二手房买卖中介合同2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖中介合同2024年适用版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间5.佣金及支付方式5.1佣金金额5.2支付方式5.3支付时间6.双方的权利和义务6.1卖家的权利和义务6.2买家的权利和义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖双方身份证明13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4住址：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋户型：_______室_______厅2.4房屋楼层：_______层第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间：_______年_______月_______日第四条过户及交房时间4.1过户时间：_______年_______月_______日4.2交房时间：_______年_______月_______日第五条佣金及支付方式5.1佣金金额：_______元人民币5.2支付方式：_______（现金/转账/其他）5.3支付时间：_______年_______月_______日第六条双方的权利和义务6.1卖家的权利和义务6.1.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。6.1.2卖家应配合买家完成过户手续。6.1.3卖家应在交房日期前将房屋腾空，并将钥匙交付给买家。6.2买家的权利和义务6.2.1买家应按照约定时间支付交易价格和佣金。6.2.2买家应配合卖家完成过户手续。6.2.3买家应在过户完成后按照约定时间接收房屋。第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1在合同签订后，若买卖双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2解除条件7.2.1在合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。7.2.2解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1若卖家未按照约定时间履行合同，应支付违约金_______元人民币。8.1.2若卖家提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，应支付违约金_______元人民币。8.2买家违约责任8.2.1若买家未按照约定时间支付交易价格和佣金，应支付违约金_______元人民币。8.2.2若买家无正当理由拒绝过户或接收房屋，应支付违约金_______元人民币。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。10.3续签条件10.3.1若双方同意续签，应签订书面续签协议，并由双方签字盖章确认。第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖家应在交房后_______年内负责房屋的维修工作。11.2物业费用承担11.2.1卖家应在过户前结清所有物业费用。11.3户口迁移11.3.1卖家应负责将户口迁出，买方应提供必要的协助。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.1.1附件_______份，双方签字确认。12.2房屋共有权人同意出售证明12.2.1附件_______份，双方签字确认。12.3房屋买卖双方身份证明12.3.1附件_______份，双方签字确认。第十三条合同签订日期13.1本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点14.1本合同于_______（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件要求：originalsorcertifiedcopiesofthehouseownershipcertificate1.2附件说明：此附件需为房屋所有权证的原件或经认证的副本，以证明卖家对房屋的权属情况。附件二：房屋共有权人同意出售证明2.1附件要求：originalsorcertifiedcopiesoftheconsentletterfromcoowners2.2附件说明：若有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明，此附件同样需为原件或经认证的副本。附件三：房屋买卖双方身份证明3.1附件要求：originalsorcertifiedcopiesofidentitydocumentsofbothbuyerandseller3.2附件说明：买卖双方需提供有效的身份证明，以证明其身份真实有效。附件四：房屋买卖合同4.1附件要求：originalcontractofsaleandpurchaseofthehouse4.2附件说明：此附件为买卖双方签署的房屋买卖合同原件，需妥善保管。附件五：房屋过户手续文件5.1附件要求：documentsrelatedtohouseregistrationandtransferprocedures5.2附件说明：包括所有必要的过户文件和证明，如房产证变更登记申请表、税费缴纳证明等。附件六：房屋钥匙交付证明6.1附件要求：proofofkeyshandover6.2附件说明：一份证明卖家已将房屋钥匙交付给买家的文件，可由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间履行合同义务，如延迟交房或过户。2.卖家提供虚假的房屋信息，导致合同无法履行。3.买家未能按照合同约定时间支付交易价格和佣金。4.买家无正当理由拒绝过户或接收房屋。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付一定数额的违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若卖家延迟交房超过合同约定的期限，则需支付违约金，并根据延迟天数计算损害赔偿。若卖家提供虚假信息，导致买家购买决策受到影响，买家有权要求退款或解除合同，并要求卖家支付相应