二零二四年度新型城镇化项目土地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城镇化项目土地租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.土地租赁双方基本信息3.租赁土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属4.租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.土地使用及管理6.1土地使用范围6.2土地使用要求6.3土地管理责任7.土地租赁合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止11.其他约定事项12.附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确双方在新型城镇化项目土地租赁过程中的权利义务，确保项目顺利进行。第二条土地租赁双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。第三条租赁土地的基本情况3.1土地位置：[具体地理位置]。3.2土地面积：[具体面积]平方米。3.3土地性质：[具体土地性质]。3.4土地权属：[具体权属情况]。第四条租赁期限4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月[租金金额]元，年租金总额为[年租金总额]元。5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第六条土地使用及管理6.1土地使用范围：[具体使用范围]。6.2土地使用要求：[具体使用要求，如不得改变土地用途、不得擅自建设等]。6.3土地管理责任：[具体管理责任，如维护土地环境、保护土地资源等]。第七条土地租赁合同变更及解除7.1合同变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除：有下列情况之一，任何一方可以解除本合同：7.2.1出租方未按合同约定提供符合要求的土地；7.2.2承租方未按合同约定支付租金；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。8.2出租方未按合同约定提供符合要求的土地的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十二条附件12.1土地使用权证复印件。12.2本合同签订前的相关协议、文件等。第十三条合同签署13.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签字（或盖章）日期：[具体日期]。第十四条合同附件14.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监督方等。第二条第三方介入的引入2.1甲乙双方可协商一致引入第三方参与合同关系，第三方可根据具体情况承担相应的责任和义务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利义务。第三条第三方的权利3.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：3.1.1对合同履行的监督权；3.1.2对违约行为的制止权；3.1.3对合同履行的建议权；3.1.4在合同履行中享有相应的知情权和查询权。第四条第三方的义务4.1第三方在合同关系中的义务包括但不限于：4.1.1依法履行合同约定的监督、担保等职责；4.1.2对合同履行的相关信息保密；4.1.3不得损害甲乙双方的合法权益；4.1.4按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失；5.1.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；5.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。第六条第三方的责任承担6.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。6.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中因不可抗力或非自身原因造成损失的，经甲乙双方协商一致，可免除或减轻第三方的责任。第七条第三方的变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更或退出后的权利义务。7.2第三方的变更或退出不得影响合同其他条款的效力。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方与甲乙双方各自的权利义务应明确划分。8.2第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身行为，与甲乙双方无关。8.3第三方在合同履行过程中产生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第九条本合同的修改与补充9.1本合同经甲乙双方及第三方协商一致，可对本合同进行修改或补充。9.2本合同修改或补充后的内容，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的解释10.1本合同涉及第三方介入的条款，由甲乙双方及第三方共同解释。10.2本合同解释中的争议，按本合同第九条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖公章，并由土地管理部门确认其真实性。说明：证明出租方对租赁土地享有合法使用权。2.本合同签订前的相关协议、文件等要求：所有涉及本合同签订前双方达成的协议、文件均需提供复印件，并由双方签字确认。说明：确保合同内容的完整性和准确性。3.第三方资质证明文件要求：第三方提供其营业执照、资质证书等证明文件复印件，并由第三方加盖公章。说明：证明第三方具备介入合同关系的资格和能力。4.第三方责任保险单要求：第三方提供责任保险单复印件，并注明保险期间和保险金额。说明：保障第三方在合同履行过程中可能发生的责任风险。5.合同履行过程中的相关文件要求：合同履行过程中产生的各类文件，如付款凭证、验收报告等，均需提供复印件。说明：便于合同双方对合同履行情况进行监督和核实。6.本合同签订后的补充协议要求：本合同签订后的补充协议需经双方签字确认，并由双方加盖公章。说明：确保合同内容的及时更新和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供符合要求的土地。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的租金损失、合同解除违约金等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金，并承担因逾期付款产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行监督、担保等职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的违约金、损失赔偿等。