2025年度房屋买卖合同书（适用于房屋产权分割）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同书（适用于房屋产权分割）合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.房屋产权：指甲方依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋分割：指将一栋房屋分割成若干独立产权的房屋。3.分割后房屋：指经分割后形成的独立产权的房屋。3.2关键词解释2.产权分割：指将房屋分割成多个独立产权的过程。3.产权证：指证明房屋产权归属的正式文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.甲方有义务保证房屋分割后的产权清晰，无争议。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权分割手续。4.甲方有义务按照合同约定支付分割后的房屋价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋产权分割手续。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，共同完成房屋产权分割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违反合同约定，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要的补救措施。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同解除后，因履行合同所发生的费用，由双方按比例承担。3.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋分割费用：包括但不限于产权登记费用、分割设计费用、分割施工费用等。2.代理服务费：若甲方委托第三方代理办理房屋分割手续，则甲方需支付相应的代理服务费。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式2.代理服务费及其他费用，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间2.代理服务费及其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付房屋分割费用后，乙方应出具相应的支付凭证。2.甲方支付代理服务费及其他费用后，乙方应出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.若乙方在房屋分割过程中，故意拖延或阻挠，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、拆迁等政府行为。3.社会动荡、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，若双方仍无法达成一致意见，可申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方协商一致，不得转让。2.双方同意转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付房屋分割费用的。2.甲方未按合同约定办理房屋分割手续的。3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均视为双方保留。2.双方在履行本合同过程中，如发现对方存在侵权行为，有权依法维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋分割后各独立产权的监督权。2.乙方保留对房屋分割后各独立产权的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋分割手续。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.双方应按照合同约定的时间、地点，共同办理房屋分割手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋产权分割事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日（盖章）附件：1.房屋产权证明文件2.房屋分割方案3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋分割方案3.其他与本合同相关的文件（如：付款凭证、代理服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、地点办理房屋分割手续。甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况。乙方未按合同约定的时间、地点支付房屋分割费用。乙方在房屋分割过程中，故意拖延或阻挠。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定的时间、地点办理房屋分割手续，经乙方催告后仍未履行，视为违约。甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况，经乙方核实后，视为违约。乙方未按合同约定的时间、地点支付房屋分割费用，经甲方催告后仍未履行，视为违约。乙方在房屋分割过程中，故意拖延或阻挠，经甲方催告后仍未改善，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋分割：指将一栋房屋分割成若干独立产权的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。5.代理服务费：指甲方委托第三方代理办理房屋分割手续所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权证明文件存在瑕疵，导致分割手续办理受阻。解决办法：甲方应尽快提供合法、有效的房屋产权证明文件，或与乙方协商解决方案。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋分割费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：房屋分割过程中出现意外情况，导致分割方案无法实施。解决办法：双方应协商调整分割方案，确保分割工作顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方负责提供专业的房屋分割设计和技术支持。第三方负责监督房屋分割施工过程，确保施工质量符合相关标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对房屋分割过程进行必要的检查和监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成设计和技术支持工作。第三方应确保提供的分割方案和施工方案安全、合法、合理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋分割过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在房屋分割完成后提供相关产权证书。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋分割过程中保持房屋的原有结构和使用功能。乙方有权要求甲方在房屋分割完成后保证房屋的安全性和使用性。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供完整的房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若甲方在房屋分割过程中未提供必要的协助，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方在房屋分割完成后未提供相关产权证书，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋分割过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋分割过程中保持房屋的原有结构和使用功能。甲方可要求乙方在房屋分割完成后保证房屋的安全性和使用性。