二零二五年度旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的及用途2.1租赁标的概述2.2租赁用途规定第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁费用5.1水电费5.2清洁费5.3维修费5.4其他费用第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还第七条交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求第十三条合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同生效及备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：旅游度假村1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：娱乐管理1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：第二条租赁标的及用途2.1租赁标的概述2.1.1租赁标的：旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐区域2.1.2区域面积：200平方米2.1.3区域位置：旅游度假村大楼顶部2.2租赁用途规定2.2.1租赁用途：用于开设休闲娱乐设施，包括但不限于KTV、酒吧、棋牌室等。2.2.2严禁用于非法活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整。4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户。4.3支付时间：支付时间为每月的25日，如遇节假日顺延至下一个工作日。第五条租赁费用5.1水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付。5.2清洁费：每月人民币5000元整，由承租方一次性支付。5.3维修费：租赁期间，因正常使用造成的维修费用由承租方承担；因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。5.4其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、税费等，按相关法律法规及实际发生情况由双方各自承担。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整。6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金于合同签订之日一次性缴纳。6.2.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在7个工作日内退还保证金。第七条交付及验收7.1交付时间：出租方应在合同签订之日起7个工作日内将租赁场地交付承租方使用。7.2验收标准：租赁场地应满足合同约定的使用要求，无安全隐患，设施设备齐全。7.3验收程序7.3.1承租方应在交付之日起3个工作日内对租赁场地进行验收。7.3.2验收过程中，如发现不符合约定要求的问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行整改。7.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付租赁场地，每延迟一天，应向承租方支付相当于每日租金10%的违约金。8.1.2如出租方未按约定提供符合要求的租赁场地，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付租金及违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于每日租金10%的滞纳金。8.2.2如承租方未按约定用途使用租赁场地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自动终止。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2一方要求解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明理由。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3因其他原因导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应立即清理租赁场地，并办理相关手续。11.2.2合同终止后，出租方应退还承租方剩余租金。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第十三条合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的类型3.1中介方：在合同签订和履行过程中提供专业服务的第三方，如律师、评估机构、审计机构等。3.2担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方，如银行、担保公司等。3.3监管方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方，如行业协会、政府部门等。第四条第三方介入的条款4.1合同双方在合同中约定第三方介入的条款，包括第三方的名称、介入方式、介入时间、介入范围等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成合同一方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方签字（或盖章）确认。第六条第三方责任划分6.1.1第三方提供的服务是否符合合同约定；6.1.2第三方在合同履行过程中是否存在过错；6.1.3第三方造成损失的原因及责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同双方在合同中约定第三方介入的具体程序；7.1.2第三方介入前，合同双方应就第三方介入事项进行充分协商；7.1.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2如合同未约定第三方介入费用的，由请求介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的有效性；10.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的保密信息负有保密义务；11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方介入违反本合同约定或相关法律法规，合同双方有权解除合同；12.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同；13.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同关于第三方介入的其他约定，按双方协商一致的原则处理；14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，标明租赁区域的边界、设施位置、安全出口等。说明：平面图应清晰、准确，作为租赁场地验收和使用的依据。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁场地的所有设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。3.附件三：合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的有效身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明文件是合同签订和履行的法律依据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。5.附件五：水电费结算单要求：提供租赁期间的水电费结算单，包括水表、电表的读数，费用总额等。说明：水电费结算单是租赁费用结算的依据。6.