二零二五年度产业园智慧园区运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园智慧园区运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1产业园智慧园区名称2.2产业园智慧园区地理位置2.3产业园智慧园区建设规模2.4产业园智慧园区功能定位3.运营管理内容3.1智慧园区基础设施管理3.1.1供水供电管理3.1.2燃气供应管理3.1.3空调通风管理3.1.4消防安全管理3.2智慧园区物业管理3.2.1房屋租赁管理3.2.2设施设备维护3.2.3环境卫生管理3.2.4保安巡逻管理3.3智慧园区公共服务3.3.1信息咨询服务3.3.2人力资源服务3.3.3技术研发服务3.3.4市场营销服务4.运营管理期限4.1运营管理起始日期4.2运营管理终止日期5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付期限6.运营管理服务质量要求6.1基础设施运行维护标准6.2物业管理服务质量标准6.3公共服务标准7.运营管理绩效评估7.1评估指标体系7.2评估方法7.3评估结果应用8.运营管理责任8.1运营管理方责任8.2业主方责任8.3运营管理第三方责任9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.运营管理合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜处理11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜处理12.运营管理合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.运营管理合同附件13.1附件一：智慧园区运营管理细则13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：争议解决规则14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：产业园开发有限公司1.1.2乙方：智慧园区管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系电话：02156781.4.2乙方联系电话：021876543212.合同标的物2.1产业园智慧园区名称：智慧园区2.2产业园智慧园区地理位置：省市区2.3产业园智慧园区建设规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4产业园智慧园区功能定位：集办公、研发、生产、生活于一体的高科技产业园区3.运营管理内容3.1智慧园区基础设施管理3.1.1供水供电管理：确保园区内供水供电稳定，满足各类企业生产、生活需求3.1.2燃气供应管理：提供安全、可靠的燃气供应服务3.1.3空调通风管理：保障园区内空调通风系统正常运行，确保室内空气质量3.1.4消防安全管理：严格执行消防安全管理制度，定期开展消防演练3.2智慧园区物业管理3.2.1房屋租赁管理：负责园区内房屋租赁业务的洽谈、签约、租金收取等工作3.2.2设施设备维护：定期对园区内设施设备进行维护保养，确保其正常运行3.2.3环境卫生管理：负责园区内环境卫生的清理、绿化等工作3.2.4保安巡逻管理：加强园区内治安巡逻，确保园区安全3.3智慧园区公共服务3.3.1信息咨询服务：提供政策咨询、行业信息、市场动态等服务3.3.2人力资源服务：为企业提供招聘、培训、人才引进等服务3.3.3技术研发服务：协助企业开展技术研发、成果转化等工作3.3.4市场营销服务：为企业提供市场推广、品牌建设等服务4.运营管理期限4.1运营管理起始日期：2025年1月1日4.2运营管理终止日期：2029年12月31日5.运营管理费用5.1运营管理费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2运营管理费用支付方式：按季度支付，每个季度支付25%5.3运营管理费用支付期限：每个季度一个工作日前支付6.运营管理服务质量要求6.1基础设施运行维护标准：参照国家相关标准执行6.2物业管理服务质量标准：参照国家物业管理条例及行业标准执行6.3公共服务标准：参照国家及行业标准执行7.运营管理绩效评估7.1评估指标体系：包括基础设施运行、物业管理、公共服务等方面的指标7.2评估方法：采用定性和定量相结合的方法进行评估7.3评估结果应用：根据评估结果对运营管理进行改进和优化8.运营管理责任8.1运营管理方责任8.1.1乙方应确保智慧园区运营管理的各项工作符合国家法律法规及行业标准。8.1.2乙方应负责智慧园区基础设施的日常维护和管理，确保设施安全、稳定运行。8.1.3乙方应确保智慧园区物业管理服务的质量，满足甲方及入驻企业的合理需求。8.1.4乙方应定期向甲方报告运营管理情况，接受甲方监督检查。8.2业主方责任8.2.1甲方应提供智慧园区运营管理的必要条件，包括但不限于土地、建筑物等。8.2.2甲方应配合乙方进行运营管理工作，提供必要的支持和服务。8.2.3甲方应按照合同约定支付运营管理费用，确保乙方正常运营。8.2.4甲方应监督乙方履行合同义务，确保运营管理目标的实现。8.3运营管理第三方责任8.3.1任何第三方违反合同约定或法律法规的行为，应由该第三方承担相应责任。8.3.2乙方应采取措施防止第三方对智慧园区运营管理造成不利影响。9.运营管理争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在三个月内达成和解或提起诉讼。10.运营管理合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。10.1.2运营管理期间，因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。10.2.2双方应协商确定合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后事宜处理10.3.1乙方应按照合同约定，妥善处理智慧园区的运营管理工作，确保平稳过渡。10.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的财务结算事宜。11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.1.1运营管理期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应提前一个月书面通知对方。11.2.2双方应协商确定合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后事宜处理11.3.1乙方应按照合同约定，妥善处理智慧园区的运营管理工作，确保平稳过渡。11.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的财务结算事宜。12.运营管理合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同已按法定程序备案。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.运营管理合同附件13.1附件一：智慧园区运营管理细则13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：争议解决规则14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术供应商、咨询服务机构、监理单位等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2合同执行过程中，因特殊原因需要第三方参与。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方介入的审批程序3.1任何第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.2介入的第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应共同对第三方进行审查和确认。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入后的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的X%。4.1.2第三方因违反法律法规或操作不当导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由第三方自行承担。5.第三方介入的责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用。5.1.2在其职责范围内，享有对智慧园区运营管理的建议权和监督权。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。5.2.2按照合同约定，履行其提供的服务或协助。5.2.3对其提供的服务或协助结果负责，确保服务质量。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.1.2第三方应服从甲乙双方的监督和管理，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入与智慧园区运营管理的划分说明：6.2.1第三方提供的服务或协助范围应在合同中明确约定。6.2.2第三方不得超越其职责范围，干预智慧园区运营管理的正常进行。7.第三方介入的合同条款修改7.