务，并要求甲乙双方支付违约金。2.违约行为：第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。3.违约行为：甲乙双方未按照约定提供相关资料和信息。责任认定：甲乙双方应向第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如甲乙双方未能按照约定提供相关资料和信息，第三方有权暂停服务，并要求甲乙双方支付违约金。4.违约行为：第三方未