2025关于房屋转租合同与租赁合同的关系

合同编号：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位于，房屋结构及面积为，甲方对该房屋拥有合法所有权。第二条租赁期限本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条转租条款1.乙方在租赁期限内，如有需要，可以书面向甲方申请转租该房屋。2.甲方应在收到乙方转租申请后的__个工作日内给予答复。3.甲方同意转租的，乙方应与新的承租方签订转租合同，并报甲方备案。4.甲方不同意转租的，乙方不得擅自转租该房屋。第五条维修责任1.租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的解除和终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满，本合同自然终止。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除本合同。第七条违约责任1.甲方未按照约定提供房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。2.乙方未按照约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付逾期的问题。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，如逾期未付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。3.未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。解决办法：如乙方需转租，应提前一个月书面向甲方申请，并签订新的租赁合同。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。4.合同解除或终止后的押金退还问题。解决办法：合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除或终止日止。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.转租：指承租方在租赁期限内，将房屋部分或全部转租给第三方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系自然消失的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订租赁合同。3.房屋租赁期限届满，双方同意续签租赁合同。4.承租方需要转租房屋，与出租方签订转租协议。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止承租方饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。2.维修责任细则：详细列明维修责任的范围和标准，以及维修费用承担的具体条款。3.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条款及相应责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照片或视频资料：用于确认房屋的初始状态。3.身份证明文件：甲方和乙方的有效身