2025版个人住房按揭贷款还款协议书样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人住房按揭贷款还款协议书样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及费用3.还款计划3.1还款方式3.2还款频率3.3还款金额4.还款方式变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的还款计划5.提前还款5.1提前还款条件5.2提前还款程序5.3提前还款费用6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保解除9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址变更9.3通知送达10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1个人住房按揭贷款：指银行或其他金融机构向借款人提供的，用于购买自用住房的贷款。1.1.2借款人：指与银行签订本合同的，向银行申请个人住房按揭贷款的自然人。1.1.3银行：指与借款人签订本合同的金融机构。1.1.4贷款金额：指借款人申请并经银行批准的贷款本金总额。1.1.5贷款期限：指借款人从银行取得贷款至全部还清贷款本息的期限。1.1.6利率及费用：指银行根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率及借款人需支付的其他相关费用。1.2术语解释1.2.1还款：指借款人按照约定的还款计划，定期向银行偿还贷款本金及利息的行为。1.2.2逾期还款：指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。1.2.3提前还款：指借款人在约定的还款期限内，全部或部分提前偿还贷款本金的行为。1.2.4保险：指借款人为贷款本息提供的一种保障措施，包括借款人意外伤害保险、房屋财产保险等。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.3利率及费用：贷款年利率为%，贷款期间银行可按国家规定和贷款政策调整利率。借款人需支付银行贷款利息、手续费、抵押登记费等费用。3.还款计划3.1还款方式：等额本息还款法。3.2还款频率：每月还款一次。3.3还款金额：每月还款金额为人民币元整。4.还款方式变更4.1变更条件：借款人可在贷款期限内提出还款方式变更申请，但需提前一个月通知银行。4.2变更程序：借款人填写《还款方式变更申请表》，经银行审核同意后，双方签订《还款方式变更协议》。4.3变更后的还款计划：变更后的还款计划由银行重新计算，借款人需按照变更后的还款计划执行。5.提前还款5.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前一个月通知银行。5.2提前还款程序：借款人填写《提前还款申请表》，经银行审核同意后，双方签订《提前还款协议》。5.3提前还款费用：借款人提前还款需支付提前还款费用，具体费用标准由银行制定。6.逾期还款6.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款责任：借款人逾期还款需承担逾期利息，逾期利息按贷款利率的%计算。6.3逾期还款处理：银行有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于向借款人发送催收通知、申请法院强制执行等。7.贷款保险7.1保险种类7.1.1借款人意外伤害保险：借款人在贷款期间发生意外伤害，导致身故或残疾的，保险公司按照保险合同约定支付保险金。7.1.2房屋财产保险：借款人所购房屋在贷款期间因火灾、爆炸、雷击、盗抢等原因造成损失，保险公司按照保险合同约定进行赔偿。7.2保险费用7.2.1借款人意外伤害保险费用：按照贷款金额的一定比例计算，具体费用标准由保险公司制定。7.2.2房屋财产保险费用：按照房屋价值的一定比例计算，具体费用标准由保险公司制定。7.3保险理赔7.3.1借款人需在发生保险事故后及时通知保险公司，并提供相关证明材料。7.3.2保险公司收到借款人提供的材料后，应在一定期限内完成理赔审核。7.3.3保险公司根据保险合同约定，支付相应的保险赔偿金。8.贷款担保8.1担保方式8.1.1房屋抵押：借款人以所购房屋作为抵押物，向银行提供抵押担保。8.1.2第三方担保：借款人可由第三方提供担保，第三方需与银行签订担保合同。8.2担保责任8.2.1抵押物：借款人应确保抵押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2第三方担保：第三方担保人应具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。8.3担保解除8.3.1抵押物：借款人提前偿还全部贷款本息后，抵押权自动解除。8.3.2第三方担保：借款人提前偿还全部贷款本息后，第三方担保责任解除。9.通知与通讯9.1通知方式9.1.1书面通知：银行通过邮寄、专人送达等方式向借款人发出书面通知。9.1.2电子通知：银行通过电子邮件、短信等方式向借款人发出电子通知。9.2通讯地址变更9.2.1借款人应及时将通讯地址变更情况通知银行。9.2.2借款人未及时变更通讯地址，导致银行无法送达通知的，借款人自行承担责任。9.3通知送达9.3.1书面通知：自银行发出书面通知之日起，视为送达。9.3.2电子通知：自银行发送电子通知之日起，视为送达。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解：双方友好协商解决争议。10.1.2仲裁：双方协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁。10.1.3诉讼：双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1和解：双方应在争议发生后日内达成和解协议。10.2.2仲裁：双方应在争议发生后日内向仲裁机构提起仲裁申请。10.2.3诉讼：双方应在争议发生后日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1和解：争议解决地点为双方协商一致的地方。10.3.2仲裁：争议解决地点为仲裁机构所在地。10.3.3诉讼：争议解决地点为借款人住所地或贷款合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规和贷款政策。11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约。11.2.2银行因政策调整或其他原因需要解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更：双方签订《合同变更协议》，并履行相关手续。