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任。但需提供不可抗力证明，如自然灾害、政府行为等。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定退还土地或支付剩余租金。责任认定：违约方应承担违约责任，支付合同解除违约金，并退还土地或支付剩余租金。全文完。二零二四年度新型城镇化项目土地租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.项目概述2.1项目背景2.2项目目的2.3项目范围3.土地租赁3.1土地使用权3.2土地位置与面积3.3租赁期限3.4租金计算与支付3.5租金调整机制4.租赁条件4.1土地使用条件4.2项目建设要求4.3项目进度要求5.租赁费用5.1租金总额5.2支付方式5.3逾期支付6.土地权属及登记6.1土地权属确认6.2土地登记手续6.3土地权属证书7.合作双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务8.项目建设与管理8.1项目建设要求8.2项目管理责任8.3项目验收标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1适用法律13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有土地使用权并愿意出租的一方；1.1.2“承租方”指愿意租赁土地使用权的一方；1.1.3“土地”指出租方拥有的可用于租赁的土地；1.1.4“租赁期限”指承租方租赁土地的时间；1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的费用；1.1.6“项目建设”指承租方在租赁土地上进行的建设活动；1.1.7“违约”指任何一方未履行合同约定的义务。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1出租方拥有位于某市的土地，总面积为100亩；2.1.2承租方计划在该土地上建设新型城镇化项目；2.2项目目的2.2.1通过租赁土地，实现土地资源的合理利用；2.2.2促进新型城镇化建设，提高土地利用效率；2.3项目范围2.3.1土地租赁范围：包括土地本身及其附属设施；2.3.2项目建设范围：按照双方约定的项目规划进行建设。第三条土地租赁3.1土地使用权3.1.1出租方将土地的使用权出租给承租方；3.1.2承租方在租赁期限内享有土地的使用权；3.2土地位置与面积3.2.1土地位于某市某区，具体位置为路号；3.2.2土地总面积为100亩；3.3租赁期限3.3.1租赁期限为20年，自合同生效之日起计算；3.4租金计算与支付3.4.1租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；3.4.2租金支付方式：按年度支付，每年支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；3.4.3支付时间：每年1月1日前支付当年租金；3.5租金调整机制3.5.1租金调整周期为5年；3.5.2调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第四条租赁条件4.1土地使用条件4.1.1承租方在租赁土地上进行的建设项目必须符合国家相关法律法规；4.1.2承租方不得改变土地用途，不得进行任何非法建设；4.2项目建设要求4.2.1承租方应在租赁土地上按照项目规划进行建设；4.2.2项目建设进度应按照合同约定执行；4.3项目进度要求4.3.1项目建设周期为3年；4.3.2项目建设期间，承租方应确保土地的正常使用。第五条租赁费用5.1租金总额5.1.1租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；5.2支付方式5.2.1租金支付方式：按年度支付，每年支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的千分之五（0.5%）；5.3.2逾期支付超过30天，出租方有权解除合同。第六条土地权属及登记6.1土地权属确认6.1.1出租方保证出租土地权属清晰，无任何争议；6.2土地登记手续6.2.1双方应协助办理土地租赁登记手续；6.3土地权属证书6.3.1出租方应在合同签订前向承租方提供土地权属证书。第七条合作双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金；7.1.2出租方有义务保证土地权属清晰，无任何争议；7.1.3出租方有义务协助承租方办理土地租赁登记手续；7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权在租赁期限内使用土地；7.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金；7.2.3承租方有义务按照项目规划进行建设；7.2.4承租方有义务遵守国家相关法律法规。第八条项目建设与管理8.1项目建设要求8.1.1承租方应按照项目规划进行建设，确保工程质量；8.1.2承租方应遵守国家相关建设标准，确保项目安全；8.2项目管理责任8.2.1承租方负责项目的日常管理；8.2.2出租方有权对项目建设进行监督，确保项目符合合同约定；8.3项目验收标准8.3.1项目建设完成后，双方应共同进行验收；8.3.2验收标准应符合国家相关法律法规和双方约定的项目规划。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知；9.2.2双方应在收到书面通知后30日内进行协商；9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方同意，可经协商一致对合同内容进行变更；10.1.2变更内容应以书面形式确认；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的违约情形；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；10.3.2收到通知的一方应在15日内给予答复。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方未按合同约定进行项目建设；11.1.3出租方未按合同约定提供土地使用权；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章；12.1.2出租方提供土地权属证书；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的终止情形；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，承租方应妥善处理土地及附属设施；12.3.2双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于项目规划、土地权属证书等；13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址；13.3.2送达视为通知到达的时间。