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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景区开发承包经营合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规,结合实际情况,经双方共同协商一致,制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游景区:指以自然景观、人文景观、历史遗迹、民俗文化等为资源,供游客参观、游览、休闲、度假的特定区域。2.开发承包经营:指甲方将旅游景区的开发、建设、经营等权利和义务委托乙方实施,乙方按照合同约定承担相应责任。3.2关键词解释1.旅游景区开发:指对旅游景区进行基础设施建设、景观打造、产品开发等活动。2.承包经营:指乙方在合同约定的范围内,对旅游景区进行经营管理,实现经济效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定,完成旅游景区的开发、建设、经营等工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督,确保其按照合同约定履行义务。3.甲方应按照合同约定,向乙方支付开发承包经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内,对旅游景区进行开发、建设、经营等活动。2.乙方应按照合同约定,完成旅游景区的开发、建设、经营等工作,确保其质量。3.乙方应按照合同约定,向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地点旅游景区开发承包经营地点为:_________。5.3合同履行方式1.乙方负责旅游景区的开发、建设、经营等工作。2.甲方负责提供必要的政策、资金支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满,经双方协商一致,可以终止合同。2.任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,另一方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致,签订终止合同协议。2.乙方应按照合同约定,向甲方支付剩余的开发承包经营费用。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将旅游景区的经营管理权移交给甲方。2.双方应按照合同约定,处理相关事宜,确保双方权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用:包括土地平整、基础设施建设、景观打造、设施设备购置等费用。2.经营管理费用:包括人力资源成本、日常维护成本、市场营销成本等。3.利润分成:根据双方约定的比例,在经营收入中提取的利润部分。4.其他费用:根据合同约定,双方认可的其它费用。7.2支付方式1.开发费用:在合同签订后,乙方应向甲方支付一定比例的首付款,余款按项目进度分期支付。2.经营管理费用:乙方应根据每月的经营情况,按约定的比例向甲方支付经营管理费用。3.利润分成:按照双方约定的比例,在年度经营结束后,乙方应向甲方支付利润分成。7.3支付时间1.首付款:合同签订后的____个工作日内。2.项目进度款:根据项目进度,每个阶段完成后____个工作日内支付。3.年度经营管理费用:每个年度结束后____个工作日内支付。4.利润分成:每个年度结束后____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用前向甲方提供相应的发票或收据。2.甲方应在收到乙方提供的发票或收据后____个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的,应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密义务,泄露乙方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成开发、建设、经营工作的,应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密义务,泄露甲方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.本合同中涉及的商业信息、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.社会事件:战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时,双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,但应承担相应的责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震导致项目无法继续。2.社会事件:如政府政策变动导致项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在合同中享有的开发承包经营权转让给第三方。2.甲方不得将其在合同中享有的旅游景区的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游景区的整体规划、开发方案、经营策略的最终决定权。2.乙方在合同期限内,对旅游景区的开发承包经营活动享有独家经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下,为保障景区安全、维护公共利益而采取必要措施的权力。2.乙方保留在合同约定的范围内,对景区进行必要的调整和改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方任何一方对本合同进行修改或补充,必须以书面形式提出。2.双方应就修改或补充的内容进行协商,达成一致意见后,签署书面协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效,与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的,以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就旅游景区的开发、建设、经营等活动,相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同维护旅游景区的良好形象,提高景区的知名度和美誉度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议,就景区发展相关问题进行沟通与协商。