11.3.2合同解除：双方签订《合同解除协议》，并履行相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2符合法律法规和贷款政策。12.2合同终止条件12.2.1借款人提前偿还全部贷款本息。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止：双方签订《合同终止协议》，并履行相关手续。13.附件与补充协议13.1附件13.1.1贷款合同13.1.2抵押合同13.1.3保险合同13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2中介方：指在甲乙双方签订本合同时，提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方机构。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在本合同中引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规和贷款政策的规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方责任15.4.1第三方在协议或服务合同中承担相应的责任和义务。15.4.2第三方责任包括但不限于提供虚假信息、误导甲乙双方、违反保密协议等。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。15.5.2第三方责任限额应合理，并确保在第三方违约时，甲乙双方能够得到相应的赔偿。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3甲方应遵守本合同及第三方合作协议或服务合同中的相关规定。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，提供贷款资金，并确保贷款资金的安全。16.2.2乙方应监督第三方履行其责任和义务。16.2.3乙方应在本合同及第三方合作协议或服务合同中明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定。17.1.2第三方应遵守合作协议或服务合同中的约定，为甲方提供服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系由合作协议或服务合同约定。17.2.2第三方应遵守合作协议或服务合同中的约定，为乙方提供服务。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方的关系由本合同及相关合作协议或服务合同共同约定。17.3.2第三方应遵守本合同及相关合作协议或服务合同中的约定，为所有合同各方提供服务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更。18.1.2变更内容符合法律法规和贷款政策的规定。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方与第三方协商一致，签订合同变更协议。18.2.2合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1和解：甲乙双方与第三方协商解决争议。19.1.2仲裁：甲乙双方与第三方协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁。19.1.3诉讼：甲乙双方与第三方协商不成，可向人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序19.2.1和解：争议发生后日内达成和解协议。19.2.2仲裁：争议发生后日内向仲裁机构提起仲裁申请。19.2.3诉讼：争议发生后日内向人民法院提起诉讼。19.3争议解决地点19.3.1和解：争议解决地点为甲乙双方与第三方协商一致的地方。19.3.2仲裁：争议解决地点为仲裁机构所在地。19.3.3诉讼：争议解决地点为借款人住所地或贷款合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是本协议书的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物的详细信息、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管和使用等内容。说明：抵押合同是抵押担保的依据，明确了抵押物及其相关权利。3.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等内容。说明：保险合同是借款人意外伤害保险和房屋财产保险的依据，保障了贷款安全和借款人利益。4.第三方合作协议或服务合同详细要求：合同应包含第三方介入的条件、服务内容、费用、责任限制等内容。说明：第三方合作协议或服务合同明确了第三方介入的具体事项和责任。5.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的书面文件。6.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除后的合同状态、双方的权利和义务等内容。说明：合同解除协议是甲乙双方对合同进行解除的书面文件。7.提前还款协议详细要求：协议应包含提前还款的条件、提前还款的程序、提前还款的费用等内容。说明：提前还款协议是甲乙双方对提前还款事项的约定。8.逾期还款处理协议详细要求：协议应包含逾期还款的定义、逾期还款的责任、逾期还款的处理方式等内容。说明：逾期还款处理协议是甲乙双方对逾期还款事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按合同约定的时间、金额偿还贷款本息。提前还款违约：借款人未按合同约定提前还款。逾期还款：借款人未在约定的宽限期内偿还贷款本息。欺诈行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押物损坏或灭失：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。2.责任认定标准违约还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。提前还款违约：借款人应支付提前还款违约金。逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。欺诈行为：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。抵押物损坏或灭失：借款人应赔偿因抵押物损坏或灭失给银行造成的损失。3.示例说明示例一：借款人未按时偿还贷款本息，银行有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例二：借款人未经银行同意，擅自提前偿还全部贷款本息，银行有权要求借款人支付提前还款违约金。