2025版小产权房租赁合同纠纷处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小产权房租赁合同纠纷处理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3禁止事项7.房屋修缮7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.租赁合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版小产权房租赁合同纠纷处理合同》。1.1.2“出租方”指将小产权房出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁小产权房并使用该房屋的自然人或法人。1.1.4“小产权房”指未取得国家土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方住所：________________2.1.3出租方联系方式：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方住所：________________2.2.3承租方联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁结束日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________元/月5.2支付方式：________________5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。6.房屋使用与维护6.1使用规则：6.1.1承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。6.2维护责任：6.2.2承租方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方进行维修。6.3禁止事项：6.3.1承租方不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。6.3.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。7.房屋修缮7.1出租方修缮责任：7.1.1出租方应确保房屋及附属设施在租赁期间符合使用要求。7.1.2出租方应在收到承租方通知后，及时对房屋及附属设施进行维修。7.2承租方修缮责任：7.2.1承租方在使用过程中，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：8.1.1承租方负责支付租赁期间的水电费。8.1.2承租方应按时缴纳水电费，如逾期未缴纳，出租方有权从租金中扣除相应费用。8.2其他费用承担：8.2.1房屋租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等应由承租方承担。8.2.2如有其他特殊费用，双方另行协商确定承担方式。9.保险9.1房屋保险：9.1.1出租方应为自己名下的房屋投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付承租方。9.1.2保险期间内，如房屋因不可抗力或意外事故造成损失，保险赔偿金归出租方所有。9.2人员保险：9.2.1承租方应自行购买个人意外伤害保险，确保自身安全。10.租赁合同变更10.1变更条件：10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以书面形式提出变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。10.2变更程序：10.2.1提出变更的一方应将变更内容书面通知另一方。10.2.2双方在收到变更通知之日起七日内未提出异议的，视为同意变更。11.租赁合同解除11.1解除条件：11.1.1租赁期限届满，双方协商一致同意解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。12.违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。12.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。12.2承租方违约责任：12.2.1承租方逾期支付租金，应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。12.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同生效：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1协助双方进行房屋租赁前的尽职调查；2.1.2协助双方进行房屋租赁合同的签订；2.1.3协助双方解决合同履行过程中的争议；2.1.4提供房屋租赁相关的法律、财务等咨询服务；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并以书面形式邀请。3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据《第三方服务协议》约定，如未约定，则以不超过合同标的额的10%为限。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要资料和协助。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行相关服务义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，由《第三方服务协议》约定。7.2第三方与出租方、承租方之间的关系，仅限于《第三方服务协议》约定的范围内。7.3第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方合同履行的风险。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。8.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方完成服务后，甲乙双方应书面确认第三方的服务成果。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，仅限于履行《第三方服务协议》的范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：用于明确房屋的基本状况，作为双方交接房屋的依据。2.押金收据要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：证明押金已交付，并在合同履行结束后，根据约定退还押金。3.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的权益。4.房屋租赁合同复印件要求：提供合同的原件或经双方认可的复印件。说明：作为证明合同真实性的重要文件。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确依据。6.水电费缴费凭证要求：提供租赁期间的水电费缴费凭证。说明：证明承租方已缴纳水电费，作为费用结算的依据。7.房屋及附属设施损坏记录要求：详细记录房屋及附属设施的损坏情况，包括时间、原因、维修情况等。说明：作为维修费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：1.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。1.1.2擅自提高租金。1.1.3违反合同约定的修缮义务。1.2承租方违约：1.2.1逾期支付租金。1.2.2擅自改变房屋结构或用途。1.2.3损坏房屋及附属设施。1.2.4未经出租方同意转租房屋。