2.双方应建立信息共享机制,及时传递相关资料和重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律,并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就旅游景区开发承包经营事宜的完整协议,任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减,但增减内容应以书面形式体现。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.旅游景区开发规划方案4.旅游景区基础设施建设方案5.旅游景区经营管理方案6.旅游景区营销方案7.旅游景区相关法律法规文件8.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定支付费用:认定标准为甲方未在约定的时间内支付费用。违反保密义务:认定标准为甲方泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定完成开发、建设、经营活动:认定标准为乙方未在约定的时间内完成相关工作。违反保密义务:认定标准为乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金:指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密义务:指合同当事人对商业秘密等保密内容承担的保密责任。4.协商解决:指合同当事人通过友好协商,自行解决合同履行过程中发生的争议。5.仲裁:指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼:指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:开发进度延误解决办法:双方应定期召开协调会议,及时沟通进度,必要时调整合同约定的时间节点。2.问题:费用支付争议解决办法:双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付,如有争议,可协商解决或申请仲裁。3.问题:保密信息泄露解决办法:双方应加强保密意识,采取必要的安全措施,一旦发现保密信息泄露,应及时采取措施制止并追究责任。4.问题:不可抗力事件解决办法:双方应按照合同约定的不可抗力条款处理,如合同无法履行,可协商解除合同或调整合同内容。5.问题:争议解决解决办法:双方应尝试协商解决争议,如协商不成,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义2.第三方权利丙方有权获得甲乙双方根据合同约定提供的相应服务和技术支持。丙方有权参与旅游景区开发承包经营的相关会议和决策。丙方有权在合同约定范围内,对景区经营提出合理化建议。3.第三方义务丙方应按照合同约定,提供高质量的服务和技术支持。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。丙方应配合甲乙双方进行旅游景区的开发承包经营活动。4.第三方责任丙方因自身原因导致服务或技术支持不符合约定标准的,应承担相应的违约责任。丙方泄露甲乙双方商业秘密的,应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权获得项目开发、建设和经营过程中的收益分成。乙方有权在项目经营中,对市场进行独立的市场调查和分析。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同期限内对景区的经营权。甲方应提供必要的政策支持和资金保障。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供资金支持的,应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自调整合同约定的经营策略,如需调整,应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方有权对景区的经营情况进行监督和检查。甲方有权对乙方的经营管理进行必要的指导。2.甲方的利益条款乙方应确保景区的经营符合甲方的要求。甲方有权获得乙方在项目经营过程中的利润分成。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成项目建设的,应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同期限内,不得将景区的经营权转让给第三方。全文完。2025年度旅游景区开发承包经营合同范本1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1合同双方的名称1.2合同双方的法定代表人1.3合同双方的住所1.4合同双方的联系方式第二条经营范围和期限2.1经营范围2.2经营期限2.3经营区域第三条投资及资金支付3.1投资总额3.2投资方式3.3资金支付方式3.4资金支付时间第四条权利与义务4.1经营方的权利4.2经营方的义务4.3承包方的权利4.4承包方的义务第五条税收和费用5.1税收政策5.2费用承担5.3费用结算第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同的生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案第十条合同的其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同的修改与补充第十一条合同的解除与终止后的处理11.1合同解除和终止后的财产清算11.2合同解除和终止后的债权债务处理11.3合同解除和终止后的合同解除费第十二条合同的解除与终止后的责任追究12.1合同解除和终止后的责任承担12.2违约责任追究12.3赔偿责任第十三条合同的履行与监督13.1合同履行情况13.2合同履行监督13.3合同履行验收第十四条合同的生效