示例三：借款人提供虚假信息，导致银行发放贷款，借款人应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2025版个人住房按揭贷款还款协议书样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如担保人、见证人等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的个人住房按揭贷款业务的还款事宜，双方经协商一致，根据国家相关法律法规和《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订本还款协议，共同遵守执行。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国民法典》（3）《中国人民银行关于个人住房贷款利率管理的规定》（4）《关于进一步加强房地产信贷管理工作的通知》（5）其他有关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人向贷款人提供一定额度的住房贷款，由贷款人将住房抵押权登记在其名下，借款人按照约定的还款方式分期偿还本息。2.房产价值：指贷款人根据房屋实际情况，评估确定的房屋市场价值。3.贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。3.2关键词解释1.本金：指借款人从贷款人处取得的贷款金额。2.利息：指借款人因使用贷款所应支付的利息费用。3.还款计划：指借款人按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本息的计划。4.延迟偿还：指借款人未能在约定的还款日期内偿还贷款本息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据贷款合同的约定，按期收回贷款本金及利息。2.甲方有权在借款人违约的情况下，采取法律手段追究其法律责任。3.甲方应按照贷款合同的约定，为借款人提供贷款服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照贷款合同的约定，使用贷款资金购买住房。2.乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本金及利息。3.乙方在贷款期间，如需提前还款，应提前与甲方协商一致，并按照约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应按照还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.2合同履行地点本合同履行地点为借款人户籍所在地或甲方指定的还款地点。5.3合同履行方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行还款。2.乙方在还款前应向甲方提供还款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满，乙方按时偿还全部贷款本息。2.经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应妥善处理剩余事宜。2.双方应按照约定的程序，办理贷款解除手续。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.利息费用：根据中国人民银行规定的贷款利率，按贷款本金计算，乙方需支付相应的利息费用。2.抵押登记费：乙方需支付因办理抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方需根据贷款金额和保险条款，支付相应的房屋保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、担保费、提前还款违约金等，具体费用标准按双方约定执行。7.2支付方式1.乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付贷款本息。2.乙方应定期向甲方提供还款凭证，以证明已履行还款义务。7.3支付时间1.乙方应按照还款计划，在约定的每个还款日按时足额支付贷款本息。2.如遇国家法定节假日或银行休业日，还款时间可顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.乙方未按时足额支付贷款本息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权在乙方未按时足额支付贷款本息的情况下，采取法律手段追究其法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供贷款或提供贷款额度低于合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的千分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时足额支付贷款本息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方提前部分或全部还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息，并退还多余利息。3.乙方如因自身原因导致贷款无法正常履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于退还贷款本金、支付违约金等。2.乙方违约的，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订前、签订后及履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，影响乙方还款。2.因战争导致乙方无法正常履行还款义务。3.因政府政策调整导致贷款利率发生变化。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方贷款使用情况进行监督的权利。2.甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时足额支付贷款本息时，要求乙方提前偿还全部贷款本息的权利。2.甲方保留在乙方未按时足额支付保险费时，要求乙方立即补足保险费的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与原合同同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人住房按揭贷款还款事宜的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）签字：____________________乙方（借款人）签字：____________________日期：____________________甲方（贷款人）盖章：____________________乙方（借款人）盖章：____________________合同副本各一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方贷款资质证明材料；2.