二手房卖方与中介的2024年度协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房卖方与中介的2024年度协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源钥匙交付第三条中介服务内容3.1中介职责3.2房源推广3.3客户带看3.4谈判协助第四条中介费用4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还第五条交易流程5.1房源挂牌5.2意向客户筛选5.3交易谈判5.4签署购房合同5.5交易资金监管第六条信息保密6.1房源信息保密6.2客户信息保密6.3保密期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2中介违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签字盖章第十三条附件13.1房源权属证明文件13.2中介服务费用明细第十四条无效条款14.1无效情况14.2无效条款的替代条款14.3无效条款不影响其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（中介）：【乙方公司名称】1.3协议期限本协议有效期自【协议开始日期】至【协议结束日期】。第二条房源信息2.1房源基本情况房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】builtin：【建造年份】产权性质：【产权性质】其他特殊情况：【其他特殊情况】2.2房源权属证明房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他必要的权属证明文件2.3房源钥匙交付甲方应在签署本协议后【交付钥匙时间】内将房源钥匙交付给乙方。第三条中介服务内容3.1中介职责负责房源的推广和宣传协助甲方进行房源的挂牌和信息更新筛选意向客户，安排看房提供市场行情分析和交易建议协助双方进行价格谈判和合同洽谈协助甲方办理交易过程中的相关手续3.2房源推广乙方应通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于网络平台、户外广告、社区宣传等。3.3客户带看乙方应根据甲方的要求，安排客户进行看房，并确保看房过程的顺利进行。3.4谈判协助乙方应协助甲方与意向客户进行价格和条款的谈判，并提供专业的建议和意见。第四条中介费用4.1服务费用乙方向甲方提供中介服务，服务费用为【中介服务费用】。4.2支付方式在签署购房合同后【支付时间】内支付【支付比例】的中介服务费用剩余的中介服务费用在房屋过户完成后支付4.3费用退还若因甲方原因导致房屋交易未能完成，乙方应在房屋交易失败后【退还时间】内退还已收取的中介服务费用。第五条交易流程5.1房源挂牌甲方应按照乙方的要求提供房源相关资料，并配合乙方进行房源挂牌。5.2意向客户筛选乙方应根据甲方的要求和相关标准，筛选合适的意向客户。5.3交易谈判乙方应协助甲方与意向客户进行交易谈判，并协助甲方制定购房合同。5.4签署购房合同甲方应按照乙方的指导，与意向客户签署购房合同。5.5交易资金监管甲方应按照乙方的要求，将交易资金存入指定的监管账户，并按照约定进行资金的划转。第六条信息保密6.1房源信息保密乙方应对房源信息进行保密，不得向未经甲方授权的第三方泄露。6.2客户信息保密乙方应对客户信息进行保密，不得向未经客户授权的第三方泄露。6.3保密期限乙方的保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】。8.2中介违约如乙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担因违约造成的对方直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本协议引起的诉讼应在【法院所在地】人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议于【签署地点】签署。12.3签字盖章甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（中介）：【乙方盖章】第十三条附件13.1房源权属证明文件附件【房源权属证明文件名称】13.2中介服务费用明细附件【中介服务费用明细表】第十四条无效条款14.1无效情况如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响本协议其他条款的效力。14.2无效条款的替代条款如本协议的任何条款因无效而需要替代，双方应协商确定替代条款，以确保本协议的完整和有效。14.3无效条款不影响其他条款的效力本协议的无效条款不影响其他条款的效力，双方仍应履行本协议其他条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房客户、贷款银行、房屋过户部门、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本协议的约定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本协议的约定，获得其在房屋交易过程中应得的权益，包括但不限于交易资金、物业交割等。第二条第三方介入后的额外条款2.1第三方介入程序当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应提前通知对方，并在通知后的【通知期限】内协商确定第三方的选择和介入方式。2.2第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证房屋交易的安全和顺利进行。2.3第三方协调甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够按时完成其在房屋交易过程中的职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方仅对其在房屋交易过程中产生的义务和责任负责，对于甲方和乙方之间的其他纠纷和损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲方和乙方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。3.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如遵守相关法律法规和本协议的约定，甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合本协议和相关法律法规的约定。