2025拆迁房屋的合同范本

合同编号：甲方（拆迁人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：乙方（被拆迁人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于甲方根据国家征收拆迁政策，需要对乙方位于的房屋进行拆迁，乙方同意按照本合同的约定将其房屋拆除，并互相达成如下协议：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有权证（或不动产权证书），证号：。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行补偿。（1）房屋价值补偿；（2）搬迁补助；（3）临时安置补助；（4）其他相关费用。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方在本合同签订后个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的%。3.2乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方要求办理房屋过户等相关手续。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方进行拆除。4.2甲方应在拆除房屋后，按照约定向乙方支付剩余的拆迁补偿款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2本合同的任何一方延迟履行合同义务，应按照迟延部分的价值向对方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的争议，双方应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位或自然人身份，确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应及时纠正或重新选择合作方。解决办法：重新核实双方主体资格，确保合法性。如有问题，及时沟通协商，必要时寻求法律咨询。2.明确拆迁房屋的实际情况：核实房屋的权属、结构、面积等信息，确保合同中填写的信息准确无误。解决办法：双方共同实地考察房屋，确认房屋情况后填写合同。如有分歧，通过协商或第三方评估确定。3.注意拆迁补偿政策的变动：合同签订前，了解国家和地方政府的拆迁补偿政策，确保合同内容符合最新政策要求。解决办法：密切关注政策动态，及时调整合同内容。如有政策变动，双方协商修改合同。4.明确拆迁补偿款的支付方式和时间：合同中应详细规定补偿款的支付方式、时间和比例，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定支付方式和时间，如有疑问或争议，双方协商解决。5.约定搬迁和拆除时间：明确乙方搬迁和甲方拆除的时间节点，确保拆迁工作顺利进行。解决办法：在合同中约定具体的时间节点，双方共同遵守。如有延迟，协商解决或按照违约责任处理。6.违约责任及争议解决：合同中应明确违约责任和争议解决方式，确保双方在发生违约或争议时有所依据。解决办法：按照合同约定的违约责任和争议解决方式处理。如合同未约定或约定不明确，双方协商解决或寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指拆迁人，通常为政府部门或授权的拆迁公司。2.乙方：指被拆迁人，即房屋的所有权人或使用人。3.拆迁：指根据国家征收拆迁政策，对特定区域的房屋进行拆除，以满足城市规划和建设需求。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成损失进行的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。5.房屋所有权证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋享有所有权。6.不动产权证书：指不动产登记机构发给不动产权所有人的法律凭证，证明其对不动产享有所有权或其他权利。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中的拆迁补偿协议。2.新建交通设施、公共设施等基础设施建设所需的拆迁协议。3.环境保护项目，如治污工程中的居民房屋拆迁补偿协议。4.房地产开发项目中的拆迁补偿协议，涉及居民或企业的拆迁。5.其他涉及房屋拆迁补偿的法律文件。补充条款：1.拆迁补偿款的计算方法及依据。2.搬迁补助的具体标准和发放方式。3.临时安置补助的发放标准和期限。4.拆迁过程中双方的责任和义务。5.房屋拆除后的土地使用权的归属和处理。6.乙方在搬迁过程中的特殊需求和甲方提供的协助。7.乙方在搬迁过程中的损毁责任认定和赔偿方式。8.合同的变更和解除条件及相应的程序。9.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房