乙方房产证复印件；3.房屋评估报告；4.贷款合同；5.还款计划表；6.保险合同；7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供贷款或提供贷款额度低于合同约定的；违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约行为及认定：未按时足额支付贷款本息的；提前部分或全部还款，未按约定办理相关手续的；因自身原因导致贷款无法正常履行的。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人提供一定额度的住房贷款，由贷款人将住房抵押权登记在其名下，借款人按照约定的还款方式分期偿还本息。2.房产价值：指贷款人根据房屋实际情况，评估确定的房屋市场价值。3.贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊原因无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延期还款或制定分期还款计划。2.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋出现质量问题，影响乙方还款。解决办法：乙方有权要求甲方承担房屋修复责任，并调整还款计划。5.问题：合同履行过程中，出现其他未预见的问题。解决办法：双方应根据实际情况，协商解决合同履行中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（担保人）：为保证乙方的还款能力，甲方同意引入第三方作为担保人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方要求下，查看乙方的财务状况。4.第三方的义务：第三方应如实向甲方提供乙方的财务信息。第三方应配合甲方对乙方的还款情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，按照最新利率执行。2.乙方的利益条款：乙方有权在提前还款时，要求甲方退还已支付的利息。乙方有权在房屋价值上升时，要求甲方调整贷款额度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金。甲方在未经乙方同意的情况下，不得调整贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的还款情况进行监督。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方提前还款时，收取一定的提前还款违约金。甲方有权在房屋价值上升时，要求乙方增加贷款额度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时足额支付贷款本息的，应向甲方支付滞纳金。乙方在贷款期间，如需提前还款，应提前与甲方协商一致。全文完。2025版个人住房按揭贷款还款协议书样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同签订方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.还款计划3.1每月还款额3.2还款日期3.3还款计划调整4.还款责任与义务4.1还款责任4.2还款义务4.3违约责任5.贷款担保5.1担保方式5.2担保责任5.3担保解除6.贷款保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.贷款利息计算7.1利息计算方式7.2利息支付日期7.3利息调整8.贷款逾期8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款利息计算9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：还款计划表11.3附件三：担保合同11.4附件四：保险合同12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同份数效力14.5合同语言14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人联系电话：____________________1.1.5借款人电子邮箱：____________________1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同签订方式1.3.1本合同采用书面形式签订。1.3.2合同签订方式为：____（邮寄、现场签订、电子合同等）。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款总额：人民币____元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____年____个月。2.3贷款利率2.3.1贷款利率：____年利率____%。2.3.2利率调整方式：____（固定利率、浮动利率等）。2.4还款方式2.4.1还款方式：等额本息还款法。2.4.2还款频率：每月还款一次。3.还款计划3.1每月还款额3.1.1每月还款额：人民币____元整。3.2还款日期3.2.1还款日期：每月____日。3.3还款计划调整3.3.1还款计划调整条件：____（如：借款人收入变动、贷款利率调整等）。3.3.2还款计划调整程序：____（如：借款人提出申请，银行审核同意后进行调整）。4.还款责任与义务4.1还款责任4.1.1借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.1.2借款人不得擅自改变还款计划，如需调整，应按照合同约定程序进行。4.2还款义务4.2.1借款人应按时足额支付每月还款额。4.2.2借款人应承担因逾期还款而产生的违约责任。4.3违约责任4.3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。4.3.2借款人如未按时足额偿还贷款本息，银行有权采取法律手段追偿。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1担保方式：____（抵押、质押、保证等）。5.2担保责任5.2.1担保人应按照合同约定承担担保责任。5.2.2担保人承担担保责任后，有权向借款人追偿。5.3担保解除5.3.1担保解除条件：____（如：借款人全部偿还贷款本息、担保人同意解除等）。5.3.2担保解除程序：____（如：担保人提出解除申请，银行审核同意后解除担保）。6.贷款保险6.1保险种类6.1.1保险种类：____（如：借款人意外伤害保险、房屋财产保险等）。