、解释、修改和补充及其他14.1合同的生效14.2合同的解释14.3合同的修改和补充14.4其他事项第一部分:合同如下:第一条合同双方的基本信息1.1合同双方的名称1.1.1经营方名称:___________1.1.2承包方名称:___________1.2合同双方的法定代表人1.2.1经营方法定代表人:___________1.2.2承包方法定代表人:___________1.3合同双方的住所1.3.1经营方住所:___________1.3.2承包方住所:___________1.4合同双方的联系方式1.4.1经营方联系方式:___________1.4.2承包方联系方式:___________第二条经营范围和期限2.1经营范围2.1.1经营项目:___________2.1.2经营内容:___________2.2经营期限2.2.1合同起始日期:___________2.2.2合同终止日期:___________2.3经营区域2.3.1经营区域范围:___________2.3.2经营区域界限:___________第三条投资及资金支付3.1投资总额3.1.1投资总额:___________3.2投资方式3.2.1投资方式:___________3.3资金支付方式3.3.1资金支付方式:___________3.4资金支付时间3.4.1首付款支付时间:___________3.4.2余款支付时间:___________第四条权利与义务4.1经营方的权利4.1.1经营方有权根据合同约定进行景区开发建设4.1.2经营方有权对承包方进行监督管理4.2经营方的义务4.2.1经营方应提供必要的开发建设条件4.2.2经营方应保证景区的正常运营4.3承包方的权利4.3.1承包方有权按照合同约定进行景区开发建设4.3.2承包方有权获取合同约定的收益4.4承包方的义务4.4.1承包方应按照合同约定进行景区开发建设4.4.2承包方应确保景区的安全运营第五条税收和费用5.1税收政策5.1.1税收政策依据:___________5.2费用承担5.2.1费用承担方式:___________5.3费用结算5.3.1费用结算方式:___________5.3.2费用结算时间:___________第六条违约责任6.1违约行为6.1.1经营方违约行为:___________6.1.2承包方违约行为:___________6.2违约责任6.2.1违约责任承担方式:___________6.2.2违约责任计算方法:___________6.3违约金6.3.1违约金数额:___________6.3.2违约金支付时间:___________第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1合同解除条件一:___________7.1.2合同解除条件二:___________7.2合同终止的条件7.2.1合同终止条件一:___________7.2.2合同终止条件二:___________7.3合同解除和终止的程序7.3.1合同解除程序:___________7.3.2合同终止程序:___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构:___________8.2.2争议解决机构地址:___________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后,双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决8.3.2协商不成的,任何一方均可向争议解决机构提出申请8.3.3争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决第九条合同的生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章9.1.2合同签订后____日内向相关部门备案9.2合同备案9.2.1备案机关:___________9.2.2备案时间:___________9.2.3备案所需材料:___________第十条合同的其他约定10.1合同附件10.1.1合同附件一:___________10.1.2合同附件二:___________10.2合同解释10.2.1合同解释权归经营方所有10.3合同的修改与补充10.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致10.3.2修改与补充的内容作为合同的一部分第十一条合同的解除与终止后的处理11.1合同解除和终止后的财产清算11.1.1合同解除或终止后,双方应立即进行财产清算11.1.2财产清算由双方共同指定的人员负责11.2合同解除和终止后的债权债务处理11.2.1合同解除或终止后,双方应结清所有债权债务11.2.2债权债务处理方式:___________11.3合同解除和终止后的合同解除费11.3.1合同解除费:___________11.3.2合同解除费支付时间:___________第十二条合同的解除与终止后的责任追究12.1合同解除和终止后的责任承担12.1.1合同解除或终止后,双方应各自承担相应的责任12.1.2责任承担方式:___________12.2违约责任追究12.2.1违约责任追究程序:___________12.2.2违约责任追究结果:___________12.3赔偿责任12.3.1赔偿责任范围:___________12.3.2赔偿责任计算方法:___________第十三条合同的履行与监督13.1合同履行情况13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务13.1.2双方应定期向对方报告合同履行情况13.2合同履行监督13.2.1经营方有权对承包方的履行情况进行监督13.2.2承包方应接受经营方的监督13.3合同履行验收13.3.1合同履行验收标准:___________13.3.2合同履行验收程序:___________第十四条合同的生效、解释、修改和补充及其他14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的解释14.2.1本合同未尽事宜,按相关法律法规执行14.3合同的修改和补充14.3.1合同的修改和补充需经双方协商一致14.4其他事项14.4.1本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力14.4.