附件六：维修费用凭证要求：提供租赁期间发生的维修费用的凭证，包括维修项目、费用金额等。说明：维修费用凭证是租赁费用结算的依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼文书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付租赁场地；承租方未按约定支付租金；承租方未按约定用途使用租赁场地；第三方未按约定提供服务；双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：出租方未按约定时间交付租赁场地，每延迟一天，应向承租方支付相当于每日租金10%的违约金；承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于每日租金10%的滞纳金；承租方未按约定用途使用租赁场地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失；双方未按约定解决争议，应根据争议的性质和影响，分别承担相应的责任。3.示例说明：示例一：出租方未按约定时间交付租赁场地，导致承租方无法按原定计划营业，承租方有权要求出租方支付违约金。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可能解除合同。示例三：第三方未按约定提供服务，导致租赁场地无法正常使用，承租方有权要求第三方赔偿损失。示例四：双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，双方应根据争议的性质和影响，分别承担相应的责任。全文完。二零二五年度旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同目的二、租赁标的1.租赁物基本情况2.租赁物位置及面积3.租赁物配套设施4.租赁物权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整3.水电费及其他费用五、租赁物使用1.使用范围及方式2.使用时间限制3.使用禁止事项4.维护保养责任六、合同履行1.租赁物交付2.租赁物验收3.租赁物使用监督4.合同变更及解除七、违约责任1.逾期支付租金2.租赁物损坏3.违反使用规定4.其他违约行为八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、其他1.合同附件2.合同生效条件3.合同解释4.合同附件及补充协议十二、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点十三、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案期限十四、合同附件1.租赁物照片2.配套设施清单3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐租赁合同2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：[签订地点]6.合同目的：出租方将位于旅游度假村大楼楼顶的休闲娱乐设施租赁给承租方，用于经营休闲娱乐业务。7.合同附件：[列出合同附件名称及数量]二、租赁标的1.租赁物基本情况：a.租赁物名称：楼顶休闲娱乐设施b.租赁物位置：旅游度假村大楼楼顶c.租赁物面积：____平方米d.租赁物配套设施：[列出配套设施名称及数量]2.租赁物权属证明：[出租方提供租赁物权属证明文件]3.租赁物位置及面积：[具体描述租赁物位置及面积]三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：[如有变更，列出变更条款]四、租赁费用1.租金金额及支付方式：a.租金金额：____元/月b.支付方式：[列出支付方式，如银行转账、现金等]2.租金调整：[如有调整，列出调整条件及方式]3.水电费及其他费用：a.水电费：按实际使用量由承租方支付b.其他费用：[列出其他费用及支付方式]五、租赁物使用1.使用范围及方式：a.承租方仅限于在租赁物内经营休闲娱乐业务b.使用方式：[具体描述使用方式]2.使用时间限制：[具体描述使用时间限制]3.使用禁止事项：a.禁止进行与租赁目的无关的活动b.禁止损坏租赁物c.禁止擅自改变租赁物结构4.维护保养责任：a.承租方负责租赁物的日常维护保养b.出租方负责租赁物的定期检查和维修六、合同履行1.租赁物交付：a.出租方应在合同签订后____日内将租赁物交付承租方b.租赁物交付时应符合合同约定的状态2.租赁物验收：a.承租方应在收到租赁物后____日内进行验收b.验收合格后，双方应在验收单上签字确认3.租赁物使用监督：a.出租方有权对租赁物的使用情况进行监督b.承租方应配合出租方的监督工作4.合同变更及解除：a.合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更b.出现合同约定解除条件时，任何一方均有权解除合同七、违约责任1.逾期支付租金：a.承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金b.逾期超过____日，出租方有权解除合同2.租赁物损坏：a.承租方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿b.修复费用由承租方承担3.违反使用规定：a.承租方违反使用规定，出租方有权要求其立即停止违规行为b.给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任4.其他违约行为：a.合同双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任b.违约责任的具体承担方式由双方协商确定八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应遵循相关法律法规及诉讼程序。九、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。3.合同终止后果：合同终止后，双方互不承担合同约定的义务。十一、其他1.合同附件：[列出合同附件名称及数量]2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十二、合同签署1.签署人信息：a.出租方代表：[姓名]，职务：[职务]b.承租方代表：[姓名]，职务：[职务]2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：[签署地点]十三、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案手续：[备案所需手续]3.备案期限：[备案期限]十四、合同附件1.租赁物照片2.配套设施清单3.其他相关文件出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权a.甲方有权对租赁物进行管理，包括但不限于制定使用规则、维护保养计划等。b.甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和法规要求。2.甲方维修责任a.甲方负责租赁物的日常维护和定期检查，确保租赁物处于良好状态。b.重大维修或更换设施，甲方应在提前____日通知承租方，并协商确定维修方案和费用。3.甲方监督权a.甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。b.甲方发现承租方有违反合同约定的行为，有权要求承租方立即改正。4.甲方优先权a.在合同租赁期内，甲方享有在同等条件下优先续租的权利。b.甲方有权根据市场情况和经营需要调整租赁费用。5.甲方信息披露a.甲方应向承租方及时提供租赁物的相关信息，包括但不限于设施状况、维护保养记录等。b.甲方应确保所提供信息的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权a.乙方在租赁期内享有经营自主权，可根据市场需求调整经营策略。b.乙方应确保经营活动符合国家相关法律法规。2.乙方装修权a.乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前____日向甲方报备并经甲方同意。b.装修后的租赁物应恢复原状，乙方承担装修费用。3.乙方品牌使用权a.乙方在租赁期内有权使用租赁物所在区域进行品牌宣传。