二手装修房购买协议模板 2024 年适用版

二手装修房购买协议模板2024年适用版本合同目录一览1.二手装修房购买协议概述1.1购买协议的定义1.2购买协议的目的1.3购买协议的适用范围2.房屋信息与交易条件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证明2.2房屋装修状况2.2.1装修年代2.2.2装修风格2.2.3装修材料及质量2.3交易条件2.3.1购房款项2.3.2付款方式及时间2.3.3过户手续及费用3.房屋交付与验收3.1交付时间及地点3.2交付前的准备工作3.3交付过程中的注意事项3.4房屋验收3.4.1验收标准与方法3.4.2验收结果的处理4.购房款项支付4.1定金支付4.1.1定金金额4.1.2定金支付时间及方式4.2首款支付4.2.1首款金额4.2.2首款支付时间及方式4.3尾款支付4.3.1尾款金额4.3.2尾款支付时间及方式5.房屋维修与保养5.1保修范围与期限5.2维修责任划分5.3维修程序及流程6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为的处理6.1.2卖方违约造成的损失赔偿6.2买方违约6.2.1买方违约行为的处理6.2.2买方违约造成的损失赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他约定8.1房屋交付后办理水电煤等户名变更手续8.2房屋交付后办理物业入住手续8.3房屋交付后办理户口迁出手续9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋装修相关材料11.3其他相关文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管与维护14.1合同的保管责任14.2合同的维护与更新第一部分：合同如下：第一条二手装修房购买协议概述1.1购买协议的定义1.2购买协议的目的本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正、公开。1.3购买协议的适用范围本协议适用于【房屋地址】的二手装修房买卖事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、维修保养、违约责任等方面。第二条房屋信息与交易条件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋所有权证明：附件【附件编号】为房屋所有权证明复印件，原件已由卖方保管。2.2房屋装修状况2.2.1装修年代：【装修年代】2.2.2装修风格：【装修风格】2.2.3装修材料及质量：房屋装修所使用的材料及质量情况详见附件【附件编号】。2.3交易条件2.3.1购房款项：房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3.2付款方式及时间：买方同意按照本协议约定的付款方式及时间向卖方支付购房款项。2.3.3过户手续及费用：买方应自行承担过户手续及相关费用，具体费用以实际发生为准。第三条房屋交付与验收3.1交付时间及地点卖方应在本协议约定的交付日期【交付日期】前，将房屋交付给买方，交付地点为【房屋地址】。3.2交付前的准备工作3.2.1清除房屋内的所有物品，确保房屋干净、整洁；3.2.2将房屋所有权证明、钥匙等交付给买方；3.2.3向买方提供房屋的水、电、煤等户名及密码，并协助买方办理相关手续。3.3交付过程中的注意事项3.3.1双方在交付过程中应共同查验房屋及附属设施，确认无误后进行交付。3.3.2交付时，双方应签署《房屋交付确认书》（附件【附件编号】），作为交付的证据。3.4房屋验收3.4.1验收标准与方法：房屋验收标准参照《二手房屋买卖合同》附件【附件编号】所述标准执行。3.4.2验收结果的处理：如房屋存在质量问题，买方应在验收合格后【时间】内向卖方提出，卖方应在【时间】内按照约定进行维修或赔偿。第四条购房款项支付4.1定金支付4.1.1定金金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.1.2定金支付时间及方式：买方应在本协议签订后【时间】内，将定金支付给卖方，支付方式为【支付方式】。4.2首款支付4.2.1首款金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2.2首款支付时间及方式：买方应在本协议约定的首款支付日期【首款支付日期】前，将首款支付给卖方，支付方式为【支付方式】。4.3尾款支付4.3.1尾款金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3.2尾款支付时间及方式：买方应在本协议约定的尾款支付日期【尾款支付日期】前，将尾款支付给卖方，支付方式为【支付方式】。第五条房屋维修与保养5.1保修范围与期限卖方对房屋的保修范围及期限如下：5.1.1主体结构：保修期限为【保修期限】年；5.1.2装修工程：保修期限为【保修期限】年；5.1.3附属设施：保修期限为【保修期限】年。5.2维修责任划分5.2.1在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖第八条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为的处理：如卖方违反本协议的约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方支付违约金、赔偿损失等。6.1.2卖方违约造成的损失赔偿：卖方应赔偿买方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于购房款项、过户手续费、律师费、差旅费等。6.2买方违约6.2.1买方违约行为的处理：如买方违反本协议的约定，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于要求买方支付违约金、赔偿损失等。6.2.2买方违约造成的损失赔偿：买方应赔偿卖方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于购房款项、过户手续费、律师费、差旅费等。第九条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。7.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定8.1房屋交付后办理水电煤等户名变更手续：买方应自行办理水电煤等户名的变更手续，相关费用由买方承担。8.2房屋交付后办理物业入住手续：买方应自行办理物业入住手续，相关费用由买方承担。8.3房屋交付后办理户口迁出手续：买方应自行办理户口迁出手续，相关费用由买方承担。第十一条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除：双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺：10.1.1卖方保证对本协议所涉及的房屋及附属设施享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；10.1.2卖方保证所提供的房屋信息及装修状况真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述；10.1.3卖方承诺在房屋交付后，不再享有房屋的一切权利，并放弃对该房屋的一切主张。10.2买方声明与承诺：10.2.1买方保证其提供的个人信息及付款方式真实、准确、有效；10.2.2买方承诺按照本协议的约定支付购房款项，并履行买方的其他义务。第十三条合同的保管与维护11.1合同的保管责任：双方均有保管本协议及其附件的责任。11.2合同的维护与更新：如本协议内容发生变更，双方应及时更新协议文本，并相互交换最新版本。第十四条签署日期12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：【见证人姓名】第十五条合同正本与副本13.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：根据双方需要确定，用于报批、备案等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【附件编号】：房屋所有权证明复印件附件说明：本附件为房屋所有权证明的复印件，原件已由卖方保管。该证明证实了卖方对房屋的合法所有权，以及房屋的权属情况。附件【附件编号】：房屋装修相关材料附件说明：本附件包含了房屋装修的相关材料，包括但不限于装修设计图纸、装修合同、装修工程验收报告等。这些材料用于证明房屋的装修状况及质量。附件【附件编号】：其他相关文件附件说明：本附件包括但不限于房屋的水、电、煤等户名及密码，以及物业入住证明等。这些文件用于协助买方办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：卖方违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋信息及装修状况存在虚假陈述；3.卖方未能履行保修义务。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，那么卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，或者要求卖方承担因延迟交付所造成的直接经济损失。买方违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付购房款项；2.买方未能履行合同中的其他义务。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款项，那么买方应承担违约责任，卖方有权要求买方支付违约金，或者要求买方承担因延迟支付所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.装修：指对房屋进行改造、翻新或者增加设施的行为。3.保修：指在一定期限内，对房屋的某