二手房买卖2024中介费用合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024中介费用合同书版B版本合同目录一览1.合同当事人2.合同标的3.中介服务内容4.费用计算及支付方式5.服务期限6.违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除9.保密条款10.合同的适用法律11.其他约定12.附件13.合同的签订时间和地点14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同当事人1.1.1本合同甲方（出卖人）：【甲方姓名】1.1.2本合同乙方（中介方）：【乙方公司名称】1.2合同标的1.2.1本合同中介服务的标的为：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房买卖交易。1.3中介服务内容1.3.1.1为甲方寻找合适的买家，并协助双方进行洽谈；1.3.1.2协助甲方进行房产评估，并提供评估报告；1.3.1.3协助甲方办理房屋买卖合同的签订手续；1.3.1.4协助甲方办理房屋产权过户手续；1.3.1.5提供房地产交易相关的法律法规咨询。2费用计算及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，中介费计算方式如下：2.1.1按照房屋成交总价的【百分比】计算，最低不少于【金额】元；2.1.2成交总价：【金额】元；2.1.3中介费：【金额】元。2.2甲方应于本合同签订之日起【天数】内，向乙方支付中介费的【百分比】作为预付款，预付款：【金额】元；2.3剩余中介费甲方应于房屋过户完成后【天数】内支付给乙方，支付金额：【金额】元。3服务期限3.1本合同中介服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.2如因特殊情况导致服务期限延长的，双方可协商一致，并书面约定延长后的服务期限。4违约责任4.1甲方未按照约定时间支付中介费的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费×【百分比】；4.2乙方未按照约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费×【百分比】；4.3双方因履行本合同发生争议，应按照约定解决争议的方式处理。5争议解决方式5.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务；8.3合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。9保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10合同的适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11其他约定11.1双方在合同履行过程中，如遇本合同未规定的事宜，应友好协商解决。12附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房产证复印件；12.1.3双方有效身份证件复印件。13合同的签订时间和地点13.1本合同于【年】年【月】月【日】日，在【签订地点】签订。14签字盖章14.1甲方（出卖人）：【甲方签名】【甲方盖章】14.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】【乙方盖章】【乙方授权代表签名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、成交价格、支付方式、过户时间等关键条款。说明：该附件是本合同的核心附件，记录了房屋买卖的具体交易细节。2.附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。说明：该附件用于证明房屋的所有权归属和房屋的具体情况。3.附件三：双方有效身份证件复印件详细要求：双方的身份证件复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：该附件用于确认双方的身份信息，以便在合同履行过程中进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费的违约行为责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费×10%。示例说明：如果甲方应在合同签订之日起10天内支付中介费，但未能按时支付，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定提供中介服务的违约行为责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费×10%。示例说明：如果乙方未能在约定服务期限内找到合适的买家，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.双方未按照约定履行合同义务的其他违约行为责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，则双方都可能承担一定的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。应用：本合同中涉及到的房屋即为二手房，买卖双方进行的交易为二手房买卖。2.中介费：指中介机构为促成房屋买卖交易而收取的费用。应用：本合同中，乙方作为中介方，提供中介服务，甲方应支付给乙方中介费。3.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。应用：本合同中，如甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，作为违约的赔偿。4.房产