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中,除甲乙双方之外的任何个人或单位。1.1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、评估方、融资方、保险方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、监督管理、风险评估、融资支持、保险保障等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方在需要第三方介入时,应向对方提出书面申请。2.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。2.2第三方介入的同意2.2.1双方应在收到申请后____日内,就第三方介入事项达成书面同意。2.3第三方介入的实施2.3.1第三方介入的实施应根据双方同意的内容进行。2.3.2第三方介入的具体工作内容、时间安排等由双方另行约定。第三条第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时,应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务费用等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同履行期间,如因市场变化或其他因素导致第三方责任限额需要调整,双方应协商一致并书面确认。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方应按照合同约定履行其职责,并对甲方承担相应责任。4.1.2如第三方未履行职责或存在过错,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责,并对乙方承担相应责任。4.2.2如第三方未履行职责或存在过错,乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任,由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。4.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任,由各自独立承担。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,以履行其职责。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定,按时、按质完成其工作。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。6.3第三方在合同履行过程中,如发现可能影响合同履行的问题,应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或提前终止7.1.2第三方职责完成或合同约定的事项实现7.1.3双方协商一致决定终止第三方介入7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应在终止第三方介入前____日内,就终止事宜达成书面协议。7.2.2第三方应按照协议规定,完成其剩余工作并移交相关资料。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用结算方式:___________8.3第三方介入的费用支付时间:___________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:项目可行性研究报告要求:详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、效益预测等。说明:此报告作为项目开发的重要依据。2.附件二:旅游景区开发规划设计方案要求:包括景区总体布局、功能区划分、建筑风格、景观设计等。说明:此方案为景区开发的具体指导文件。3.附件三:投资协议要求:明确甲乙双方的投资比例、资金投入方式、资金支付时间等。说明:此协议为双方投资合作的正式文件。4.附件四:土地使用协议要求:明确土地使用面积、使用年限、土地使用权性质等。说明:此协议为土地使用权的正式文件。5.附件五:施工合同要求:包括施工单位名称、施工内容、施工期限、质量标准等。说明:此合同为施工单位施工的正式文件。6.附件六:监理合同要求:明确监理单位名称、监理内容、监理期限、费用等。说明:此合同为监理单位对施工进行监督的正式文件。7.附件七:财务审计报告要求:包括财务状况、收支情况、利润分配等。说明:此报告为景区财务状况的正式文件。8.附件八:项目验收报告要求:包括项目完成情况、质量评估、验收结论等。说明:此报告为项目验收的正式文件。9.附件九:保险合同要求:明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明:此合同为景区保险保障的正式文件。10.附件十:其他相关文件要求:包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明:其他相关文件作为合同补充和补充说明的正式文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:经营方未按合同约定进行景区开发建设。责任认定标准:经营方应承担违约责任,赔偿承包方因此遭受的损失。示例:经营方未按时提供开发建设所需资金,导致工程延期。2.违约行为:承包方未按合同约定完成景区开发建设。责任认定标准:承包方应承担违约责任,赔偿经营方因此遭受的损失。示例:承包方施工质量不符合合同约定,导致景区运营受到影响。3.违约行为:第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:监理方未及时发现施工质量问题,导致工程延期。4.违约行为:甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定标准:未按时支付费用的方应承担违约责任,支付违约金。示例:甲乙双方未按时支付工程进度款,导致工程延期。5.违约行为:合同解除或终止后,甲乙双方未按合同约定进行财产清算。责任认定标准:未按合同约定进行财产清算的方应承担违约责任,赔偿对方损失。示例:合同终止后,甲乙双方未进行财产清算,导致对方遭受损失。全文完。