2025关于房产买卖合同的范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于，房产证号：，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为，实际用途为。第二条房产转让2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2双方同意以人民币（大写：元整，小写：元）作为该房产的转让价格。2.3乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为（现金、转账等）。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房产及附属设施的完好。4.2乙方对交付的房产及附属设施表示满意，并予以接收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方拥有该房产的合法所有权，房产证照齐全，无任何抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方提供房产证照等相关文件，以证实甲方对该房产的合法所有权。如发现房产存在抵押、查封等法律瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房产实际面积与合同约定面积不符：合同约定的房产面积与实际面积存在差异。a)实际面积大于合同约定面积的，乙方有权选择按实际面积继续履行本合同，或要求甲方返还多出面积部分的房价款，并按合同约定支付违约金。b)实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照实际面积调整房价款，并按合同约定支付违约金。3.房屋交付时间及质量：甲方应按照本合同约定时间将房产交付给乙方，并保证房产质量符合国家相关标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房产。如房产质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.过户手续及费用：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用。解决办法：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。过户费用由甲方承担。法律名词及名词解释：1.房产：指位于的房产，包括房屋及其附属设施。2.房产证号：指该房产的法定编号，用于证实甲方对该房产的合法所有权。3.建筑面积：指房产证照记载的房屋建筑面积。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.具有资质的房产测绘机构：指经国家有关部门认证，具备房产测绘资质的机构。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业或个体工商户之间的房产买卖。3.其他需要签订房产买卖合同的场景。补充条款：1.房产交易过程中产生的税费由甲方承担。2.房产交付时，乙方应支付给甲方人民币（大写：元整，小写：元）作为装修及家具家电等附属设施的购买费用。3.双方同意，本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向