个人商业门面房租赁协议模板（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商业门面房租赁协议模板（2024年版）版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.使用及管理8.维修责任9.保险责任10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物描述1.2.2租赁物的现状：租赁物现状良好，具备正常使用条件。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2租金调整机制2.2.1在租赁期限内，租金每__年调整一次，调整时间为__年__月__日。2.2.2租金调整幅度为上一年度CPI指数的__%。3.1押金及退还3.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他影响出租人利益的情况后，应在__日内将押金无息退还给承租人。3.2使用及管理3.2.1承租人应按合同约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。3.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除本合同。3.3维修责任3.3.1出租人负责租赁物的结构安全和重大维修，确保租赁物符合国家和地方的相关标准。3.3.2承租人负责日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。3.4保险责任3.4.1承租人应按出租人的要求购买火灾保险，并将保险单副本交给出租人留存。3.4.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并协助处理相关事宜。4.1合同终止4.1.1租赁期满，本合同自然终止。4.1.2如一方提前解除本合同，应提前__个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.1违约责任5.1.1一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.1争议解决6.1.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1.2双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1其他条款7.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：7.2租赁物现状照片7.3租赁物所有权证明文件7.4承租人身份证明文件7.5押金收据7.6租金支付记录8.租赁物变更8.1出租人如需变更租赁物的使用目的或进行重大维修，应提前一个月通知承租人。8.2承租人如需变更租赁物的使用目的或进行重大维修，须经出租人同意。9.转让和继承9.1出租人在租赁期间内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2承租人在租赁期间内不得将本合同项下的权利和义务转让或继承给第三方，如违反此规定，出租人有权解除本合同。10.不可抗力10.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商终止本合同或部分条款。11.通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知视为在送达对方指定的地址后__小时内生效。12.协助12.1出租人应协助承租人办理与租赁物相关的营业执照和其他手续。12.2承租人应协助出租人办理与租赁物相关的税务、消防等手续。13.保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2上述保密义务在本合同终止后仍然有效。14.附件14.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改或补充应经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物所有权证明文件附件3：承租人身份证明文件附件4：押金收据附件5：租金支付记录附件1租赁物现状照片：要求提供租赁物的内外部照片，包括但不限于门面外观、内部空间、设施设备等。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。照片应在合同签订时提供，并由双方确认。附件2租赁物所有权证明文件：要求提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应真实、有效，能够证明出租人对租赁物的所有权。证明文件应在合同签订时提供，并由双方确认。附件3承租人身份证明文件：要求提供承租人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效，能够证明承租人的身份。身份证明文件应在合同签订时提供，并由双方确认。附件4押金收据：要求提供押金收据，证明承租人已支付押金。押金收据应由出租人填写，并加盖公章。押金收据应在支付押金时提供，并由双方确认。附件5租金支付记录：要求提供租金支付记录，证明承租人已按约定支付租金。租金支付记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期等信息。租金支付记录应由出租人提供，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁物无法正常使用。3.出租人未能按照合同约定提供保险，或保险无效。4.承租人未能按照合同约定支付租金，或租金支付记录不真实。5.承租人未能按照合同约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.承租人未能按照合同约定通知出租人变更租赁物的使用目的或进行重大维修。7.双方未能按照合同约定履行保密义务。责任认定：1.出租人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定期限内提供符合约定的租赁物，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定期限内支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，以及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的门面房。4.租金：指承租人按照合同约定支付