深圳市二零二五年度二手房买卖合同交易条件分析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二四年度二手房买卖合同交易条件分析1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证书2.3房产权属情况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及账户信息4.交易税费承担4.1税费种类及税率4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房前房屋状态5.4交房手续及费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产权属证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：4403081.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：44030856781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：4403088765第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：深圳市福田区街道小区栋单元号2.1.2房产建筑面积：100平方米2.1.3房产用途：住宅2.2房产权属证书2.2.1房产权属证书编号：粤房地证字第X号2.3房产权属情况2.3.1房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产2.3.2房产无抵押、无查封、无租赁等情况2.4房产配套设施2.4.1房产配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施2.4.2房产周边有商场、学校、医院等生活配套设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式3.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付房产交易价格的50%作为定金3.2.2剩余50%的房产交易价格，买方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2房产过户后支付剩余款项时间：过户手续办理完毕后10个工作日内3.4付款方式及账户信息3.4.1付款方式：银行转账3.4.2付款账户：卖方账户，账号：05，开户行：银行第四条交易税费承担4.1税费种类及税率4.1.1所得税：按房产交易价格的1%征收4.1.2契税：按房产交易价格的1.5%征收4.2税费承担比例4.2.1所得税及契税由买方承担4.3税费缴纳方式4.3.1买方应在过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳相关税费第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1卖方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给买方5.2交房条件5.2.1房产应具备居住条件，无任何损坏5.2.2卖方应确保房产过户手续齐全，无任何法律纠纷5.3交房前房屋状态5.3.1房产在交房前应保持现有状态，不得进行任何装修或改动5.4交房手续及费用5.4.1买方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所售房产质量符合国家相关标准6.2维修责任及期限6.2.1房产交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后10个工作日内负责维修6.3维修费用承担6.3.1因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担第七条履约保证7.1履约保证金7.1.1买方应在合同签订之日起3个工作日内支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.2.1履约保证金应通过银行转账方式缴纳至卖方指定账户7.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方7.3保证金用途7.3.1履约保证金用于担保买方在合同履行过程中履行付款义务第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项8.1.2卖方未按约定时间交付房产8.1.3卖方提供的房产存在严重质量问题8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1对于买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金8.2.2对于卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金8.2.3对于卖方提供的房产存在严重质量问题，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的维修费用8.2.4任何一方违约，除承担违约金外，还应承担对方因此遭受的损失8.3违约金计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按日累加第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：深圳市福田区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因10.2.2收到解除通知后，另一方应在3个工作日内确认解除10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2履约保证金缴纳完毕11.2合同生效时间11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止第十二条合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产权属证书复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效14.3签署地点14.3.1本合同在深圳市福田区签订第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同的履行提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的10%。2.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，其责任限额不受上述2.1条的限制，第三方应承担全部赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、咨询服务、风险评估等。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务的进程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方一致同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任范围。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方的服务不影响合同的履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方不得向甲乙双方或任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务的进程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取纠正措施。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务不违反本合同的约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中可能出现的争议。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入所产生的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同价格或支付方式。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式达成一致。9.2本合同的变更不得损害第三方的合法权益，第三方的责任限额不受变更影响。第十条第三方介入时的合同解除10.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除本合同。10.2第三方介入后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值、市场行情分析等。说明：本附件用于证明房产交易价格的合理性。2.附件二：房产权属证书复印件要求：提供房产所有权证书的复印件，证明卖方对该房产拥有合法的所有权。说明：本附件用于证明房产权属的真实性和合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：本附件是房屋买卖的正式合同，双方应严格遵守。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明房产过户手续的完备性。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋交接的完整性。7.附件七：维修保养记录要求：记录房屋在交接后的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维护保养的及时性和有效性。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已按照约定缴纳相关税费。说明：本附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款1.2卖方未按约定时间交付房产1.3卖方提供的房产存在严重质量问题1.4第三方服务未达到合同约定标准1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.3卖方提供的房产存在严重质量问题，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的维修费用。2.4第三方服务未达到合同约定标准，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。2.5任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方逾期支付购房款：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如逾期支付，则每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.卖方未按约定时间交付房产：卖方应在合同约定的交房时间内交付房产，如逾期交付，则每逾期一日，应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金。3.房产存在质量问题：卖方交付的房产存在严重质量问题，经专业机构鉴定，卖方应退还买方已支付的款项，并承担维修费用。全文完。深圳市二零二四年度二手房买卖合同交易条件分析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的房屋信息2.房屋权属状况确认2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3房屋抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3交易税费承担4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理7.附属设施及物业7.1附属设施清单7.2物业交付及费用7.3物业使用限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号：05678出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号：98765432买受人联系方式：139000000001.3合同标的房屋信息房屋坐落：深圳市福田区某街道某小区某栋某单元某房房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋所有权证号：粤房权证某字第0000001号2.房屋权属状况确认2.1房屋所有权房屋所有权清晰，不存在争议。2.2土地使用权土地使用权清晰，与房屋所有权一致。2.3房屋抵押、查封等情况房屋不存在抵押、查封等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式及时间节点买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元。买受人应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余款项人民币50万元。3.3交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担。4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币2万元。4.2保证金缴纳方式买受人应在合同签订之日起3个工作日内将保证金汇入出卖人指定账户。4.3保证金退还条件合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付买受人。5.2验收标准及程序买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收。验收标准参照房屋交付时的实际情况。5.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起10个工作日内进行整改，直至验收合格。6.房屋过户手续6.1过户时间买受人应在房屋交付完毕后15个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用及承担房屋过户过程中产生的费用由买卖双方按国家规定各自承担。6.3过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的责任。7.附属设施及物业7.1附属设施清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等。家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。7.2物业交付及费用买受人接收物业时，应向物业管理处缴纳物业管理费。7.3物业使用限制买受人应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的；因不可抗力导致合同目的不能实现的。8.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币10万元。守约方因违约遭受损失的，违约方还应赔偿其实际损失。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行。违约方应承担相应的违约责任。合同解除不影响双方各自的权利和救济。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构深圳市仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。仲裁庭应在受理仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效。10.2合同终止条件合同履行完毕。合同解除。10.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有规定外，合同约定的权利义务终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件房屋产权证复印件。房屋买卖合同附件一：房屋交接清单。11.2其他相关附件支付凭证。买卖双方身份证复印件。12.合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致。12.2合同补充条款合同补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同变更程序变更内容经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知及送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权核实、交易撮合、法律咨询、合同起草、见证等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的5%。16.2第三方义务第三方应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定和法律法规的要求，完成其服务内容。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，行使自己的权利。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方费用第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定或市场标准协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对甲方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同上。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对乙方提供的服务质量负责。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方之间仍应按照合同约定履行各自的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1介入方式第三方介入方式包括但不限于现场见证、书面见证、远程见证等。19.2介入时间第三方介入时间应与合同约定的时间节点相符。19.3介入费用第三方介入费用应在合同中明确约定，由甲乙双方承担。19.4介入结果第三方介入结果应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字确认。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。20.2第三方责任第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3合同解除如第三方介入后，合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.