2025房屋买卖中的居间合同纠纷

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证书号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。1.3甲方持有房屋所有权/共有权/使用权，且甲方有权出售该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。房价款的支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲方与乙方协商确定的付款计划，分阶段向甲方支付房价款。具体付款计划如下：①首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在年__月__日前支付。②尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后个工作日内支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）房屋所有权/共有权/使用权转移登记至乙方名下；（2）房屋内的所有设施、设备均正常运行，功能完好；（3）房屋及相关设施符合国家和地方的相关规定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.3房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应按照约定向甲方支付尾款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同解除或者终止的，不影响各方承担违约责任。第五条争议解决5.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，各方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/共有权/使用权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。2.确认房屋的基本状况，包括位置、结构、所有权证号等，以及土地使用权性质和规划用途。3.明确房屋买卖价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金额和支付时间。4.约定房屋交付及过户的时间和条件，确保设施设备正常运行，符合相关规定。5.明确违约责任，包括违约金的计算方式和损失赔偿范围。6.约定争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，逐项核对合同各方的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。2.房屋状况确认：实地查看房屋，确认房屋状况与合同描述一致。如有不符，应及时提出修改要求。3.支付方式约定：明确各阶段房价款的支付方式和时间，确保资金安全。如有变更，应签订补充协议。4.交付及过户：按照合同约定，办理房屋交付和过户手续。如有问题，应及时与甲方和相关部门沟通解决。5.违约责任：如有违约行为，根据合同约定计算违约金，并按照约定承担损失赔偿责任。6.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权/共有权/使用权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在签订合买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋购买过程中，首次支付的房价款。4.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，支付的剩余房价款。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.居间人：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者法人。7.房屋过户：指将房屋所有权/共有权/使用权从甲方转移至乙方的手续。8.争议解决：指在合同履行过程中，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的行为。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.涉及居间服务的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电清单：详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、数量和状态。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。3.过户费用承担：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，哪些部位和设施由甲方负责维修。5.隐私保护：约定各方在合同履行过程中对对方隐私的保护事项。6.法律适用：明确本合同适用的法律法规。7.合同变更和解除：约