6.2保险期限6.2.1保险期限：____年____个月。6.3保险费用6.3.1保险费用：人民币____元整。7.贷款利息计算7.1利息计算方式7.1.1利息计算方式：按月计息，按年结息。7.2利息支付日期7.2.1利息支付日期：每月____日。7.3利息调整7.3.1利率调整方式：____（固定利率、浮动利率等）。7.3.2利率调整条件：____（如：中国人民银行调整基准利率等）。8.贷款逾期8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款指借款人未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本息的行为。8.2逾期还款责任8.2.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2.2借款人连续逾期超过90天，银行有权采取法律手段追偿，包括但不限于提前收回贷款本息、处置抵押物等。8.3逾期还款利息计算8.3.1逾期利息计算自逾期还款之日起至实际还款日止。8.3.2逾期利息计算公式：逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1借款人违约，如未按时足额偿还贷款本息，银行有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除，应提前____天书面通知对方。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.1.1贷款合同为本还款协议的附件，与本还款协议具有同等法律效力。11.2附件二：还款计划表11.2.1还款计划表为本还款协议的附件，详细列明了借款人的还款计划。11.3附件三：担保合同11.3.1担保合同为本还款协议的附件，明确了担保人的担保责任。11.4附件四：保险合同11.4.1保险合同为本还款协议的附件，详细列明了保险的种类、期限和费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字或盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字或盖章后的日期。12.3合同备案12.3.1合同签订后，双方应按照相关规定向相关机构备案。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于贷款本息全部偿还、合同解除等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。13.3合同终止日期13.3.1合同终止日期为贷款本息全部偿还或合同解除的日期。14.其他14.1通知方式14.1.1通知方式：通过书面信函、电子邮件、短信等方式。14.2通知地址14.2.1通知地址：借款人地址为合同约定的借款人住址。14.3合同份数14.3.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.4合同份数效力14.4.1合同份数具有同等法律效力。14.5合同语言14.5.1合同语言：本合同采用中文书写，如合同条款有歧义，以中文条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和合同标的确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列明，并在服务提供前得到甲乙双方的确认。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任相互独立。15.3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入合同履行时，应提前____天向对方书面通知。15.4.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定或相关法律法规的要求。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的资料和信息。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新确认合同条款，并书面通知对方。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同需提前____天书面通知甲乙双方。18.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规处理相关事宜。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1第三方争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。19.1.2第三方争议解决机构：合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。19.2第三方争议解决费用19.2.1第三方争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。20.第三方介入后的合同条款20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及附件的约定，与第三方共同履行合同义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方履约情况，确保合同目的的实现。20.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方履约情况及时沟通，共同解决可能出现的问题。21.合同其他条款21.1本合同条款如因第三方介入而需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同条款。21.2本合同条款如与第三方服务条款有冲突，以本合同条款为准。21.3本合同条款如需增加或删除条款，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、保险种类等详细信息。说明：贷款合同为本还款协议的附件，是双方签订贷款的正式文件。2.附件二：还款计划表详细要求：列明每月还款日期、还款金额、逾期还款记录等。说明：还款计划表为本还款协议的附件，用于记录借款人的还款情况。3.附件三：担保合同详细要求：明确担保方式、担保责任、担保解除条件等。说明：担保合同为本还款协议的附件，规定了担保人的担保责任。4.附件四：保险合同详细要求：列明保险种类、期限、费用等。说明：保险合同为本还款协议的附件，规定了贷款保险的相关事宜。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议为本还款协议的附件，规定了第三方在合同履行中的权利和义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字等。说明：合同变更协议为本还款协议的附件，用于记录合同变更的详细信息。