二手房交易诚意金合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易诚意金合同2024年版版本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易诚意金1.3本合同第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权人第三条交易诚意金的金额与支付3.1金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易诚意金的作用与条件4.1作用4.2条件第五条交易诚意金的退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更条件6.3解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与联系方式11.1通知方式11.2联系方式第十二条第三方受益12.1第三方名称12.2受益内容第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3份数及持有方第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2交易诚意金：交易诚意金是指买方为了表达购买房屋的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。1.3本合同：本合同是指买方与卖方之间就二手房交易事宜达成的一致意见，并形成的书面文件。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权人：_______（所有权人姓名）。第三条交易诚意金的金额与支付3.1金额：交易诚意金的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向卖方支付交易诚意金。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付交易诚意金。第四条交易诚意金的作用与条件4.1作用：交易诚意金作为买方购买房屋的诚意表现，用于确保买方履行本合同约定的购买义务。4.2条件：买方在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格、数量购买房屋。第五条交易诚意金的退还（1）买方在本合同签订之日起_______日内未按照本合同约定的价格、数量购买房屋；（2）本合同解除或者终止履行。5.2退还方式：卖方通过_______（退还方式，如银行转账、现金等）退还买方已支付的交易诚意金。5.3退还时间：卖方应在上述退还条件满足之日起_______日内退还买方已支付的交易诚意金。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件：本合同自买方、卖方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更条件：合同的变更需经买方、卖方协商一致，并书面签署变更协议。（1）买方未按照本合同约定的时间、价格、数量购买房屋；（2）卖方未按照本合同约定履行义务；（3）合同约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定的时间、价格、数量购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条通知与联系方式11.1通知方式：双方通过书面形式通知对方。11.2联系方式：双方的联系方式详见附件。第十二条第三方受益12.1第三方名称：_______（名称）。12.2受益内容：_______（受益内容）。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款详见附件。13.2补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______（地点）。14.3份数及持有方：本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：交易诚意金支付凭证复印件附件六：房屋交易税费计算清单附件七：房屋交易流程及时间表附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：买方和卖方需提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明复印件详细要求和说明：买方和卖方需提供房屋产权清晰的证明复印件，以证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：买方和卖方需提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买方和卖方需提供身份证明的复印件，以证明双方的身份真实有效。附件五：交易诚意金支付凭证复印件详细要求和说明：买方需提供交易诚意金支付的凭证复印件，以证明交易诚意金的支付。附件六：房屋交易税费计算清单详细要求和说明：买方和卖方需提供房屋交易税费的计算清单，以明确交易税费的金额。附件七：房屋交易流程及时间表详细要求和说明：买方和卖方需提供房屋交易流程及时间表，以明确交易的步骤和时间安排。附件八：补充协议详细要求和说明：买方和卖方可根据实际情况签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定的时间、价格、数量购买房屋。2.卖方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝履行合同等。3.双方未能达成一致的调解结果。责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内购买房屋，那么买方需向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易诚意金：指买方为了表达购买房屋的诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。解释：1.二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.