b.乙方应确保品牌宣传内容合法、合规。4.乙方退出机制a.乙方如需提前终止合同，应提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。b.乙方退出后，应将租赁物恢复至合同约定的状态。5.乙方安全保障责任a.乙方应确保租赁物内经营活动安全，防止发生安全事故。b.乙方应配备必要的安全设施，并定期进行安全检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责a.中介负责协调甲乙双方关系，协助双方签订合同。b.中介应保证提供的信息真实、准确，并对信息真实性承担责任。2.中介费用a.中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密义务a.中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介违约责任a.中介未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。b.中介违约责任的具体承担方式由甲乙双方协商确定。5.中介解除合同a.如中介违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介的合同关系。b.中介解除合同后，应将已收取的中介费用退还给甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.配套设施清单3.合同附件及补充协议4.租赁物权属证明文件5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.中介服务协议（如有）8.乙方装修方案（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.租赁物损坏：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。3.违反使用规定：承租方违反合同约定的使用范围和方式，视为违约。4.未按时进行维护保养：承租方未按约定进行租赁物的日常维护保养，视为违约。5.未履行合同解除程序：任何一方未按合同约定程序解除合同，视为违约。6.未经同意擅自改变租赁物结构：承租方未经甲方同意擅自改变租赁物结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的位于旅游度假村大楼楼顶的休闲娱乐设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：甲方应定期检查租赁物，发现问题及时修复；乙方应妥善使用租赁物，避免损坏。2.逾期支付租金：甲方应提前通知乙方，给予乙方合理期限支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同。3.违反使用规定：甲方应加强监督，确保乙方遵守合同约定；乙方应自觉遵守规定，避免违规行为。4.未按时进行维护保养：甲方应提供必要的维护保养指导；乙方应按时进行维护保养，确保租赁物良好状态。五、所有应用场景：1.甲方为旅游度假村大楼所有权人，乙方为休闲娱乐设施经营者。2.甲方为休闲娱乐设施所有权人，乙方为租赁方，用于自用或经营。3.甲方为休闲娱乐设施所有权人，乙方为中介方，协助甲乙双方签订合同。4.甲方为休闲娱乐设施所有权人，乙方为租赁方，租赁物用于举办活动或赛事。5.甲方为休闲娱乐设施所有权人，乙方为租赁方，租赁物用于办公或培训等非经营性用途。全文完。二零二五年度旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施，乙方有意租赁该设施用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施租赁关系的稳定、和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施：指甲方拥有的位于旅游度假村大楼楼顶的休闲娱乐设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施的时间段。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及行业规范。（3）甲方负责对旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施进行日常维护和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：甲方旅游度假村大楼楼顶。5.3合同履行方式：乙方租赁甲方旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施，自行负责经营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方因故需收回旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施。（2）乙方应向甲方支付合同终止前已产生的租金。（3）甲方有权收回旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施，并要求乙方承担相应的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照本合同约定支付租赁费用，包括但不限于设施使用费、维护费、清洁费等。（2）管理费用：乙方需支付甲方因管理旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施而产生的相关费用。（3）税费：乙方需承担因租赁旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施而产生的相关税费。7.2支付方式乙方支付租金及各项费用应采用银行转账方式，具体转账信息如下：甲方账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________银行行号：____________________7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。（2）后续租金：乙方应在每个租赁期限届满前五个工作日内支付下一期租金。（3）管理费用及税费：乙方应在相关费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。（2）甲方擅自改变旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施的用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。（2）乙方违反合同约定，造成旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算。（2）甲方有权要求乙方在违约发生后七个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如因地震导致旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施损坏，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施的所有权。（2）甲方保留对租赁期限的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁区域进行维修、保养的权力。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时的权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和技术支持。（2）乙方应按照甲方要求进行运营和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________________签订地点：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.银行转账凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决协议或判决书。6.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施；擅自改变设施用途。