二手房买卖2024年标准合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024年标准合同示例版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条：卖方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2卖方身份证号2.3卖方共有情况说明第三条：买方基本信息3.1买方姓名及联系方式3.2买方身份证号3.3买方共有情况说明第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付及退还条件4.3房款支付方式及时间4.4交易过程中相关费用的承担方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户时间及程序5.3房屋交付及过户相关费用的承担方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限6.3质量问题的解决方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1双方发生争议的方式及解决途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定12.2补充条款第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条：卖方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系方式为手机号码X，邮箱地址X。2.2卖方身份证号：。2.3卖方共有情况说明：卖方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何共有情况。第三条：买方基本信息3.1买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为手机号码X，邮箱地址X。3.2买方身份证号：。3.3买方共有情况说明：买方对该房屋将拥有完全的所有权，不存在任何共有情况。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金支付及退还条件：买方应在签署本合同后三个工作日内支付定金人民币X万元整，卖方在收到定金后应予以确认。定金在房屋过户完成后退还给买方，如有特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解决。4.3房款支付方式及时间：买方应按照房屋成交价格的X%支付房款，分三次支付。第一次支付人民币X万元整，第二次支付人民币X万元整，第三次支付人民币X万元整。具体支付时间及方式由双方协商确定。4.4交易过程中相关费用的承担方式：双方应按照国家及地方相关政策规定承担交易过程中产生的相关费用，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本合同第一条所述的基本信息及卖方承诺的质量条件。5.2房屋过户时间及程序：双方应在本合同签订后X个工作日内共同办理房屋过户手续，过户程序按照国家及地方相关政策规定执行。5.3房屋交付及过户相关费用的承担方式：双方应按照国家及地方相关政策规定承担房屋交付及过户过程中产生的相关费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押借款等。卖方保证房屋交付时符合国家及地方的住宅质量标准，没有重大质量问题。6.2房屋保修范围及期限：卖方对房屋交付后X个月内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。具体保修范围及期限由双方协商确定。6.3质量问题的解决方式：如买方发现房屋存在质量问题，应在交付后X日内通知卖方，卖方应在收到通知后X日内采取修复措施，如卖方未在规定时间内采取修复措施，买方有权要求卖方支付相应的赔偿。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。7.3违约赔偿金额及方式：除本合同另有约定外，违约金作为赔偿金支付给对方，赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议的方式及解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内向对方提出书面协商要求，如协商不成则应在一X日内向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同第七条的约定承担相应的违约责任。第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：卖方保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制，并保证所提供的房屋信息及资料真实、准确、完整。10.2买方声明及承诺：买方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房款及定金，并保证所提供的个人信息及资料真实、准确、完整。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商解除合同。11.3合同失效后果：合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。12.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。13.3其他重要文件：如房产证、土地使用权证、物业费、水电费等相关文件。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章：卖方（盖章）：见证人（盖章）：日期：14.2买方签字盖章：买方（盖章）：见证人（盖章）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：物业费相关文件附件六：水电费相关文件附件七：补充协议（如有）附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。买方和卖方应在合同签订后X日内提供给对方。3.房产证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。4.土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。5.物业费相关文件：包括物业费缴费证明、物业费收费标准等。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。6.水电费相关文件：包括水电费缴费证明、水电费收费标准等。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。7.补充协议：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。补充协议应明确、具体，涉及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同第一条至第三条的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损。2.卖方违反本合同第四条至第六条的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损。3.卖方违反本合同第七条的约定，未按照约定履行违约责任。4.买方违反本合同第八条至第十条的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损。5.买方违反本合同第十一条至第十三条的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损。违约责任认定：1.卖方违反本合同第一条至第三条的约定，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的X%。2.卖方违反本合同第四条至第六条的约定，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的X%。3.卖方违反本合同第七条的约定，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的X%。4.买方违反本合同第八条至第十条的约定，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的X%。5.买方违反本合同第十一条至第十三条的约定，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的X%。示例说明：如卖方未按照本合同第一条的约定提供真实、准确的房屋信息，导致买方权益受损，卖方应按照本合同第七条的约定承担违约金的责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。4.