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合本协议和相关法律法规的约定。4.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的权利义务关系，应符合本协议和相关法律法规的约定。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在房屋交易过程中产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构名称】申请调解。5.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向【法院名称】提起诉讼。第六条第三方介入后的其他约定6.1双方的其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止当房屋交易完成后，第三方介入即终止，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条附件8.1第三方资质证明文件附件【第三方资质证明文件名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他必要的权属证明文件附件2：中介服务费用明细表中介服务费收费标准中介服务费支付明细其他相关费用附件3：第三方资质证明文件第三方机构营业执照复印件第三方机构资质证书复印件其他必要的资质证明文件附件4：房屋交易过程中的重要文件购房合同原件及复印件贷款合同原件及复印件房屋过户登记证明原件及复印件其他与房屋交易相关的文件附件5：物业交割单据水、电、煤气等公共事业账单物业管理费支付凭证其他相关物业单据附件6：交易资金监管证明文件交易资金监管协议原件及复印件交易资金支付凭证其他相关资金监管文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成。2.乙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成。3.第三方未按照法律法规和本协议的约定，履行其在房屋交易过程中的职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.第三方责任限制：第三方仅对其在房屋交易过程中产生的义务和责任负责，对于甲方和乙方之间的其他纠纷和损失，第三方不承担责任。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间提供完整的房源权属证明文件，导致房屋交易延误，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延误导致的直接经济损失。2.若乙方未能按照约定时间协助甲方与意向客户达成交易，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因未能达成交易导致的直接经济损失。3.若第三方在房屋交易过程中未能按时完成其职责，导致交易失败，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。二手房卖方与中介的2024年度协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2中介信息1.3合同签订日期第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条合作内容3.1卖方责任3.2中介责任3.3合作期限第四条服务费用4.1中介费用的计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条房源推广5.1中介的推广方式5.2卖方的配合事项5.3推广效果的评估第六条带看与洽谈6.1中介的带看安排6.2卖方的接待事项6.3洽谈过程中的协助第七条交易流程7.1购房意向确认7.2购房资质审核7.3签订购房合同7.4房屋过户7.5房屋交付第八条交易保障8.1卖方权益保障8.2中介服务保障8.3交易风险提示第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2中介违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方名称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）法定代表：（卖方法定代表人姓名）1.2中介信息中介全称：（中介公司名称）注册地址：（中介公司注册地址）联系人：（中介联系人姓名）联系电话：（中介联系电话）法定代表：（中介法定代表人姓名）1.3合同签订日期本合同签订日期：（合同签订的具体日期）第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（房产具体地址）所在区域：（房产所在区域）房产证号：（房产证编号）2.2房产面积房产总面积为：（房产实际面积，单位：平方米）2.3房产所有权房产所有权人：（房产所有权人姓名）所有权证明文件：（房产所有权证明文件名称及编号）第三条合作内容3.1卖方责任卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；卖方应配合中介进行房产的推广和销售工作；卖方应协助买方办理房产过户手续；卖方应在房产交付时提供相关产权证明文件。3.2中介责任中介应按照约定推广房产，并尽力寻找潜在买家；中介应协助双方进行价格谈判和交易协商；中介应提供专业的房产交易咨询服务；中介应在交易过程中提供必要的协助和文件支持。3.3合作期限本合同合作期限为：（合作开始的具体日期）至（合作结束的具体日期）。第四条服务费用4.1中介费用的计算方式中介服务费用为：（中介费用的计算比例或固定金额）中介费用计算基数为：（费用计算的基数，如房产成交价格）4.2费用支付时间中介服务费用应在房产成交后：（支付时间，如七个工作日内）支付。4.3费用支付方式卖方应通过银行转账的方式支付中介服务费用；卖方应在指定账户内存入上述费用。第五条房源推广5.1中介的推广方式中介应采取包括但不限于网络平台、报纸广告、户外广告等多种方式进行房源推广；中介应在推广材料中注明房产的基本信息和卖方联系方式。5.2卖方的配合事项卖方应提供房产的相关宣传资料和推广素材；卖方应允许中介在其经营场所内进行房源展示。5.3推广效果的评估中介应定期向卖方报告推广情况和效果；卖方有权根据实际情况提出改进意见和建议。第六条带看与洽谈6.1中介的带看安排中介应根据买方需求安排房产带看；中介应提前通知卖方带看时间和人员。6.2卖方的接待事项卖方应配合中介进行房产带看；卖方应提供必要的接待和讲解服务。6.3洽谈过程中的协助中介应协助双方进行价格谈判和交易协商；中介应提供专业的房产交易咨询服务。第八条交易流程8.1购房意向确认买方对房产表示购买意向后，中介应与卖方进行确认；确认购房意向后，中介应协助买方进行购房资质审核。