买卖二手住房之公积金贷款协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖二手住房之公积金贷款协议（2024年版）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方名称3.2法定代表人或授权代表3.3联系方式3.4卖方名称3.5法定代表人或授权代表3.6联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.公积金贷款相关条款6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式6.5贷款审批流程7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：公积金贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：_______1.1.2卖方名称：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1买方法定代表人或授权代表：_______1.2.2卖方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式1.3.1买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋所有权证编号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.买卖双方基本信息3.1买方名称：_______3.2法定代表人或授权代表：_______3.3联系方式：电话_______，邮箱_______3.4卖方名称：_______3.5法定代表人或授权代表：_______3.6联系方式：电话_______，邮箱_______4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的所有权4.1.2享有房屋的居住权4.1.3享有房屋的收益权4.2买方义务4.2.1按时支付房屋价款4.2.2遵守国家法律法规4.2.3依法办理房屋过户手续4.3卖方权利4.3.1收取房屋价款4.3.2遵守国家法律法规4.3.3依法交付房屋4.4卖方义务4.4.1交付房屋及相应权属证明4.4.2保证房屋权属清晰4.4.3依法办理房屋过户手续5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价：_______元5.2付款方式：_______5.3付款时间：_______6.公积金贷款相关条款6.1贷款金额：_______元6.2贷款期限：_______年6.3贷款利率：_______6.4还款方式：_______6.5贷款审批流程：_______7.房屋过户手续7.1过户时间：_______7.2过户费用：_______7.3过户手续办理：_______第一部分：合同如下：8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：_______年_______月_______日8.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收8.3验收程序：8.3.1买方应在房屋交付前，与卖方共同进行房屋的实地查看8.3.2验收过程中，买方有权要求卖方出示房屋权属证明文件8.3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复8.3.4验收合格后，双方应签署房屋验收报告9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付房屋价款的9.1.2卖方未按时交付房屋的9.1.3双方未按约定履行公积金贷款相关义务的9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元9.2.2违约方应承担因违约造成的损失9.2.3违约方应承担因违约引起的诉讼费用10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议10.2争议解决程序：10.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.2诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行义务的11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同期限：_______年13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：公积金贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的执行。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或服务。15.3第三方职责15.3.1中介方职责：15.3.1.1协助买卖双方进行房屋信息的沟通与交流。15.3.1.2监督买卖双方履行合同义务。15.3.1.3协调解决买卖双方在合同执行过程中产生的争议。15.3.2法律咨询方职责：15.3.2.1为买卖双方提供法律咨询和服务。15.3.2.2参与合同起草、审核和修改。15.3.2.3协助处理合同执行过程中的法律事务。15.3.3资金监管方职责：15.3.3.1负责监管买卖双方的交易资金。15.3.3.2确保交易资金的合法、安全使用。15.3.3.3根据合同约定，在特定条件下释放资金。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_______%。16.1.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系：17.1.1第三方受买方委托，协助买方完成房屋交易。17.1.2第三方对买方的义务仅限于合同约定的范围内。17.1.3第三方不承担超出合同约定的买方责任。17.2第三方与卖方的关系：17.2.1第三方受卖方委托，协助卖方完成房屋交易。17.2.2第三方对卖方的义务仅限于合同约定的范围内。17.2.3第三方不承担超出合同约定的卖方责任。17.3第三方与买卖双方的关系：17.3.1第三方作为中立方，对买卖双方均应公平、公正。17.3.2第三方应严格遵守合同约定，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方在合同执行过程中，应积极协调、沟通，促进合同的顺利履行。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1买方额外条款：18.1.1买方应向第三方支付中介服务费、法律咨询费等费用。18.1.2买方应配合第三方进行房屋交易的相关手续办理。18.2卖方额外条款：18.2.1卖方应向第三方提供房屋权属证明等文件。18.2.2卖方应配合第三方进行房屋交易的相关手续办理。18.3第三方额外条款：18.3.1第三方应按照合同约定，履行中介服务、法律咨询、资金监管等职责。18.3.2第三方应在合同约定的范围内，保护买卖双方的合法权益。18.3.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：公积金贷款合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋交接清单附件六：房屋维修保养记录附件七：房屋过户手续附件八：合同履行过程中的相关文件附件九：争议解决协议附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3买方或卖方未按约定履行过户手续；1.4买方或卖方未按约定履行维修保养义务；1.5买方或卖方未按约定履行争议解决义务；1.6违反国家法律法规的行为。2.责任认定：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任；2.2若因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任；2.3合同双方应友好协商解决违约争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同执行过程中，如遇国家法律法规及政策调整，双方应按照调整后的规定履行合同。