乙方违约：未按合同约定支付租金；造成设施损坏；泄露保密内容。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲乙双方应按照合同约定的违约责任承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。3.保密期限：指权利人要求保密的信息应当在一定期限内保密。4.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有权根据合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：设施出现损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方应根据损坏情况进行维修或更换。若损坏由乙方造成，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露。若发生泄露，双方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________3.第三方联系电话：____________________4.第三方权利：第三方有权参与合同履行的监督和协调。第三方有权获取合同履行的相关信息。5.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。6.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第三方因泄露商业秘密造成损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的设施和服务。乙方有权要求甲方按照合同约定进行设施维护和保养。乙方有权在合同期内对设施进行合理改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有设施使用的优先权。乙方在合同期内享有设施收益的优先分配权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供设施或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变设施用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租赁费用。甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方租赁设施期间的收益分成。甲方可根据乙方经营情况调整合同条款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成设施损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变设施用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有旅游度假村大楼楼顶的休闲娱乐设施，乙方有意租赁该设施用于经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）楼顶休闲娱乐设施：指甲方旅游度假村大楼楼顶的餐饮、娱乐、健身等设施。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁楼顶休闲娱乐设施的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有旅游度假村大楼楼顶休闲娱乐设施的出租方。（2）乙方：指租赁甲方楼顶休闲娱乐设施的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对楼顶休闲娱乐设施进行合理的管理和维护。（2）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（3）甲方应确保楼顶休闲娱乐设施的安全、卫生和整洁。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用楼顶休闲娱乐设施。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用楼顶休闲娱乐设施，不得损坏设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方旅游度假村大楼楼顶。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式使用楼顶休闲娱乐设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或提前终止合同，甲乙双方应提前30天书面通知对方。（2）提前终止合同，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。6.4终止后果：（1）租赁期满或提前终止合同，甲方应将楼顶休闲娱乐设施恢复原状。（2）提前终止合同，乙方应按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需支付本合同约定的租金，租金计算方式为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）物业管理费：乙方需支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）设施维护费：乙方需支付设施维护费，费用标准为每月人民币____元。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）租金、物业管理费及设施维护费应在每月的____日前支付至甲方指定的账户。（2）其他费用按照双方约定的方式支付。7.3支付时间：（1）租金、物业管理费及设施维护费的支付时间为每月的____日前。（2）其他费用的支付时间按照双方约定的方式执行。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供租赁的楼顶休闲娱乐设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）若甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费及设施维护费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）若乙方损坏楼顶休闲娱乐设施，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）本合同的内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致楼顶休闲娱乐设施损坏。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）转让合同权利和义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对楼顶休闲娱乐设施的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置楼顶休闲娱乐设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对楼顶休闲娱乐设施的维修、保养和更新权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入楼顶休闲娱乐设施进行必要的管理和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）乙方在使用楼顶休闲娱乐设施期间，应遵守甲方的管理规定。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，协商解决合同履行中的问题。（2）甲乙双方应及时沟通，确保信息的准确传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于楼顶休闲娱乐租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款：（1）本合同的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。（2）任何未经双方书面同意的