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定的时间、地点支付房屋分割费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方在房屋分割过程中未提供必要的配合，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同书（适用于房屋产权分割）1合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和适用范围1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构及设施2.5房屋权属证明第三章买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方共同义务第四章房屋产权分割方案4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的产权登记4.4分割后的使用权4.5分割后的维修责任第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任第六章交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷处理第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章附件11.1房屋产权分割协议11.2相关证明文件11.3其他附件第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署人第十三章合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案时间13.3合同备案程序13.4合同备案费用第十四章其他约定14.1通知送达方式14.2争议管辖地14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件14.6合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：1.4合同目的和适用范围：1.4.1合同目的：明确买卖双方在2025年度房屋产权分割过程中的权利和义务。1.4.2适用范围：本合同适用于买卖双方在2025年度内进行的房屋产权分割交易。1.5合同签订地点：_______第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息：2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权登记时间：2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面积：2.3.1总面积：2.3.2分割后面积：2.4房屋结构及设施：2.4.1房屋结构：2.4.2房屋设施：2.5房屋权属证明：2.5.1房屋产权证：2.5.2其他权属证明：第三章买卖双方的权利和义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋产权分割后的相应份额。3.1.2要求卖方提供房屋权属证明。3.1.3要求卖方履行合同约定的义务。3.2买方义务：3.2.1按时支付房屋分割后的价款。3.2.2协助卖方办理房屋产权分割登记手续。3.2.3遵守合同约定，不得损害卖方合法权益。3.3卖方权利：3.3.1收取房屋分割后的价款。3.3.2要求买方履行合同约定的义务。3.3.3协助买方办理房屋产权分割登记手续。3.4卖方义务：3.4.1提供房屋权属证明。3.4.2协助买方办理房屋产权分割登记手续。3.4.3遵守合同约定，不得损害买方合法权益。3.5双方共同义务：3.5.1诚信履行合同。3.5.2不得泄露对方商业秘密。3.5.3遵守国家法律法规。第四章房屋产权分割方案4.1分割比例：4.1.1买方分割比例：4.1.2卖方分割比例：4.2分割方式：4.2.1分割后各自独立产权。4.2.2分割后共有产权。4.3分割后的产权登记：4.3.1买方产权登记：4.3.2卖方产权登记：4.4分割后的使用权：4.4.1买方使用权：4.4.2卖方使用权：4.5分割后的维修责任：4.5.1买方维修责任：4.5.2卖方维修责任：第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价：_______5.2付款方式：5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款：5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：5.4付款违约责任：5.4.1买方违约责任：5.4.2卖方违约责任：第六章交付与验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全：6.2.2房屋设施齐全：6.2.3房屋外观完好：6.3验收程序：6.3.1双方共同验收：6.3.2验收不合格的处理：6.4验收不合格的处理：6.4.1买方有权要求退房或要求卖方修复：6.4.2卖方应在_______日内修复完毕：第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：7.2.2法院：7.3争议解决程序：7.3.1协商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3诉讼程序：7.4争议解决费用：7.4.1协商费用：7.4.2仲裁费用：7.4.3诉讼费用：第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付价款的；8.1.2卖方未按时交付房屋的；8.1.3一方未履行合同约定的分割登记义务的；8.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过总价款的_______%；8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿标准：8.3.1按照实际损失计算赔偿金额；8.3.2若实际损失难以确定的，按照违约金计算；8.3.3若违约行为给对方造成的精神损害，可根据实际情况给予适当赔偿。8.4违约纠纷处理：8.4.1双方协商解决；8.4.2争议解决机构解决；8.4.3法院诉讼解决。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1一方违约，且违约行为无法补救；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同变更程序：9.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议；9.3.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.4合同解除程序：9.4.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；9.4.2解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.1.3合同已履行登记手续。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序：10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2合同终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.4合同终止后的处理：10.4.1双方应按照合同约定处理遗留问题；10.4.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一章附件11.1房屋产权分割协议；11.2相关证明文件；11.3其他附件。第十二章合同签署12.1合同签署方式：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______12.4合同签署人：第十三章合同备案13.1合同备案主体：_______13.2合同备案时间：_______13.3合同备案程序：_______13.4合同备案费用：_______第十四章其他约定14.1通知送达方式：_______14.2争议管辖地：_______14.3合同份数：_______14.4合同解释：本合同以中文文本为准。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。买方（签字）：____________________日期：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于房屋产权分割方案、房屋价格确定、付款方式等。条款：1.1.1甲方有权决定房屋产权分割方案，包括分割比例、分割方式等。1.1.2甲方有权决定房屋价格，并需提前告知乙方。1.1.3甲方有权决定付款方式，包括分期付款、一次性付款等。1.2甲方责任条款说明：甲方需对房屋产权分割过程中的问题承担责任，包括房屋权属证明、分割登记等。条款：1.2.1甲方需提供完整的房屋权属证明，确保房屋产权清晰。1.2.2甲方需协助乙方办理房屋产权分割登记手续，确保分割后产权明确。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任。条款：1.3.1甲方未按约定提供房屋权属证明，导致乙方无法办理分割登记的，甲方需承担相应的违约责任。1.3.2甲方未按约定协助乙方办理分割登记手续，导致乙方损失的，甲方需承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于房屋产权分割方案、房屋价格确定、付款方式等。条款：2.1.1乙方有权决定房屋产权分割方案，包括分割比例、分割方式等。2.1.2乙方有权决定房屋价格，并需提前告知甲方。2.1.3乙方有权决定付款方式，包括分期付款、一次性付款等。2.2乙方责任条款说明：乙方需对房屋产权分割过程中的问题承担责任，包括房屋权属证明、分割登记等。条款：2.2.1乙方需提供完整的房屋权属证明，确保房屋产权清晰。2.2.2乙方需协助甲方办理房屋产权分割登记手续，确保分割后产权明确。