2025年度旅游景区开发承包经营合同范本2合同目录一、合同签订依据与背景1.国家相关法律法规2.旅游景区发展规划3.双方协商意见二、合同双方基本信息1.合同主体名称及性质2.法定代表人或授权代表3.联系方式及地址三、旅游景区基本情况1.旅游景区名称及地理位置2.旅游景区性质及等级3.旅游景区面积及资源情况四、承包经营范围1.旅游景区基础设施维护2.旅游景区资源开发3.旅游景区经营活动五、承包经营期限及费用1.承包经营期限2.承包经营费用构成3.费用支付方式及时间六、双方权利义务1.合同双方权利2.合同双方义务3.违约责任七、旅游景区资源保护与开发1.旅游景区资源保护措施2.旅游景区资源开发规划3.旅游景区资源利用与收益分配八、旅游服务质量与安全保障1.旅游服务质量标准2.旅游安全保障措施3.旅游投诉处理机制九、市场推广与营销1.市场推广策略2.营销活动策划与实施3.品牌建设与宣传十、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除后的处理十一、争议解决与法律适用1.争议解决方式2.法律适用范围3.争议解决机构十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、其他约定事项1.双方合作共赢机制2.隐私保护与信息安全3.合同变更与补充十四、合同附件1.旅游景区资源清单2.承包经营费用明细3.附件一:合同双方授权委托书4.附件二:市场推广方案5.附件三:旅游服务质量标准合同编号_________一、合同签订依据与背景1.1国家相关法律法规1.2旅游景区发展规划1.3双方协商意见二、合同双方基本信息2.1合同主体名称及性质2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式及地址三、旅游景区基本情况3.1旅游景区名称及地理位置3.2旅游景区性质及等级3.3旅游景区面积及资源情况四、承包经营范围4.1旅游景区基础设施维护4.2旅游景区资源开发4.3旅游景区经营活动五、承包经营期限及费用5.1承包经营期限5.2承包经营费用构成5.3费用支付方式及时间六、双方权利义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务6.3违约责任七、旅游景区资源保护与开发7.1旅游景区资源保护措施7.2旅游景区资源开发规划7.3旅游景区资源利用与收益分配八、旅游服务质量与安全保障8.1旅游服务质量标准8.1.1服务质量应符合国家及行业相关标准8.1.2提供安全、卫生、舒适的旅游环境8.1.3保障游客人身及财产安全8.2旅游安全保障措施8.2.1定期进行安全检查,确保设施设备安全8.2.2建立应急预案,应对突发事件8.2.3配备专业安保人员,维护景区秩序8.3旅游投诉处理机制8.3.1建立游客投诉处理渠道8.3.2及时处理游客投诉,保障游客权益九、市场推广与营销9.1市场推广策略9.1.1制定年度市场推广计划9.1.2利用多种渠道进行宣传推广9.1.3定期评估市场推广效果9.2营销活动策划与实施9.2.1组织策划各类营销活动9.2.2实施营销活动,提高景区知名度9.2.3跟踪营销活动效果,调整策略9.3品牌建设与宣传9.3.1打造景区品牌形象9.3.2加强品牌宣传,提升品牌价值十、合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同到期自然终止10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除10.2.2一方违约,另一方有权解除合同10.3合同终止或解除后的处理10.3.1双方应妥善处理合同终止或解除后的善后事宜10.3.2清算双方债权债务十一、争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决争议11.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁11.2法律适用范围11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2仲裁机构应适用中华人民共和国仲裁法十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案手续12.2.1合同签订后30日内向相关部门备案12.2.2备案手续齐全,合同生效十三、其他约定事项13.1双方合作共赢机制13.1.1建立长期稳定的合作关系13.1.2共同开发旅游资源,实现互利共赢13.2隐私保护与信息安全13.2.1保护游客个人信息安全13.2.2加强景区网络安全防护13.3合同变更与补充13.3.1合同内容如有变更,双方应协商一致13.3.2变更内容应以书面形式确认十四、合同附件14.1旅游景区资源清单14.2承包经营费用明细14.3附件一:合同双方授权委托书14.4附件二:市场推广方案14.5附件三:旅游服务质量标准合同签订日期:____年____月____日甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):________________授权代表(签字):________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):________________授权代表(签字):________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明15.1甲方主导权15.1.1甲方有权对乙方在经营过程中的重大决策进行审核和批准。15.1.2甲方有权对乙方的人力资源管理、财务管理和市场营销策略进行监督。15.2甲方投资责任15.2.1甲方负责提供景区开发所需的初始投资,包括但不限于基础设施建设、设备购置等。15.2.2甲方承担因投资产生的风险,包括但不限于投资回报的不确定性。15.3甲方收益分配15.3.1甲方在合同期限内享有景区经营收益的优先权。15.3.2甲方收益分配比例根据投资比例和合同约定确定。15.4甲方监督权15.4.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督,确保合同条款的履行。15.4.2甲方有权要求乙方定期提交经营报告和财务报表。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明16.1乙方自主经营权16.1.1乙方在合同约定的范围内享有景区经营的自主权。