2025关于安置房买卖合同范本参考

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权证号为。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：拾万元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为买卖金额的%。5.2本合同解除或终止后，乙方应退还已支付的房款，并按本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证件。2.房屋所有权和土地使用权证书的合法性。若证书不齐全或存在瑕疵，可能导致房屋交易无效。解决办法：在签订合同前，查明甲方是否拥有房屋所有权和土地使用权的合法证书，并要求甲方提供相关证书的复印件。3.房屋的实际状况。若房屋存在质量问题或隐瞒实际情况，可能导致交易纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托专业机构对房屋进行实地查看，并可要求甲方提供房屋的详细状况说明。4.房款的支付和房屋交付时间。若乙方延迟支付房款或甲方延迟交付房屋，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定房款支付和房屋交付的时间及违约责任，并要求双方按照约定履行合同。5.税费的承担。若双方对税费承担有争议，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定税费的承担方式，包括但不限于税费的计算方法和承担比例。6.争议解决方式。若合同执行过程中出现争议，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定适用法律。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。3.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的房屋。4.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方，即房屋过户至乙方名下。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。6.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同执行过程中出现争议时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。9.适用法律：指双方在合同中约定的，用于解释和执行合同的法律。在本合同中，适用法律为中华人民共和国的法律。应用场合：1.安置房买卖：本合同适用于安置房的所有权转让，即卖方将安置房出售给买方。2.房屋交易：本合同可作为一般房屋买卖合同的参考，适用于其他类型的房屋交易。3.法律纠纷预防：本合同旨在明确双方的权利和义务，防止在房屋买卖过程中产生纠纷。补充条款：1.房屋查验：合同签订前，乙方应亲自或委托专业机构对房屋进行实地查验，确认房屋的实际情况。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，房屋维修责任的承担方，以及维修费用的承担方式。3.房屋过户费用：详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并明确费用的承担方。4.交付时间：规定房屋交付的具体时间，以及延迟交付的违约责任。5.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法，如按日计算、按比例计算等。6.争议解决：约定合同争议解决