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。条款：2.3.1乙方未按约定提供房屋权属证明，导致甲方无法办理分割登记的，乙方需承担相应的违约责任。2.3.2乙方未按约定协助甲方办理分割登记手续，导致甲方损失的，乙方需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保合同双方的权益得到保障。条款：3.1.1中介负责协调双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介负责审核房屋权属证明，确保房屋产权清晰。3.1.3中介负责协助双方办理房屋产权分割登记手续。3.2中介费用条款说明：明确中介费用的支付方式及金额。条款：3.2.1中介费用由买卖双方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用支付时间：合同签订后_______日内。3.3中介违约责任条款说明：若中介违反合同约定，需承担相应的违约责任。条款：3.3.1中介未按约定履行职责，导致合同无法履行的，中介需承担相应的违约责任。3.3.2中介泄露买卖双方商业秘密的，中介需承担相应的违约责任。3.4中介责任解除条款说明：明确中介责任解除的条件及程序。条款：3.4.1若中介违反合同约定，经买卖双方协商一致，可解除中介职责。3.4.2中介职责解除后，中介不再承担合同履行过程中的任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权分割协议2.房屋权属证明文件3.房屋产权证4.相关证明文件（如身份证明、付款凭证等）5.房屋产权分割登记申请表6.中介服务协议（如有）7.争议解决机构文件（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付价款的；卖方未按时交付房屋的；一方未履行合同约定的分割登记义务的；一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或争议解决机构认定；若协商不成，可提交法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.分割登记：指将房屋产权按照约定比例分割后，办理产权变更登记手续。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会或法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不齐全。解决办法：要求卖方提供完整的房屋权属证明，或由中介协助核实。2.问题：分割登记手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商或争议解决机构解决，必要时可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.房屋产权分割：适用于夫妻离婚、继承等情况下房屋产权的分割。2.房屋买卖：适用于买卖双方在房屋产权分割后进行房屋买卖的情况。3.房屋租赁：适用于房屋产权分割后，分割出的房屋进行租赁的情况。全文完。2025年度房屋买卖合同书（适用于房屋产权分割）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋产权分割情况3.1分割比例3.2分割后产权归属3.3分割后房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.产权过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋产权分割示意图12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：省市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人住址：省市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在小区：小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：多层2.3.2房屋户型：三室两厅2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：房权证字第号2.4.2房屋所有权人：第三条房屋产权分割情况3.1分割比例3.1.1拥有产权比例：60%3.1.2拥有产权比例：40%3.2分割后产权归属3.2.1拥有分割后房屋产权3.2.2拥有分割后房屋产权3.3分割后房屋用途3.3.1分割后房屋用途为住宅第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；4.2.2买受人应于房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付房屋总价款的剩余50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；4.3付款时间4.3.1第一次付款时间：合同签订之日起5个工作日内4.3.2第二次付款时间：房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内4.4付款地点4.4.1付款地点：出卖人指定的银行账户第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1出卖人应于合同签订之日起15个工作日内将房屋交付买受人；5.2交房条件5.2.1房屋无产权纠纷，可以顺利过户；5.2.2房屋交付时应保持原有的居住条件，无损坏；5.3交房手续5.3.1出卖人应提供房屋产权证、身份证等相关手续；5.3.2买受人应办理房屋接收手续；第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准；6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式6.3.1如买受人发现房屋存在严重瑕疵，有权要求出卖人进行修复；6.3.2修复费用由出卖人承担；第七条产权过户手续及费用7.1过户手续7.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；7.1.2买受人配合办理过户手续；7.2过户费用7.2.1房屋过户税费按照国家规定执行；7.2.2过户费用由买受人承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1对于出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2对于买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金；8.2.3对于出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并赔偿相应的损失；8.2.4对于任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失；8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿直至损失得到完全弥补。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人要求解除合同；10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人要求解除合同；10.1.3出卖人提供的房屋存在严重影响居住质量的问题，买受人要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，应书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予答复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款项应予退还；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方当事人已签署合同；11.1.2合同已加盖双方公章或合同专用章；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权分割示意图12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：2025年X月X日13.2签订地点：省市区路号第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意；2.1.2第三方介入应当有利于合同的履行，且不违反合同当事人的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方；2.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件；2.2.3甲乙双方应在收到第三方提交的材料后5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的签订、履行和监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.1.