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。2.2承租方违约责任：2.2.1承租方逾期支付租金，应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。2.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。全文完。2024版小产权房租赁合同纠纷处理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和依据3.合同适用范围二、合同主体1.出租方信息2.承租方信息3.第三方见证人三、租赁标的1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋用途四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还方式七、房屋使用及维护1.房屋使用规则2.房屋维修责任3.房屋设施设备维护八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景出租方因房屋租赁事宜与承租方产生纠纷，双方经协商一致，决定签订本合同以解决纠纷。2.合同目的和依据本合同旨在明确双方在租赁小产权房过程中产生的纠纷处理方式，以维护双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间出租方与承租方之间因小产权房租赁产生的纠纷。二、合同主体1.出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方联系电话]2.承租方信息姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]联系电话：[承租方联系电话]3.第三方见证人姓名：[第三方见证人姓名]身份证号：[第三方见证人身份证号]联系电话：[第三方见证人联系电话]三、租赁标的1.房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]2.房屋权属证明出租方提供房屋权属证明文件，证明其有权出租该房屋。3.房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动。四、租赁期限1.租赁起始日期[租赁起始日期]2.租赁终止日期[租赁终止日期]3.租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。五、租金及支付方式1.租金金额[租金金额]2.租金支付时间每月[支付日]支付租金。3.租金支付方式以现金、银行转账或约定的其他方式支付。4.租金调整租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。六、押金及退还1.押金金额[押金金额]2.押金支付时间在签订本合同当日支付。3.押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应退还押金。4.押金退还方式以现金或银行转账方式退还。七、房屋使用及维护1.房屋使用规则承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维修责任房屋的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。3.房屋设施设备维护房屋内的设施设备由双方共同维护，如有损坏，按实际情况协商处理。八、违约责任1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金或逾期支付的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约责任如第三方参与合同履行，第三方违约的，按双方与第三方签订的合同约定处理。九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同。出现不可抗力导致合同无法履行。一方违约严重损害另一方合法权益。2.合同解除程序提前[通知期限]书面通知对方。双方应采取必要措施防止损失扩大。3.合同解除后的处理双方应妥善处理租赁关系解除后的善后事宜。十、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构[仲裁机构名称]3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十一、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知送达方式通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等。十二、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理双方应妥善处理租赁关系终止后的善后事宜。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期[签署日期]2.合同签署地点[签署地点]3.合同签署人签字盖章出租方（签字/盖章）：________________承租方（签字/盖章）：________________第三方见证人（签字/盖章）：________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在租赁期限内，如房屋因政策原因或其他不可抗力因素导致无法继续出租，甲方有权优先购买承租方对房屋的购买权。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定，房屋在租赁期间的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备等正常损耗的维修。3.甲方租金调整权条款说明：本条款赋予甲方在市场租金上涨或下降时，有权根据市场行情调整租金，但需提前[通知期限]书面通知承租方。4.甲方租赁物变更权条款说明：本条款约定，在租赁期间，甲方如需对房屋进行合法改造或变更用途，需提前[通知期限]书面通知承租方，并取得承租方的同意。5.甲方违约责任加重条款说明：本条款规定，若甲方违约，除承担法定违约责任外，还需向承租方支付额外的违约金，具体金额由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先续租权条款说明：本条款约定，租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租房屋，但需提前[通知期限]书面通知甲方。2.乙方装修补偿条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间对房屋进行的合法装修，租赁期满后，甲方应按约定的标准给予乙方适当补偿。3.乙方转租权条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间，经甲方书面同意后，有权将房屋转租给第三方，但需遵守相关规定。4.乙方免赔条款说明：本条款约定，在租赁期间，因乙方正常使用房屋造成的房屋损坏，甲方不予赔偿。5.乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，若乙方违约，甲方有权根据违约情节减轻其违约责任，但不得免除乙方的法定责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由双方约定。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介在提供房源信息和服务过程中，应确保信息的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同签订前、签订过程中及合同履行期间，对双方提供的信息负有保密义务。4.中介佣金退还条款说明：本条款规定，如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介有权要求退还部分或全部服务费用。5.中介纠纷处理条款说明：本条款约定，中介在处理合同纠