16.1.2乙方有权制定景区的经营策略和日常管理措施。16.2乙方经营风险16.2.1乙方承担景区经营过程中产生的风险,包括但不限于市场风险、经营风险等。16.2.2乙方应采取有效措施降低经营风险,确保景区的正常运营。16.3乙方收益分配16.3.1乙方在合同期限内享有景区经营收益的绝大部分。16.3.2乙方收益分配比例根据合同约定和实际经营情况确定。16.4乙方经营管理权16.4.1乙方有权对景区的人力资源、财务和市场营销等方面进行独立管理。16.4.2乙方应确保景区的经营管理符合国家法律法规和行业标准。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明17.1第三方中介机构17.1.1合同双方同意引入第三方中介机构进行监督和协调。17.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验,能够公正、公平地处理合同双方的事务。17.2第三方中介职责17.2.1第三方中介机构负责监督合同双方的履约情况,确保合同条款的执行。17.2.2第三方中介机构应定期向合同双方报告监督情况,并提出改进建议。17.3第三方中介费用17.3.1第三方中介费用由合同双方按照约定的比例分担。17.3.2第三方中介费用应包含在合同总费用中,由乙方在经营收益中支付。17.4第三方中介争议解决17.4.1当合同双方发生争议时,第三方中介机构应协助双方进行调解。17.4.2若调解不成,双方应按照合同约定的争议解决方式处理。17.5第三方中介终止17.5.1若第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误,合同双方有权终止其服务。17.5.2第三方中介机构终止服务后,合同双方应重新协商确定新的中介机构或自行解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表:1.旅游景区资源清单2.承包经营费用明细3.合同双方授权委托书4.市场推广方案5.旅游服务质量标准6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务协议8.争议解决机构资质证明二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时提供初始投资或未履行投资责任。认定:甲方未在合同约定的期限内履行投资义务,经催告后仍未履行。2.违约行为:乙方未按时支付承包经营费用或未履行经营责任。认定:乙方未在合同约定的期限内支付费用,或未按合同约定进行景区经营活动。3.违约行为:任何一方未履行合同约定的权利义务。认定:根据合同条款,任何一方未按照约定履行其权利和义务,均构成违约。4.违约行为:第三方中介机构未能履行其监督和协调职责。认定:第三方中介机构未能按照合同约定进行监督和协调,导致合同无法正常执行。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.争议解决机构:指双方约定的负责处理合同争议的机构,如仲裁委员会。4.合同备案:指合同签订后,向相关政府部门进行登记备案,以证明合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:合同执行过程中,双方对合同条款理解不一致。解决办法:及时沟通,通过协商或第三方调解解决争议。2.问题:景区经营过程中,出现突发事件或安全事故。解决办法:立即启动应急预案,采取有效措施,减轻损失,并及时通知对方。3.问题:第三方中介机构服务质量不达标。解决办法:与第三方中介机构协商,必要时更换中介机构。五、所有应用场景:1.旅游景区开发初期,引入承包经营方进行运营管理。2.旅游景区资源整合,由承包经营方负责开发与经营。3.旅游景区转型升级,引入新的经营模式或管理团队。4.旅游景区与其他旅游项目合作,共同开发旅游资源。5.旅游景区与第三方中介机构合作,确保合同执行和争议解决。全文完。2025年度旅游景区开发承包经营合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(甲方名称)地址:(甲方地址)联系人:(甲方联系人)联系电话:(甲方联系电话)2.乙方:名称:(乙方名称)地址:(乙方地址)联系人:(乙方联系人)联系电话:(乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(其他相关方名称)地址:(其他相关方地址)联系人:(其他相关方联系人)联系电话:(其他相关方联系电话)二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有旅游景区的权益,乙方有意向承包经营该旅游景区。为了明确双方的权利、义务和责任,经双方友好协商,特订立本合同。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在旅游景区开发承包经营过程中的权利、义务和责任,确保双方合作顺利进行,实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语(1)旅游景区:指具有自然景观、人文景观和娱乐设施等,供人们游览、休闲、娱乐的特定区域。(2)开发:指对旅游景区进行基础设施、服务设施、景观规划等方面的建设。(3)承包经营:指乙方按照甲方的要求,在旅游景区范围内从事经营活动,实现经济效益。3.2关键词解释(1)景区资源:指甲方拥有的旅游景区内的一切自然资源、人文资源、设施设备等。(2)经营收益:指乙方在旅游景区范围内从事经营活动所取得的收益。(3)投资回报:指乙方在承包经营过程中投入资金所获得的回报。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,履行开发、经营等义务;(2)甲方有权对乙方在旅游景区范围内的经营活动进行监督管理;(3)甲方有权根据合同约定,对乙方进行奖惩;(4)甲方有义务提供乙方必要的支持,包括但不限于场地、设施、政策等。