二手房买卖中介协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖中介协议2024年版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题的解决第六条中介服务内容及费用6.1服务内容6.2服务费用6.3费用支付时间第七条双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务7.3中介机构的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条第三方权益保障13.1第三方权益13.2权益保障措施13.3第三方权益的履行第十四条其他约定14.1房屋保险14.2房屋维修基金14.3家具家电归属14.4物业管理费14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋所有权甲方保证，该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【元】。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将该房屋的钥匙、门禁卡等交还给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在房屋过户手续办理完成后，【具体时间】内，共同领取房屋所有权证。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知该房屋的瑕疵。5.3质量问题的解决如该房屋存在质量问题，甲乙双方应协商解决，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。第六条中介服务内容及费用6.1服务内容丙方应提供包括但不限于房屋信息收集、带看、协商、过户等服务。6.2服务费用丙方应向甲方收取中介服务费【元】，向乙方收取中介服务费【元】。6.3费用支付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，支付中介服务费给丙方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1）法律、法规、政策变化要求；2）双方协商一致；3）出现不可抗力因素。8.2解除条件1）对方严重违反合同条款；2）不可抗力因素导致合同无法履行；3）双方协商一致。8.3变更与解除的程序提出变更或解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为1）未能按约定时间支付购房款或中介服务费的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】；2）未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为【金额】；3）其他违约行为，按照双方约定或法律规定承担违约责任。9.2赔偿标准因违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过合同总价款的【百分比】。9.3赔偿程序要求赔偿的一方应书面通知违约方，并提供相关证据。违约方应在收到通知后【具体时间】内，对赔偿要求进行核实并支付赔偿金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决任何一方可以根据合同约定或法律规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件1）房屋过户手续办理完毕；2）合同约定的义务全部履行完毕；3）双方协商一致终止。11.3解除条件1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，对方要求解除。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订过程、内容以及房屋交易过程中的相关信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约披露的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益如该房屋涉及第三方权益，甲乙双方应予以尊重并妥善处理。13.2权益保障措施甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保障第三方的合法权益。13.3第三方权益的履行如甲方为该房屋的共有人，甲方应保证乙方的权益不受共有人的侵害。第十四条其他约定14.1房屋保险乙方应在过户前办理房屋保险手续，并将保险权益转让给乙方。14.2房屋维修基金甲方应向乙方说明房屋维修基金的缴纳和使用情况。14.3家具家电归属家具家电的归属按照双方约定或实际使用情况进行划分。14.4物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。14.5合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、中介服务协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证复印件：甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件，用于确认各方的身份信息。3.中介服务协议：丙方与甲方、乙方之间签订的服务协议，明确中介服务的具体内容和费用。4.房屋买卖合同：甲方与乙方签订的房屋买卖合同，详细记录房屋的买卖条款。5.房屋过户申请表：用于申请房屋过户手续的表格，包含甲乙双方的个人信息和房屋信息。6.房屋验收报告：乙方对房屋进行验收后出具的报告，记录房屋的现状和存在的问题。7.家具家电清单：列明买卖双方约定的家具家电名称、数量和归属的清单。8.物业管理费缴纳凭证：甲方提供的物业管理费缴纳凭证，证明甲方已履行相关义务。9.房屋维修基金相关文件：如有涉及，提供房屋维修基金的缴纳凭证和使用记录。10.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定时间支付购房款或中介服务费的违约行为，违约金为应付款项的5%。示例说明：若乙方未能在合同签订之日起30日内支付购房款，则需支付给甲方违约金，违约金金额为应付款项的5%。2.未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的违约行为，违约金为【金额】元。示例说明：若甲方未能在合同签订之日起60日内交付房屋，则需支付给乙方违约金，违约金金额为合同总价的1%。3.其他违约行为，按照双方约定或法律规定承担违约责任。示例说明：若甲方未如实告知乙方房屋的瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方需按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指乙方根据合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。3.