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行如下修改：7.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款。7.1.2明确第三方的责任、权利和义务。7.1.3规定第三方介入的审批程序和责任限额。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决运营管理中出现的问题。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧园区运营管理细则详细要求和说明：本细则应详细列明智慧园区的各项运营管理规则，包括但不限于基础设施管理、物业管理、公共服务等方面的具体操作流程、标准和方法。细则应包括应急预案和突发事件的应对措施。2.附件二：服务质量标准详细要求和说明：本标准应明确智慧园区各项服务的质量要求，包括但不限于设施设备的维护保养标准、物业管理服务质量标准、公共服务质量标准等。标准应具有可操作性和可衡量性。3.附件三：争议解决规则详细要求和说明：本规则应详细规定争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。规则应明确争议解决的期限和结果执行。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：附件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可文件等证明其合法性和资质的文件。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本协议应详细规定第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。协议应经甲乙双方和第三方共同签署。6.附件六：智慧园区运营管理费用明细详细要求和说明：本明细应详细列出智慧园区运营管理的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费等。明细应包括费用的计算方法、支付方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按合同约定提供满意的物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。2.业主方违约行为及责任认定业主方未按时支付运营管理费用的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按时支付第一季度运营管理费用，应向乙方支付相应滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务或造成损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致智慧园区设施损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定若任何一方拒绝或拖延履行争议解决程序，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方拒绝参与争议解决程序，乙方因此遭受额外费用，甲方应赔偿乙方相应费用。全文完。二零二五年度产业园智慧园区运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方产业园智慧园区运营管理需求，乙方具备智慧园区运营管理相关资质和经验，为满足双方共同利益，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在产业园智慧园区运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现甲方产业园智慧园区的高效运营。三、定义与解释3.1专业属于：3.2关键词解释：（1）运营管理：指乙方根据甲方要求，对智慧园区进行日常管理、维护、升级、优化等工作；（2）服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于智慧安防、智能交通、环境监测、能源管理等服务；（3）数据：指在智慧园区运营过程中产生的各类数据，包括但不限于设备运行数据、用户行为数据、环境数据等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧园区运营管理服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；（3）有权在合同履行期间，根据实际情况调整运营管理方案；（4）按合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供优质的智慧园区运营管理服务；（2）确保所提供服务的安全性、稳定性，及时处理突发状况；（3）遵守国家法律法规，保障园区内企业和居民的合法权益；（4）配合甲方对服务进行监督和检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方产业园内履行本合同约定的义务。5.3合同履行方式：（1）智慧安防；（2）智能交通；（3）环境监测；（4）能源管理；（5）其他双方约定的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方或乙方提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提前终止合同，需提前三十日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方产业园智慧园区恢复至合同签订前的状态；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：乙方根据智慧园区运营管理的基本需求，提供基础服务的费用；（2）增值服务费：乙方为满足甲方特定需求，提供的额外增值服务的费用；（3）设备维护费：乙方对智慧园区内设备进行定期维护的费用；（4）能源管理费：乙方对园区能源消耗进行监控和管理的费用；（5）其他费用：根据合同约定或实际发生的服务费用。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应按月支付，具体支付日期为每月的一个工作日；（2）增值服务费：甲方应按项目完成或服务提供后支付，具体支付日期由双方另行约定；（3）设备维护费：甲方应按年度支付，具体支付日期为每年的一个工作日；（4）能源管理费：甲方应按季度支付，具体支付日期为每季度的一个工作日。7.3支付时间甲方应按照约定的支付方式，在合同约定的支付时间内完成费用的支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具正规发票；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致乙方无法提供服务，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或服务的质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会事件；（3）政府政策、法律、法规等变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本大幅增加时，双方可协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府突发政策调整；（3）地震等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智慧园区运营管理的最终决策权；（2）乙方在合同履行过程中，不得将运营管理权转让或委托给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大技术或政策变更，双方可协商调整合同内容；（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得对智慧园区进行重大改造或升级。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保智慧园区运营管理的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧园区运营管理相关事项；（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧园区运营管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款除本合同约定外，任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产业园智慧园区运营管理需求说明书2.乙方智慧园区运营管理服务方案3.智慧园区运营管理相关技术标准4.智慧园区运营管理设备清单5.智慧园区运营管理费用明细表6.双方协商确定的补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供服务或服务的质量不符合要求的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧园区运营管理过程中出现技术故障。解决办法：乙方应及时修复故障，并向甲方报告修复情况。2.问题：甲方未能按约定支付费用。解决办法：甲方应按合同约定及时支付费用，如因特殊情况无法支付，应提前通知乙方并协商解决。3.问题：双方在智慧园区运营管理过程中出现意见分歧。解决办法：双方应友好协商，通过会议、书面沟通等方式解决分歧。4.问题：合同履