全文完。买卖二手住房之公积金贷款协议（2024年版）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方身份证件信息2.买卖二手住房的基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产装修情况2.8房产权属情况3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款金额及支付时间3.3公积金贷款金额及贷款期限3.4贷款利率及还款方式3.5逾期还款责任4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用及承担方5.房产税费及承担方5.1所需缴纳的税费5.2税费缴纳时间5.3税费承担方6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式6.4验收不合格的处理7.违约责任及处理7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付7.4违约金的减免8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件及补充协议10.1附件名称10.2补充协议内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同变更及解除11.4合同解除条件11.5合同解除程序12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址地址：_________联系方式：_________地址：_________联系方式：_________1.2双方联系方式出卖人联系方式：_________买受人联系方式：_________1.3双方身份证件信息出卖人身份证号：_________买受人身份证号：_________2.买卖二手住房的基本情况2.1房产名称2.2房产地址_________2.3房产证号_________2.4房产面积_________平方米2.5房产用途_________2.6房产结构_________2.7房产装修情况_________2.8房产权属情况该房产为出卖人所有，无抵押、无查封等限制。3.购房款及支付方式3.1购房款总额_________元3.2首付款金额及支付时间首付款金额：_________元，于签订本合同时支付。3.3公积金贷款金额及贷款期限公积金贷款金额：_________元，贷款期限为_________年。3.4贷款利率及还款方式贷款利率：按中国人民银行规定执行，还款方式为_________。3.5逾期还款责任若买受人逾期还款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理时间自本合同签订之日起_________个工作日内办理房产过户手续。4.2过户所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）契税完税证明；（4）其他相关材料。4.3过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税等，由_________方承担。5.房产税费及承担方5.1所需缴纳的税费买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务机关核定为准。5.2税费缴纳时间买受人应在房产过户手续办理完毕后的_________个工作日内缴纳相关税费。5.3税费承担方税费由买受人承担。6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间为_________年_________月_________日。6.2验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵。6.3验收方式买受人应在交付时间前_________个工作日内对房产进行验收。6.4验收不合格的处理若买受人验收不合格，出卖人应在_________个工作日内进行修复，直至合格为止。如出卖人未按时修复，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_________仲裁委员会；（2）_________调解委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起_________个工作日后生效。9.3合同终止条件（1）本合同约定的购房款已全部支付；（2）房产过户手续已办理完毕；（3）双方约定的其他合同终止条件。9.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕的时间为准。10.合同附件及补充协议10.1附件名称（1）房产买卖合同附件一；（2）房产过户手续清单；（3）其他相关附件。10.2补充协议内容本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。如协商不成，本合同可部分或全部解除。11.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需符合本合同约定的条件，并以书面形式通知对方。11.4合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管方本合同由____方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估服务；（2）提供房产交易中介服务；（3）提供法律咨询、代理服务等；（4）提供担保、信用增级等服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方的方式甲乙双方应通过书面形式引入第三方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方费用的承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方责任的承担第三方在本合同中的责任，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律规定共同承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额的约定（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的____倍；（2）第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务范围，甲乙双方的其他责任仍由各自承担。18.2义务划分第三方在本合同中的义务，仅限于其提供的服务内容，甲乙双方的其他义务仍由各自承担。18.3权利划分第三方在本合同中的权利，仅限于其提供服务过程中产生的权利，甲乙双方的其他权利仍由各自享有。19.第三方的退出与替代19.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订补充协议。19.2第三方替代替代第三方应具备与原第三方相同的服务能力，并经甲乙双方同意。20.第三方的变更通知20.1变更通知的形式第三方在本合同履行过程中，如需变更服务内容、费用或责任，应以书面形式通知甲乙双方。20.2变更通知的期限第三方应在变更前____个工作日向甲乙双方发出变更通知。20.3变更通知的效力第三方发出的变更通知经甲乙双方签字（或盖章）确认后，具有法律效力。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。21.3保密义务的违反如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等具体条款。说明：本附件为房产买卖合同的核心内容，需双方签字（或盖章）确认。2.房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的所有材料清单，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。说明：本清单用于确保买卖双方在办理过户手续时，不遗漏任何必要材料。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的第三方机构出具的房产评估报告，需明确评估价值、评估方法及评估依据。4.法律咨询意见书详细要求：由律师出