2025房地产买卖合同范文购房合同

合同编号：合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构【填写房屋结构】，房屋规划用途为【填写房屋规划用途】。1.2房屋的规划建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。1.3房屋的房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】，土地使用权证号为【填写土地使用权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币【填写总价】元（大写：【填写总价大写】）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将购房款支付给甲方。支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第三条交付及交付手续3.1甲方应于【填写交付日期】前，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付手续如下：（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（2）乙方支付购房款；（3）双方共同签署《房屋交接单》。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。4.2甲方对房屋的保修期限为【填写保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【填写违约金比例】%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【填写违约金比例】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【填写仲裁委员会或法院】仲裁/诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误。如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同上重新签字确认。2.房屋实际情况：乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、装修等情况。如发现与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同。解决办法：乙方拒绝签订合同，双方协商解决，或甲方承担相应责任。3.房屋价格及支付：乙方应仔细核对房屋价格及支付方式，确保无误。如发现疑问，应及时提出。解决办法：双方协商解答，明确价格及支付方式，并在合同中予以明确。4.交付及交付手续：乙方应关注甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书是否齐全。如发现缺少，乙方有权要求甲方补充。解决办法：甲方补充相关权属证书，并在合同中予以明确。5.质量及保修：乙方应关注甲方对房屋的保修承诺是否明确。如发现保修期限、范围等不明确，乙方有权要求甲方明确。解决办法：甲方明确保修期限、范围等，并在合同中予以明确。6.违约责任：乙方应关注合同中的违约金比例是否合理。如发现不合理，乙方有权要求调整。解决办法：双方协商一致，调整违约金比例，并在合同中予以明确。7.争议解决：乙方应关注合同中约定的争议解决方式是否为自己所接受。如不接受，乙方有权要求更改。解决办法：双方协商一致，更改争议解决方式，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，通常为房地产开发商或房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的个人或单位。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法定证明文件。4.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认土地使用权归属的法定证明文件。5.建筑面积：指建筑物在地面上占据的水平面积。6.套内建筑面积：指建筑物内部使用面积，包括房间内部面积和共用部位面积。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.交付：指甲方将房屋实体及相关权属证书转移给乙方的行为。9.保修：指甲方对房屋在保修期限内出现的质量问题，承担维修、更换等义务。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。2.个人之间进行的房屋买卖交易。3.涉及房屋转让、赠与或其他形式的房屋权益转移。补充条款：1.房屋附加设施：详细描述房屋所附带的设施和设备，如家具、家电、装修情况等。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成整改等。3.房屋交付时间：具体规定房屋交付的时间和期限，以及延迟交付的处理办法。4.房屋质量保证：详细说明甲方对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。5.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。6.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。7.房屋过户手续：详细描述房屋过户所需的手续和流程，以及双方的责任和义务。8.合同变更：规定合同变更的条件和程序，以及相关的法律后果。9.合同解除：规定合同解除的条件和程序，以及相关的赔偿责任。10.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平