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定,对旅游景区进行开发、经营;(2)乙方有权在旅游景区范围内,开展各类经营活动;(3)乙方有义务按照合同约定,向甲方支付承包经营费用;(4)乙方有义务遵守国家法律法规,维护旅游景区的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的旅游景区范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,全面负责旅游景区的开发、经营活动,确保景区的正常运行和持续发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同期限届满;(2)双方协商一致,提前终止合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)一方提出终止合同,应提前一个月书面通知对方;(2)双方协商一致,签订终止合同协议;(3)终止合同后,乙方应立即停止在旅游景区范围内的经营活动。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将旅游景区内的设施设备、财产等移交甲方;(2)合同终止后,双方应按照合同约定,处理剩余的经营活动;(3)合同终止后,乙方应按照合同约定,向甲方支付相应的费用。七、费用与支付7.1费用构成(1)开发费用:指乙方为开发旅游景区所发生的费用,包括但不限于基础设施建设、服务设施购置、景观规划等费用;(2)承包经营费用:指乙方在旅游景区范围内从事经营活动所应向甲方支付的承包费用;(3)其他费用:指双方约定的其他费用,包括但不限于管理费用、维修费用、税费等。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应在合同约定的每个支付周期内,通过银行转账方式向甲方支付相应费用;(2)现金支付:在双方约定的情况下,乙方可向甲方支付现金,但需有书面收据作为凭证。7.3支付时间(1)开发费用:乙方应在项目立项后,按照开发进度分期支付;(2)承包经营费用:乙方应按照合同约定的支付周期,在每个支付周期内支付;(3)其他费用:按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款(1)乙方应按照约定的支付时间,将费用支付至甲方指定账户;(2)甲方收到费用后,应在收到款项的下一个工作日内出具相应的收款凭证;(3)如乙方未按时支付费用,甲方有权暂停相关服务,并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约(1)如甲方未能按约定提供景区资源或相关支持,导致乙方无法履行合同义务,甲方应承担相应责任;(2)如甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约(1)如乙方未能按约定完成开发任务,导致景区无法按时开放,乙方应承担违约责任;(2)如乙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方支付违约金;(3)如乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的计算:违约金按未履行义务部分费用的百分比计算,具体比例由双方协商确定;(2)赔偿金额:甲方或乙方违约造成对方损失的,应赔偿实际损失;(3)赔偿方式:赔偿金应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容(1)甲方商业秘密:包括景区资源、经营数据、客户信息等;(2)乙方商业秘密:包括经营策略、管理经验、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算,至合同终止后两年。9.3保密履行方式(1)双方应采取有效措施,保护对方商业秘密的安全;(2)未经对方同意,不得将保密内容泄露给第三方;(3)合同终止后,双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等;(2)战争:指国家间的战争或战争状态;(3)政府行为:指政府发布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)不可抗力发生时,双方应及时通知对方;(2)在不可抗力发生期间,双方应采取一切可能措施,尽量减少损失;(3)不可抗力解除后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害;(2)战争、动乱等政治事件;(3)政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)协商不成的,任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼;(2)双方可约定仲裁,由仲裁机构作出裁决。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,任何一方不得擅自转让合同;(2)转让合同需经双方协商一致,签订转让协议。12.2不得转让的情形(1)涉及国家利益、公共利益的合同;(2)法律法规规定不得转让的合同;(3)合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对旅游景区资源的所有权;(2)乙方在承包经营期间,不得擅自转让、出租、抵押景区资源。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对景区开发规划和经营策略的最终决定权;(2)乙方在经营过程中,如需对景区进行重大调整,应提前向甲方报告,并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同的修改和补充,需经双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并作为合同附件。14.2修改和补充效力(1)修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效;(2)修改和补充的内容与原合同内容不一致的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互配合,共同推进旅游景区的开发和经营;(2)甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开协调会议,讨论景区经营中的重大事项;(2)双方应通过书面、电话等方式保持沟通,及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游景区开发承包经营的全部协议,任何一方不得以口头协议或其他形式

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