二手房买卖附加合同2024版示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖附加合同2024版示例版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4合同的副本及复印件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的签订人14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号1.5房屋土地使用权证号：证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区街道号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖拾万玖仟捌佰元整（小写）：998000.00元3.2付款方式：买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币100000.00元作为定金，剩余款项于房屋交付之日起30日内支付清。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋应符合国家关于住宅建设标准的相关规定，设施设备齐全、功能正常；（3）房屋应办理完毕所有交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项费用结算。4.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建设标准的相关规定，保证房屋主体结构安全，设施设备齐全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。5.2维修责任：（1）房屋交付后，因房屋主体结构、设施设备原因导致的维修问题，由出卖人承担维修责任；（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修问题，由买受人承担维修责任。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方：买受人6.2税费承担方：买受人第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10000.00元/日，违约金总额不超过房屋成交价的10%；（2）若出卖人未能按本合同约定时间办理完毕过户手续，应支付违约金人民币10000.00元/日，违约金总额不超过房屋成交价的10%。7.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币10000.00元/日，违约金总额不超过房屋成交价的10%；（2）若买受人未能按本合同约定时间办理完毕过户手续，应支付违约金人民币10000.00元/日，违约金总额不超过房屋成交价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订后个工作日内，协助出卖人办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》。10.3物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买受人承担。如房屋交付前已产生物业管理费，由出卖人承担。10.4合同的副本及复印件：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三条合同的签订人第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4家具家电清单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对房屋土地使用权的合法性。附件3：房屋买卖合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明双方房屋买卖的法律关系。附件4：家具家电清单复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件，详细列明房屋交付时家具家电的名称、数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约金计算：违约金人民币10000.00元/日，违约金总额不超过房屋成交价的10%。示例：若出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，则应支付违约金人民币10000.00元/日，直至房屋交付之日止。2.买受人违约行为：违约金计算：违约金人民币10000.00元/日，违约金总额不超过房屋成交价的10%。示例：若买受人未能按本合同约定时间支付购房款项，则应支付违约金人民币10000.00元/日，直至款项支付之日止。3.违约责任认定：违约责任根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失进行认定。示例：若买受人未能按本合同约定时间办理完毕过户手续，导致房屋交易延迟，则买受人应承担因延迟过户所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：本合同中，出卖人保证所售房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋占用范围内的土地使用权的权利。应用：本合同中，出卖人保证所售房屋的土地使用权合法，无任何争议。3.定金：指合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。应用：本合同中，买受人应支付定金人民币100