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方职责范围、业务能力、市场行情等因素。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和业务能力；3.1.3第三方能够独立承担法律责任。第四条第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；4.1.2监理方：对项目建设过程进行监督，确保项目符合合同约定；4.1.3评估机构：对土地价值、项目效益等进行评估；4.1.4咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2依法要求甲乙双方配合履行合同；5.1.3在职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部权益分配；6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；7.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；7.1.3第三方按照合作协议履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致解除第三方合作协议。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；9.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合作协议中约定；12.2本合同未尽事宜，按照合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件说明：提供土地权属证书的复印件，以证明出租方对租赁土地的权属。2.项目规划书说明：详细描述项目规划，包括建设内容、规模、布局等。3.项目可行性研究报告说明：评估项目的可行性，包括技术、经济、社会等方面。4.项目合同说明：明确甲乙双方的权利义务，包括租金、建设要求、违约责任等。5.第三方合作协议说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务等。6.项目验收报告说明：项目完成后，由第三方或甲乙双方共同编制的验收报告。7.付款凭证说明：记录租金支付、其他费用支付的凭证。8.违约通知说明：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。9.争议解决协议说明：如双方协商不成，约定争议解决的协议。10.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方未按合同约定进行项目建设1.3出租方未按合同约定提供土地使用权1.4第三方未按合作协议履行职责1.5双方未按合同约定进行项目验收2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，承租方应向出租方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的千分之五（0.5%）。2.2对于1.2项违约行为，承租方应承担因违约造成的损失，包括但不限于修复费用、罚款等。2.3对于1.3项违约行为，出租方应承担因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、项目延期损失等。2.4对于1.4项违约行为，第三方应承担因违约造成的损失，包括但不限于修复费用、罚款等。2.5对于1.5项违约行为，双方应根据实际情况，协商确定违约责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期30天，应向出租方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2承租方未按合同约定进行项目建设，导致项目延期3个月，应承担人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的延期损失。3.3出租方未按合同约定提供土地使用权，导致项目无法正常进行，应赔偿承租方人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）的损失。3.4第三方未按合作协议履行职责，导致项目验收不合格，应承担人民币贰拾万元整（￥200,000.00）的违约责任。3.5双方未按合同约定进行项目验收，导致项目无法投入使用，应协商确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新验收等。全文完。二零二四年度新型城镇化项目土地租赁合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地使用规范6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.租金支付7.1支付时间7.2支付方式7.3违约责任8.土地使用维护8.1土地使用维护责任8.2维护标准8.3维护费用9.土地使用变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后果10.土地使用终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）"本合同"指本土地租赁合同。（2）"出租方"指甲方，指将土地出租给承租方的单位或个人。（3）"承租方"指乙方，指租赁甲方土地的单位或个人。（4）"租赁期限"指本合同约定的土地租赁的有效期限。（5）"租金"指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（6）"土地"指本合同约定的租赁土地的范围。1.2合同解释（1）本合同的解释以中文文本为准。（2）对本合同条款的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第三条土地租赁的基本情况3.1土地位置（1）具体地址：____________________（2）所属区域：____________________3.2土地面积（1）总面积：____________________平方米（2）土地性质：____________________3.3土地用途（1）租赁用途：____________________（2）使用年限：____________________第四条租赁期限和费用4.1租赁期限（1）起始日期：____________________（2）终止日期：____________________（3）租赁期限为：____________________年4.2租金金额（1）租金总额：____________________元（2）租金支付方式：____________________4.3租金支付方式（1）支付时间：每年____________________日支付一次租金。（2）支付方式：____________________第五条土地使用条件5.1土地使用范围（1）乙方租赁土地的范围：____________________（2）乙方在使用土地时，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。