8.2购房资质审核中介应协助买方提交购房资质审核所需的相关材料；中介应告知买方审核结果，并协助买方解决审核中出现的问题。8.3签订购房合同中介应提供标准购房合同文本；卖方和买方应在合同上签字，并由中介盖章确认。8.4房屋过户中介应协助双方办理房屋过户手续；中介应提供必要的文件支持和咨询服务。8.5房屋交付卖方应按照合同约定将房产交付给买方；买方应支付房产价款，并办理相关手续。第九条交易保障9.1卖方权益保障中介应保证买方的购买意向真实有效；中介应协助卖方办理房产交易相关手续。9.2中介服务保障中介应提供专业的房产交易咨询服务；中介应按照约定推广房产，并尽力寻找潜在买家。9.3交易风险提示中介应向卖方提示交易过程中可能出现的风险；中介应协助卖方采取措施防范和化解风险。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方未按照约定提供房产信息或提供虚假信息的，应承担违约责任；卖方未按照约定配合中介进行房产交易的，应承担违约责任。10.2中介违约责任中介未按照约定推广房产或未能找到潜在买家的，应承担违约责任；中介未按照约定协助双方完成交易手续的，应承担违约责任。10.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）；违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致；合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致；合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照约定或双方协商确定的程序进行；合同变更或解除后，中介应按照约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；合同的签订、履行情况及相关文件。12.2保密期限保密期限为：（具体的期限，如三年）12.3违约泄露的后果违约方应承担泄露秘密给对方造成的损失的责任；违约方应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的损失的（百分比）。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效；合同的生效不得违反法律、法规的规定。13.2合同终止条件合同终止的条件为：（具体的终止条件，如房产交易完成）13.3合同终止后的处理事项合同终止后，中介应按照约定办理相关事宜；合同终止后，双方应互相协助，解决合同终止后的问题。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中形成的其他约定；双方对合同的补充和修改。14.2附件清单合同附件清单应详细列明附件的名称、数量、规格等；附件清单应由双方签字盖章确认。14.3签字盖章页合同的一页应为签字盖章页；签字盖章页应由双方代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的参与房产交易的其他主体，包括但不限于买方、卖方、金融机构、物业公司、税务机关等。1.2第三方责任第三方对于其在交易过程中的行为和结果承担相应责任；第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行其在交易中的义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：买方或卖方为自然人以外的法人或其他组织；买方或卖方需通过金融机构贷款购房；买方或卖方涉及物业过户、税务缴纳等事宜；第三方介入时，甲乙方应与其进行沟通，并协商解决相关问题。2.2第三方介入的程序1）通知第三方合同条款及各自的权利义务；2）第三方确认同意并签署相关协议；3）甲乙方根据第三方的确认协助完成交易。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的性质、介入程度、交易金额等因素协商确定第三方的责任限额；甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方签字确认。3.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据交易进展、市场情况等因素适时调整第三方的责任限额；调整第三方责任限额时，甲乙方应与第三方进行沟通，并经其同意。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的交易关系独立于其他方；甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间的交易关系独立于甲乙方；买方、卖方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于：交易时间、交易方式、交易条件、费用承担等；额外条款应明确、具体，并由甲乙方、第三方签字确认。5.2说明甲乙方应向第三方说明本合同的条款及其在交易过程中的权利义务；甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照约定履行其在交易中的义务的，构成违约；第三方违反法律法规或本合同的约定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为因违约导致的损失的（百分比）；第三方应承担因违约导致的一切费用和损失。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身权、财产权等；甲乙方应按照约定履行其在交易中的义务，确保第三方的权益得到保障。7.2第三方权益争议解决第三方与甲乙方之间因交易产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由甲乙方、第三方协商一致；合同变更应签订书面协议，并经甲乙方、第三方签字确认。8.2合同解除合同解除应由甲乙方、第三方协商一致；合同解除应签订书面协议，并经甲乙方、第三方签字确认。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照约定或甲乙方、第三方协商确定的程序进行；合同变更或解除后，甲乙方应按照约定处理相关事宜。第九条合同的生效与终止9.1合同生效合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效；合同的生效不得违反法律、法规的规定。9.2合同终止合同终止的条件为：（具体的终止条件，如交易完成）9.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙方应按照约定办理相关事宜；合同终止后，甲第三部分：其他