2025关于房屋租赁合同有何规定

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋权属证明：。1.2乙方承租甲方上述房屋用于：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定使用房屋或未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系电话：乙方联系电话：签订日期：。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应提供合法身份证明。2.明确租赁期限，避免提前解除或变更合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限及解除、变更合同的条件和程序。3.租金及押金支付金额和时间应明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。4.房屋使用和维修责任应明确，避免因使用不当导致的损坏纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用、维护和维修的责任及费用承担。5.违约责任应明确，确保合同履行。解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿金额。6.争议解决方式应明确，确保纠纷得到及时解决。解决办法：在合同中明确约定纠纷解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的开始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的一定金额的费用，用于弥补出租方因承租方违约而遭受的损失。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方在未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任和赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与个人之间的房屋租赁。4.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.房屋装修条款：明确装修费用、装修期限、装修后的权属等问题。2.宠物饲养条款：明确宠物饲养的允许与否、饲养条件、责任承担等。3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担、保险理赔等。4.合同续签条款：明确合同续签的条件、期限、租金调整等。5.提前解约条款：明确提前解约的条件、通知期限、违约责任