5.2土地使用限制（1）乙方不得改变土地用途。（2）乙方不得在土地上建设永久性建筑物。5.3土地使用规范（1）乙方应按照甲方的要求进行土地使用。（2）乙方在使用土地过程中，应确保土地的合理利用和环境保护。第六条租金调整6.1调整方式（1）租金调整采用：____________________方式。（2）调整依据：____________________。6.2调整频率（1）租金调整频率为：____________________。（2）调整通知：甲方应提前____________________日通知乙方。6.3调整条件（1）租金调整的条件：____________________。（2）调整后的租金：____________________。第七条租金支付7.1支付时间（1）每年____________________日支付一次租金。（2）支付时间：每月的____________________日。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付租金。（2）支付账户：____________________。7.3违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________。（2）乙方逾期支付租金超过____________________日的，甲方有权解除本合同。第八条土地使用维护8.1土地使用维护责任（1）乙方负责对租赁土地进行日常维护，确保土地的合理使用和环境保护。（2）乙方应保持土地原状，不得擅自改变土地的自然状态。8.2维护标准（1）乙方应按照甲方提供的土地使用手册进行土地维护。（2）乙方应定期对土地进行巡查，发现问题时及时报告甲方并采取措施。8.3维护费用（1）土地维护费用由乙方承担。（2）乙方应按照甲方要求，每年提交一次土地维护费用预算。第九条土地使用变更9.1变更条件（1）如因不可抗力或国家政策调整导致土地使用变更，甲方应予以配合。（2）如乙方有正当理由需要变更土地使用，应提前向甲方提出申请。9.2变更程序（1）乙方提出变更申请，甲方在收到申请后____________________日内给予答复。（2）经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3变更后果（1）土地使用变更后，租金和租赁期限根据变更后的土地使用情况重新协商确定。（2）变更后的土地使用应遵守相关法律法规和甲方规定。第十条土地使用终止10.1终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，土地使用终止。a.乙方未按时支付租金超过____________________日；b.乙方违反土地使用条件；c.乙方擅自改变土地用途。10.2终止程序（1）任何一方提出终止本合同时，应提前____________________日书面通知对方。（2）双方应就终止后的土地使用和费用进行协商。10.3终止后果（1）土地使用终止后，乙方应立即停止土地使用。（2）乙方应向甲方支付截至终止日的租金。（3）甲方有权收回土地，乙方不得要求赔偿。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方违反本合同约定，均构成违约。（2）违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反土地使用条件、擅自改变土地用途等。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.修复或赔偿因违约造成的损失；c.承担因违约引起的其他法律责任。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为：____________________。（2）争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行调解。12.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。（2）争议解决结果对双方均有约束力。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。13.2合同解除条件a.双方协商一致；b.出现本合同第10.1条规定的终止条件。13.3合同解除程序（1）合同解除应提前____________________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应就解除后的事宜进行协商。第十四条其他约定事项14.1通知方式a.邮寄；b.传真；c.电子邮件。14.2合同附件（1）本合同附件包括：a.土地使用手册；b.其他与本合同相关的文件。14.3合同签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。a.中介方：在本合同项下，提供中介服务的第三方；b.评估机构：对土地价值进行评估的第三方；c.法律顾问：提供法律咨询服务的第三方；d.技术服务方：提供技术支持或服务的第三方；e.其他：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任a.第三方应按照本合同约定或其提供的服务内容，履行相应的责任。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。c.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。2.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以确保其履行职责。b.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分a.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。b.甲方对第三方的违约行为有权要求赔偿。3.2第三方与乙方的划分a.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。b.乙方对第三方的违约行为有权要求赔偿。3.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方对甲乙双方均无直接责任，但应按照本合同约定，履行其对甲乙双方的服务义务。b.甲乙双方对第三方的违约行为有权要求赔偿，但赔偿金额应扣除第三方因自身原因造成的损失。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的总租金的____________________%。4.2如第三方因自身原因导致违约，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.3如第三方因不可抗力导致违约，其赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过约定的责任限额。5.第三方的选择和更换5.1第三方的选择a.甲乙双方应共同选