7.附件七：违约通知详细要求：记录违约行为、违约日期、违约责任等。说明：违约通知为本还款协议的附件，用于通知对方违约行为及违约责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议为本还款协议的附件，规定了争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额偿还贷款本息。1.2借款人未按照合同约定提供担保。1.3第三方未按照合同约定提供服务。1.4甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。3.2借款人连续逾期超过90天，银行有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金。3.3第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025版个人住房按揭贷款还款协议书样本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、借款人义务1.按时还款2.按规定用途使用贷款3.不得恶意拖欠贷款4.不得转让贷款5.不得擅自变更贷款用途四、贷款人权利1.监督借款人使用贷款2.查询借款人信用记录3.提前收回贷款4.采取法律手段追偿贷款5.不得泄露借款人个人信息五、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更与解除的条件八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定1.通知送达方式2.不可抗力条款3.合同附件十、合同附件1.贷款合同2.房屋买卖合同3.产权证复印件4.其他相关文件十一、签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同附件1.贷款合同2.房屋买卖合同3.产权证复印件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人住房按揭贷款还款协议书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：（1）借款人姓名：____________________（2）借款人身份证号码：____________________（3）借款人联系方式：____________________（4）贷款人名称：____________________（5）贷款人联系方式：____________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：____年利率____%4.还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法5.还款计划：（1）首期还款日：____年__月__日（2）每月还款金额：人民币____元整（3）还款期数：____期三、借款人义务1.按时还款：借款人应按约定的还款日期和金额，将贷款本金及利息划入贷款人指定的账户。2.按规定用途使用贷款：借款人仅可使用贷款购买自用住房。3.不得恶意拖欠贷款：借款人不得故意拖欠贷款，如发生拖欠，应承担相应的违约责任。4.不得转让贷款：借款人不得未经贷款人同意转让贷款。5.不得擅自变更贷款用途：借款人不得擅自变更贷款用途，否则贷款人有权提前收回贷款。四、贷款人权利1.监督借款人使用贷款：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。2.查询借款人信用记录：贷款人有权查询借款人的信用记录。3.提前收回贷款：在借款人违约的情况下，贷款人有权提前收回贷款。4.采取法律手段追偿贷款：在借款人违约的情况下，贷款人有权采取法律手段追偿贷款。5.不得泄露借款人个人信息：贷款人应严格保密借款人的个人信息。五、违约责任1.借款人违约责任：（1）逾期还款：借款人逾期还款的，应支付逾期利息。（2）拖欠贷款：借款人拖欠贷款的，应支付拖欠利息。（3）擅自变更贷款用途：借款人擅自变更贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款。2.贷款人违约责任：贷款人未按时发放贷款或未按规定利率计息的，应向借款人支付违约金。3.第三方违约责任：如第三方违约导致借款人无法按时还款，借款人应承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。七、合同变更与解除1.合同变更：（1）借款人同意变更合同内容的，应书面通知贷款人，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）贷款人同意变更合同内容的，应书面通知借款人，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除：（1）借款人违约，贷款人有权解除合同。（2）贷款人违约，借款人有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除的条件：（1）合同变更条件：双方协商一致，符合法律法规的规定。（2）合同解除条件：借款人违约或贷款人违约，或者双方协商一致。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：（1）贷款本息全部结清；（2）贷款期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同终止后的处理：（1）双方应办理合同终止手续；（2）借款人应归还所有贷款本息；（3）贷款人应退还借款人已支付的超出贷款金额的款项；（4）双方应解除一切与合同相关的权利义务。九、其他约定1.通知送达方式：本合同通知以书面形式送达，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。3.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.贷款合同2.房屋买卖合同3.产权证复印件4.其他相关文件十一、签署与生效1.合同签署：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：本合同生效后，借款人应将合同报贷款人备案。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）借款人违约；（2）贷款人违约；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他解除条件。2.合同终止条件：（1）贷款本息全部结清；（2）贷款期限届满；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。3.合同解除与终止的程序：（1）提前通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；